工程造价构成
一、我国现行工程造价的构成
(一)、设备购置费的构成及计算
1、国产设备原价的构成及计算:
1)国产
标准
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设备原价:一般指的是设备制造厂的交货价,及出厂价。
2)国产非标准设备原价:
(1)
(2)
(3)
(4) .
(5)
(6)外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重
量,根据相应的价格加运杂费计算。
2、进口设备原价的构成及计算
(1)货价。一般指装运港船上交货价(FOB)。
(2)国际运费。
(3)运输保险费。
(4)银行财务费。
(5)外贸手续费。一般取 1.5%,计算公式一般为:
其中,到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际运费、运输保险费等费用。
(7)增值税。
3、设备运杂费的构成及计算
1)设备运杂费的构成
(二)、工、器具及生产家具购置费的构成及计算
二、建筑安装工程费的内容及构成
(一)直接费的构成及计算
直接费由直接工程费和措施费构成。
1、直接工程费。
1)人工费:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括:
(1)基本工资:
(2)工资性补贴:物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工补贴等;
(3)生产工人辅助工资;非作业天数的工资,包括职工学习、
培训
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期间的工资,调动工
作、探亲、休假期间的工资,因天气影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假
在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资;
(4)职工福利费。按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费。劳保用品的购置费及修理费,徒工的服装补贴,防暑降温费,
在有碍身体健康环境中施工的保健费用待。
2)材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、
半成品的费用。内容包括:
(1)材实原价(或供应价格)。
(2)材料运杂费。材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
(3)运输损耗费。装卸过程中不可避免的损耗。
(4)采购及保管费。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(5)检验试验费。对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,
包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学用品等费用。
3)施工机械使用费。指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成:
(1)折旧费;
(2)大修理费;
(3)经常修理费;
(4)安拆费及场外运费;
(5)人工费;
(6)燃料动力费;
(7)养路费及车船使用税
2、措施费
1)措施费的组成内容:
(1)环境保护费。达到环保部门要求的各项费用;
(2)文明施工费。文明施工所需的各项费用;
(3)安全施工费。安全施工所需的各项费用;
(4)临施设施费;
临时设施费有以下三部分组成:
其中:
(5)夜间施工费,因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备
摊销及照明用电等费用;
(6)二次搬运费,因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费
(7)大型机械进出场及安拆费:机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工
地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场
进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施
的费用;
(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费;混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、
支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。
(9)脚手架费;施工所需的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁) 费
用。
(10)已完工程及设备保护费;竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。
(11)施工排水、降水费;确保工程在正常条件下施工,进行各种排水、降水措施所发
生的各种费用。
(二)间接费的构成及计算
间接费由规费、企业管理费组成
1)规费。指政府及有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括:
(1)工程排污费;
(2)工程定额测定费;
(3)社会保障费;包括:
(4)住房公积金;
(5)危险作业意外伤害保险。
2)企业管理费。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括:
2、间接费的计算方法。按取费的基数不同为分以下三种:
(三)利润及税金
1、利润:是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。利润的计算因计算基数的不同而
不同。
2、税金的计算:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税
及教育费附加等。
1)营业税:营业税的税额为营业额的 3%。
三、工程建设其他费用构成:
(一)土地使用费
1、土地征用及迁移补偿费
(1)土地补偿费
(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。
(3)安置补助费
(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等
(5)征地动迁费
(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费
2、土地使用权出让金
(1)明确国家是城市土地的唯一所有者,并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土
地。
(2)城市土地的出让、转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
(3)在有偿出让和转让土地时,政府对地价不作统一规定,但应坚持以下原则:
(二)与项目建设有关的其他费用
1、建设单位管理费
(1)建设单位开办费
(2)建设单位经费
2、勘察设计费。内容包括:
3、研究试验费
4、建设单位临时设施费
5、工程监理费
6、工程保险费
民用建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校)占建筑工程费的 0.2%~0.4%;
其他建筑(工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等)占建筑工程费的
0.3%~0.6%;安装工程(农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及
钢铁工业、钢结构桥梁)占建筑工程费的 0.3%~0.6%。
7、引进技术及进口设备其他费用
(1)出国人员费用
(2)国外工程技术人员来华费用
(3)技术引进费
(4)分期或延期付款利息
(5)担保费
(6)进口设备检验鉴定费用
8、工程承包费
一般工业建设项目为投资估算的 6%~8%,民用建筑(包括住宅建设)和市政项目为 4%~
6%。不实行工程承包的项目不计算此项费用。
(三)与未来企业生产经营有关的其他费用
1、联合试运转费
2、生产准备费
(1)生产人员培训费
(2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人
员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保
护费等。
3、办公和生活家具购置费
四、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息
(一)预备费
1、基本预备费
2、涨价预备费
(二)固定资产投资方向设节税
(三)建设期贷款利息
指的是建设项目使用银行或其他金融机构的贷款,在建设期应归还的借款的利息。
当项目建设期长于一年时,为简化计算,可假定借款发生当年均在年中支用,用半年计
息,年初欠款按全年计息,这样,建设期投资贷款的利息可按下式进行计算: