房地产企业主要税收风险及应对策略分析

祖 国 祖国杂志半月刊下(建设版)2012年12月第l2期 Motherland(Build version)，2012，December。No．12 如何促进博物馆事业的发展 李 林 风 河 北 省 涉 县 八 路 军 一 二 九 师 纪 念 馆 056400 戮醺 中央财政部为博物馆免费开放设立专项资金，井要求各级财政部门将博物馆、纪念馆免费开放相关经费纳入财政预算。这是由政 府出面推进博物馆、纪念馆免费开放的惠民政策，政府用纳税人曲钱向博物馆购买公共文化产品，井无偿提供给公众享用，公众基本的文化需求、 文化权益得到了保障，这充分地体现了党中央、国务院、国家领导对广大人民群众的关爱。博物馆免费开放得到了各级人民政府的积极响应，改革 开放三十多年，我国综合国力得到了巨大的提升，人民群众对文化产 品的需求也与日俱增。同时。政府的执政理念也与时俱进地发生变化，政府的 自觉意识进一步增强了，政府执政为民有 了更好 的载体，这也是推动文化建设、增强文化实力的现实需求。 翻缴 博物馆管理；博物馆；文化交流；发展 【中圈分类号】 TU242．5 文献标识码：B 文章编号 ：1673—8500(2012)12—0061—02 博物馆是一个对公众开放的场所，免费开放增加了大摄的参观者 ， 所以博物馆的管理者应该更好地协调、控制，使参观者能够有序 的享受 参观的过程。以此赢得社会公众的满意和支持 ，不断提高博物馆的社会 效益和经济效益。当然这也给博物馆的管理者提出了更高的要求 ，如 何提高接待能力、接待质量及展览水平，把专业性和知识性、学术性和 趣味性 、科学性和观赏性有机结合起来，让展览更通俗易懂，更易于观 众所接受，把博物馆办成集展示、收藏、教育、娱乐为一体的“社会主义 大课堂”。 1 科学管理。全方面挺升 事实证明，凡有人群活动的地方就必须要有管理。博物馆是一个 对公众开放的场所，免费开放增加了大量的参观者，所以博物馆的管理 者应该更好地进行协调和控制，使参观者能够有序的享受参观的过程。 博物馆的管理是一个多样性系统工程，任何博物馆的管理，都是人、财、 物、信息和 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。管理的核心是管理 的效果问题 ，管理系统各种 因素的合理组织程度。高效率的管理 ，就要合理组织好这些 因素，博物 馆是公益性文化事业单位 ．在 2008年没有免费开放之前，我国博物馆 的事业经费还不能完全满足事业发展的支出。免费开放后博物馆的各 项支出全部纳入国家预算，所有支出全部由国家财政拨款。现在博物 馆的每一分经费都来源于纳税人．为每一个纳税人服务是我们的光荣， 他们是博物馆职工的衣食父母，每一个职工都应该像孝敬父母那样为 观众服务}同时，要充分调动广大职工的积极性，加强职工的责任感和 进取心，充分发挥馆藏文物的特色，挖掘先进设备 的潜力，运用好现代 管理科学 ，改进对博物馆的管理。就能使博物馆永远充满活力和吸引 力 ，就能使博物馆的管理效果达到国家和社会公众的要求 ，从而赢得社 会公众的满意和支持。博物馆的免费开放给整个博物馆系统带来了崭 新的、全方位的变化。这使得博物馆无论是藏品保管、陈列 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、科研 水平 、观众工作、社会教育、安全保卫等方面的工作都有了长足的进步。 免费开放带来的首先是观众人数的剧增 ，这就考验博物馆接待观众 的 能力和安保能力，同时还对陈列工作的水平提出了更高 的要求。观众 的增多也意味着欣赏品味的种类增多。这就促使全国各地博物馆不断 努力挖掘潜力、盘活馆藏资源来满足观众的需求 。同时，加大全国各地 的博物馆间的交流，大大地满足 了本地观众不 出门也能欣赏到各地博 物馆的馆藏精品的愿望。 2 博物馆产业化提高经济效益 挖掘自身优势，重视博物馆陈列、展览，多举办一些有特色的展览。 如金沙遗址博物馆在展陈中充分利用 了多种展示手段，有原生态展示 、 场景化复原、实物、沙盘、模型、仿真雕 塑、灯箱、声音、光影 、电子设备 等 ，将虚景与实景、静态与动态有机结合，强调了展览 的直观性和通俗 性 ，增强了观赏性、趣味性，满足了普通观众的心理需要 。因此，博物馆 将成为 21世纪游客关注的焦点，博物馆作为公益性的社会文化教育机 构，从本质上说它既是为了服务社会公众而办 ，同时，它又必须依靠社 会公众来办，必须依靠社会公众的支持、赞助才能办好。这一点也可以 学习国外的一些经验。世界许多国家的博物馆都有博物馆之友、博物 馆会员、博物馆志愿人员，这些组织 的称谓有所不同，但其性质都为了 支持、帮助和赞助博物馆而建立的热心公益性事业的公众性团体。拓 展 自身的功能。多一些体验互动。如川菜博物馆，模拟考古 、讨论会、组 织夏令营、开通网上展览等。开设一些茶吧、餐饮、娱乐设施等。博物 馆特别是民办博物馆的发展离不开政策的支持。早在 2003年，四Jfl省 人民政府就指出，要加快建立具有四JlI地方特色的博物馆体系，力争在 我省形成以 “四川博物馆”为龙头 ，市、州博物馆为主体，其他形式博物 馆为补充的多层次、多门类的博物馆体系。现代博物馆是一个 “为社会 和社会发展服务的。向公众开放的永久性机构”。向公众提供丰富多彩 的、高水平的陈列展览，是博物馆 的主要服务手段。但并非是唯一的服 务手段，博物馆仅仅局限于向观众展示 自己的收藏是远远不够 的。发 挥博物馆以丰富的实物资源为依托的特点和优势 。以多样的服务手段， 不断拓宽为社会发展服务的门路，是充分实现博物馆 自身价值的关键 所在 ，也是摆脱困境，谋求生存、发展、繁荣的必由之路。 3 博物馆的宗旨 一 个博物馆和管理 目标如果不能和社会公众 的要求一致，如果不 能适应外部环境的变化 ，这样的管理肯定不会是成功 的管理 。我国改 革开放三十多年来综合 国力大大增强，全国人民物质文明方面得到很 大的提高，同时对精神文明的需要也非常迫切。人才治馆、人才兴馆是 我馆的基本理念．人才是博物馆最重要的因素。我馆的专业技术人员 比例超过 80％，副研究员以上的专家就有 30多位 i我馆在 日常管理中 使用了适合新时代要求的用人制度：从人事制度方面采用全员聘用制 ， 管理人员竞争上岗，专业技术人员则有硬性考核指标，让全馆职工可进 可出、能上能下，有序流动；同时加强了激励机制和约束机制，辅助行之 有效的考核奖惩制度，使全馆职工都能爱岗敬业 ，对 自己的专业不断钻 研 ，勇于创新，做一个符合新时代要求的人才。 总之，博物馆要从 自身特点出发，运用多种手段 ，为社会服务，并大 力强化 自我形象的宣传，争取更多的人成为博物馆的服务对象，成为博 物馆的朋友，使进入博物馆的人们不仅仅是等来的观众，博物馆的活动 也不仅仅局限于博物馆院墙之内。 房地产企业主要税收风险及应对策略分析 李 信 云 南 长 江 绿 海 环 境 工 程 有 限 公 司 650214 鞠 经济全球化和市场经济的发展一方面促进了企业的发展，但同时企业所面临的问题也在不断增多。由于税收法规体系十分繁琐， 使得企业都面临着一些纳税的风险。目前我国房地产行业的竞争巳经处于白热化，因此房地产所面临的一个重要问题就是税收风险。本文主要 分析了房地产企业主要的税收风险，同时提出了应对策略。 戳 房地产企业 税收风险；应对策略 【中图分类号】 F293．3 文献标识码：B 文章编号：1673--8500(2012)12--0062--02 所谓的企业税收风险，是指纳税人没有对税收法规进行充分理解 和利用或者是没有对纳税风险的规避措施进行利用，进而导致失败而 需要付出代价的可能性。引起企业税收风险产生的原因有很多．比如 经济滔动环境的多样性、复杂性，纳税人认识能力低以及对相关法规掌 握和理解不到位等等 1 房地产企业主要的税收风脸 从上世纪末本世纪初期，随着房地产行业投资的增长。房地产的价 格也处于不断上涨的趋势中。面临着越来越激烈的竞争，房地产企业 要认识到主要的税收风险 ，并要懂得如何应对，进而提高企业的综合竞 争力。 61 l_1 房地产企业内部管理不完善：通常房地产企业的税收管理由 继承环节、保有环节以及交易环节三部分共同构成。其 中保有环节和 继承环节在我国基本上是不存在的，而交易环节也在 放行”。通常房 地产企业的组织结构比较复杂，因此相对应的经营业务也非常复杂。 而且加工、设计、物业管理以及广告等方面的关系也很混乱． 1．2 房地产企业办税人员的综合素质不高：在房地产企业中，经 常接触税法和法规的就是办税人员，由于他们的综合素质较低，造成了 企业无法及时并且全面的了解相关的税法和法规。有时由于办税人员 没有正确的理解税法，这些都会造成企业的税收风险。虽然房地产企 业并没有出现违规操作，但是因为办税人员自身的素质较低无形中就 祖国杂志半月刊下(建设版)2012年 12月第 12期 Motherland(Bui【d version)，2012，December，No．12 会出现逃税或者是偷税现象。所以房地产企业要想防止税收风险．就 需要不断提高办税人员的在综合素质。 1．3 房地产企业 内部财务核算问题 ：我国的房地产企业和一些发 达国家相比发展起步的比较晚，因此在 内部财务核算存在不少的问题． 表现最为明显的就是财务核算混乱。比如在申报企业所得税的时候无 法保证真实性 ，在做账时 ，为了自身利益，给银行提供的账 目所反映的 是企业处于良好的盈利状态 。这样方便企业筹备资金 ．而给税务部门所 提供的账目所反应的是企业处于亏损或者是盈利较少的状态。这样就 无法保证账 目的真实性。而且房地产企业的内部核算通常将收入少 计，而对成本则多计。账 目极为混乱。 1．4 房地产企业在政策的掌握和执行方面存在的问题 ：房地产企 业涉及的税种多 ，且相关法律法规更新快 ，这就要求房地产企业及时学 习、掌握才能实现正确的运用。 例如； 关于房地产企业的所得税预缴的税收法规近几年 已做过几次修 改。国税发(2003)83号规定“房地产企业应按照营业利润率预缴企业 所得税。”国税发(2006)31号规定“房地产企业应按照预计计税毛利率 分季计算出当期毛利额．扣除相关期间费用、税金及附加后计人当期应 纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再调整。”很多房地产企业没 有及时的掌握最新的房地产企业所得税的政策，导致多缴 了企业所得 税。前后两个文件中所得税预缴金额的计算已发生了巨大的变化。计 税的主要依据分别是☆原规定为：预计营业利润率一(预售收入一计税 成本一税金及附加一期间费用)÷营业收入}☆新规定为：计税毛利率 =(营业收入一计税成本)÷预售收入。 预缴企业所得税时是否可以扣除以前年度亏损。《国家税务总局 关于填报企业所得税月(季)度预缴纳税申报表有关问题的通知》(国税 函[20083635号)文件规定，《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴 纳税 申报表(A类)》第 4行“利润总额”修改为“实际利润额”。 根据上述规定，从表间关系看，企业符合条件的以前年度未弥补完 的亏损额，在季度预缴时可以减除。但在实践工作中很多企业计算预 缴金额时由于对法规掌握不透彻导致没有扣除以前年度亏损使企业多 缴了企业所得税 。 2 房地产企业应对税收风险的对策 近些年来 ，房地产企业得到了快速的发展，我国地方政府财政收入 的主要来源之一就是房地产行业。然而，由于上述房地产企业的各种 问题，也就是税收的风险委托 ，企业在应对税收风险方面还有待加强 ， 所以想要确保房地产企业拥有一定的市场竞争力的关键因素之一就是 稻 国 要提高应对税收风险的能力使其处于稳定健康的发展状态中。 2．1 要建立健全完善的内部税法防控制度 ：对房地产企业来说 ． 应对税收风险的关键就是建立和完善内部税收防控制度。企业内部税 收防控制度和企业内部的方方面面各个部门都有直接的关系，无论是 企业经营。还是财务控制，其也作为企业健康发展的重要保证。 2．2 不断提高企业领导和办税人员的综合素质：由于房地产企业 通常都有很大的业务量，而且交易复杂。所 以就更需要做好税收风险 的防控。在房地产企业中，通常会涉及税收的除了办税人员之外就是 企业的领导，为了规避税收风险．他们必须要具有较高的综合素质。要 全面掌握相关的法律法规 ，否则就谈不上规避税收风险。一切都是空 谈。房地产办税人员应该不断学习相关的法律法规和新知识，促使其 能更好的使用法律武器来规避税收风险。 2．3 提高房地产企业税收筹划能力 ：企业进行税收筹划需要建立 在企业经营决策层具有依法纳税观念的基础上，合理的税后筹划可 以 在很大程度使得企业的经营业绩得到提高。所以企业进行税收筹划的 前提和基础就是要保证所有财务账 目和报表的 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 性和真实性。进而 不断增强税收筹划能力，规避税收风险。 2．4 要加大涉税业务自查力度以防出现违法行为：在房地产企业 中，相关的信息和税务征收都 十分复杂，企业应该依据 自身的实际情 况，要对相关的税务票价进行对比分析，要坚决做到依法纳税，防止有 违法行为出现。除此之外 ，企业要严格贯彻和落实税法政策，并全面理 解掌握相关税法法规，使得 自身防控税务风险的能力得到有效提高 ，为 企业综合实力的提高奠定基础。 3 结束语 房地产企业和我们 日常的生产和生活息息相关，为 了保证房地产 企业得到稳定健康的发展 ，就必须要明白企业的税收风险，同时要懂得 如何应对，这样才能不断提高企业的竞争实力，在竞争 日益激烈的市场 中长期立足。 参考文献 [1] 孙会军．浅谈房地产企业税收风险的防控[J]．财经界．2011(24)． [2] 赵玲．浅议我国房地产企业税收风 险的管理[J]．科技促进发展． 2011(2)． [3] 林松池．房地产企业税收筹划的风险与防范[J]．商业时代．2010 (28)． E43 韩灵丽．公司的税务风险及其防范[J]．税务研究．2008(7)． [5] 王艳．企业税务筹划的风险及防范[J]．冶金财会．2008(9)． 机械 自动化发展趋势研究 张 威 刘 威 沈 阳 天 嘉 科 技 有 限 公 司 110178 麴鳗 随着我国机械制造业的不断发展与进步，我们必须着眼于整个机械制造行业的发展莆求和前景，加大机械自动化技术的科研力 度 ，推动机械制造行业自动化水平的不断提高，逐步缩小与西方发达国家之间的差距，探索出真知适合我国经济发展需求的机械 自动化技术体系， 带动我国社会经济的健康、可持续发展。 鬻鲻瓣 机械工业。自动化技术；应用 【中围分类号】 G356．6 文献标识码：B 文章编号：1673--8500(2012)12—0063—02 机械制造业是我国的基础工业，机械制造技术决定着国家经济的 强弱。为发展机械制造自动化技术，要以我 国机械制造企业中的通用 设备为基础，合理添置数控设备，合理调地整机床布局．充分发挥计算 机的自动化管理技术，以信息 自动化技术为先导，建立起自主的单元化 生产系统。虽说我 国是能源大国，但是人均平均就显得非常地匮乏。 国家提出了节能减排的经济发展道路 ，就需要我们不断地加大机械制 造技术的科研创新力度，向经济型和节能型产业发展．要追求用最少的 能源创造出最大的利润，同时还要注重能源的可持续利用和环境保护。 大力发展机械制造产业就要不断发展 自动化技术，以自我研发为基础， 配套国外的先进技术，降低能源的消耗，减少环境污染，走低成本的、高 利润的机械制造 自动化发展道路。 1 机械自动化技术的特征分析 随着机械自动化技术的进一步发展 ，自动化技术的应用逐渐突破 了机械制造行业的限制，开始在机械工业的其他领域得到了更加广泛 的应用。可以说 。机械自动化技术是目前发展最快的科学技术之一，在 世界范围内的研究与应用都得到了广泛的熏视．并在全球范围内形成 了激烈竞争的局面 因此，机械 自动化技术的特征是十分鲜明的，它是 机械生产质景、企业生产成本和制造工期的有效统一 ．具有很强的经济 性、竞争性和发展潜力，使工业生产逐渐摆脱 了传统的人工生产模式， 不仅节约了大量的劳动力，提高了劳动生产效率，还可以使工业生产按 照预定的程序进行，提高工业生产的精度和质量，降低了生产质量事故 和安全事故发生的可能性，实现了生产能源和原材料的节约，提高了机 械生产的效率和效益。 2 机撤自动化技术的应用分析 2．1 信息流的自动化：信息流的机械自动化主要是指 自动化技术 在计算机辅助设计、制造、工艺设计以及产品效据管理系统等方面的应 用。其中，计算机辅助设计指的是设计人员综合利用计算机的图形设 备进行机械设计的辅助工作I计算机辅助制造指的是在计算机技术在 机械生产制作系统以及过程中的应用 ，其核心是数控技术 ，即计算机数 值控制技术；计算机辅助工艺设计则是计算机辅助设计与辅助制造之 间的桥梁 ，能够优化工艺设计，提高工艺编程的质量和效率 }产品数据 管理系统指的是对设计制造过程 中出现的信息和数据 进行 管理的 系统。 2．2 检测过程的自动化：随着社经济的发展 ，对机械产 品生产精 度的要求也越来越高，高精度的机械零部件使用的数量也在不断增加， 这在一定程度上加大了产品质量检测的难度，人工检测的传统 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 已 经很难满足高精度检测的需要，这时如何保证和提高机械加工的精度、 提高检测过程的准确性就成为尤为重要的问题。借助自动化技术的有 效应用，自动化检测系统很好地解决了这个问题，能够实现对机械生产 与加工各个环节的准确检测，提高了机械产品的加工精度和加工质量。 机械通常是由若干不同零件组成 的，在组装过程中需要有一定 的技术 和顺序，装配系统的自动化 ，可以克服传统人工装配中的很多问题和弊 端 ，降低产品生产的时间需求，提高机械装配的质量和效率，这已经成 为机械 自动化技术应用的重要环节。 3 我国机械 自动化技术的发展前景 3．1 环保节能化 ：在机械工业的发展过程中，能源紧张、生态污 62