双汇国际花园Ⅳ标段C03＃楼工程竣工验收 永泰·绿景苑小区10#楼工程 主 体 质 量 评 估 报 告 河南正源建设工程监理有限公司 二零一三年十二月九日 评估报告目录 一、工程概况 二、评估依据 三、质量控制情况 四、实体质量验收情况 五、技术保证资料的评估 六、质量评估结论 永泰·绿景苑小区10#楼 主体质量验收评估报告 一、工程概况 (1) 项目概况 1、 建设面积：4189.41㎡ 2、 结构形式：砖混结构。 3、 建设内容：土建与安装 4、 建设地点：舞阳县张家港路与北关路交叉口西北角 5、 建设性质：新建 (2)建筑概况 1、 建筑功能：多层住宅楼。 2、 建筑构成：建筑平面呈“一”形，室内外高差为0.45米。 3、 建筑高度：21米。 4、 结构类型：砖混结构。 5、 结构合理使用年限为50年 6、 抗震设防烈度：6度 （3）结构特征： 本工程结构使用年限50年；基础采用条形，基础垫层采用C15砼，基础及主体结构砼标号全部为C25砼,砌体砖、砂浆：±0.000以下采用M10水泥砂浆，MU10烧结煤矸石实心砖，一层及突出屋顶部分采用M7.5混合砂浆，二-六层砌体为M5混合砂浆，MU10烧结煤矸石多孔砖。 （4）工程参建单位 建设单位：漯河市永泰房地产开发有限公司 勘察单位：河南省卓越勘测
设计
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有限公司 设计单位：漯河市沙澧建筑设计有限公司 监理单位：河南正源建设工程监理有限公司 施工单位：漯河市汇安建筑工程有限公司 2、 单位工程质量评估依据: 1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》； 2、工程施工图纸、相关的设计变更及技术核定单； 3、砼结构工程施工质量验收
规范
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GB50204—2002（2011修订版）； 4、砌体工程施工质量验收规范GB50203—2012； 5、建设工程文件归档整理规范GB/T50328—2001； 6、工程建设监理规范GB50319—2012； 7、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001； 8、建筑工程施工质量验收规范； 9、施工
合同
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、监理合同； 10、国家、省市有关法律、法规、标准，及下发的有关文件 三、质量控制情况： 1、原材料及施工见证取送样控制情况：原材料进场均具有出厂检验合格证明文件，使用前均按照标准进行见证取样，试验合格后方用于本工程。其中原材料出厂合格证及进场检验报告共68份（钢筋出厂合格证及进场检验报告45份；32.5级水泥出厂合格证及进场检验合格报告3份；烧结多孔砖出厂合格证及复试报告12份；砂、石检测报告3份； C15混凝土配合比1份；C25混凝土配合比1份；M10水泥砂浆、M7.5混合砂浆、M5混合砂浆配合比报告各1份；）；施工试验报告18份（C25混凝土试块检测合格报告12份；M7.5混合砂浆试块报告1份；M5混合砂浆试块报告5份）。 2、安全和功能检验资料：主体结构现浇混凝土构件经舞阳县建安建设工程检测有限公司回弹检测，全部符合要求。（混凝土结构检测报告1份） 3、工程报验、隐蔽验收情况：施工单位在完成一道工序、隐蔽工程后，经过自检合格，向我项目监理机构报验，项目监理机构人员及时按照各专业规范标准进行验收，针对出现的问题在现场给予指出，并达到验收标准要求后予以签认。 4、施工组织设计及施工
方案
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审核情况：施工组织设计及各项施工方案我项目监理机构均按照程序及要求对其进行审核，包括有技术施工组织设计、安全施工方案等。并指出相关问题，整改符合工程实际及各项标准、规范规定后给以签认。 5、关键节点、关键部位旁站监理情况：在属于旁站监理范围的工序施工前，我项目监理机构按照旁站监理方案进行旁站监理，并切实履行旁站监理职责，严格检验原材料质量证明文件、试验情况，监督落实施工单位在关键节点、关键部位施工中不违反强制性条文、各项规范标准，对出现的问题，要求施工单位项目经理部安排人员积极进行整改。 6、对施工单位现场质量管理检查落实情况：在监理过程中，我方人员对施工单位现场各项质量、安全
制度
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进行检查，对发现存在的问题及制度不健全、不完善的情况给予指正，并要求予以修正。 7、监理通知、例会内容落实情况：在各道工序、施工过程中以及在会议上提出的有关质量、安全等各项问题，我项目监理机构安排具体人员负责落实，使其达到要求，力求在质量、安全上不留隐患。 四、实体质量验收情况： 1、检验批计划核准及执行情况：检验批严格按照主控项目及一般项目进行验收。 2、检验批验收情况：我方按照各项检验批表中的主控项目及一般项目要求及相关专业规范标准要求组织人员进行验收，经抽样检验合格，施工操作依据、质量检查记录完整，达到验收标准要求后，由专业监理工程师予以签认。 3、分项、分部验收情况：分项、分部所含的检验批均验收合格，质量验收记录资料完整，质量控制资料完整。 4、主体结构整体观感质量验收情况： 砌体工程：灰缝横平竖直，厚薄均匀，墙体表面平整度、垂直度均在允许偏差范围之内，砂浆强度等级符合设计及施工质量验收规范要求。 砼构件个别有蜂窝、麻面及涨模现象，经过修整后不影响结构安全，结构标高符合设计及施工质量验收规范要求。 五、技术保证资料的评估 技术保证资料齐全，均与工程进度同步积累。 六、质量评估结论： 1、主体分部所含各分项工程的质量均验收合格； 2、质量控制资料和工程管理资料真实、完整。 3、有关安全及功能的检验和主要功能抽样检测结果符合规范的规定; 4、观感质量评价：一般 5、由于建设、监理、施工等各单位的共同努力，经验收，永泰·绿景苑小区10#楼主体分部工程质量符合设计图纸及国家法律、法规、强制性标准要求，达到合同约定内容，主体结构评定合格。 河南正源建设工程监理有限公司 总监理工程师： 技术负责人： 2013年12月9日
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