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房地产抵押合同

房地产抵押合同

alongsheng12
2009-03-30 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房地产抵押合同doc》,可适用于人文社科领域

合同履行地:合肥房产抵押典当合同年房字典第号抵押人(甲方):抵押权人(乙方):为了确保甲方与乙方签定的第、号当票和年房字典第号《中徽典当借款协议》得到全面履行甲方自愿提供自己所有的房产作为抵押典当借款。为明确双方的权利和义务依照我国《合同法》、《担保法》、《典当管理办法》及其他法律法规双方经自愿协商一致订立本合同。第一条设定抵押的抵押物情况、房屋坐落:濉溪东路号罗马三期怡馨苑号楼商业中心、、、、、、、室房产证号:房地权瑶字第、、、、、、号建筑面积:平方米建筑结构:钢混。、甲方将其房产所占土地一并抵押给乙方。土地坐落:土地证号:土地面积:。、甲方将上述房屋和土地全部抵押给乙方将房产和土地有关证件:房产证、他项权证由甲乙双方确认封存后交乙方保管。第二条甲方典当的当金为(大写)壹佰万圆整月典当综合费用率为:月利息率为:。甲方在本合同届满后日内与乙方协商在缴清前期费用后经乙方同意可以办理续当续当需签订《续当合同》。第三条抵押期限为自年月日起至年月日止。第四条典当期满或续当期满后如果甲方逾期还款的乙方对逾期当金按每月收取甲方逾期期间的综合费用并按每月收取甲方逾期期间的利息另甲方承担逾期期间每天逾期款项千分之三的违约金。第五条甲方房地产抵押典当给乙方甲方以抵押物优先受偿乙方款项的范围包括:当金、利息、综合费用、违约金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第六条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由甲方承担。第七条典当期间甲方保管使用抵押物有义务保持抵押物的完好无损并随时接受乙方的检查。甲方的行为造成抵押物价值减少的有义务恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保否则乙方有权提前解除合同并收回全部款项。第八条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险投保金额不得少于全部当金本息总额财产保险第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。抵押期间抵押物如发生投保范围内的损失或者因第三人的行为导致抵押物价值的减少保险赔偿金或损失赔偿金由乙方优先受偿。第九条典当期限或者续当期限届满后甲方应当在日内赎当或者续当逾期不赎当也不续当的为绝当。如绝当乙方有权根据甲方的委托书对抵押物委托评估并委托拍卖公司对抵押物进行拍卖所得价款乙方优先受偿当金、综合费用、利息、违约金及乙方实现抵押权的费用等。第十条未经乙方书面同意甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物。第十一条甲方发生合并、分立等变更登记事项时本合同继续有效。第十二条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的甲方除依法归还当金以及支付综合费用、利息等款项外另应承担全部当金的违约金。第十三条甲乙双方同意本合同如办理具有强制执行效力的公证后甲方违反本合同约定则自愿接受人民法院对公证债权文书的强制执行。第十四条合同履行过程中产生的纠纷由合同履行地法院管辖。第十五条本合同未尽事宜双方另行协商后可订补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条甲方承诺:到期无法履行义务本人自愿同意不经诉讼直接拍卖上述抵押物并委托拍卖公司将拍卖所得款项转入乙方账户用于偿还借款及相关费用。第十七条本合同自甲、乙双方签字盖章并到有关抵押登记机关办理完抵押登记手续后生效正本一式叁份甲、乙、房管局各执一份。抵押人(甲方):抵押权人(乙方):安徽省中徽典当有限责任公司法定代表人:法定代表人:财产共有人:年月日年月日

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