08政法英杰冲刺班民法讲义

政法英杰教育 联系电话：010—51266975 政法英杰教育 联系电话：010—51266975 2008民法冲刺班讲义 一、单项选择题 1．张甲、张乙、张丙祖孙三人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？ A．推定三人共同共有 B．推定三人按份共有 C．推定三人区分所有 D．认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权 2．赵、钱、孙、李四人共同出资设立一字号为“通能百货”（已依法核准登记）的个人合伙。四人推举赵为合伙负责人，并约定5万元以下的事项赵可以自主决定，超过5万元的事项须与其余三人协商后决定。2005年，赵未与其他三人协商擅自以通能百货的名义与强原公司签订了一份买卖合同，约定由通能百货向强原公司提供管材100吨，每吨5000元，货到后三天付款。通能百货在交付管材前，发现强原公司经营状况严重恶化。此时，通能百货可以采取何种措施？ A．宣告合同无效 B．中止履行合同 C．直接解除合同 D．行使同时履行抗辩权 3．甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，一年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是： A．丁就该楼房售卖款享有优先受偿权 B．乙丙只能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配 C．乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效 D．乙的债权与丙的债权的实现顺序相同 4．恒祥皮具厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款200万元购买生产线。银行要求恒祥皮具厂提供担保，考虑到恒祥所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，双方并签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的另一家洛明皮具厂找到恒祥皮具厂，提出使用其注册商标答案： 并支付相应的使用费。恒祥皮具厂在经审查洛明皮具厂符合相应 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 后，与洛明皮具厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为恒祥皮具厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法正确的是哪项？ A．质押合同未生效，许可合同有效 B．质押合同已生效，许可合同无效 C．质押合同未生效，许可合同无效 D．质押合同已生效，许可合同有效 5．杨某与柳某之间订有买卖合同，约定杨某以30万元的对价购买柳某的一批货物且郑某为杨某的保证人，杨某同时提供价值10万元的汽车作为担保。对此，下列说法正确的是： A．杨某与柳某 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，柳某将债权转让给赵某，杨某的债务仍由自己承担，除非郑某对此作出同意的书面表示，否则因此可以免除担保责任 B．若郑某对杨某承担保证责任的保证方式未约定，则郑某应承担连带保证责任，连带保证人享有先诉抗辩权 C．若由于该货物的市场价格发生变化，杨某与柳某协商提高售价，杨某以35万元的对价购买该批货物，杨某与柳某将此事书面通知了郑某，郑某仍应对该合同承担担保责任 D．后来杨某未如约支付货款，柳某放弃价值10万元的汽车担保，则在此范围内郑某免除担保责任 *6．甲(出卖人)与乙(买受人)签订买卖合同，合同总价款200万元，乙支付定金50万元。后甲只如期供应给乙一半数量的货物，剩余部分无力供应。乙要求甲双倍返还定金100万元，甲不同意，双方发生纠纷。对此，下列表述中，正确的是哪项？ A．本案中，所交定金50万元可充抵50万元货款 B．本案中，所交定金50万元可充抵100万元货款 C．本案中，所交定金50万元可充抵90万元货款 D．本案中，所交定金50万元可充抵70万元货款 7．甲公司借用乙公司的一套电子设备，在使用的过程中，不慎将某部件弄坏，于是甲公司向乙公司提出买下该套设备，乙公司同意以2万元的价格卖给甲公司。双方还口头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留这套设备的所有权。在甲公司支付价款前，甲公司生产车间失火，造成该套设备被烧毁。则下列表述错误的是哪项？ A．经过简易支付，出卖人乙公司已经履行了交付义务 B．在这套设备被烧毁时，其所有权仍属于乙公司 C．该套设备灭失的风险应由甲公司承担，甲公司仍应支付2万元价款 D．甲公司和乙公司应以书面形式约定所有权保留 8．甲向某商店定购10块高级手表作为其单位的年终奖励发放，该手表据称为瑞士进口手表，防水功能强，每块售价2000元。为了将大量公款据为己有，甲与商店商定，在合同中将手表售价写为10000元。甲每块手表给商店500元回扣。后来发现该手表并非瑞士进口，而是国内某小手表厂生产，防水功能很差，价值不到100元。甲即向商店要求退货，并拿出合同为证据要求商店退还货款每块手表10000元。双方为此事僵持许久，1年零2个月后，甲向法院起诉请求撤销该买卖合同。对此，下列说法正确的是哪项？ A．该合同为可变更可撤销合同，理由为欺诈 B．该合同已经超过撤销权的行使期间1年，故法院不支持甲的主张 C．该合同为无效合同，自始无效 D．该合同为可变更可撤销合同，理由为显失公平 9．甲与乙订立合同，约定由甲提供布料，由乙进行加工，在半个月内完成女童服装100套。对此，下列说法正确的是哪项？ A．乙发现甲提供的布料有瑕疵，加工的女童服装会有质量问题，于是自行购买了质量更好的布料，乙的行为不属于违约行为 B．即使甲不按时支付乙的加工报酬，乙也不得留置其所加工的女童服装；而如果布料是由乙提供的，则乙享有留置权 C．甲有权随时终止合同，只是若因此对乙造成损失，需要进行赔偿 D．乙有权随时终止合同，只是若因此对甲造成损失，需要进行赔偿 10．某商店老板甲要派两个雇员去采购货物，但是临时人手不够，只有乙可以派去，乙的弟弟丙刚好在场，看任务也很简单，便主动提出义务帮忙，甲也没有提出反对，乙、丙一同上路，在途中发生车祸。乙、丙被丁驾车撞伤，经鉴定丁承担主要责任。关于本案，下列说法错误的是： A丁应当对乙丙承担损害赔偿责任 B甲应当对乙承担损害赔偿责任，之后可以向丁追偿 C甲应当对丙承担损害赔偿责任，之后可以向丁追偿 D甲应当对丙承担适当补偿责任，之后可以向丁追偿 *11．某日清晨，甲出门遛狗。甲的狗看见马路对面草坪上乙的小狗，即挣脱甲向马路对面冲去，不料在路中央被汽车当场撞死。甲虽奋力阻拦而未果。经查，汽车司机丙正常行驶，车况良好，当时发现甲的狗及时刹车，仍然没能够避免将狗撞死。同时，丙免费搭载了单位同事丁，因紧急刹车造成丁轻伤，花去医疗费3000元。对于甲的狗被撞死以及丁受伤的损失，以下说法正确的是哪项？ A．甲可以要求丙赔偿狗的损失，因为狗是丙撞死的 B．丁可以要求丙承担违约责任或者侵权责任 C．甲应对丁的损失给适当补偿 D．甲应当对丁的损失承担无过错责任 12. 下列关于民事权利的说法哪项是错误的？ A．甲公司与银行签订借款合同，银行对甲公司享有的要求其还款付息的权利不具有排他性 B．乙公司与丙公司协议，丙公司不在乙公司建筑的某楼群前建造高于该楼群的建筑，乙公司对丙公司享有的权利具有支配性 C．债务人到期不履行债务，债权人要求保证人履行，保证人以债权人未提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，保证人的权利是形成权 D．债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制 13．以下哪种行为属于自力救济的范畴？ A．甲请求乙履行到期债务 B．某日甲于某餐厅就餐后以餐厅环境太差为由转身就走拒不付款，餐厅为此指使保安限制了甲的人身自由 C．甲趁乙不在的时候将乙家的玻璃砸碎，乙得知后也到甲家中将其同样规格型号的玻璃砸碎 D．搜酷停车场和品茗茶馆为业务关系密切的相邻法人，一日甲将车停在搜酷后去品茗茶馆消费，忘带钱包证件，取车时搜酷将甲的车先进行留置 14．甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车配件经销部丙处，购买汽车空调等配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调线短路引起电源线起火造成火灾，该车被大部分烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是： A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 15．依我国《物权法》的规定，下面哪项说法正确？ A．土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立 B．船舶物权的设立，必须登记 C．因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭 D．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 6．对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是： A．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 B．区分所有人得就共有部分请求分割 C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 16．甲公司主营纸巾，为扩大生产规模，向乙银行贷款100万元人民币，以设备、待售的纸巾、已生产但未包装的纸巾和正在生产的纸巾半成品等财产提供抵押担保，双方签定了抵押合同，但未办理登记手续。不久，甲公司将其生产的全部纸巾销售给丙公司。后来，因甲公司无力偿还贷款,乙银行主张其抵押权，要求对丙公司所购甲公司的纸巾变价受偿，丙公司以其不知情为由拒绝。下列说法正确的是： A．甲公司不得以其将要生产的纸巾半成品设定抵押 B．甲公司与乙银行的抵押权并不成立，因为没有办理抵押登记 C．甲公司与乙银行的抵押已经成立，但由于没有登记，不能对抗善意第三人丙公司 D．如果办理了抵押登记，抵押权自登记之日起成立 17．甲公司与乙银行签订一份500万元的借款合同，由丙公司提供保证担保，因甲公司到期不能还款，乙银行便要求丙公司承担保证责任。丙公司拒绝承担保证责任，乙银行便诉至法院。法院判决，由丙公司承担500万元及其利息的保证责任。丙公司承担保证责任后，便向甲公司进行追偿。下列表述正确的是哪一选项？ A．丙公司对甲公司追偿权的诉讼时效自乙银行向丙公司要求承担保证责任之日起计算 B．丙公司可向甲公司追偿500万元及其利息 C．丙公司可向甲公司追偿因丙公司逾期承担保证责任的利息 D．丙公司可向甲公司追偿因败诉而承担的诉讼费用 18．张某将一台笔记本电脑出卖给李某，并于2005年5月1日将该电脑交付给了李某，但是没有交付该机器的使用说明书，2005年7月1日因李某邻居家中失火导致李某家也被烧，结果电脑被毁，这一损失应当由谁承担？ A．应当由张某承担，因为其没有按照约定未交付笔记本电脑的使用说明书，存在违约行为 B．应当由李某承担，因为张某没有按照约定交付使用说明书，不影响标的物毁损、灭失风险的转移 C．应当由张某与李某平均分担，因为双方都没有过错 D．应当由张某按照公平原则分担李某的一部分损失 19．甲公司与乙公司签订了一份木材购销合同，未约定交货地点，也未约定交货时间，且未签订补充协议。合同签订一周后，甲公司将合同约定的木材交给丙运输公司运往乙公司所在地。在货物运输途中，遭遇罕见的泥石流致使货物全部毁损。下面哪一项表述不正确? A．合同虽然没有约定交货的时间，合同仍然可以履行，甲公司可以随时发运货物 B．货物毁损灭失的风险应该由甲公司承担，因为货物尚未送到乙公司所在地 C．标的物毁损灭失的风险应该由买受人乙公司承担 D．丙运输公司不应承担违约责任 20．甲欲出卖自己的一套商品房，遂与乙订立了居间合同，由乙代为寻找买主，则关于居间合同当事人的权利义务，下列说法不正确的是： A．乙促成合同成立的，甲应当按照约定支付报酬 B．乙促成合同成立的，居间活动的费用由甲负担 C．乙未促成合同成立的，不得要求支付报酬 D．乙未促成合同成立的，居间活动支出的必要费用由甲支付 21．以下关于代位继承的说法，不正确的是： A．被代位继承人必须是被继承人的子女，并且先于被继承人死亡或宣告死亡 B．代位继承人只限于被继承人子女的晚辈直系血亲，而且没有辈数的限制 C．代位继承人只能继承被代位继承人应得的继承份额 D．代位继承不仅适用于法定继承而且适用于遗嘱继承 22．王某为山西某煤矿老板，财力雄厚，有甲、乙、丙、丁四个儿子，2001年，王某授权其助手订立自书遗嘱一份，将财产留给大儿子甲所有;2002年，甲意外身亡，王某悲痛之余，在其律师张某及邻居在场的情况下以录音形式立遗嘱一份，将财产留给二儿子乙所有；2004年，乙的朋友赵某看望王某时称，乙经常将企业的资金挥霍无度，王某放心不下，则在赵某和助手见证的情况下，重新以录音的方式订立遗嘱，将财产留给三儿子丙所有；2008年王某病危，半夜护士小姐巡房时，王某对护士称将财产留给四儿子丁所有，然后身亡。 A．王某2001年的遗嘱最终有效，财产应归甲所有 B．王某2002年的遗嘱最终有效，财产应归乙所有 C．王某2004年的遗嘱最终有效，财产应归丙所有 D．王某2008年的遗嘱最终有效，财产应归丁所有 23．某报社记者甲为报道当地某女个体户乙的发家历史，写了一篇精彩的报道叙述其在两年内快速致富的事迹，因为疏忽大意，甲将随报道配发的照片中乙的助理错登为丙（乙、丙均已经结婚），并且照片中显示与乙非常亲密。消息出现在当地有影响力的一家报纸上，之后，当地人纷纷议论乙和丙有不正当关系，对此，下列表述正确的是： A．某报社侵犯了乙的肖像权 B．甲和报社应承担共同侵权责任 C．丙可以选择甲和报社承担侵权损害责任 D．丙可以要求报社赔礼道歉或者恢复名誉 24. 甲将走失的山羊一只，带回家中饲养，等待失主前来认领。两个月后，甲因急需用钱，便将该山羊以200元卖给乙。乙在牵羊回家的路上，被失主丙认出，丙向乙索要，二人争执不下告到法院。根据法律规定，以下哪种说法正确？ A.山羊归丙，甲退乙200元钱，丙付甲两个月饲养山羊的费用 B.山羊归丙，丙付乙200元 C．乙将山羊退还甲，丙索回200元 D．山羊归乙，乙因善意取得 25．王某上班途中拾得一个皮包，内装提货单和现金等财务。王某在现场等了一会，未见失主，就携包上班。次日，见报纸上登一则启示，写明“若有拾得者，酬谢2000元。”王某见失主所寻找的正是自己所捡的皮包，便将皮包返还给失主，但在王某向失主请求酬金时被失主拒绝。王某享有哪些权利？负有哪些义务？ A．无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利 B．无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬 C．归还拾得物，有权要求失主给予拾得人所要求的报酬 D．归还拾得物，有权要求失主归还2000元酬金 *26．甲是一个夜游症患者，其与乙在某事合伙买西瓜，并共同居住在丙的一间出租屋中。某晚，甲发病，将乙的脑袋当作西瓜，当摸到乙的耳朵时以为是西瓜上粘有泥土，便拿出西瓜刀试图刮去该泥土。乙在梦中因疼痛惊醒，甲因摸到血迹也惊醒。乙为此花去医药费用2000元，对该费用如何承担，下列表述正确的是： A．应由甲承担，因为是甲的行为所引起的 B．应由乙承担，因为甲的行为是非意识行为 C．应由甲承担，甲应对自己的人身伤害行为承担无过错责任 D．甲应该给予适当补偿 *27．甲、乙均为年满14周岁的未成年人，一次，甲和乙互换价值大约3000元的礼物，甲的父母表示同意。乙的母亲因在外地，乙的父亲表示同意。乙的母亲知道后，表示反对。甲、乙互换礼物的行为效力如何？ A．有效，因为得到了双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代理人的追认 B．无效，因为乙的母亲表示反对 C．可撤销，因为乙的母亲表示反对 D．部分有效，因为乙的父亲表示同意 *28.甲于4月5日丢失了一块手表，乙拾得后便送给有关机关，有关机立即发布了招领公告，并于同年12月交由某寄售商店出售，被丙同月5日购买，同月10日丙所带手表被甲认出。对该手表的归属，下列表述正确的是： A．该表应归甲，因为甲对遗失物享有无期限的追偿权 B．该表应归甲，因为甲对该表在两年内享有追偿权 C．该表应归甲，但甲应向丙支付所购表的价款 D．该表应归乙 29．某记者讲，在拍摄街景时偶遇几位摩登女郎路过，迅速按下快门。该照片作为其才写新闻稿的配图在报纸上发表。下列说法正确的是： A．甲未经女郎同意，擅自拍摄其照片侵犯了她们肖像权 B．甲擅自拍摄其照片行为不构成侵犯肖像权，但在报纸上发表侵犯了肖像权 C．甲虽未经同意，但其所拍摄的照片未丑化女郎，故未侵犯肖像权 D．甲虽未经同意，但其拍摄的照片在新闻报道中使用属于合理使用，不为侵犯肖像权 30．某施工队，城建某村张某家的三层楼房。某日，施工队的钱某在砌砖时，不慎将一砖掉入，将在附近玩帅的10岁刘某砸伤，花去费用两千元。刘某父母，为此诉至法院。下列说法中正确的有： A．因由张某承担 B．因由施工队承担 C．因由钱某承担 D．因由张某、施工队、钱某及刘某父母，按各自的过错程度分担 *31．甲将摄录婚礼庆典活动的仅有的一盘录像带制作成VCD保存。乙的店铺，因雇员丙不慎失火烧毁，导致录像带灭失，下列哪些说法是正确的： A．甲可对乙提出违约之诉，并请求精神损害赔偿 B．甲可对乙提出侵权之诉，并请求精神损害赔偿 C．甲只能对丙提出侵权之诉，并请求精神损害赔偿 D．甲可对乙起初违约之诉或侵权之诉，不能请求精神算还赔偿 *32.甲向首饰店购买钻石戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石。买回后，经检验是人造钻石。甲多次与首饰店交涉，历时一年零六个月未果。现甲，向法院提出的下列诉讼请求中能得到支持的有： A．主张无效 B．主张撤销 C．主张违约责任 D．主张撤销或者违约责任 *33．下列合同可以继续履行的是： A．歌星江某不愿履行演出合同 B．田某与程某约定将其父生前遗作字画一幅以5000元价格卖给程某，担当程某来取画时，田某以降其卖给了另一善意第三人宋某 C．甲公司依协议向乙公司出售钢材千吨，但预期未履行 D．郑某与李某约定，把自己的自行车卖给李某，但因故未交付，现郑某全家已移民国外 二、多项选择题 1．2002年5月8日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法哪些是正确的？ A．本案诉讼时效期间于2003年6月10日届满 B．王某6月13日的行为引起诉讼时效中断 C．发包人应承担民事责任 D．承包人应承担民事责任 2．依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些？ A．法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋 B．张某在自己的土地上为李某设定抵押权 C．赵某在宅基地上盖了一栋房屋 D．孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋 3．甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1997年购买此房。入住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年5月，乙住进六楼。2007年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法错误的是哪些？ A．不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙入住在后，入住时乙明知楼中的格局问题 B．不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间 C．应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权 D．不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效 4．甲与乙达成分期付款买卖一只玉壶的合同，约定乙将自己所有之古代玉壶一只出售给甲，价款30万元，分15期支付款项，每期2万元。双方约定，在付清全部款项之前，玉壶之所有权并未转移给甲。标的物交付甲后，乙因向丙借款20万元，将玉壶抵押给丙，并告知玉壶现由甲保管。甲对此并不知情，后甲付清了全部款项。而乙因无力偿还借款，丙要求实现抵押权引发争议。对此，下列说法错误的有： A．甲付清款项，玉壶的所有权已经转移 B．乙与丙构成共同侵权 C．甲有权请求乙承担违约责任 D．丙的抵押权已经生效,有权对玉壶实现抵押权 5．甲与乙之间订有一借款合同，债权人乙要求甲提供相应担保。后甲找丙提供担保，订立了一份担保合同，以下说法正确的有： A．丙承担了无效担保合同的赔偿责任后，不能向甲追偿 B．如果借款合同无效，则丙不用承担民事责任 C．如果借款合同有效，而担保合同因丙的原因导致无效，则甲、丙应对乙的损失承担连带赔偿责任 D．如果借款合同有效，而担保合同因乙、丙的原因而无效，则丙承担责任不超过甲不能清偿债务的1/2 6．甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒，致使货物部分受损。在此情况下，法院对甲的下列哪些请求应给予支持？ A．因乙保管不善，请求解除质押关系 B．因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质押财产 C．因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物 D．因乙保管不善，请求乙承担货物的损失 *7．北京的甲公司书面授权其在上海的分公司乙公司，为上海的丙公司欠丁公司的20万元债务提供保证，结果乙公司和丁公司签订保证合同，担保了丙公司欠丁公司的30万元债务。则下列说法中不正确的有： A．分公司不具有保证人的资格，该保证合同无效 B．分公司签订保证合同得到了甲公司的授权，故分公司应承担30万元的保证责任 C．分公司签订的保证合同得到甲公司授权，故分公司应承担20万元的保证责任 D．分公司所签保证合同部分有效，甲公司应承担20万元的保证责任 8．甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中约定甲须于5月30日向乙预付定金20万元。5月30日甲未支付定金，经乙催告甲仍未支付。对此，乙的哪些诉讼请求法院不予支持？ A．请求甲承担违约责任 B．请求强制甲支付定金20万元 C．请求解除买卖合同 D．请求强制甲支付定金20万元及逾期利息 9． 2004年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20％即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2004年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家入住。2005年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的？ A．乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留 B．乙房地产会司可以获得房屋增值部分20万元的收益 C．乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务 D．甲某有权获得房屋增值部分的收益 10．董宏领与王婷均为11岁儿童。一日课间休息时，王婷扔石头打中董宏领右眼，致其失明，共花医疗费2万多元。王婷系寄住在姑妈家中，父母在外地工作。以下判断不成立的有： A．王婷的监护人为王婷的姑妈，因为王婷寄主在姑妈家 B．对于王婷所造成的损害由王婷的父母和王婷的姑妈负连带责任 C．学校也应分担部分赔偿额 D．对此赔偿，应由王婷父母和其姑妈各分担一半 11．下列关于物权变动的说法中，正确的有： A．经过登记的机动车的物权变动，可以对抗善意第三人 B．未经登记的土地承包经营权的变动，不得对抗善意第三人 C．个体工商户抵押现有以及将有的生产设备的，应当办理登记；未经登记的，不得对抗善意第三人 D．农业生产者以现有的以及将有的半成品抵押的，可以不进行登记 12．王木与王林是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，于父亲去世后1个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上的记载出现了错误。下列说法正确的是： A．房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准 B．如果王木有证据证明房屋登记簿登记错误，可以申请更正登记 C．如果王林不同意更正，王木可以申请异议登记 D．异议登记之日起30日内王木可以起诉，否则异议登记失效 *13．甲将自己的一块价值近2万元的玉珮出质给乙，向乙借款1万元。乙得到玉珮后不慎丢失。后被丙拾得，丙将该玉佩放在寄宿商店寄宿，并被丁以15000元买得。乙丢失一年半以后，乙发现玉佩在丁处，此时玉佩价格为三万元。下列哪些说法不正确的有： A．乙无权请求丁返还，因为乙为占有人，其占有返还请求权期间已过 B．只能由甲行使占有返还请求权，因为甲为所有人 C．乙行使占有返还请求权时，应向丁支付15000元 D．乙行使占有返还请求权时，应向丁支付30000元 *14.某市国税局，将其办公大楼的一层租给某公司经营，双方签订了租赁合同，每年租金50万元。对此，下列说法正确的是： A．房屋租赁合同有效 B．房屋租赁合同无效 C．所获租金为税务局 D．所获租金为非法所得，收缴国库 15．下列有关抵押的说法，正确的有： A．学校以其教育设施以外的财产为其自身债务设定抵押，该抵押有效 B．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，该抵押无效 C．以依法获准尚未建造的房屋设定抵押，并办理了抵押物登记的，该抵押有效 D．按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，该抵押有效 16．甲公司向乙公司采购DVD机1000台，应付款300万元，由丙以其持有的乙公司的上市股票作为质押，担保甲按约付清货款。下列哪些选项是正确的？ A．质押合同自向证券机构办理出质登记时生效 B．该质押合同无效 C．若甲到期拖欠货款，丙应承担担保责任 D．若甲到期拖欠货款，丙应承担过错责任 17．2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？ A．贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同 B．贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同 C．贾某与王某所签合同为有效合同 D．贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任 18． 2006年11月1日，甲欠乙20万元，清偿期为12月31日，由丙担任一般保证人，保证期间是2006年11月1日到12月31日。甲到期不偿还债务，乙于2007年4月10日到法院起诉，要求甲履行债务。法院于同年6月12日作出判决，要求甲对乙偿还20万元的债务，甲没有上诉，该判决于同年6月27日生效。则： A．丙承担保证责任的诉讼时效从2007年6月28日起2年内 B．丙的保证期间从清偿期届满之日起6个月 C．丙的保证期间视为没有约定 D．丙承担保证责任的诉讼时效从2007年4月10日起2年内 19．甲为做生意向乙举债200万元，约定1年归还。1年后，甲因生意不顺，虽经乙多次催要，仍然无力归还借款。乙了解到甲的生意伙伴丙尚欠甲材料款100万元，虽经法院判决支付，但丙尚未支付，甲也没有进行催要或申请执行。另外，甲父于半年前去世，去世后给甲和甲的妹妹丁留下了100万元的遗产。其中甲应获得的遗产为50万元，但作为遗产执行人的丁至今未把这笔遗产交给其兄，甲也没有进行催要。则下列哪些说法错误？ A．乙可以以甲的名义提起诉讼，要求丙向甲支付该项材料款及相应的利息 B．乙可以以自己的名义提起诉讼，要求丁向甲给付该笔遗产 C．乙可以以自己的名义提起诉讼，要求丙向自己支付该项材料款及相应的利息 D．乙对于甲对丙、甲对丁的债权均无权行使代位权 20．甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 被甲得知。甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列说法中哪些是正确的？ A．甲的行为属于正常的商业竞争行为 B．甲的行为违反了先合同义务 C．甲的行为侵犯了乙的商业秘密 D．甲应承担缔约过失责任 21．根据我国《合同法》，以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述错误的有： A．特定物的风险在合同成立后即由买受人承担 B．在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人 C．需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人 D．在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人 22．根据《合同法》的规定，下列有关融资租赁合同的表述中错误的有： A．融资租赁合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式 B．出卖人不履行买卖合同义务时，只能由出租人向出卖人行使索赔的权利 C．合同终止时由承租人取得租赁物的所有权 D．承租人破产的，租赁物不属于破产财产 *23.郑某因家庭关系不合，离家出走到外省务工为生，一直未与家人联系。在外省务工期间，郑某与青年王某同居，并在7年后生有一女，郑某家中妻子张某在郑某离家出走后第四年向法院申请宣告死亡，但一直未改嫁。郑某在家中除妻子外还有一子郑甲，其家中财产，包括四间房屋。第八年郑某因彩票中奖500万元，因高兴过度心脏病发作死亡。经查，郑某与王某的财产实行分别制。下列表述正确的有： A．对于四间房屋，应由张某得两间，其子和其女各得一间 B．对于四间房屋，应由张某得三间，其子得一间 C．对于500万元，应由张某、王某、其子、其女平分 D．对于500万元，应由其子和其女平分 24．甲、乙、丙经协商共同成立顺发搬家有限责任公司，甲为董事长，乙任业务经理，丙为财务负责人。公司规章约定，购置公司财产超过20万元的，应当经三人协商同意。为更换车辆更好的承接业务，甲未经与乙、丙协商，购置一辆价值25万元的运货车。在一次搬运过程中，公司员工A、B不慎将客户C窗台上的一盆花碰落，正好砸在行人D的头上，D因此付医药费及其他费用5万元。因乙、丙反对购买车辆，以及与D发生责任承担纠纷。有关本案处理正确的有： A．甲所签订的买卖运货车的行为有效 B．甲所欠点的买卖运货车的行为无效 C．D的损害应由顺发有限责任公司承担 D．D的损害应由员工A、B承担 *25.甲、乙、丙、丁共同购买了某四层楼的同一单元的同一门户，甲为一层，乙为二层，丙为三层，丁为四层。甲现行进行了装修，乙、丙、丁后期同时进行装修，因装修原因导致下水管堵塞，并进而导致甲装修的房屋被毁，且不能证明该损害是由乙、丙、丁谁家装修引起。由此引起纠纷，下列表述错误的有： A．甲的损失应由甲自己承担 B．甲的损失应由乙、丙、丁负连带责任 C．甲的损失应由乙、丙、丁负安份责任 D．乙、丙、丁应对甲的损失给予适当补偿 26.张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与给刘某，刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终钱立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承（遗嘱符合形式要件）。张甲死亡后，王某拿出一份张甲的字书遗嘱，其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有： A．应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋 B．应以遗赠为准，由王某取得房屋 C．应以遗嘱为准，由张乙取得房屋 D．应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋 三、不定项选择题 （一）甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为600万元，借款期限为2年。丙、丁为借款合同进行了保证担保，戊对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保为房屋，并办理了抵押登记，但未约定担保范围。请回答， 1．设甲、乙均为生产型企业，下列表述正确的有 A．甲、乙之间的借款合同无效 B．丙、丁与乙之间的保证合同无效 C．戊与乙之间的抵押有效，因为办理了抵押登记具有公信力 D．如甲不能到期还款，丙、丁、戊如有过错，仍应承担相应的过错责任 2．设甲、乙之间的合同有效，甲与乙决定推迟还款期限一年，并将推迟还款协议内容通知了丙、丁、戊，丙、丁、戊均未答复。丙、丁、戊是否承认担保责任？ A．丙、丁、戊应承担担保责任 B．丙、丁、戊不承担担保责任 C．丙、丁不承担保证责任 D．戊仍应当承担担保责任 3．设甲、乙决定放弃戊的抵押担保，且签订了抵押协议，但未取得丙、丁的同意，经查，戊的房屋价值达400万，丙、丁应否承担保证责任？ A．丙、丁可不承担保证责任 B．丙、丁应承担全部债务的保证责任 C．丙、丁只承担200万的保证责任 D．丙、丁应承担400万的保证责任 4．设甲到期不能还款，债权人乙应如何行使权利？ A．应首先拍卖乙的房屋，并就其房款优先受偿；不足部分可要求乙、丙承担保证责任 B．可对丙、丁、戊的担保责任行使选择权 C．可申请人民法院查封拍卖戊的房屋以实现抵押权 D．可要求丙、丁就全部债务承担共同连带保证责任 5．设戊的房屋因不可抗力灭失，丙被宣告失踪，其财产由庚代管。现甲不能偿还到期债务，丁偿还了乙的全部债权，丁的追偿权可向谁行使? A．可向甲行使 B．可向庚行使 C．可向戊行使 D．可向甲、庚、戊行使 （二）枫叶服装公司，采用进口面料和引进的进口设备， 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 出枫叶牌服装。公司业务员将该服装样品送到绿岛商场，商场进货人员看货后表示满意，愿意从枫叶服装有限公司购进此种服装2000套，但公司只有存货500套。双方签订如下合同：由枫叶服装公司在15日内备齐2000套服装，货款总计200万元。商场在订立合同后5日内，预付定金50万元，于交货后15日内支付剩余货款，任何一方违约，应支付违约金50万元。根据案情，请回答下列问题： 1.本案中枫叶公司与绿岛商场签订合同时什么性质的合同？ A．买卖合同 B．承揽合同 C．劳务合同 D．存货500套属于买卖合同，后生产的1500套属于承揽合同 2.设枫叶公司生产出服装后，由于双方对于服装交货地点和运输费用没有约定而发生争执，双方又未达成补充协议，应如何处理？ A．应在枫叶公司所在地交货 B．应在绿岛商场所在地交货 C．运输费用由枫叶公司承担 D．运输费用由绿岛商场承担 3.设枫叶公司生产出服装后，委托顺达运输公司将服装送到绿岛商场所在地交货，顺达运输公司在运输途中因发上不可抗力事件使货物灭失，就货损和运费发生纠纷，应如何处理？ A．货损应由枫叶公司承担 B．货损应由绿岛商场承担 C．货损应由顺达公司承担 D．已交的运输费用应退还枫叶公司，未交的运输费用不再交付 4.设枫叶公司为赶制服装，将100套服装交给亨通公司完成，后由于100套服装不符合合同约定的质量标准，与绿岛商场发生争议，对此下列表述正确的有？ A．枫叶公司与亨通公司的合同，需经绿岛商场同意方为有效 B．枫叶公司与亨通公司的合同，一经签订就具有效力 C．该批服装不符合约定，应由枫叶公司承担违约责任 D．该批服装不符合约定，绿岛商场有权选择枫叶公司或者亨通公司承担违约责任 5.设枫叶公司交付的100套服装存在质量问题，给绿岛商场造成损失10万元，此时，绿岛商场的下列诉讼请求符合法律规定有： A．请求双倍返还定金100万元,并支付违约金50万元 B．请求双倍返还定金100万元 C．请求枫叶公司支付90万元， D．请求支付违约金10万元 主观题部分（试卷四） (一)案情：甲公司承建某体育场馆工程，与发包方签订建设工程合同。施工中，因为一台挖掘机损坏，为了赶进度，甲公司从丙公司处租赁一台挖掘机继续施工。基建工程完工后，甲公司将该挖掘机出租给丁公司，后因戊公司购买建材，为担保支付货款，将该挖掘机出质给戊公司，并通知了丁公司。由于流动资金缺乏，甲公司遂又将该挖掘机出卖给己公司，并通知戊公司向己公司交付，己公司支付了价款，但一直没有收到该机器。因发包方未按期支付工程款，甲公司只好向庚银行贷款500万元，由辛公司和壬公司提供保证担保，未约定保证方式和保证期间。贷款即将到期时，甲公司还是无力还款，遂与庚银行协商延长贷款期限一年，庚银行表示同意。双方通知了辛公司和壬公司，二者未予答复。工程完工后经验收不合格。甲公司进行返工，但仍不合格。经查，甲公司并不具备建设该工程的资质等级。因甲公司无力偿还到期债务，被宣告破产，遂引发纠纷。 问题： 1．甲公司与丁公司之间的租赁合同效力如何？ 2．戊公司能否取得挖掘机的质权？为什么？ 3．己公司是否取得挖掘机的所有权？为什么？ 4．庚银行是否有权请求辛公司与壬公司承担保证责任？为什么？ 5．甲公司是否有权请求支付工程款？为什么？ （二）案情：远洋公司需要成铭公司生产的一套精密成套设备，双方找易宝公司商议，由易宝公司购买并直接租给远洋公司。远洋、成铭、易宝三方签订了如下合同：（一）由易宝公司付给成铭公司货款500万元；（二）成铭公司将精密成套设备代办托运给远洋公司；（三）远洋公司承租该设备，期限为10年，每年租金为80万元。该合同由远洋、成铭、易宝公司的法定代表人签字，远洋、易宝公司加盖了合同专用章，成铭公司未加盖合同专用章。易宝公司签订上述合同后，为筹措资金欲向民安银行借款300万元，民安银行要求提供担保，易宝公司请求海华公司作保，海华公司允诺。易宝、民安、海华签订了如下合同：（1）民安银行借给易宝公司300万元，预扣一年的利息30万元，实际交付易宝公司270万元；（2）海华公司承担保证责任，但易宝公司应付给海华公司担保费30万元。合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。成铭公司签订合同后与希望公司又签订了一份运输合同。远洋公司签订合同后，为顺利安装和操作该设备，又与利新公司签订了一份技术咨询合同，但合同未约定根据咨询意见作出决策的损失承担。 问题： 1．远洋、成铭、易宝之间的合同属于合同法上的哪种合同? 2．现设成铭公司以未加盖合同专用章为由，主张合同无效，其理由能否成立?为什么? 3．易宝与民安银行的借款合同中的借款数额应为多少?为什么? 4．易宝、民安、海华所签的合同中约定支付30万元的担保费是否有效? 5．现设易宝公司到期不能偿还民安银行的借款，海华公司应承担何种性质的保证责任?为什么? 6．现设成铭公司交付的设备质量不符合要求，远洋公司可否向成铭公司追究违约责任?为什么? 7．现设远洋公司根据利新公司的符合要求的咨询报告进行操作发生事故，利新公司是否承担赔偿责任?为什么? 8．现设希望公司因承运设备中有过错造成设备损失，应由谁向希望公司索赔?为什么? 9．现设利新公司在提供技术咨询过程中形成了一项新的技术成果，且未与远洋公司约定该技术成果的归属。该技术成果归谁享有？为什么？ 14 胜己者，胜天下，政法英杰与您共胜司考 www.sifa365.com 1 胜己者，胜天下，政法英杰与您共胜司考 www.sifa365.com