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成安县东马村土地流转调查报告.pdf

成安县东马村土地流转调查报告.pdf

上传者: fengqiyaoye 2013-09-20 评分 5 0 188 26 853 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《成安县东马村土地流转调查报告pdf》,可适用于经济金融领域,主题内容包含第页共页河北农民报年月日第A版民事心声成安县东马村土地流转调查报告本报记者李月锋特约记者王智广往年冬天“守着炉火闲拉呱”的邯郸市成安县漳河店镇东马村符等。

第页共页河北农民报年月日第A版民事心声成安县东马村土地流转调查报告本报记者李月锋特约记者王智广往年冬天“守着炉火闲拉呱”的邯郸市成安县漳河店镇东马村民刘庆德今年闲不住了他每天在村北林地里喂鸡一个月挣几百元工资。这不是他的地吗咋有了工资原来刘的亩荒废地已流转给本村青年农民王合青由王合青统一开发恳荒造林并在树下搞了养殖业因此刘庆德现在的身份不是土地承包人是林业养殖园的工人。跟刘庆德一样该村有个农户将自己的鸡刨地流转给王合青。通过土地流转农户们不仅得到高于水浇地租金的收入、而且解决了多年遗留的地界纠纷、承包权争议等问题实现了一举多赢的效果。由来东马村北这块鸡刨地、荒废地约亩涉及个生产组(队)、多户人均亩最大的地块亩最小的亩是年实行联产承包责任制时的“产物”。村支书刘运福说这块地原先是梨园年推行包田到户大块水浇地都按人头分包到各户了剩下了村边这块梨树园也划成块分到各生产队再由生产队按“大树人一棵、小树两入一棵”的标准分包到户。由于是“以树带地”受梨树稠密不均、行列不照的影响分包到各户的梨树地形成了地形不规则、大小不均匀、参差交错的格局。刘运福说以前都是梨树一齐管理一齐收地里没有个走道都是在梨树下拐弯抹角绕着走凑合了十几年。近年来由于果树效益滑坡农户纷纷刨了果树改种棉花、粮食加上没有机井、没有走道等因素地没法浇、车进不去春种秋收都得靠肩扛膀子挑于是都不想管这一星点地了有的干脆给了别人出现了“栽树的、撂荒的、起土的、种苗的”相互并存的乱局收入可以说“微乎其微”。在这块梨树地上村民郭卫生有亩地年刨了梨树就指望“老天爷下雨”种几棵苗。赶上下雨天还多收点遇上旱天就落个种子钱一年种一茬花生或大豆满打满算收入一二百元。据了解在个农户中种庄稼“望天收”的多户还有几十户栽了树多户撂了荒因为临近村庄有修房盖屋垫宅基的就在这里起土挖坑多户挖了土坑还有一些户把地“送”了人。放眼望去这块地成了坑坑洼洼、高低不平、荒草丛生的废弃地。初衷王合青今年岁是一位有技术、懂经营、爱钻研的新型农民。他承包着亩耕地还在镇上开着一个牙科门诊经济基础较好。年春天东马村有一户农民外出打工把自己的承包田转包给王合青。这下王合青拥有了十几亩耕地他在地上搞棉花制种项目秋后一盘算十几亩地纯收入万元。初战告捷尝到“地多收成大”甜头的王合青坚定了“大包土地、规模种植”的决心。土地从哪里来他把目光盯住了村北这块鸡刨地而这块地的现状是“三句半”:没有机井没有电荒草杂树一大片坑洼土丘相互连地赖!包这块地能挣钱吗他是这样盘算的:一亩地棉花制种收入元刨去地租、人工费、水费、电费一亩地年纯收入四五百元。退一步说即使挣不到钱能把一家一户的荒废地集中起来统一耕种连片开发对社会也是有贡献的总比荒废下去强!当然后一步是最坏的打算。王合青的想法得到全家赞同也受到朋友们的支持于是“集中承包、统一开发”荒废地的方案敲定了。第页共页流转话说起来容易事做起来难。这亩地涉及户、近千口人要把这么多人手里的地“转”出来并非易事。对于东马村民来说这块地“弃之可惜食之无味”由此也产生了各种各样的想法:有的想以后当宅基有的想挖坑卖土有的想留作空地堆放柴草有的想栽几棵树“看”着地有的想租出去换点零花钱只有极少数村民想种庄稼。“想法不一工作难度就大”这是主要阻力之一。东马村耕地的现行租价是~元亩低于这个价码“流转”这块地是应该的但难度较大因为每户的地块太小按地亩折算租金一家才合几十元一些户“看不上这点钱”。如何把“流转”积极性转化成自愿行动整体上看来“地价”这个杠杆起着至关重要的作用。于是王合青把租地价定为元亩租价比肥力水利条件好的耕地还高。价码一出来多数村民愿意流转土地。为了打消村民思想上的顾虑他作出保证:每年初一次性付清当年的租金决不拖延不改变土地的耕种用途不搞永久性建筑各户与村委会的土地承包权不变。还挨家挨户签合同一户一份合同。经过细致的工作的农户把土地流转给了王合青。可难题还是出在少数几户身上这几户不是反对流转而是有具体情况:有五六户想种地“只要有地种就行”有四五户的地是别人“给”的如果流转给了王合青就要把租金付给原承包户自己“啥也摸不着”在这种情况下也提出“继续要地”。尽管户数少但这些户的地有的在地边有的在中间出现一户“特别”亩鸡刨地就难以完整。为了解决这几户的问题王合青高价租了十几亩水浇地以“地”换“地”的方式把这些户的鸡刨地流转了出来。变化今年春节一过王合青找来两台推土机、两台挖掘机推土、平整整理了半个月昔日零星的、高低不平的荒废地变成了可以耕种的土地。然而因土质沙化严重、地力贫瘠不适宜种植棉花。对此王合青被迫改变思路:植杨树棵发展林下养鸡搞种养结合立体化规模经营。刘运福高兴地说:“土地流转既增加农民收入又垦荒治沙、植树造林改变了农村环境还和谐了村民关系促进全村精神文明真是一件一举多得的大好事。”据刘运福介绍过去十几年村民年年都因为这块地“闹腾”经常找村干部告状:不是东家起土影响西家耕种就是这家拉土轧了那家的地边要不就是你家的树影响了他家的庄稼。尤其是这几年起土垫宅基的多这个说他挖了他的地了那个说地边弯弯曲曲找不到边了因为这事动手打架的有骂爹骂娘的有还有的在地边挖条沟“大家谁都不能过”类似的事每年都有六七起闹得邻里之间难堪村民不和谐村风不稳定。还有这样一户家有弟兄人父母看着这块地值不了几个钱就在分家时给了老大后来老二、老三也看上了这块地老大又不撒手给谁种不给谁种都是矛盾分割开来一家也就几厘地没法种就为这这家老人伤透了脑筋多次找村干部解决都解决不了。现在好了租金都给老人零花一家人的隔阂也彻底消除了。刘运福还说王合青以土地流转的方式集中开发闲散荒地实施集约化经营使俺村环境变绿了、村容整洁了、结构调整了、就业岗位增加了老百姓打心眼里高兴。他说:“平时俺村有十几个人在林场里上班活儿忙的时候找五六十人来干活工资比他们种原来那块荒地的收入多多了谁都觉得合算。”说到这里很多读者想知道王合青的种养效益如何。采访中他说目前开发这块地总投入多万元包括开垦、树苗、鸡舍、鸡苗等费用棵杨树苗长势良好预计六七年后成材这是“期货”效益不好确定。除此之外先后分批养柴鸡万只已经出售万现有万只计划春节前出售。仅柴鸡一项纯收入万元左右!

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