一建串讲112个考点_覆盖考试90%范围

大家网校——学派网 学派网总结串讲 112 个考点，覆盖考试 90%范围 第一章考点 1.等值的概念—P5 金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如 果两个现金流量等值 影响资金等值的因素（P11） 2.现金流量图的作图方法和 规则 编码规则下载淘宝规则下载天猫规则下载麻将竞赛规则pdf麻将竞赛规则pdf -P5-6 横轴可看成“技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ” 现金流量的三要素:现金流 量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4 个－P6－11 一次支付的终值 一 次支付的现值 等额 支付系列的终值 等 额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算 r （2）已知：r,m,计算 i （3）已知：r,m,计算 ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种 因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 图 大家网校——学派网 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标的适用范围（三个）-P19 7.投资收益 率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 ——总投资收益率指标的概念－P20 -2 公式式中参数含义 ——优点、适用范围—P22 8.静态投资回收期的计算-P22- 23 22、23 例题 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 9.FNPV 的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、不能用于互斥方案评价，除非（条 件））--P24-25 10.FIRR 的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 下载后把 字体变成宋体即可 11.基准收益率的概念、测定�Π26−27 政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（行业）为基准收益率 在 中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（国家风险）。 测定基准收益率应综合考虑（资金、机会、风险、通胀）四个因素，其中（资金成本、机会 成本）是确定基准收益率的基础、 12.注意问题：评价指标之间的关系（可放弃） FNPV FIRR ic 关系 （1）ιχ与动态评价指标之间的变化关系 (2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 FNPV,FIRR (3)对于互斥型方案：FNPV 与 FIRR 的不一致性 13..固定成本、可变成本、半可变成本的内容 −Π33P33 14.量本利基本模型公式 P36 例 1、例 2 B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] 应用：盈亏平 衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算 大家网校——学派网 15.单因素敏感性分析 p38 敏感性分析的目的：寻求敏感因素，通过计算敏感度系数、临界点判断 三种情况、如何确定分析指标 P38 敏感度系数的概念、如何确定敏感因 素 P39 临界点的概念、应用 P40-P41 16.四张财务现金流量表↓↓每张表： Π4P42-P44 ① 从（ ）角度出发（或进行设置）② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量 表的构成要素:投资、经营成本、营业收入、税金 P46 经营成本的两个公式 P51 -8 -9 公式 18.设备磨损 P53↓↓分为哪两类四种形式 ��理解应用有形磨损两种形式、设备磨损的补偿方式、 19.设备磨损补偿图 P54 20.设备更新策略 P55��通常优先考虑更新的设备是（三类） 21 设备更新方案的比选原则 P55( 三个：客观立场、不考虑沉没成本、逐 年滚动比较 沉没成本的概念及确定 22.设备经济寿命的概念及估算 P56（概念、确定方法：P57 图，P59 公式） 23.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处 P60-61 24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案 P62 租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费 25.影响设备租金的因 素（8 个点）－P63 ��租金的计算－附加率法(计算)－例题 26.价值工程 大家网校——学派网 − 价值工程的三要素：价值、功能、寿命周期成本 P67 − 价值工程的目标:以最低的寿命周期成本。。。 −价值工程的核心：对产品进行功能分析 − 提高价值的途径 P68，5 个 − 从设计、施工生产方面看的对象选择-P71 − 确定价值工程改进对象的范围-P76�−前 2 个的应用 27.新技术应用方案的经济分析-P79 ↓ 静态方法有哪 3 种、动态方法有哪 2 种 − 增量投资收益率的计算及应用－P79 例题 1 � 掌握折算费用的计算－P80 例题 2 更多一级建造师资料免费下载网盘地址： http://dwz.cn/yijian 第二章考点 28.会计核算的基本前提－会计假设（4 个名词）： �会计主体与法人主体的区别、我国通常以（日历年）为会计年度 �企业会计应当以货币为计量单位，并且通常选择人民币作为记账本位币 29.会计核算的基础��权责发生制（企业）−Π收付实现制 权责：会计分 期、持续经营 30.会计要素��六个:资产、负债、所有者权益；收入、费 用、利润 反映财务状况的−三个：资产、负债、所有者权益 � 反映经营成果的−三个：收入、费用、利 润 31.资产、负债、所有者权益的分类－P87 32.静态会计等式（资产=负债+所有者权益） ��动态会计等式（收入-费用=利润或亏损） 大家网校——学派网 33.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类－P90 ��生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用） ��直接费用概念及包括的内容－98 ��间接费用的概念及包括的内容 34.成本和费用的联系、区别－P91 35.期间费用的概念 36.间接费用的分摊－分摊标准及计算－ 37.固定资产-P94 ��影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命 −−折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）−Π95 38.无形资产一般包括（）-P96 ��企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费 用）－-P96 39.建设工程价款结算方式（4 种）－ 40.工程成本及其核算内容-P98 ��根据《企业会计准则第 15 号－建造合同》，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同 完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）－98 41.其他直接费用的内容-P98 42.工程成本核算对象的确定方法-P99 43.管理费用的内容-P104 单选 44.财务费用的内容-P104 多选 45.按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）p106 建筑业企业的主营业务收入主要是 （建造合同收入）－Π106 建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。－Π106 46.建造合同 分立的条件、合同合并的条件－P108 大家网校——学派网 47.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入 两部分－P108 48.如果建造合同结果能可靠估计，应在 资产负债表 空白资产负债表下载资产负债表及利润表资产负债表损益表格式资产负债表的一般结构一般企业资产负债表 日根据（完工百分比法）确认当期合同 收入－P109 49.确定合同完工进度的方法包括： P110 计算题 ①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例； ②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例； ③技术测量 ①和②计算 50.完工百分比法计算当年实现的合同收入－P111【例题-3】 51.利润的计算－P112 营业利润(企业利润的主要来源、利润总 额、净利润的计算公式 营业外收入和营业外支出的内容－P113 52.利润分配－P114 按照《公司法》，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损） － � 法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的用途－ 53.根据现行会计准则，财务 报表至少应当包括（5 部分）－P122 54.资产负债表的概念 � 资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。 由于资产负债表反映的是某 一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。 ��资产负债表的编制依据－ 55.利润表的概念−Π122 ��利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的 财务报表 财务报表免费下载29财务报表附注模板下载小企业财务报表下载关于企业财务报表分析excel财务报表下载 。利润表是以�利润＝收入－费 用�这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。 56.现金流量表－P127 大家网校——学派网 −概念 �编制基础，包括（）四种 �现金等价物的条件 57.现金流量的分类−Π－判断、区分三类活动的现金流 量 ①经营活动产生的现金流量��流动资产业务导致的现金流量 ②投资活动产生的现金流量�非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量 ③筹资活动产生的现金流量 银行借款、发行股票和债券导致的现金流量 58.因素分析法－ P132 计算分析－差额计算 59.基本财务比率－P133 名称、分类 ��反映偿债能力的指标有（）三个－ ��资产管理比率有（）四个 ��盈利能力比率有（）两个－ ��发展能力比率有（）两个－ 60个别资金成本和综合资金成本计算－? 60.短期负债筹资最常用的方式是（）－ P140 61.商业信用筹资的具体形式有（）－140 62.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 、补偿性余额、借款抵押、偿还条 件、其他承诺）－了解前三个的含义－P141 63.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种 � 计算贴现法和加息法的实际利率。 64.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防 性需要和投机性需要）三种需要－P147 现金管理的目标:在资产的流动性和盈利性之间做出 抉择，提高资金收益率 65.可以从哪四个方面加强现金收支的管理－①加速收款；②力争现金流量同步；③合理使 用现金浮游量；④推迟应付款的支付 66.目标现金持有量确定的成本分析模式 大家网校——学派网 �企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本） �最佳现金持有量的确定方法－计算 67.应收账款是（商业信用）的直接产物－ P148 信用政策包括（信用期间、信用标准、现金折扣政策）－148 68.存货的总成 本由（取得、存储、缺货成本）构成－150 存货经济采购批量的计算－151 更多一 级建造师资料免费下载网盘地址：http://dwz.cn/yijian 第三章 建设工程估价 69.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分 -P153 � 静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费） －P153 ��动态投资包括（涨价预备费、建设期利息） 70.设备及工器具购置费-P154 * 3-4T （1）设备购置费组成－概念及计算。 设备运杂费包括（）多 选 + P156（四） （2）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算－154 （3）进口设备交货方式：内陆、目的地、装运港 � �每种方式下卖方、买方承担的责任 （4）进口设备抵岸价的构成－与离岸价、到岸价的联系与区别。－ （5）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算－ （6）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。−71.工程建设其他 费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其 他费用）三类−Π157 72.与项目建设有关的其他费用�包括的项目－P158 大家网校——学派网 费用项目 费用项目的详细内容 （一）建设管理费 1.建设单位管理费 2.工程监理费 与 项 目 建 设 有 关 的 其 他 费 用 3.工程质量监督费 （二）可行性研究费 （三）研究试验费 注意：不包括的内容 （四）勘察设计费 1.工程勘察费，初步设计费、施工图设计 费，设计模型制作费 （五）环境影响评价费 （六）劳动安全卫生评价费 （七）场地准备及临时设施费 注意：临时设施费中不包括的费用 （八）引进技术和进口设备其他费 1.出国人员费用，国外工程技术人员来华 费，技术引进费，分期或延期付款利息， 担保费，6设备检验鉴定费用 （九）工程保险费 （十）特殊设备安全监督检查费 （十一）市政公用设施建设及绿化补偿费 73.掌握�与未来企业生产经营有关的其他费用�中的联合试运转费及生产准备费的内容－ P161 试运转支出包括。。。 74.基本预备费、涨价预备费的计算－P162 75.建设期利息的计算－P163 76.建筑安装工程费用项目组成↓↓建筑安装工程费用项目组成 P164 图 77.直接工程费中人工费的概念及内容－P165 注意：工资性补贴、 生产工人辅助工资的内容 78.材料费的内容↓↓注意：检验试验费： （概念，包括，不包括） 79.施工机械使用费（机械台班单价的组成）P166 台班折旧费和台班大修理费计算 80.措施费包括 的 11 个项目名称－P167 大家网校——学派网 ↓↓环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是－－直接工程费 81.规费的内容包括（）－P169 82.企业管理费的内容包括 几种保险的区别 ↓↓注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别、与 规费中保险费的区别 83.建筑安装工程税金包括（营业税、城市维护建设、教育附加）、税率 84.以直接费为计算基础的工料单价法-P172 85.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内 容－P175 以什么为编制对象及相互关系 86.人工定额-P177 �（1）编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间） �（2）工人工作时间分类图－多选 （3）拟定施工的正常条件包括-P179 �（4）人工定额的形式：①按表现形式不同，分为（时间定额和产量定额）；②按定额的 标定对象不同，可以分为（单项工序定额和综合定额） �（5）人工定额的制定方法（4 种）↓↓统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件 － 87.材料消耗定额 � 材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（主要材料、 辅 助材料、周转性材料和零星材料）－181 � 编制材料消耗定额，主要包括①确定直接使用在工程上的材料净用量 ②确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。 材料总消耗量的计算－P182 -4 -5 公式 88.机械工作时间分类 图－P184 89.施工定额的作用－P186 前 3 个，单选 90.企业定额的编制 大家网校——学派网 � 编制企业定额最关键的工作是（）－P187 �人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定方法－187-188 91.设计概算的作用－196 单选，每段第一句 92.单位工程概算编制方法的适用情况 ��单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）－每种 方法的适用条件－P197 ��单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法 和综合吨位指标法）－每种方法的适用条件－203 93.施工图预算审查的重点-P217 ↓ 逐项审查法、标准预算审查法、筛选审查法的适用情况－P218 94.工程量清单应由（分部 分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、 税金项目清单）5 部分组成－P220 95.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）－ 220 96.项目编码的设置��5级编码分别代表的含义－220 97.清单项目特征主要涉及（）三个方面的特征－222 多选 98.其他项目清单（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）－223 99.工程量清单计价主要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法） ↓↓每种计价形式的费用构成及差异－227 100.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应当 采用（综合单价）计价；利用综合单价法 计算分部分项工程费需要解决（工程量、综合单价）两个问题。 101.分部分项工程量的确 定－P227 102.计算措施项目费的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法）三种 ↓↓每种方法的适用范围－ 103.其他项目费中的：暂列金额和暂估价由（）确定；计日工和 总承包服务费由（）确定－ 104.招标控制价的概念（应注意从以下方面理解）－232 阅读（1）~（5） 大家网校——学派网 105 工程量清单项目特征描述－P237 106.工程合同类型的选择： ��具体工程采用何种合同计价形式，主要依据（4 条）进行确定－P239 ��单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价，工程量清单中所填写的工程量的合同约 束力的区别－239 107.工程款结算方式中的按月结算、竣工后一次结算的适用范围－P240 108.工程预付款起扣点的计算-P242 109.任何索赔事件成立必须满足（）三个要素-P252 ��索赔证据应满足（）5 个基本要求－ 110 现场签证的范围－P255 111.工程价款调整的计算 -P257 计算 112.竣工结算方法－P263 ��工程竣工结算由（）编制，由（）核对－