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房屋租赁合同

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爱问知识人会员
2008-11-20 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋租赁合同doc》,可适用于企业制度领域

房屋租赁合同  本合同双方当事人:    出租方(以下简称甲方):_____  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____  地址:_______________________  邮政编码:_____联系编码:_____  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____  地址:_____邮政编码:_____    承租方(以下简称乙方):_____  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____  地址:_______________________  邮政编码:_____联系编码:_____  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____  地址:_____邮政编码:_____    甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  第一条 房屋基本情况。  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____位于第_____层共_____(套)(间)房屋结构为_____建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____。  第二条 房屋用途。  该房屋用途为_____。  除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。  第三条 租赁期限。  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。  第四条 租金。  该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。  租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。  第五条 付款方式。  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。  第六条 交付房屋期限。  甲方应于本合同生效之日起_____日内将该房屋交付给乙方。  第七条 甲方对房屋产权的承诺。  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。  第八条 维修养护责任。  租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工。  正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。  租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。  乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理。退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。  在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任:  1.水、电费  2.煤气费  3.供暖费  4.物业管理费  5.___________________________  6.___________________________。  在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。  第十一条 租赁期满。  租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前_____个月书面向甲方提出甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。  第十二条 因乙方责任终止合同的约定。  乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿  1.擅自将承租的房屋转租的  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的  4.拖欠租金累计达_____个月  5.无正当理由闲置达_____个月  6.利用承租房屋进行违法活动的  7.故意损坏承租房屋的  8._____________________  9._____________________  10.____________________。  第十三条 提前终止合同。  租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。  第十四条 登记备案的约定。  自本合同生效之日起_____日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。  第十五条 违约责任。  租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。  第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。  第十七条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。  第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。  第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。  第二十条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉。)  第二十一条 本合同连同附表共_____页一式_____份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。    甲方(签章):_____      乙方(签章):_____  甲方代理人(签章):        乙方代理人(签章):_____  ___年___月___日于___  ___年___月___日于___    附件一:房屋平面图(略)  附件二:房屋附着设施(略)

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