上海高层住宅造价指标分析

高层住宅造价指标分析（1） 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××住宅楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 经济适用住房，二单元，一梯四户 开工日期 2008年9 竣工日期 2010年8月 建筑面积(平方米) 8248 其中:地上 8248 地下 __-_ 建筑和安装工程造价(万元) 1679.57 平方米造价(元/平方米) 2036.34 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上__15__ 地下___-______ 建筑高度（檐口）(米) 43.5 层高(米) 其中:首层 2.8 标准层____2.8_____ 建筑节能 外墙外保温系统；屋面陶粒砼块找坡,30mm厚挤塑保温板；门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗,局部采用断热铝型材,玻璃为5+9A+5中空玻璃,局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗 设计荷载 住宅、厨房:2kg/㎡；卫生间:42kg/㎡；阳台:2.5kg/㎡；走廊、门厅:3.5kg/㎡；机房:7kg/㎡；屋面:2.5kg/㎡ 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 PHC砼管桩,条形基础 埋置深度(米) 3.05,局部3.25 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件 价格取定期 2008.10~2010.6施工期间建筑材料主要价格信息 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土4M内 桩与地基基础工程 打桩场地平整，31mPHC钢筋砼管桩 砌筑工程 外墙类型 粘土多孔砖 内墙类型 粘土多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程 条形基础，C30商品砼,HRB335、HPB235、HRB400级钢,搭接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 屋面及防水工程 粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:3水泥砂浆保护层；3厚APP防水卷材一道；干铺无纺聚酯纤维布一层；60厚C20细石砼,内配φ6@200单层双向钢筋 防腐、隔热、保温工程 屋面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；30厚外墙外保温系统 其他工程 厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点，水泥砖 装饰装修工程 楼地面工程 客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；公共部位门厅、电梯厅、走道:20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑玻化砖贴面水泥浆擦缝 墙柱面工程 公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚1:1:4混合砂浆打底扫毛、7厚1:1:4混合砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、15厚1:3水泥砂浆、5厚1:2水泥砂浆(内掺5%防水粉) 天棚工程 户内除厨卫外:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平 门窗工程 门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗，局部采用断热铝型材，玻璃为5+9A+5中空玻璃，局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗；分户门为防火防盗门 油漆、涂料、裱糊工程 高级外墙涂料 其他工程 信报箱、扶手、栏杆 安装工程 电气工程 桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱 给排水工程 钢塑主管、PPR支管、洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管（不含水箱） 燃气工程 配合预留洞口 消防工程 公用部分消火栓系统,镀锌钢管 通风空调工程 机械通风 智能化系统工程 线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线 （不含设备） 电梯工程 两部电梯，15层站站停靠 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 1444.32 1751.12 85.99 1.1 建筑工程 863.86 1047.36 51.43 1.2 装饰装修工程 372.77 451.95 22.19 1.3 安装工程 207.69 251.81 12.37 2 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 项目 228.07 276.52 13.58 3 其他项目 7.18 8.71 0.43 合计 1679.57 2036.34 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 备注 1 建筑工程 863.86 1047.36 51.43 　 1.1 土（石）方工程 14.13 17.13 0.84 　 1.2 桩与地基基础工程 76.40 92.63 4.55 　 1.3 砌筑工程 43.94 53.27 2.62 　 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 652.02 790.52 38.82 　 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 　 1.6 金属结构工程 - - - 　 1.7 屋面及防水工程 17.67 21.42 1.05 　 1.8 防腐、隔热、保温工程 57.39 69.58 3.42 　 1.9 其他工程 2.31 2.80 0.14 　 2 装饰工程 372.77 451.95 22.19 　 2.1 楼地面工程 42.91 52.02 2.55 　 2.2 墙柱面工程 76.01 92.16 4.53 　 2.3 天棚工程 6.68 8.10 0.40 　 2.4 门窗工程 157.66 191.15 9.39 含封阳台、进户门、单元门费用 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 56.96 69.06 3.39 含甲供外墙涂料费用 2.6 其他工程 32.55 39.46 1.94 　 3 安装工程 207.69 251.81 12.37 　 3.1 电气工程 94.84 114.99 5.65 　 3.2 给排水工程 34.80 42.19 2.07 　 3.3 燃气工程 - - - 　 3.4 消防工程 10.30 12.49 0.61 　 3.5 通风空调工程 0.04 0.05 0.002 　 3.6 智能化系统工程 13.69 16.60 0.82 　 3.7 电梯工程 54.02 65.49 3.22 　 3.8 其他工程 - - - 　 合计 1444.32 1751.12 85.99 　 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 33.54 40.66 2.00 1.1 环境保护 2.03 2.46 0.12 1.2 文明施工 7.69 9.32 0.46 1.3 临时设施 15.69 19.02 0.93 1.4 安全施工 8.13 9.86 0.48 2 大型机械进出场及安拆 3.38 4.10 0.20 3 现浇砼与钢砼构件模板 111.99 135.78 6.67 4 脚手架 内脚手架搭设技术交底外脚手架拆除专项方案脚手架管理措施扣件式钢管脚手架验收山东省脚手架计算规则 43.89 53.21 2.61 5 垂直运输机械 24.00 29.10 1.43 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 基础排水、降水 0.23 0.28 0.01 10 其他措施费 11.04 13.39 0.66 合计 228.07 276.52 13.58 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、外来人员用工综合保险费、建筑垃圾清运等。 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 备注 1 暂列金额项目 - - - 　 2 专业工程暂估价项目 - - - 　 3 计日工 - - - 　 4 总承包服务费 7.18 8.71 0.43 专业分包工程配合费，即：消防、弱电、电梯、门窗(含封阳台)、外墙保温、阳台连廊栏杆、景观绿化工程、信报箱、进户门、围墙栏杆等专业工程 合计 7.18 8.71 0.43 　 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占造价比例（%） 人工费 材料费 机械费 间接费 利润 税金 1 建筑工程 863.86 1047.36 6.23% 84.54% 1.69% 2.12% 2.12% 3.30% 1.1 基础工程 90.53 109.76 4.77% 72.67% 14.48% 2.39% 2.39% 3.30% 1.2 地上工程 676.21 819.85 7.32% 84.38% 0.22% 2.39% 2.39% 3.30% 1.3 地下工程 97.12 117.75 - - - - - - 2 装饰装修工程 372.77 451.95 40.40% 50.72% 0.81% 2.39% 2.39% 3.30% 3 安装工程 207.69 251.81 - - - - - - 3.1 电气工程 94.84 114.99 17.95% 70.10% 1.11% 3.77% 3.77% 3.30% 3.2 给排水工程 34.80 42.19 25.28% 60.48% 0.35% 5.30% 5.30% 3.30% 3.3 燃气工程 - - - - - - - - 3.4 消防工程 10.30 12.49 11.49% 78.86% 1.07% 2.87% 2.41% 3.30% 3.5 通风空调工程 0.04 0.05 15.86% 74.18% - 3.33% 3.33% 3.30% 3.6 智能化系统工程 13.69 16.60 33.44% 47.05% 2.17% 7.02% 7.02% 3.30% 3.7 电梯工程 54.02 65.49 13.66% 73.00% - 5.04% 5.00% 3.30% 3.8 其他工程 - - - - - - - - 4 措施项目 228.07 276.52 - - - - - - 5 其他项目 7.18 8.71 - - - - - - 合计 1679.6 2036.34 - - - - - - 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 备注 1 人工 建 筑 工日 9076.51 110.04 　 装 饰 工日 12612.16 152.91 　 安 装 工日 5545.73 67.24 　 小 计 工日 27234.4 330.19 2 钢 筋 千克 690223.90 8368.38 　 3 钢 模 板 千克 　 　 　 4 木 模 板 平方米 33937.00 411.46 　 5 水 泥 千克 15196.44 184.24 　 6 黄 砂 千克 11585.74 140.47 　 7 石 子 千克 139928.71 1696.52 　 8 砌 块 立方米 832.14 10.09 　 9 商 品 砼 立方米 3994.74 48.43 　 10 预拌砂浆 立方米 1080.83 13.10 　 11 门 窗 平方米 3112.46 37.74 　 12 屋面防水材料 平方米 881.19 10.68 　 13 墙体保温材料 平方米 9226.67 111.87 不含外墙保温 14 外墙装饰 玻璃幕墙 平方米 　 　 　 15 石 材 平方米 　 　 　 16 涂 料 平方米 11795.59 143.01 　 17 面 砖 平方米 　 　 　 18 电 线 米 60802.79 737.18 　 19 电线管(含易弯塑料管) 米 29191.36 353.92 含弱电配管 20 电 缆 米 570.90 6.92 　 21 桥 架 米 107.80 1.31 　 22 线 槽 米 92.00 1.12 　 23 母 线 槽 米 　 　 　 24 灯 具 套 1386.00 16.80 　 25 钢管 电 气 米 756.54 9.17 含弱电配管 26 管 道 米 193.87 2.35 消防 27 给水管 钢塑复合 米 338.44 4.10 　 28 PPR 米 3229.83 39.16 　 29 PVC排水管 米 3229.42 39.15 含冷凝水管 30 卫生器具(套) 套 120.00 1.45 　 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥为白水泥及32.5级水泥消耗量； 3、铝合金门窗(含封阳台)、外墙保温、阳台、连廊栏杆、进户门、单元门等工程为专业分包工程，其装饰工程人工消耗量未计； 4、消防工程、智能化系统工程、电梯工程为专业分包工程，其安装人工消耗量未计，智能化系统工程配管的人工工日消耗量除外。 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 1 土（石）方工程 立方米 3148.00 38.17 2 桩基工程 短桩 立方米 - - PHC砼管桩 米 4963.00 60.17 砼方桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 - - 其他 立方米 - - 3 砌筑工程 砖基础 立方米 66.70 0.81　 外墙 立方米 357.95 4.34 内墙 立方米 542.13 6.57 4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米 232.93 2.82 地下 立方米 - - 地上 立方米 3339.80 40.49 5 钢筋工程 吨 683.39 8.29 6 模板工程 平方米 33937.00 411.46 7 门窗工程 门 平方米 1115.22 13.52 窗(含封阳台) 平方米 1915.07 23.22 其他(百页) 平方米 82.17 1.00 8 楼地面工程 块料面层 平方米 456.52 5.53 整体面层 平方米 554.11 6.72 其他 平方米 7306.84 　 9 屋面工程 屋面防水 平方米 766.25 9.29 隔热保温 平方米 525.77 6.37 10 外装饰工程 幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 11795.59 143.01 块料 平方米 - - 外保温 平方米 9226.67 111.87 其他 平方米 - - 11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 20695.07 250.91 天棚 平方米 6140.11 74.44 内保温 平方米 - - 其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 - - 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算； 3、土（石）方工程按投标挖方、填方量计，未考虑运土。 2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台) - - - 动力 管(米) 线(米) 线槽、桥架(米) 母线槽(米) 电动机(台) 配电柜、屏、盘、箱(台) 19.14 76.57 1.31 - - - 照明 管(米) 线(米) 线槽、桥架(米) 母线槽(米) 灯具(套) 配电箱(台) 185.44 556.31 - - 16.80 1.87 电缆 电力电缆(米) 控制电缆(米) 6.85 - 架空线 线(千米) 电杆(根) 路灯(套) - - - 防雷接地 避雷针(支) 避雷带(网)(米) 引下线(米) 接地母线(米) 接地极(根) - 3.38 27.18 6.23 - 2 给排水 给水管(米) 排水管(米) 泵(台) 卫生器具 (套) 洗脸(涤)盆 浴缸 大便器 小便器 42.41 40.66 0.02 1.45 - 1.45 - 3 燃气 管(米) 灶、热水器(套) - - 4 消防 水消防 管(米) 线(缆)(米) 泵(台) 喷淋头(个) 2.30 - - - 电消防 管(米) 线(缆)(米) 探测器(个) - - 5 通风空调 通风 风管展开面积(平方米) 风机、除尘设备(台) - - 空调 管(米) 风机盘管、空调设备(台) - - 6 智能化系统 管线 管(米) 线(米) 电缆(米) 108.83 48.64 - 通信网络 终端(个) - 建筑设备监控 终端(个) - 有线电视 终端(个) - 智能识别管理 终端(个) - 安全防范 终端(个) - 7 电梯 总台数(台) 层数(层) 2.00 15.00 15.00 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。 高层住宅造价指标分析（2） 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××住宅楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 经济适用住房，二单元，一梯四户 开工日期 2008年9月 竣工日期 2010年8月 建筑面积(平方米) 8770 其中:地上 8321.7 地下 448.3 建筑和安装工程造价(万元) 1847.87 平方米造价(元/平方米) 2107.04 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上__18__ 地下___1___ 建筑高度（檐口）(米) 52.35 层高(米) 其中:首层 2.8 标准层____2.8_____ 建筑节能 30厚外墙外保温系统；屋面陶粒砼块找坡,30mm厚挤塑保温板；门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗,局部采用断热铝型材,玻璃为5+9A+5中空玻璃,局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗 设计荷载 住宅、厨房:2kg/㎡；卫生间:42kg/㎡；阳台:2.5kg/㎡；走廊、门厅:3.5kg/㎡；机房:7kg/㎡；屋面:2.5kg/㎡ 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 PHC砼管桩,地下室满堂基础 埋置深度(米) 3.38，局部(集水井)4.38 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件 价格取定期 2008.10~2010.6施工期间建筑材料主要价格信息 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土5M内 桩与地基基础工程 打桩场地平整，30mPHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型 粘土多孔砖 内墙类型 粘土多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程 满堂基础，C30商品砼,HRB335、HPB235、HRB400级钢,搭接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:3水泥砂浆保护层；3厚APP防水卷材一道；干铺无纺聚酯纤维布一层；60厚C20细石砼,内配φ6@200单层双向钢筋 防腐、隔热、保温工程 屋面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；30厚外墙外保温系统；地下室外墙保温板保护层 其他工程 厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点，水泥砖 装饰装修工程 楼地面工程 地下室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；公共部位门厅、电梯厅、走道:20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑玻化砖贴面水泥浆擦缝 墙柱面工程 地下室:刮腻子；公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚1:1:4混合砂浆打底扫毛、7厚1:1:4混合砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、15厚1:3水泥砂浆、5厚1:2水泥砂浆(内掺5%防水粉) 天棚工程 地下室:腻子刮平；户内除厨卫外:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平 门窗工程 门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗，局部采用断热铝型材，玻璃为5+9A+5中空玻璃，局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗；分户门为防火防盗门 油漆、涂料、裱糊工程 高级外墙涂料；地下室：内墙、天棚刷内墙防霉涂料 其他工程 信报箱、扶手、栏杆 安装工程 电气工程 桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱 给排水工程 钢塑主管、PPR支管、洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管（不含水箱） 燃气工程 配合预留洞口 消防工程 公用部分消火栓系统,镀锌钢管 通风空调工程 机械通风 智能化系统工程 线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线 （不含设备） 电梯工程 两部电梯，18层站站停靠 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 1596.09 1819.94 86.37 1.1 建筑工程 912.80 1040.82 49.40 1.2 装饰装修工程 453.18 516.74 24.52 1.3 安装工程 230.11 262.38 12.45 2 措施项目 244.14 278.38 13.21 3 其他项目 7.64 8.71 0.41 合计 1847.87 2107.04 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 备注 1 建筑工程 912.80 1040.82 49.40 　 1.1 土（石）方工程 20.11 22.93 1.09 　 1.2 桩与地基基础工程 101.91 116.20 5.51 　 1.3 砌筑工程 34.23 39.03 1.85 　 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 678.05 773.15 36.69 　 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 　 1.6 金属结构工程 - - - 　 1.7 屋面及防水工程 20.53 23.41 1.11 　 1.8 防腐、隔热、保温工程 55.33 63.09 2.99 　 1.9 其他工程 2.64 3.01 0.14 　 2 装饰工程 453.18 516.74 24.52 　 2.1 楼地面工程 41.47 47.29 2.24 　 2.2 墙柱面工程 85.70 97.72 4.64 　 2.3 天棚工程 6.92 7.89 0.37 　 2.4 门窗工程 215.52 245.75 11.66 含封阳台、进户门、单元门费用 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 62.97 71.80 3.41 含甲供外墙涂料费用 2.6 其他工程 40.60 46.29 2.20 　 3 安装工程 230.11 262.38 12.45 3.1 电气工程 104.80 119.50 5.67 　 3.2 给排水工程 38.69 44.12 2.09 　 3.3 燃气工程 - - - 　 3.4 消防工程 13.57 15.47 0.73 　 3.5 通风空调工程 0.39 0.44 0.02 　 3.6 智能化系统工程 15.23 17.37 0.82 　 3.7 电梯工程 57.43 65.48 3.11 　 3.8 其他工程 - - - 　 合计 1596.09 1819.94 86.37 　 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 35.65 40.65 1.93 1.1 环境保护 2.16 2.46 0.12 1.2 文明施工 8.17 9.32 0.44 1.3 临时设施 16.68 19.02 0.90 1.4 安全施工 8.64 9.85 0.47 2 大型机械进出场及安拆 3.59 4.09 0.19 3 现浇砼与钢砼构件模板 120.84 137.79 6.54 4 脚手架 45.94 52.38 2.49 5 垂直运输机械 24.00 27.37 1.30 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 基础排水、降水 0.24 0.27 0.01 10 其他措施费 13.88 15.83 0.75 合计 244.14 278.38 13.21 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、外来人员用工综合保险费、建筑垃圾清运等。 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 备注 1 暂列金额项目 　 　 　 　 2 专业工程暂估价项目 　 　 　 　 3 计日工 　 　 　 　 4 总承包服务费 7.64 8.71 0.41 专业分包工程配合费，即：消防、弱电、电梯、门窗(含封阳台)、外墙保温、阳台连廊栏杆、景观绿化工程、信报箱、进户门、围墙栏杆等专业工程 合计 7.64 8.71 0.41 　 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占造价比例（%） 人工费 材料费 机械费 间接费 利润 税金 1 建筑工程 912.80 1040.82 6.45% 83.15% 2.32% 2.39% 2.39% 3.30% 1.1 基础工程 122.02 139.13 3.56% 72.44% 15.91% 2.39% 2.39% 3.30% 1.2 地上工程 693.66 790.95 7.00% 84.67% 0.25% 2.39% 2.39% 3.30% 1.3 地下工程 97.12 110.74 6.11% 85.77% 0.04% 2.39% 2.39% 3.30% 2 装饰装修工程 453.18 516.74 40.37% 50.69% 0.85% 2.39% 2.39% 3.30% 3 安装工程 230.11 262.38 18.25% 68.92% 0.77% 4.40% 4.36% 3.30% 3.1 电气工程 104.80 119.50 17.20% 71.17% 1.11% 3.61% 3.61% 3.30% 3.2 给排水工程 38.69 44.12 24.56% 61.47% 0.37% 5.15% 5.15% 3.30% 3.3 燃气工程 - - - - - - - - 3.4 消防工程 13.57 15.47 10.71% 80.05% 1.01% 2.68% 2.25% 3.30% 3.5 通风空调工程 0.39 0.44 28.79% 55.76% 0.06% 6.05% 6.05% 3.30% 3.6 智能化系统工程 15.23 17.37 33.25% 47.39% 2.10% 6.98% 6.98% 3.30% 3.7 电梯工程 57.43 65.48 13.66% 73.00% 　 5.04% 5.00% 3.30% 3.8 其他工程 - - - - - - - - 4 措施项目 244.14 278.38 - - - - - - 5 其他项目 7.64 8.71 - - - - - - 合计 1847.87 2107.0 - - - - - - 注：1、人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填； 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 备注 1 人工 建 筑 工日 9201.10 104.92 　 装 饰 工日 13722.62 156.47 　 安 装 工日 5996.59 68.38 　 小 工日 28920.31 329.77 2 钢 筋 千克 709222.00 8086.91 　 3 钢 模 板 千克 　 　 　 4 木 模 板 平方米 36618.03 417.54 　 5 水 泥 千克 15654.46 178.50 　 6 黄 砂 千克 1249.34 14.25 　 7 石 子 千克 83278.46 949.58 　 8 砌 块 立方米 653.10 7.45 　 9 商 品 砼 立方米 4304.01 49.08 　 10 预拌砂浆 立方米 1074.37 12.25 　 11 门 窗 平方米 4254.30 48.51 　 12 屋面防水材料 平方米 666.45 7.60 　 13 墙体保温材料 平方米 8557.07 97.57 不含外墙保温 14 外墙装饰 玻璃幕墙 平方米 　 　 　 15 石 材 平方米 　 　 　 16 涂 料 平方米 12228.88 139.44 　 17 面 砖 平方米 　 　 　 18 电 线 米 66417.25 757.32 　 19 电线管(含易弯塑料管) 米 30584.62 348.74 含弱电配管 20 电 缆 米 606.61 6.92 　 21 桥 架 米 117.00 1.33 　 22 线 槽 米 131.10 1.49 　 23 母 线 槽 米 　 　 　 24 灯 具 套 1424.00 16.24 　 25 钢管 电 气 米 1357.44 15.48 含弱电配管 26 管 道 米 257.07 2.93 消防 27 给水管 钢塑复合 米 378.01 4.31 　 28 PPR支管 米 3415.27 38.94 　 29 PVC排水管 米 3539.89 40.36 含冷凝水管 30 卫生器具(套) 套 142.00 1.62 　 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥为白水泥及32.5级水泥消耗量； 3、铝合金门窗(含封阳台)、外墙保温、阳台、连廊栏杆、进户门、单元门等工程为专业分包工程，其装饰工程人工消耗量未计； 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 1 土（石）方工程 立方米 2720.00 31.01 2 桩基工程 短桩 立方米 - - PHC砼管桩 米 3814.00 43.49 砼方桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 - - 其他 立方米 - - 3 砌筑工程 砖基础 立方米 - - 外墙 立方米 251.24 2.86 内墙 立方米 509.19 5.81 4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米 - - 地下 立方米 663.74 7.57 地上 立方米 3316.45 37.82 5 钢筋工程 吨 702.20 8.01 6 模板工程 平方米 36618.03 417.54 7 门窗工程 门 平方米 1567.38 17.87 窗(含封阳台) 平方米 2558.28 29.17 其他(百页) 平方米 128.64 1.47 8 楼地面工程 块料面层 平方米 544.59 6.21 整体面层 平方米 6263.43 71.42 其他 平方米 - - 9 屋面工程 屋面防水 平方米 579.52 6.61 隔热保温 平方米 384.57 4.39 10 外装饰工程 幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 12228.88 139.44 块料 平方米 - - 外保温 平方米 8557.07 97.57 其他 平方米 - - 11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 21490.10 245.04 天棚 平方米 6735.93 76.81 内保温 平方米 - - 其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 - - 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算; 3、土（石）方工程按投标挖方、填方量计，未考虑运土。 2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台) - - - 动力 管(米) 线(米) 线槽、桥架(米) 母线槽(米) 电动机(台) 配电柜、屏、盘、箱(台) 28.69 86.08 1.33 - - - 照明 管(米) 线(米) 线槽、桥架(米) 母线槽(米) 灯具(套) 配电箱(台) 188.03 564.09 - - 16.24 2.10 电缆 电力电缆(米) 控制电缆(米) 6.92 - 架空线 线(千米) 电杆(根) 路灯(套) - - - 防雷接地 避雷针(支) 避雷带(网)(米) 引下线(米) 接地母线(米) 接地极(根) - 3.47 33.81 6.20 - 2 给排水 给水管(米) 排水管(米) 泵(台) 卫生器具 (套) 洗脸(涤)盆 浴缸 大便器 小便器 42.40 41.91 0.02 1.62 - 1.62 - 3 燃气 管(米) 灶、热水器(套) - - 4 消防 水消防 管(米) 线(缆)(米) 泵(台) 喷淋头(个) 2.87 - - - 电消防 管(米) 线(缆)(米) 探测器(个) - - - 5 通风空调 通风 风管展开面积(平方米) 风机、除尘设备(台) - - 空调 管(米) 风机盘管、空调设备(台) - - 6 智能化系统 管线 管(米) 线(米) 电缆(米) 108.88 36.48 - 通信网络 终端(个) - 建筑设备监控 终端(个) - 有线电视 终端(个) - 智能识别管理 终端(个) - 安全防范 终端(个) - 7 电梯 总台数(台/幢) 层数(层/幢) 停靠站(站/幢) 2.00 18.00 18.00 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。 体育馆造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××中学体育综合楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-体育建筑-体育馆 工程地点 中环内-徐汇区 建筑物功能及规模 公共建筑体育馆,一层为舞蹈室和会议室，二层为手球馆 开工日期 2010年12月 竣工日期 2011年10月 建筑面积(平方米) 5809 建筑和安装工程造价(万元) 2328.59 平方米造价(元/平方米) 4008.58 结构类型 框架 层数（层） 地上__2__ 地下___1____ 建筑高度（檐口）(米) 14.2 层高(米) 其中:首层 4.3 二层__9.9_______ 建筑节能 无机保温砂浆外墙外保温系统，门窗采用断桥隔热LOE中空玻璃。 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 PHC混凝土管桩，满堂基础 埋置深度(米) 5 计价方式 清单计价 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2010.12－2011.10施工期间主要建筑材料市场价格 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土5M内 桩与地基基础工程 PHC混凝土管桩 砌筑工程 外墙类型 混凝土砌块 内墙类型 混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 满堂基础，C30商品砼,Q235的1~3级钢,搭接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 球形网架结构 屋面及防水工程 球形网架结构，压型钢板及镁铝合金咬合系统。JS防水层 防腐、隔热、保温工程 无机保温砂浆外墙外保温系统 其他工程 散水、坡道、台阶等 装饰装修工程 楼地面工程 门厅:花岗岩地面；室内:运动地板及复合地板,卫生间加做防水处理 墙柱面工程 腻子批嵌，水泥砂浆抹面,乳胶漆墙面，卫生间为防水砂浆；吸音板墙 天棚工程 石膏板吊顶 门窗工程 80系列断桥隔热推拉窗,内门为木门 油漆、涂料、裱糊工程 高级弹性涂料 其他工程 栏杆、楼梯防滑条 安装工程 电气工程 电气配管采用PVC阻燃管及电线管暗敷,穿线采用BV线,开关TCL及插座TCL、单、双管荧光灯TCL、防水吸顶灯TCL、 嵌入式Φ350筒灯、公共部分诱导灯TCL、阻燃电缆；防雷接地系统 给排水工程 给水采用聚丙烯PPR给水管，排水采用承插塑料排水（雨水）管,普通卫生洁具；变频气压给水设备（潜水泵） 燃气工程 - 消防工程 镀锌钢管，消火栓系统，喷淋系统 通风空调工程 镀锌薄钢板风管连接，卫生间通风系统 智能化系统工程 主干线电缆沿桥架敷设，镀锌电线管配管预埋 电梯工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 保持一致，如有差异，请给予说明。 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 1754.98 3021.13 75.37 1.1 建筑工程 1002.92 1726.49 43.07 1.2 装饰装修工程 412.79 710.60 17.73 1.3 安装工程 339.27 584.04 14.57 2 措施项目 569.95 981.15 24.48 3 其他项目 3.66 6.30 0.16 合计 2328.59 4008.58 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 1002.92 1726.49 43.07 1.1 土（石）方工程 129.43 2