盘锦全面提升工业核心竞争力

盘锦全面提升工业核心竞争力 核心提示 “十二五”期间，盘锦将不遗余力地加快推进工业化和工业新型化，奋力提升地域工业的核心竞争力。这对盘锦这座资源型城市的经济转型和滨海新盘锦的建设，无疑将带来积极的现实意义，并将产生无法估量的深远影响。 以增量调结构，以创新促升级，盘锦坚持以转变经济发展方式为主攻方向，着力推进一批具有重大牵动力的项目建设，拉长产业链条，提高产业丰厚度，倾力建设具有竞争力的石化及精细化工、石油天然气装备等五大产业集群和产业基地。 具有国际国内先进水平的振奥丁基橡胶、中石油海工基地、宝来石化、金田BOPP、台湾见龙机构EPS、西班牙戴纳索等重大项目逐项加快推进；在国际石化产业占有一席之地的台湾长春石化项目开工兴建；填补国内空白的中润聚醚醚酮项目顺利投产……今年以来，盘锦全市共引进落地百亿元以上项目20个、世界500强或行业百强企业项目7个，美国霍尼韦尔、西班牙戴纳索以及沈鼓、忠旺等一批重大项目相继签约。在“全市抓发展、中心抓项目、重点抓外资”这个深入人心的理念指引下，比着干、追着干、抢着干，激情发展、奋力攻坚、奋勇争先的喜人态势正在盘锦各个县区、经济区精彩呈现。 设施一流的海上钻井平台。 加快步伐转变经济发展方式 近年来，盘锦围绕“一核、一带、一轴、多点”的发展布局，发挥辽滨沿海经济区的带动作用，形成了南部工业经济发展的“一核”；整合工业经济发展要素，发挥企业、资本和人才集中优势，不断做大做强大洼临港经济区、石油天然气装备制造基地、石油化工产业园区、精细化工（塑料）产业园区、北方新材料产业园区和高升经济区、辽河口生态经济区等 “多点”；依托向海大道和305国道，从南向北打造以辽滨沿海经济区“一核带动”、其他工业园区“多点支撑”的工业经济发展“核心工业轴”，进而形成了盘锦市以石油开采、石油化工与精细化工、先进装备制造、农产品加工产业为主导的工业新型化格局。 经过不懈努力，盘锦业已形成一批有竞争力的工业产品、一批有竞争力的工业产业集群，创造了振兴盘锦的热点和兴奋点。种种发展迹象显示，盘锦已经具备了加快推进工业化和工业新型化的巨大后发优势，这种优势为盘锦站在更高的起点上，实现更大发展提供了强有力的支撑。 基于此，盘锦市提出，“十二五”期间，工业发展将遵循以下五个方面的基本要求—— 突出转型发展。紧扣转变发展方式这条主线，推动工业转型升级，在投入结构上，由要素驱动向要素和创新协调驱动转变；在产业结构上，由传统产业向传统产业与新兴产业协同发展转变；在区域结构上，加强统筹协调，优化产业布局，促进九大经济区（园区）错位、互补、协调、竞相发展。 突出创新发展。加快推进技术创新、管理创新和体制机制创新，着力打造企业和产品的品牌，推动盘锦制造与盘锦创造交相辉映。 突出融合发展。加快信息化与工业化融合，增强信息技术对工业发展的支撑能力，形成全行业覆盖、全流程渗透、全方位推进的发展格局；促进制造业与生产性服务业融合，引导制造业企业向附加值高的服务业领域延伸，着力构建适应现代工业发展的产业服务体系；推进工业化与城市化融合，着力提高工业化的带动力和城市化的承载力，实现城市与产业同步发展、良性互动。 突出绿色发展。紧扣节能减排要求，积极推行精致制造和清洁生产，大力发展低碳经济、绿色经济、循环经济，提高资源能源的利用效率，促进形成低排放、低消耗、可循环、可持续的产业结构、运行方式和消费模式。 突出人本发展。更加注重以人为本，切实加强工业人才的培养和使用，重视发挥企业家的作用，着力构建全社会和谐的劳动关系，加强安全生产和环境保护，提高全社会的工业文明素质，让人民群众共享工业发展成果。 异军突起的新材料产业。□本版照片均由潘 轩本报记者/刘立杉 摄 项目建设创新能力迈上新台阶 “以项目建设为抓手，全力打造工业化和工业新型化的龙头和引擎；以产业集群为主攻方向，全力打造特色产业基地；以企业为主体、产学研结合为突破口，加快提升产业的核心竞争力；以合资合作为重点，加快改造提升传统优势产业；瞄准未来，着力培育战略性新兴产业；补齐短腿，努力拓展生产性服务业。这就是盘锦在全力推进工业化和工业新型化进程中，将集中精力抓好的六个方面的重点工作。 ”采访中，盘锦市领导如是说。 抓项目，优化产业结构。年初以来，盘锦市全方位多举措狠抓单体投资大、科技含量高、具有龙头带动作用的大项目建设。据统计，目前全市共实施投资超千万元重点工业项目471项，总投资1758.6亿元，其中投资超10亿元大项目16项，总投资383亿元；北方化工环氧乙烷和乙二醇、华锦通达ABS扩建、康泰塑胶管道等一批竣工大项目实现了达产达效；辽河油田凯特装备公司石油钻机、金碧公司铝镁合金改装车等82个项目已经提前竣工；振奥公司丁基橡胶、宝来集团石化产业园等263个在建项目快速推进；辽河石化分公司千万吨炼油、长春化工公司环氧树脂等126个项目开工在即。 抓招商，加快结构调整步伐。今年以来，盘锦市在温州、台湾、香港、宁波、深圳和重庆等地开展了多次大型“走出去”招商活动，同时成功举办了第四届国际湿地旅游周和辽宁农机装备制造产业园项目推介会暨签约仪式等形式多样的活动；充分利用企业闲置厂房、闲置用地等条件，以存量吸引增量、扩大总量，全力推进企业对外合资合作。各县区、各经济区都在加大园区投入力度，都在加快道路、供水、供电、供热等各项 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设；经过多年努力，园区建设已经跃上了新台阶，正成为吸引各类要素和项目集聚的新载体；全市已形成一支千余人的强有力的专业化招商队伍，大招商、招大商的氛围愈加浓厚。前9个月，一批具有重大牵动力的项目纷至沓来。其中重大工业项目有：总投资160亿元的台湾长春石化基地项目；总投资100亿元的沈鼓集团汽轮机、蒸汽机项目；总投资15亿美元的美国AP空气化工产品项目；总投资30亿元的台湾见龙EPS生产项目；总投资20亿元的富瑞LNG装备制造项目；总投资12.5亿元的金田塑料BOPP项目；总投资10亿元的西班牙戴纳索丁苯橡胶项目；总投资5亿元的安徽叉车集团合力北方（盘锦）基地项目。 抓创新，促进产业升级。几年来，盘锦始终把自主研发、发展高新技术作为核心竞争力，坚持致力于以企业技术中心建设为核心，以重点技术创新项目为载体，全力提高企业自主创新能力。目前，盘锦市石油天然气及海洋工程装备制造基地的企业已与全国近百家大专院校、科研院所建立了广泛密切的联系。全市成立企业技术中心60个，其中省级以上16个；实施重点技术创新项目180项；全市工业企业拥有市级以上驰名、著名商标106件，其中省级以上42件；拥有市级以上名牌产品108个，其中省级以上51个。随着长城钻探中心实验室、中石油稠油研发中心、辽河石化公司沥青研发中心、辽河油田开发技术研究中心、上海华魏光纤研究中心等一大批国家级研发机构的入驻，盘锦科技创新能力步入了新的发展阶段。 不断壮大的石油化工产业。 产业集群竞相崛起 作为国家资源型城市转型试点城市、辽宁沿海经济带规划城市，盘锦市紧紧抓住“东北老工业基地振兴、辽宁沿海经济带开发开放、资源型城市转型试点”三大国家战略带来的重大发展机遇，近年来尤其在新一届市委、市政府班子的努力下，签约和建设了一批事关城市未来的重大项目和指向清晰的产业集群，这些大项目的引进和落地，极大地提升了盘锦工业产业的丰厚度，为盘锦尽早实现工业化和工业新型化埋下了精彩的伏笔。 石化及精细化工产业集群。华锦集团、辽河石化、北方沥青、中润化工集团、宝来石化、和运集团等一批石化龙头企业迅速崛起，技术水平和科技含量大幅提升，产品核心竞争力不断增强。同时，美国霍尼韦尔、西班牙戴纳索、美国AP公司及台湾长春石化等世界500强或行业世界100强企业已纷纷落户盘锦。今年前9个月，石化及精细化工产业集群销售收入达到719亿元，同比增长31%，在全省90个重点产业集群中名列榜首。 石油天然气装备产业集群。辽河石油装备总公司、中油辽河宝石石油装备有限公司、盘锦辽河油田派普钻具制造有限公司等69家石油装备企业，其产品已经涵盖陆地和部分海工装备制造业，形成了配套能力强、内部协作紧密、产业集群发展的态势。钻机、顶驱、钻铤、钻杆等都具有自主知识产权，自动钻机、低温顶驱等产品已达到国际先进水平或填补国内空白。为中国石油装备实现从“中国制造”到“中国创造”的跨越作出了突出贡献。前9个月，石油天然气装备产业集群实现销售收入218亿元，同比增长39%。 船舶及海洋工程装备产业集群。随着盘锦辽滨沿海经济区的发展壮大，外联招商工作的强化，海洋工程装备制造业从无到有、从小到大，已经成为盘锦市重点发展的主导产业之一。目前，中石油海工装备基地、中交集团等龙头企业发展迅猛，CP-300自升式钻井平台和海上风机安装船项目填补了国内空白。美国益资海洋有限公司投资6亿元的浮式接收终端及海上钻井平台集成，挪威戈朗海洋工程集团与辽宁中远海洋工程有限公司合作投资15亿元建设LNG （液化天然气）船等项目相继签约。前9个月，盘锦船舶及海洋工程装备产业集群实现销售收入30亿元。 新材料产业集群。目前，盘锦新材料产业园区产业集聚效应日益凸显，辽宁康泰、上海杰事杰、金田、意通、科隆等国内塑料新材料行业的顶尖企业群雄聚集。盘锦中润特塑有限公司，一个以聚醚醚酮、纤维芳纶两个国内产值最大、技术最尖端的项目为主体的高科技塑料企业顺利降生，年产值可达50亿元。以位居国内防水行业第一的盘锦禹王、第三的盘锦大禹等企业为代表的新型防水建材产业尽显勃勃生机。今年前9个月，新材料产业集群实现销售收入89亿元，同比增长78%。 农产品加工产业集群。盘锦依托资源定位项目，依托资源深加工发展项目，站在产业制高点培育高端、更具发展潜力项目。目前，总投资3亿美元的益海嘉里粮食加工及物流、总投资15亿元的鲁宇重工农机装备制造、总投资20.7亿元的江西正邦生态农业、总投资18亿元的天津宝迪食品、总投资12.7亿元的浙江森禾花卉、总投资11亿元新希望与山东六和合作的肉鸭养殖加工等一批大项目相继落户。前9个月，农产品加工产业集群实现销售收入81.7亿元，同比增长42%。 □本报记者/高 刚/刘立杉 未来五年：锦州的既定目标更加坚定 核心提示 “十二五”开局之年，金秋十月，省第十一次党代会胜利召开！省第十一次党代会的召开，是全省人民政治生活中的一件大事，是在我省步入老工业基地全面振兴决胜期和全面建设小康社会关键期召开的一次十分重要的会议。省第十一次党代会进一步明确了我省“十二五”时期的工作思路和发展定位，特别提出建设“富庶文明幸福新辽宁”的奋斗目标，令人振奋、催人奋进，更加坚定了锦州人民实现全面振兴的信心和决心。 蓝图已经绘就，号角已经吹响。贯彻落实好省党代会精神，锦州市必须积极抢抓多重机遇，把沿海经济带开发开放作为振兴发展的战略突破点与支撑点，辐射带动全市科学发展、跨越发展、和谐发展，切实加快辽宁沿海第二大城市的建设步伐。未来5年是充满机遇和挑战的5年，锦州必须突破疾行，实现既有量的扩容，更有质的提升。 当前，摆在锦州人民面前的首要任务就是全面贯彻省第十一次党代会精神，把思想和认识统一到省第十一次党代会精神上来，把智慧和力量凝聚到实现省第十一次党代会提出的任务上来，全神贯注地投入到各项工作中，确保实现“十二五”首战告捷，为稳定进入全省第一方阵、建设辽宁沿海第二大城市打下坚实的基础。 实施沿海突破战略、建设辽宁沿海第二大城市，与稳定进入全省第一方阵一脉相承。“十二五”期末，锦州市的经济社会发展将稳定进入全省第一方阵，这是锦州坚定不移的目标。再经过一段时间的努力，在“十三五”期间，全市综合经济实力、自主创新能力、地区竞争力、辐射带动力和可持续发展能力将显著增强，人民群众普遍过上更加富裕安康的生活，把锦州建设成为辽宁沿海第二大城市。 作为辽宁14个基本单元的一分子，未来5年，锦州将以更加振奋的突破精神，稳定进入全省第一方阵，全面建设辽宁沿海第二大城市，满怀激情，顽强拼搏，为再创辽宁老工业基地新辉煌贡献力量！ 锦州市太和区兴隆街道党委组织社区和行政村基层党员学习贯彻省党代会精神。 □本报记者／张继锋 摄 实力锦州劲正遒 未来5年，锦州市将继续坚持增量带动结构优化，全面加快实力锦州的建设步伐。锦州市将充分利用沿海区域的发展空间，积极放大锦州经济技术开发区晋升为国家级开发区、承办世园会等机遇效应；积极推进“一港四区”建设，全力推进县域经济“双增升位”；改造提升传统服务业，优先发展现代服务业。 今天的锦州，全市干部群众激发出时不我待的发展激情，沿海经济、县域经济、城区经济互动发展走向纵深，在辽西地区的首位度得到历史性提升。锦州市把沿海经济带作为全市工作的重中之重，坚持工作重心、领导精力、政策导向向沿海前移，产业布局、城市建设、人口要素、行政资源向沿海转移，以点带轴、以轴扩面，全力打造沿海经济隆起带。 金秋十月，沿着105公里海岸线，370多平方公里的沿海经济带处处涌动加快发展的热潮。锦州港、开发区、龙栖湾新区、大有经济区、建业经济区“五大板块”齐头并进、加快崛起，大开发、大开放的格局全面拉开。 从经济短板到全市发展的重要支撑，从缺乏特点到主导产业明晰的集群发展，从在全省排名靠后到位次大步前移，3年间，锦州县域经济“双增升位”捷报频传。目前，锦州市第二轮县域经济“双增升位”行动已经扎实起步。 锦州通过转变城区发展机制，进一步拓宽城区发展思路，列入省考核的凌河、古塔、太和三城区主要经济指标增幅高于全省平均水平，平均实际利用外资、平均固定资产投资增幅名列全省前茅。今天的锦州，正在努力建设区域性金融中心和具有全国影响力的旅游、物流、会展中心；明天的锦州，将全面兴起总部经济，努力构建面向世界、服务北方地区的总部基地城市。 到2015年，锦州全市地区生产总值将达到2300亿元，地方财政一般预算收入将达到234亿元，城镇化率提高到57%；未来5年，锦州全社会固定资产投资将实现年均增长50%，实际利用外资年均增长42%，外贸出口总额年均增长15%，社会消费品总额年均增长20%。 锦州正在建设成为区域性金融、商业和服务中心。□本报记者／张继锋 摄 活力锦州帆正悬 未来5年，锦州市将继续坚持创新促进产业升级，全面加快活力锦州的建设步伐。锦州市将加强改革开放创新能力建设，切实把这种优势转化为发展强势；着眼于创新型城市建设，加快以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系建设，大力发展战略性新兴产业；着眼于服务型政府建设，大力倡导全民创业，推动民营经济提升规模、质量和效益。 工业区有光伏发电站、太阳能供暖系统，街路上随处可见太阳能路灯、太阳能信号灯；如果您想乘坐公交车，候车亭里滚动的广告和温馨的灯光依然是太阳能的杰作……这不是想像中的城市，这是现实中的锦州。 辽宁沿海经济带开发建设上升为国家战略，省委、省政府高度关注锦州的发展，明确要求锦州在辽宁沿海开发开放中率先突破。锦州拥有国家级和省级开发区，并成为全省唯一的全国加工贸易梯度转移重点承接地。这些多重叠加的战略机遇，给锦州这座城市带来了全面突破的活力。 锦州市进一步树立大市场、大开放的观念，扩大视野、拓展思路，把地方发展放在全省、全国、国际大格局中予以考虑、谋划，着力探索发展的新思路、新途径、新举措，学会打“组合拳”，努力实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。在新的历史阶段，锦州建设辽宁沿海第二大城市的战略路径，就是要打“沿海”牌、“开放”牌，通过沿海开发开放增强城市的突破活力。 自主创新是科技发展的灵魂，是一个民族发展的不竭动力。着眼于自主创新，锦州市积极推进技术创新工程建设，运用高新技术发展新兴产业，围绕光伏、新能源汽车及零部件、精细化工等新兴产业，重点支持一批重大、重点项目的科技攻关、新产品研发及产业化，加大力度培植了一批高新技术企业。 到2015年，锦州研究与实验发展经费占全市生产总值的比重将达到2.5%以上；高新技术产品增加值占规模以上工业增加值的比重将提高到33%以上；认定国家级高新技术企业将达到30家以上。 魅力锦州意正浓 未来5年，锦州市将继续坚持以品牌塑造城市形象，全面加快魅力锦州的建设步伐。锦州市将加强城市基础配套设施建设，加快建设滨海新城区，高标准推进老城区改造；积极推进城市轨道交通、锦州湾机场、锦凌水库等重大项目建设，全力打造生态宜居、环境优美、功能优势互补、海洋特色鲜明的环渤海地区特大型现代化港口城市；着力加强文化名城建设，深化文化体制改革。 白沙湾原本是一个沉寂一角的小渔村，如今，这个小渔村已布满鳞次栉比的高楼。高起点规划、高标准建设白沙湾行政生活区，将其建设成为滨海新锦州的示范区和标志区，这是锦州开发区当初确立的目标。经过3年的奋力开发建设，如今，白沙湾街路网络越织越密，塔吊林立处，一幢幢海景高层住宅面海而立，绿化亮化提档升级，处处可闻现代海滨城市的气息。 与之相邻的龙栖湾新区也不甘示弱，不仅确保工业起步区27平方公里内全部实现“七通一平”，而且将加大力度建设行政生活区的基础设施，年内陆续完成生活区起步区的主干路网、给水、供电、排水、桥梁及防护堤工程，还将完成滨海路两侧景观绿化和建成道路的绿化亮化工程。 在区域功能不断完善的同时，锦州也在重大项目建设上屡创佳绩。锦州城际铁路投资有限公司和中冶交通工程技术有限公司合作建设锦州城市轨道交通工程项目 （一期光彩转盘至锦州南站段）合作框架 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书已经正式签订。这个连接锦州市老城区和松山新区、龙栖湾新区、锦州开发区，长8.35公里的客运大动脉，通车后将具有里程碑式的意义。 而被定位为辽西地区五市中心机场的锦州湾机场，正在进行前期建设的准备工作。这个机场通航后，不仅能满足地区调整产业结构、加强资源开发、改善招商引资环境、扩大对外开放、大力发展旅游事业的需要，还能满足公务、商务出行等方面对民用航空运输的迫切需求。 □本报记者／张继锋 ■落实精神我先行 用微笑和细心点亮城市 作为一名共产党员，锦州供电公司客服中心 “青年文明号”号长、1981年出生的张红一直关注着省第十一次党代会。“省党代会提出的目标让人振奋，而且令人向往。我觉得，要实现这个目标，需要我们每个人在各自的工作岗位上尽心尽力地去工作。 ” 刚刚闭幕的省第十一次党代会绘就了实现全面振兴、建设富庶文明幸福新辽宁的宏伟蓝图。在这一蓝图下，是锦州全面实施沿海突破战略、稳定进入全省第一方阵的奋斗目标。看到展现在自己面前的美好画卷，张红满是憧憬：“作为基层工作人员，要为客户服务好，用我们的实际行动为锦州乃至辽宁的建设添砖加瓦。 ” 客服工作每天面对的都是一些小事，虽然如此，每一次接待客户，张红和其他服务人员都能保持良好的心态，用微笑、用真情为客户提供贴心的服务。为了将服务工作做得更细、更实，张红从提升员工的道德素质、服务礼仪和业务水平出发，除按照每年初制定的培训 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 和实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，还根据实际工作情况组织开展丰富多彩的特色培训。 张红知道，立身必须要有过硬的本领。为了快速提升自身的工作能力，自从2001年竞聘来到客户服务中心起，张红就开始埋头钻研业务知识。她虚心请教，勤记勤问，快速熟练地掌握了各种营业规程和相关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，做到业务烂熟于心、流程娴熟于心，工作起来更加得心应手。从事供电服务工作10年来，张红接待过的客户超过5万人次。 为了让客户享受到更贴心的服务，张红还和身边的同事一起应用流动营业厅系统，通过GPS实现流动办公，将服务延伸至居民小区、企事业单位等用电现场，上门为客户办理用电业务，为客户提供多元化的高品质服务。 “未来5年，我相信是非常美好的5年。我要在自己的工作岗位上落实好国家电网公司新‘三个十条’，做好服务，不辜负这5年的美好时光。 ”张红憧憬说。 张红总是微笑着面对每一位客户。□徐庆丰本报记者／朱忠鹤 文/摄 大润发改写葫芦岛商业格局 核心提示 人头攒动、摩肩接踵、热闹喧嚣、倾城出动……这样的词汇用来描绘试营业中的葫芦岛大润发超市火爆景象一点儿都不过分。每日10多万顾客流量、每天200多万元销售额，惊人的数字持续多日不减。“大润发”这三个字，注定要在葫芦岛的商业发展史上记上一笔。 记录大润发，不仅因为它创造了葫芦岛商业前所未有的万人空巷局面，还因为它开启了葫芦岛打造又一商业中心的完美开端，更因为它给葫芦岛多年不变、四平八稳的商业格局和商业发展观念带来的排山倒海般的巨大冲击和挑战。 全城百姓涌向大润发 10月17日11时，在前往龙港区文翠路大润发超市的路上，记者就感受到大润发灼人的“热”度。超市旁边道路两旁延伸300米处全都停满了车，能容纳300多辆车的地下停车场也只有寥寥几个空位。进出超市的电梯上站满了男女老少，在电梯尽头拥挤的人流中，服务人员举着“卖场入口”、“免费班车”的牌子指引着出入的顾客，63个收费口等待交钱的顾客全都排着近10米的长队。 选择在“十一”黄金周消费高峰过后的10月8日试营业，没想到却迎来了持续的开门红。 “按照常规经验，开业当天的销售额是最高的，之后慢慢降到一个合适的位置。可这个店突破了我们固有的经验，开业至今，销售额天天攀升，创造了我们在东北乃至全国开店的奇迹。人太多，6米宽的超市主过道都显得窄了。 ”葫芦岛大润发超市的总经理付春华边领记者在购物人流中艰难地行进，边满面春风地“抱怨”。 记者发现葫芦岛市民被大润发超市“俘获”的主要原因是货新鲜、品种全、价实惠。在进口商品区，一位女士拿着一罐韩国易拉罐饮料告诉记者，这种饮料在别处卖5元一罐，这里特价只卖3元6角，“孩子喜欢吃的排骨每斤也比别的超市便宜两元。 ”记者看到，原价15元一包的卫生纸，现在会员价10元一包，螃蟹、文蛤等海鲜比农贸市场还便宜。 “商品的价格已经压到最低，去除管理等费用，超市零售这块不亏损，我们就拍手祝贺了。 ”付春华告诉记者，像他们这种大型的连锁超市，盈利已经不靠超市商品零售这部分了，主要靠超市外摊位的租金和因为大量销售，产品生产厂家给予超市的返点，所以超市商品的价格才能如此之低。 “只要你想得到的日常生活用品，这里基本都有。 ”大润发超市采取了全国联采、当地自采的科学配货方式，商品来自全国各地，缤纷多样，甚至还有两个美国品牌服装是美国公司专门供给大润发超市的。因此它的近3万种商品中，有活鲍鱼等在大酒店才有的生猛海鲜，这多是当地商业企业所没有的。另外，超市还定期选择部分商品超低价出售，采取会员制、7路免费班车接送等促销、服务手段。这些消费服务，对于长期以来整个城区都没有一家国际大型连锁超市的葫芦岛市民来说都是 “致命诱惑”，仅仅几天，葫芦岛大润发的会员就达到10多万人，虽然待办顾客还在排着长队，会员卡已经供不应求。 “媒人”龙港的苦心和细心 葫芦岛大润发超市建筑面积5.2万平方米，建筑投资2亿多元，它的开发单位兴宫集团将按比例从超市的销售额中逐年提取回报。兴宫与大润发联姻，媒人是龙港区政府。 大润发所在的文翠路一带颇不平凡。这一地段位于葫芦岛城区金三角几何中心，是连山区、龙湾新区和龙港区的连接点，附近聚集着4个辽宁沿海经济带重点支持区域、葫芦岛市和龙港区两级政府机关、最高档的住宅及最好的学校，消费能力强，极具商业价值。这一区域已初步形成以小商品批发零售、家具装饰材料、汽车销售和高档宾馆、餐饮娱乐为主体的商业格局，却缺乏老百姓最急需的高端卖场。 在“三产富区”战略指引下，2009年下半年，龙港区决定建设以文翠路特色购物街为主体的葫芦岛商贸流通集聚区，全面改造附近的“两河三村”，在大幅度提升人居环境的同时，引进国内外知名品牌商业落户，完善商业业态，引导龙港区商业升级，最终把龙港打造成葫芦岛商业中心和葫芦岛的“城市会客厅”。 “没有开发企业的参与，政府规划的商业愿景只能是一个画饼。 ”龙港区委书记唐联众说，为了吸引开发企业，龙港制定了诸多优惠政策，“只要按照政府规划建设街区，就给奖励！ ” 葫芦岛市首家省级现代商贸流通集聚区管委会主任、龙港区区长闫庆礼特别向开发企业明确，特色商业街的商铺不能简单地一卖了之，由购买者随意经营，必须通过向购买者返租几年商铺的方式，由政府和开发企业掌控每个商铺的发展方向，根据商业街的定位，统一规划、统一招商、统一管理、统一推广，培育商气，确保商业街的特色和高端定位不走样。 兴宫集团等多个房地产开发企业参与了特色购物街的开发。 “前期也是举棋不定，葫芦岛到底有没有这么大的消费能力，建这么大的超市到底行不行呢？ ”兴宫集团董事长龚文生心头曾经直打鼓，“是政府帮助我做的数据论证，使我打消了顾虑，最后下定决心，做这个项目。 ” 一手托开发区业，一手联商业企业。龙港区为引来文翠路最大的龙头项目，实行“保姆式”服务，区服务业局局长高晓辉为办理相关手续，曾经一周往返沈阳3次，在家时间不到1天。政府做媒，兴宫集团、大润发共同创造了从首次接触到签约不到3个月时间，从开工建设到开业不到1年的大润发最快落户记录。 “没有龙港区委书记、区长的全力支持，大润发不可能在这么短的时间内就实现开业。龙港的投资环境，在目前大润发投资的全国100多座城市里是最好的。 ”付春华说。 大润发超市已成为文翠路特色购物街的龙头，红火态势带动了初见雏形的文翠路特色购物街，街路两旁的商铺销售火爆。 大洗牌的效应和启示 “说大润发的开业，是对葫芦岛商贸业的一次变革，一次冲击，一次洗牌，也不为过。 ”葫芦岛现代商贸流通集聚区管委会副主任、龙港区委常委、宣传部长刘昕说。 长期以来，葫芦岛的商业一直被本地的几家商业寡头所垄断，小富即安的心理和缺乏进取的惰性，使他们多年四平八稳地占有分配着葫芦岛城区的零售市场，葫芦岛的商业零售水平因而一直低水平徘徊。价格不菲，商品的花样却不多，服务时间也短，“连一瓶小孩喜欢吃的亨氏番茄酱都买不到”，有消费者说，“早9时前不开门，晚上不到9时就关门，不像大润发从早8时到晚10时全开业，今后家里来客人有处带了。 ”而且面对龙湾新区及龙港区大型零售业的空白，他们也不去积极填补，无形中使自己日益陷入被动状态。外地人从高速公路驶进新城区，乍一看像来到了欧洲小镇，但走进小超市再一看，比一个农村的大屯子强不了多少。 与此相反，建市22年来，兴城、龙港、连山正加速连接成片，城区内4个开发区建设形势如火如荼，使葫芦岛一步步向着“百平方公里、百万人口”宜居大城市迈进，日益膨胀出强劲的消费服务需求。结果是，当地的零售业水平满足不了老百姓的需求，许多葫芦岛人不得不到秦皇岛、锦州、沈阳、北京等地购物，葫芦岛的消费外溢量达20%以上。大润发超市的异常火爆，在证明了葫芦岛零售业商机无限的同时，也间接显露了辽西中小城市葫芦岛各行各业的巨大发展潜力。 虽然大润发 “愿与葫芦岛其他的商业企业错位发展，共同进步”，但是大润发对葫芦岛原有大型商场的冲击是显而易见的。自从其试营业以来，城区内的其他几家大商场无不客流骤减，不得不纷纷采取降价促销等应对措施。试营业的第一天，一家大型商场还组织全体中层管理人员到大润发“探秘”。 “没有竞争，就没有进步，就没有百姓更大的实惠。受到冲击不是坏事，起码促使本地商业企业增加紧迫感，开拓了视野，也力图改变，虽然这个改变有点被动。 ”高晓辉说。 “生于忧患，死于安乐”。要不断成长壮大，就必须主动抛弃安逸。由轻车熟路的住宅地产到陌生的商业地产，兴宫集团就经历了痛苦的抉择，也因主动谋变，赢得无限商机。“大润发超市是我们单体投资最大的建筑，银行利息加上建筑的物业管理、维修、折旧等费用，每年大概支出2500万元，今年这个项目能不能盈利，还是未知数。而且我们还要给附近商铺买主返租金，为了培育市场，招商时可能要给商家低租金，甚至免租金，头几年一定是赔钱的。 ”龚文生说，“但是，我们迈出了转向商业地产的第一步，而且是投资建设葫芦岛的新商业中心。因此，从企业升级转型的长远发展来看，我们的投资，值。 ” 实际上，作为从县级市基础上建设起来的地级市，葫芦岛的建设先天上是不足的。自己和自己纵向比，常觉进步不小，无形中也有意无意地耽搁了葫芦岛的进取发展。但全国乃至全球的市场是一体的，外部强者不会坐视市场空白不去抢占，封闭、保守、落后就会被动挨打，这已经被历史无数次证明。因此，大润发对葫芦岛人的启示很多，再甘居“三四线”城市位次不自强，不主动学习外界先进经验谋求改变，今日本土地位必将不保；与此同时，大润发也向外界传递了葫芦岛的市场空间、潜力及招商信息，这里商机无限！ □本报记者/翟新群/费灵雨 新开业的“大润发”每日10多万顾客流量、每天200多万元销售额，惊人的数字持续多日不减。□李 壮/本报记者/费灵雨 摄 龙港现代商贸流通集聚区晋升省级 本报讯 记者费灵雨报道 日前，龙港区策划管理运作的葫芦岛现代商贸流通集聚区通过省有关部门认定，成为葫芦岛目前唯一省级服务业集聚区。 龙港区位于葫芦岛中心城区，发展服务业的地理位置优越。与此同时，龙港区土地资源偏紧，工业发展战略空间不足。因此发展高附加值服务业，将龙港区打造成葫芦岛的“城市会客厅”和核心商圈，成为龙港区发挥地域优势，突破环境资源限制，推动经济发展方式转变的重要途径。 龙港区大力实施“三产富区”战略，制订了未来5年龙港区服务业发展规划，决心突出发展现代服务业，改造提升传统服务业，培育壮大新兴服务业。具体来说，将全力打造商贸流通集聚区、物流集聚区和金融保险集聚区三个服务业集聚区；大力扶持旅游业和专业服务业两个潜力行业；积极推动房地产业、社区服务业和公共服务业三个基础行业。并依据龙港区的资源禀赋、产业基础和功能定位，合理配置服务业资源，构建服务业发展的战略性空间格局。 葫芦岛现代商贸流通集聚区北起锦葫路、南至文化路、东起龙程街、西至龙湾大街，线状延伸至飞天广场，占地面积2.67平方公里。目前已完成开发建设建筑面积250万平方米，现有入驻企业456家，2010年实现营业收入35.88亿元，上缴税收2.87亿元，吸纳就业3万人，已初步形成以小商品批发零售、家具装饰材料、汽车销售和高档宾馆、餐饮娱乐为主体的商业格局。 其中，玉皇商城集聚小商品、建材、汽车4S店、家居和餐饮等多种业态，已成为辽西地区具有代表性的品牌专业市场，极具市场活力和辐射性，目前日客流量3万人以上，年营业额达13亿元。 去年，龙港区为加快葫芦岛现代商贸集聚区的建设，确立以玉皇商城为依托，以龙湾大街为主线，以整合“两河三村”改造、文翠路特色购物街建设为切入点，改造升级商贸流通集聚区，全面打造葫芦岛新的商业中心新目标。 目前集聚区内已建设完成的千万元以上的大型商业项目达30多个。