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行政事业单位房屋租赁合同(三方).doc

行政事业单位房屋租赁合同(三方)

君君
2019-06-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《行政事业单位房屋租赁合同(三方)doc》,可适用于职业岗位领域

编号:行政事业单位房屋租赁合同书出租方:承租方:签订日期:年月日出租方(甲方):承租方(乙方):第三方:房屋产权证号:土地使用证号:甲方通过产权交易机构公开征集承租方并确定乙方为承租方双方就下列租赁事项达成一致意见签订本合同。第一条房屋的具体情况如下:总建筑面积   平方米房屋座落用途房屋总层数所在层数结构建筑面积(平方米)备注第二条租金:月租金年租金租金总额(大写)       。第三条租赁期限从年月日至年月日。租金按 结算由乙方在对应结算期间起算日的前日内交付给甲方甲方收取的租金缴入ldquo   市政府非税收入专户rdquo。第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施乙方在签订本合同时支付押金   给甲方合同终止时如乙方无违约行为待甲方验房并结清相关费用后乙方将钥匙交还甲方甲方将押金全额退还乙方。第五条甲方(同意不同意)乙方转租租赁房屋。第六条甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。第七条 在租赁期内双方维修责任:、甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。、乙方负责自行装修部分的维修。、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的应由乙方负责维修由此造成出租房屋及其附着物损坏的或造成第三人人身、财产损失的均由乙方承担责任同时造成甲方损失的乙方应予赔偿。第八条乙方于退租前必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。第九条合同解除的条件:有下列情形之一甲方有权解除本合同:、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的、乙方不交付或者不足额交付租金达 个月以上、乙方所欠各项费用(指能源、通讯和物业等费用)达(大写)元以上、未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的、乙方在出租房屋进行违法活动的。、其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一乙方有权解除本合同:、甲方延迟交付出租房屋个月以上、甲方违反本合同维修约定使乙方无法继续使用出租房屋。第十条 有关装修设施、设备的约定:、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备(包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等)其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意并向相关管理部门办理相关手续后方可施工否则造成的后果与损失由乙方自行承担甲方可提前解除合同。、在合同终止或解除后乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。、双方合同到期或解除乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的甲方可以自行或委托第三方整修至原状费用由乙方承担。第十一条违约责任:、乙方逾期交付租金的除应及时如数补交之外每逾期一日由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。、乙方违反合同擅自将出租房屋转租第三人使用的因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的应负损害赔偿责任同时应按年租金的支付违约金若甲方的实际损失超过所约定的违约金的乙方应据实赔偿。、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时甲方有权用押金支付上述费用。、租赁期内若乙方擅自退租所付租金及押金甲方可不予退还。、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定另一方有权提前解除本合同所造成的损失由责任一方承担。第十二条 特别告知:、乙方如需继续承租上述房屋须在合同期满前二个月以书面形式通知甲方双方协商并报市财政局审批同意后重新签订租赁合同(在同等条件下乙方有优先承租权)必要时需重新进行公开招租如乙方未能在此期限内书面通知甲方则视为乙方不再续租租赁期满本合同自然终止乙方必须在终止之日将房屋交还甲方乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经甲方同意留存的物品甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费直至将房屋实际交还为止。、乙方在使用房屋过程中应密切关注房屋的安全状况如发现房屋结构出现安全隐患应及时书面通知甲方甲方在收到乙方书面通知后按照本合同的约定由甲方派遣维修人员进行维修乙方需积极配合甲方做好维修工作如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋停止使用期间不再收取租金甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后双方仍按本合同履行租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的本合同自然终止租金据实结算。、乙方在签订本合同前认可上述房屋及其周边现状同时应当到相关管理部门认真咨询、了解知悉其经营手续和相关情况并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的由乙方自行解决并承担费用否则一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的不影响本合同的效力。、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作否则造成一切后果均由乙方自行承担与甲方无关。、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务均与甲方无关。、乙方租赁甲方房屋有物业管理的应与物业管理公司按规定签订物业管理协议遵守相关协议内容承担相关费用并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。第十三条 有关拆迁事项的特殊约定:、如遇拆迁且拆迁公告公布后本合同自然终止。乙方应尽快搬迁否则应按实际使用时间支付房屋使用费(按租赁合同的租金标准计算)。、乙方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置但乙方有权依据拆迁时的本市拆迁规定享受其自行装修部分的补偿和其他相关补偿。、当甲方与动迁部门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后该房屋的处分权即转移至动迁部门乙方可根据拆迁时的本市拆迁规定与动迁部门具体协商相关补偿乙方应将上述房屋直接交付给动迁部门否则所引起的一切责任由乙方承担。第十四条 免责条款:、房屋及设施由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不承担责任。、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。租金按实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。第十五条 为双方便于联系工作、方便配合乙方告知甲方的通讯地址为   乙方若需变更须于变更后日内书面通知甲方并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件不论是否送达或者退还均视为已经送达由此产生的一切后果均由乙方承担。第十六条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第种方式解决:、提交常州仲裁委员会仲裁、依法向人民法院起诉。第十七条本合同经三方签章后生效。第十八条本合同一式五份租赁双方、产权交易机构、主管部门、市财政局行政事业资产管理处各一份。第十九条双方约定的其他事项:                                    。甲 方:(盖章)       乙 方:(盖章)法定代表人:         法定代表人:委托代理人:         委托代理人:开 户 行:         开 户 行:账  号:          账  号:地  址:          地  址:联系电话:          联系电话:    年 月 日          年 月 日第三方:(盖章)法定代表人:委托代理人:地址:            联系电话:   年 月 日

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