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一级建造师项目合同管理讲解

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上传者: 爱问 2009-03-05 评分1 评论0 下载51 收藏0 阅读量907 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《一级建造师项目合同管理讲解doc》,可适用于考试资源领域,主题内容包含北京通博学校Email:bjtbxxcom网址:http:wwwbjtbxxcom地址:北京市海淀区中关村大街号和盛大厦层室咨询电话:一级建造师项目符等。

北京通博学校 E-mail bjtbxx@163.com 网址: http://www.bjtbxx.com 地址:北京市海淀区中关村大街 32 号和盛大厦 10 1012 咨询电话: 01052926762 北京通博学校网址: http://www.bjtbxx.com 一级建造师项目合同管理讲解( 1 12 章项目合同管理 12.1 一般规定 12.1.1 条施工项目的合同管理应包括施工合同的订立 , 履行 , 变更 , 终止和解决争议 . 12.1.2 条施工合同的主体是发包人的承包人 , 其法律行为应由法定代表人行使 . 项目经理 应按照承包人订立的施工合同认真履行所承接的任务 , 依照施工合同的约定 , 行使权利 , 履行 义务 . 12.1.3 条发包人和承包人应按 << 合同法 >> 的规定 , 确定施工合同的各项履行规则 . 12.1.4 条项目合同管理应包括相关的分包合同 , 租凭合同 , 借款合同等管理 . 12.1.5 条承包人在投标前应按质量管理体系文件的要求进行合同评审 . 12.1.6 条施工合同和分包合同必须以书面形式订立 . 施工过程中的各种原因造成的洽商 变更内容 . 必须以书面形式签认 , 并作为合的组成部分 . 12.2 施工项目投标 12.2.1 条投标人应具备有工程要求的相应的建筑企业资质等级及招标文件的规定的资 格条件 . 12.2.2 条投标人在取得招标文件的后应由企业代表人确定项目经理及主要技术 , 经济及 管理人员 12.2.3 条投标人应组织有关人员全面 , 深入地分析和研究招标文件的 , 着重掌握招标人对 工程的实质性要求与条件 , 分析投标风险 . 工程难易程度及职责范围 , 确定投标报价策略 , 按照 招标文件的要求编制投标文件 . 12.2.4 条投标文件应由下列文件组成 : 1. 协议书 . 2. 投标书及其附录 . 3. 合同条件 ( 含通用条件及专用条件 ). 4. 投标保证金 ( 或投标保函 ). 5. 法定代表人资格证书或其授权委托书 . 6. 具有标价的工程量清单及报价表 . 7. 辅助资料表 . 8. 资格审查表 ( 已进行过资格预审的除外 ). 9. 招标文件规定应提交的其他文件 . 12.2.5 条投标人应在招标人和中标人均具有法律效力 . 招标人和中标人应自中标通知书 发出之日起 30 日内 , 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面施工合同 . 中标通知发出后 , 招标改变中标结果的 , 或者中标人放弃中标项目的 , 应承担法律责任 . 12.3 合同的订立 12.3.1 条订立施工合同应符合下列原则 : 1. 合同当事人的法律地位平等 , 一方不得将自己的说明书志强加给另一方 . 2. 当事人依法享有自愿订立合同的权利 , 任何单位的个人不得非法干预 . 3. 当事人确定各方的权利的义务应当遵守公平原则 . 4. 当事人行使权利 , 履行义务应当遵守公平原则 . 4. 当事人行使权利 , 任何单位和个人不得非法干预 .

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