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工程量清单及报价编制.ppt

工程量清单及报价编制

张_宝苗
2013-11-06 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《工程量清单及报价编制ppt》,可适用于经济金融领域

第二章工程量清单及报价编制第一节工程量清单编制一、工程量清单编制说明工程量清单的编制主体:由具有编制招标文件能力的招标人或由其委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制。工程量清单格式中的封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单是招标人实行工程量清单计价必然发生的。其他项目清单、零星工作项目表应视为拟建工程的具体情况由招标人决定是否发至投标人。编制工程量清单出现各表中未包括的项目编制人可以做相应补充。第二章工程量清单及报价编制第一节工程量清单编制二、工程量清单定义、性质、依据及作用概念是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。性质是招标文件的组成部分工程量清单编制的规定(四统一):统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。作用两个依据:①编制标底的依据②投标报价的依据。三个基础:①投标人进行公正、公平、公开竞争的基础②调整工程量的基础③工程结算的基础。三、对工程量清单编制人的要求由具有编制招标文件能力的招标人或由具有相应资质的工程造价咨询单位进行编制。四、工程量清单格式说明采用统一格式。具体式样见教材PP。五、封面的填写“封一”、“封二”由招标人按封面及规定内容填写、签字并盖章。如果工程量清单由招标人委托工程造价咨询单位编制“封二”由受委托的咨询单位填写、签字并盖章。“编制人”为注册造价工程师时应填写“注册证号”。六、总说明的填写总说明主要应包括下列内容:投标人注意事项除分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单以外的影响工程报价的因素招标人自身的某些要求(工程质量、工期)。七、分部分项工程量清单的编制七、分部分项工程量清单的编制、格式:由项目编码、项目名称、计量单位和工程量四部分组成、编制依据:()分部分项工程量清单项目计价内容()施工图的设计文件()计价规范、附录:A、B、C、D、E()合理的施工方法、编制步骤:()熟悉设计方案、图纸、计价规范和其它相关规定分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制()根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征确定清单项目()根据施工图纸文件计价规范规定的计算规则计量单位计算各分部分项清单项目的工程量()根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容结合施工图设计实际情况确定清单项目名称下应填写的子项目它是进行组价的内容。()按规定的统计格式填写分部分项工程量清单、关于项目编码的规定(略)分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制、编制时注意的问题:()编制时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、计算工程规则的“四统一”()清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致并且做到不漏项不重复计算()清单项目的特征描述一定要详细、全面保证投标人正确报价()工程量计算尽量准确无误以便投标人准确报价减少合同实施中的纠纷问题()工程量清单编制时出现缺项编制人可作补充。八、措施项目清单的编制八、措施项目清单的编制措施项目包括通用项目和专业项目。通用项目:根据项目特征发生也可参考下表:措施项目清单的编制措施项目清单的编制编制措施项目清单应注意的问题:①清单编制人依据图纸、经验和有关规范的规定拟订合理的施工方案为投标人提供较全面的措施项目清单②措施项目一律以“项”为计量单位数量为“”③编制时力求全面、准确。专用项目:考虑不同专业工程的施工需要。并由清单编制人根据专业需要设置。九、其它项目清单九、其它项目清单、招标人部分:()预留金()材料购置费、投标人部分:()总承包服务费()零星工作项目费是指分部分项工程项目、措施项目以外、因招标人的要求而发生的、与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单以“项”为计量单位相应数量为“”。招标人提出要求预估零星工作项目数量投标人进行计算、报价十、零星工作项目表由招标人根据自身的需要预测列出人工、材料、机械名称及相应数量。零星工作项目数量按可能发生的数量预估。第二节工程量清单报价编制第二节工程量清单报价编制以招标人提供的工程量清单为平台投标人根据工程项目特点、自身的技术水平、施工方案、管理水平高低以及中标后面临的各种风险等进行综合报价。招标人根据具体的评标细则进行优选。这种计价方式是完全市场定价体系的反映在国际承包市场非常流行。一、工程量清单报价说明实行工程量清单计价招标的建设工程其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应执行《工程量清单计价规范》。工程量清单报价格式应与招标文件一起发至投标人。工程量清单报价格式中的封面、总说明、投标总价、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表是招投标实行工程量清单计价必然发生的。工程项目总价表、单项工程费汇总表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表视工程发包方式不同和拟建工程的具体情况不同由招标人决定是否发至投标人。工程造价应在政府宏观调控下由市场竞争形成。即:投标人在满足招标文件要求的前提下实行自定消耗量(企业定额)、自选价格费用、全面竞争、自主报价。二、工程量清单报价价款及综合单价组成工程量清单报价价款组成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。综合单价组成综合单价由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润组成并考虑风险、招标人的特殊要求等增加的费用。准确理解综合单价:()综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。()综合单价不但适用于分部分项工程量清单也适用于措施项目清单、其他项目(零星工作项目)清单。()综合单价包括五个方面的含义:①完成每分项工程所含全部工程内容的费用②完成每项工程内容所需要的费用③工程量清单项目中没有体现的施工中又必然发生的工程内容所需的费用④因招标人的特殊要求而发生的费用⑤考虑风险因素而增加的费用。三、工程量清单报价格式应采用统一格式随招标文件发至投标人。工程量清单报价由下列内容组成:封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表四、封面由投标人按规定内容填写五、总说明主要包括两方面内容:一:对招标人提出的包括清单在内有关问题的说明二:有利于自身中标等问题的说明。具体包括:工程量清单报价文件包括的内容工程量清单报价编制依据工程质量、工期优惠条件说明优越于招标文件中技术标准的备选方案的说明对招标文件中的某些问题有异议时的说明其他需要说明的问题。六、投标总价按规定填写、签字、盖章表中的投标总价应按工程项目总价表的合计金额填写。七、工程项目总价表表中单项工程名称按单项工程费汇总表的工程名称填写。表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。八、单项工程费汇总表表中单项工程名称按单位工程费汇总表的工程名称填写。表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。九、单位工程费汇总表表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。十、分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单报价应注意以下两点:分部分项工程量清单计价表的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单的相应内容填写。不得增加、减少或修改。分部分项工程量清单报价的核心是综合单价的确定。综合单价的计算一般按以下顺序进行:()确定工程内容根据工程量清单项目名称结合拟建工程的实际参照“分部分项工程量清单项目计价内容”表中的“工程及计算内容”确定该项目主体工程内容及相关的工程内容。()计算工程数量以现行的工程量计算规则(定额项目工程量计算规则)分别计算清单项目所包含的每项工程内容的工程数量。()计算含量分别计算清单项目的每计量单位工程数量应包含的某项工程内容的工程数量。()=()相应清单项目工程数量正算法()选择定额()选择单价()计算人、材、机价款()计算清单项目人、材、机价款(合计)()=∑()()选定费率管理费费率、利润率()计算综合单价①建筑工程()=()×[+管理费率+利润率]②装饰装修工程()=()+()中的人工费×(管理费率+利润率)举例:P十一、措施项目清单计价表措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照措施项目清单的相应内容填写不得减少、修改。但根据拟建工程的实际可增加措施项目并报价。其金额的计算根据措施项目的不同有两种形式:以定额计价方法报价适用于能够准确计算工程量的措施项目以工程造价管理机构发布的费率计算报价①建筑工程措施项目费=分部分项工程费的人、材、机×相应费率②装饰装修工程措施项目费=分部分项工程费的人工费×相应费率十二、其他项目清单计价表其他项目清单计价表中的序号、项目名称应按其他项目清单中的相应内容填写不得增加、减少、修改。“招标人部分”的金额(预留金)应按招标人在“总说明”中提出的金额填写。“投标人部分”的总承包服务费由投标人根据提供的服务所需费用填写。“投标人部分”的零星工作项目费按“零星工作项目计价表”的合计金额填写。例:P、零星工作项目报价零星工作项目计价表中的序号、名称、计量单位、数量应按零星工作项目表的相应内容填写。不得增加、减少、修改。零星工作项目计价表的综合单价投标人应在招标人预测名称及估算相应数量的基础上考虑零星工作特点进行确定。工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。十三、分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表应由招标人根据需要提出要求后填写。十四、主要材料价格表招标人提供材料主要材料价格表应包括:详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。投标人报价主要材料价格表中的所填单价必须与工程量清单计价中所采用的相应材料的单价一致。例:P十五、报价价款的组成报价价款包括:分部分项工程量清单报价款、措施项目清单报价款、其他项目清单报价款、规费、税金等。是投标人响应招标人的要求完成拟建工程的全部费用。具体计算如下:分部分项工程量清单报价款措施项目清单报价款其他项目清单报价款规费=(++)×规费费率税金=(+++)×税金率报价价款=++++小结:一、招标人提供工程量清单的顺序:招标人根据计价规范图纸等提供分部分项工程工作内容及其工程量清单措施项目工作内容…其他项目工作内容…在工程量的计算过程中不考虑施工方案和施工组织因素的影响二、投标人计算投标报价的顺序:投标人根据计价规范图纸等计算分部分项工程工作内容及其工程量清单措施项目工作内容…其他项目工作内容…验证招标人提供工程量清单的准确性计算定额工程量套用定额分部分项工程直接工程费施工管理费利润考虑风险因素按每一分项工程求和所求和÷清单工程量每一分项工程的综合单价每一分项工程的综合单价分部分项工程费合计再计算措施项目费其他项目费求和计算规费税金单位工程造价反算法反算法定额计价与清单计价的对比定额计价与清单计价的对比长期以来工程预算定额是我国承发包计价、定价的主要依据。现行预算定额中规定的消耗量和有关施工措施费用是按社会平均水平编制的因此以此形式的工程造价基本上也是属于社会平均价格不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平在一定程度上限制了企业的公平竞争。因此为了适应招投标的需要适应市场价格机制的需要推行工程量清单计价办法是十分必要的。它反映的是工程个别成本有利于企业自主报价和公平竞争。定额计价与清单计价的对比定额计价与清单计价的对比现阶段工程量清单计价存在的问题现阶段工程量清单计价存在的问题、规范及清单计价模式的宣传力度不够没有形成对其良好的认识氛围。、承包企业缺乏自主报价的能力。(无“企业定额”)、与工程量清单计价模式相配套的制度不完善。、与工程量清单计价模式相对应的评标细则、评标程序、及如何判定报价低于成本等问题没有详细、明确的规定。、目前缺乏高素质的从业人员。、滞后、封闭的信息化管理。

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