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经济管理论文发表-浅谈工程造价控制.doc

经济管理论文发表-浅谈工程造价控制

七夜川枫
2013-08-13 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《经济管理论文发表-浅谈工程造价控制doc》,可适用于经济金融领域

  摘要:工程造价作为建设项目管理的重要组成部分其管理控制过程具有系统工种性在建设施工过程中必须运用综合而系统的控制体系使工程从开始到交付使用这一段过程有效合理地控制工程造价。通过对不同阶段的造价控制的影响因素分析采取相应的控制对策使整个施工阶段的工程造价科学合理成本最低质量有保障。  关键词:经济管理论文,核心论文发表,建筑工程,造价控制,全过程  做好建筑工程造价的控制是要以做好设计方案的优化为基础的在施工过程中采用合适的措施正确的工艺流程丰富的管理经验等正确的办法将会使工程造价保持在一个预定的范围之内。做好工程造价的首要前提是前期的论证工作:()土地的取得。预测土地的取得价格根据土地所在地区的人口密度建筑密度建筑高度绿化密度等周围环境情况进行自身的定位制定建筑面积户型风格然后对设定的建筑进行成本与利润的预测。()设计。设计和工程造价的关系最密切设计对造价的节约是影响最深远的造价控制阶段设计是投资的关键阶段因为设计决定了工程造价()招投标。招投标作为建筑工程造价的另一个重点阶段通过招投标制定合理的工程造价选择优秀的施工队伍。()施工。施工是建筑工程中花费最大的一个阶段。既然已经在招投标中确定了投资方向那么在施工阶段要做的工作就是在施工图预算的前提下尽可能减少人材机的花费。()竣工。竣工阶段对于建筑工程费用的控制也起到了关键性的作用。竣工阶段包括落实设计变更签证工程量的核对健全合同条款执行合同单价计取各种费用等。  规划设计阶段  设计阶段对工程造价起到的影响是最深远的这一阶段必须把经济与相应的技术结合起来。所以在建设规划期我们必须意识到工程造价控制的最关键阶段是设计阶段他是有效控制建设项目投资的基础。  设计方案招标  好的设计方案通常是通过招投标来获得的这样会使设计方案更加的科学与合理。工程设计的优秀才会有建筑产品的优秀这样才能得到更好地社会效益与之而来的就是巨大的经济效益。我们通过招标就可以轻易地淘汰不好的设计产品得到优秀的设计方案避免了建筑效益的经济风险。一个好的设计方案将更有效的控制工程造价。  限额设计  通过综合建筑项目的成本严格执行设计招标使投标单位的设计在符合结构安全规划的基础之下尽可能减少资金的花费要对所有的设计进行定量的优化设计使施工过程经济可行。  图纸的会审  要加强图纸的审核尽可能在施工阶段到来之前就完成工期变更。图纸设计过程中应该积极组织工程各施工部门人员对建筑图纸的经济性可行性合理性安全性等各个方面进行核查。从各个角度对设计图纸进行审核与管理提高设计质量消除设计错误和安全隐患优化建筑设计。  招标阶段  工程招标  工程招标可以有效的降低工程成本提高工程的质量使建筑工程造价的控制更加有效更加合理。施工队伍的效应将直接影响建设工程造价的控制结果对于施工队伍的选择必须慎重要进行多方面的考证。工程招标开始时应编制好各种施工文件使评定标工作得以顺利进行。投标结束后招投标双方可以对工期合同条约进行最后的制定。现在招投标过程中普遍存在招标过程不彻底指在项目设计上没有对技术设计和施工图设计进行招标而只是对建筑方案设计阶段进行招。在这种招标过程中方案招标的成功就意味着技术设计与施工图设计也中标这种做法的后果就是在技术和施工图的设计上出现零竞争的情况最终导致技术设计和施工图设计对工程造价的影响效果被重视的不够。  在工程招标前应该结束相关文件的编制和工程标底的制定使工程标底在合理投资的最低价格反复审查投资水平的合理性。合理的标底造价能够防止个别投标单位哄抬报价或者报价低于成本等现象的出现有效的避免了利润的流失和恶意竞标现象的出现。对于施工队伍的选择要从技术实力施工信誉设备实力资质水平业绩等方面进行审核审核过程要严格执行。真正优秀的施工队伍具有严格的施工纪律健全的施工规范能将能耗降到最低、交付优质的建筑产品、高效地生产等优秀的施工队伍会在工程造价控制方面扮演重要角色。招投标结束后应该特别注意合同条款使其逻辑保持严密、内容覆盖广泛、权力义务明确等。逻辑严密的合同条款是投资控制的基础组建评审会核对施工合同。要特别关注那些对工程造价有直接影响的条款使工程进度款竣工结算等有效规定顺利执行。  施工  施工是建筑工程中花费最大的一个阶段我们必须要做好这一环节的工程造价成本控制。施工这一个阶段要根据施工图以及承包合同价控制好施工中的人材机的花费从而控制整个建筑工程的费用。虽然施工阶段作为花费最大的投资过程但由于投资项目的确定使其可节约性相对较小。这一阶段最明显的特征是材料的使用量大从而造成一定的浪费现象所以我们可以从材料的节约这一方面来控制工程造价从施工技术合同条款经济指标合理组织等方面采取措施。  设计变更  加强图纸的会审尽可能在施工之前进行工程变更变更越早造成相应的损失也越少。对于较大的设计变更则更应该在施工之前进行算完帐之后变更及时而有效地控制工程造价。  材料价格  建筑物是建立在材料的基础上的材料费用是工程造价最主要的费用而材料价格的波动在很大程度上影响工程造价。所以应该时刻掌握材料的市场价格波动做好工程造价控制工作使由于材料波动而带来的工程造价的变动降到最小。  工程变更现场签证  工程施工现场应该严格执行健全的工程监理制度专业化管理工程相关人员严格把关每一项工程变更对每一项工程变更都要进行成本分析经济核算综合所有因素做出决定。特别是在变更数据比较复杂多变的情况下更应该从多方面多角度进行剖析论证以价格合理工程量正确等原则为变更的价款进行审核。而对于变更价款应该做到:能根据变更的价格确定合同报价中的类似价格在合同报价里有变更工程类似价格由承包商制定合同报价中不存在的价格制定过程中应做到变更价格合理通过监理审核业主同意等。对于复杂而有争议的价格变更应做到施工方建设方监理方联合到场签订。  竣工阶段  所谓的竣工阶段就是中间结算价与竣工结算价的确立由建设单位组织施工单位与监理单位进行的。要严格制定和执行工程竣工结算工作做好工程量清单核对减少工程量清单里的错误完善内部复核制度做好业务人员的素质提升工作加强检查监督管理工作严惩违法行为。工程竣工核算的地点应该选择施工现场严格核对工程量使其错误率降到最少严格审查材料调价依据等使工程造价控制准确明了。根据不同规模的工程应该有不同的规则和计算方法认真的计算审核工程量提高结果的准确率。工人工资的提高工程材料的波动等会间接影响取费标准从而影响造价控制所以造价人员必须关注政策的变动掌握好现有的政策。  结束语:  作为一项系统性较高的工作工程建筑的工程造价控制的专业性和技术性也较高其控制过程穿插整个建筑周期他是建筑过程中最重要的的一部分应该在相关政府部门的指导下全面运用预算控制方法对建筑工程全过程进行控制准确而有效的制定工程造价使工程资金在保证建筑安全的前提下降到最少同时获得最佳的经济效益与社会效益。  参考文献:  工程造价管理基础理论与相关法规北京:中国计划出版社  陈云试论建筑工程成本管理的问题与措施中国新技术新产品年期  黄颖玲浅究工程造价中的结算审核与管理China’sforeignTrade·下半月年期

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