10.限额设计标准
10.1本项目限额设计指标为：地上部分钢筋含量上限 45kg/m2 ，地下室钢筋含量上限120kg/m2。
10.2若本项目每平方米实际钢筋含量高于设计指标上限时，应及时通知甲方，并得到甲方书面认可后，方可继续设计；若未告知甲方，则视为无效施工图。
10.3若甲方提供的设计
方案
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在审批后有重大修改，则可通过双方协商，调整限额设计指标。
10.4限额设计指标的建筑面积计算规则以《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)为准。限额设计指标的建筑面积以审查通过且满足项目外立面效果的施工图为计算基础（包括完善设计缺陷的设计变更及建筑用钢量）。设计人已充分考虑本项目的地质条件并据此响应限额设计指标。
11.出图格式
11.1由于地勘原因，本工程采用主楼与地下室部分分别出图，主楼基础归地下室部分。
11.2主楼出图格式：依次为：图纸目录、首页、剪力墙平法施工图、剪力墙详图、节点详图、 结构平面布置图、梁平法施工图、楼梯详图
11.3 地下室出图格式：依次为：图纸目录、首页、地下室底板及基础结构平面布置图、地下室底板和侧壁及基础详图、地下室柱平法施工图、地下室顶板结构平面布置图、地下室顶板板配筋图、地下室顶板梁平法施工图（横向）、地下室顶板梁平法施工图（纵向）、汽车坡道大样图、自行车坡道大样图等。
11.4 所有图纸
表
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示方法及制图规则按08G101图集。
11.5 设计单位应提供所有图纸的电子文挡及计算模型。
强电设计要求
1.基本要求
1.1暂定产品设计品牌，实际采用建设单位根据情况确定。
1.2设计单位应提供全部计算过程及结果，各种系数按规范向有利成本取值。
1.3电气平面图中开关、插座、灯具应有（1：50）水平定位图，有明确尺寸标注，不得按建筑套型出图，应按建筑组合平面出图。电气竖井应有平面布置放大图（有电气设备安装的明确尺寸标注）。
1.4商铺照明需设计出详细管线、灯具、插座等，以满足竣工验收需要。
1.5考虑室内回路合理性。
2.变、配电系统
2.1负荷分级：工程消防、安全防范系统、电梯、排污泵、生活泵及人防通信应急照明电源为一级负荷，人防动力照明等为二级负荷，其余为三级负荷。
2.2供电电源：从工程外部10KV开关站引一路10KV电源供至高压配电房供本小区用电。（户表工程例外）
本工程高、低压配电房设于地下室一层，是否分散设置高、低配电室视总容量定。
3.应急电源
3.1工程设置自启动柴油发电机组(兼手动)提供一、二级负荷的备用电源，设置台数视低压配电室数量定。
3.2柴油发电机组设于地下室一层，除机组下设减振装置、排烟管上设消音器外，机房亦做消音、隔声处理。
4.高、低压配电系统
4.1集中配电房高压开关柜采用环网柜（中置柜），高压进线电缆根据计算选。
4.2高,低压配电柜(箱)需出具二次原理图及柜(箱)体尺寸，并出具材料表。
4.3变电所的两台变压器低压侧采用单母线分段联接，母线间设联络开关；主开关与联络开关之间均设电气及机械联锁。
4.4为保证重要负荷的供电，变电所变压器低压侧均设有应急母线段，专供消防负荷及保障性负荷用电，当市电停电时，柴油发电机组在15S内自启动完成，向应急母线段供电。须考虑柴油发电机组除必需确保消防用电外，平时还接入其它保障负荷；市电停电时，柴油发电机供给保障负荷用电，而市电停电又有消防灭火要求时，由火警信号自动切断保障负荷的用电电源，保证消防用电。
4.5继电保护
高压配电室主进线真空断路器采用速断及过流保护，总容量≥4000KVA时，设综合保护仪；低于此容量，设反时限保护。变压器采用负荷开关一熔断器组合电器或真空断路器（视变压器容量，配反时限保护）作过流及短路保护，并设超温报警和超高温跳闸。变压器低压侧进线设框架断路器，配三段式保护；其它出线按负荷特性设置保护。
4.6操作电源及信号
10KV进线真空断路器采用电动分合闸，就地控制，电源采用DC220V直流电源；10KV负荷开关采用手动合闸,电动分闸,就地控制，电源采用DC220V直流电源。值班室内设集中信号箱。
4.7计量
4.7.1 变电所高压侧设总计量、低压侧设电力、商业，照明(非居)计量。住宅每户设分计量。住户电费计量按集中抄表设计，可分单元、分段或分层考虑。可根据项目所属供电局相关要求采用复费率电度表。
4.7.2 用户电度表箱应有至每个住户的分支断路器及计度电度表。表箱内分支断路器采用2极或4极。
4.8功率因数补偿
在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿；补偿后，10KV侧功率因数达到0.9以上。
5.电力配电系统
5.1生活泵、电梯、风机等设备采用放射式或树干式供电。
5.2消防用电设备采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置，切换方式采用双电源自投自复。
5.3车库出入口预留道闸电源及供电接线盒。
5.4自动控制
5.4.1 消防泵、喷淋泵采用星三角降压启动或自耦变压器降压启动。火灾时，消防泵由消防控制室发来信号自启动或消火栓起泵按钮启动；喷淋泵由压力开关直接启泵，消防控制室均能手动直接启泵。在消防泵房也能对消防泵，喷淋泵实施就地手动控制。
5.4.2 排烟排风机采用双速风机。排风时低速运行，可手动，自动控制；火灾时，由消防控制室发来控制信号自动切换到高速运行状态。
5.4.3 排污泵由水池水位自动控制，水位检测采用浮球开关（KEY）执行。双泵控制采用双水位控制，超限水位双泵同时运行，不采用时间继电器切换。
5.4.4 消防水池，水箱水位检测由数字水位仪执行，自动控制消防水池给水阀门的开闭；并在消防控制室显示消防水池的实际水位，并在高，低水位报警，超高水位停泵。
5.4.5 防火卷帘门等由厂商配套供应控制箱。
5.4.6 非消防电源的切除通过空气断路器的分离脱扣器来实现。
5.4.7 屋面风机等设备设就地检修控制盒。
5.4.8 各类消防设备的工作状态（如手动、自动、电源、停止及运行等）应在消防控制室显示。
6.照明系统
6.1主要场所照度标准
变电所200Lx，水泵房.风机房100Lx，电梯机房150Lx，消防控制室300 Lx，车库 50 Lx。
6.2住宅用电量标准
6.2.1 住宅面积：低于60平米每户按4KW供电，60～90平米每户按6KW供电，90～120平米每户按8KW供电,120平方米以上采用10KW。
6.2.2 如有底层商铺，每间商铺用电负荷及回路标准按如下要求：
商铺总体负荷按照每平米100W考虑，对>120平米商铺考虑三相电源供电。配电按照照明、空调（配中央空调商铺除外）、普通插座、店招4种用途设置回路。
6.3考虑光彩工程并单独计量。
6.4灯具
6.4.1 公共区域照明灯采用嵌入式灯具或吸顶照明灯，车库照明采用广照型铝合金工矿灯（含应急照明灯），光源为18W节能灯或36W高效节能荧光灯管（带补偿电容）。
6.4.2走道内灯具为吸顶照明灯，其间距不超过2.5M。
6.4.3 清水住宅及商铺普通照明为平灯座配白炽灯泡，功率40W
6.4.4 清水住宅卫生间镜前灯为壁灯座，安装高度1.9米，接地线由就近等电位盒引来预留。
6.4.5 水泵房等潮湿场所选防水防尘灯（配蓄电池式应急电源）。
6.4.6 消防控制室，高、低压变电所采用带补偿电容器的高效节能荧光灯（配蓄电池式应急电源）。
7.灯具控制
7.1车库大面积照明由微型断路器直接控制。
7.2电梯前室自带红外线感应式开关，公共卫生间照明用翘板开关控制。
7.3楼梯间用红外感应式开关，触摸延时开关控制白炽光源的灯具或由自带红外感应的吸顶灯具自控。
7.4消防控制室、消防泵房及高、低压配电室照明电源取自本室电源柜内。
8.户内配电箱
8.1安装：置于入户门后或较次要位置，底边距地1500mm。
8.2户内配电箱要求
8.2.1 户内配电箱的进线开关采用双极隔离开关，四极隔离开关。
8.2.2对于建筑面积<50平米的户型或商铺，其厨、卫插座回路共用一个总的带电子式漏电保护的断路器，各分支回路仍用单极断路器。≥50平米，厨，卫插座与普通插座分设漏电保护，空调柜机单设漏电保护。
8.2.3 户内配电箱箱盖采用阻燃PC成品。
8.2.4 原则上不考虑备用回路。
8.2.5 户内配电箱的客厅空调插座回路和各普通插座回路采用下出线方式，其它空调插座回路和照明回路按上出线方式设置。
8.3配电箱预留孔洞尺寸（以俊朗D×系列为例）
模数为9 箱体宽×高×深＝242×190×80mm
模数为12 箱体宽×高×深＝296×190×80mm
模数为16 箱体宽×高×深＝368×190×80mm
9.应急照明
9.1在变电所、柴油发电机房、弱电控制室、电信机房，防排烟机房、消防水泵房、消防电梯机房、车道、楼梯间、电梯前室、门厅、地下车库等场所设置应急照明。
9.2在楼梯、走道、车库、安全出口等处设疏散指示标志灯。应急照明均采用灯具自带应急蓄电池供电（暂按照重庆信德产品18W/套）设计）。
9.3应急照明采用灯具+分散式应急电源方式,疏散指示灯采用LED光源产品。按照使用场所明示其规格，型号。
10.室外照明
小区室外设路灯、庭园灯、并根据草坪及住宅间小路结合景观设计设置一定数量的草坪灯；室外照明单独计量。
11.照明控制
照明采用就地或配电箱上集中手动控制；路灯、光彩工程采用时间控制器控制。
12.照明系统的配电方式
12.1高层住宅每二层设一个电表箱，采用树干式向其供电。地下车库等公共建筑采用放射式或树干式向各用电分区供电。路灯采用专用回路供电。
12.2应急照明配电均以双电源放射式或树干式配电给各应急照明箱，并在最末一级配电实现双电源自动切换。
12.3建筑物内分段箱、层箱和户箱可不设浪涌保护器（高档住宅除外）。
13.室内部分开关插座位置及做法
13.1空调插座
客厅柜式空调插座安装高度0.3米，距侧墙0.8米，其余壁挂式空调插座安装位置在空调穿墙洞正上方200mm处。
13.2厨、卫插座
煤气报警器、抽油烟机插座安装高度2.3米，煤气报警器插座与烟道的水平距离为0.3米，抽油烟机插座与烟道的水平距离为0.1米；厨房、卫生间插座（煤气报警器、抽油烟机插座除外）安装高度为1.5米，其中洗衣机插座必须位于洗衣机配水点同侧墙上相应位置。
13.3房间插座、开关
卧室床和衣柜间的插座距端墙1米；其余开关、电源插座距门边、墙边、转角柱边均按0.20米安装；电话插座均按距侧墙0.80米设置，强弱电插座间距按0.30米安装。
13.4插座、开关凡与煤气表同墙面安装，其与煤气表的水平，垂直距离必须相距300mm以上。
13.5相同套型内布置应保证一致。
13.6网络插座、电视插座须配电源插座。
13.7空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。
13.8设置多媒体箱。
14.导线选择及敷设方式
14.1 10KV线路采用YJV-8.7/10KV型电缆，室外穿碳素波纹管埋地敷设，在地下室沿托盘敷设；水平段金属桥架采用托盘式，电管井内竖向桥架采用梯级式。
14.2 低压配电干线：非消防负荷采用YJV-0.6/1KV型电缆，消防负荷采用ZRYJV-0.6/1KV型电缆；室内沿电缆沟、电缆托盘，竖井内梯级桥架或穿钢管埋地、沿墙、吊顶棚敷设。室外穿碳素波纹管埋地敷设，穿越道路采用钢管保护。
14.3户内电力及照明支线均选用BV-0.45/0.75KV型导线，电力支线穿紧定式镀锌钢管埋地、沿墙或吊顶棚敷设。照明支线吊顶棚内敷设时穿紧定式镀锌钢管，板内或墙内暗设时穿阻燃塑料管。
14.4消防用电设备配电干线选用ZRYJV-0.6/1KV型电缆，支线选用ZRBV-0.45/0.75KV型导线穿紧定式镀锌钢管埋地或沿墙，现浇楼板暗设。若明敷则穿涂有防火涂料的紧定式镀锌钢管或涂有防火涂料的金属桥架保护。
14.5消防泵房内电气设备均采用上进，上出方式接线，线路采用金属桥架，热镀锌钢管保护明敷。
14.6低压配电房电缆至各层（电度表）箱或动力箱时，电缆选择在考虑温度、敷设方式等情况后载流量略大于开关整定值。
14.7低压配电柜出线至各标准层PE干线采用镀锌扁钢沿桥架及强电井通长敷设。
15.主要设备选型
15.1高压环网柜选用H×GN-12型。
15.2干式变压器选SCB9型（带IP20保护外壳）。
15.3低压配电柜采用GGD低压开关柜双面操作；柜内主要元件选用TM30/TW30; CM1/CW1或MB30/MA40断路器，SIWOG[GL/WG]系列隔离开关、SIWO[Q1-Q4]/WATS[S,SN,ST,G]系列双电源切换开关。
15.4柴油发电机组选用自启动风冷式机组。
15.5电力、照明配电箱选×L-21G或×RM、××M型，除潮湿场所或户外选用防护型外，其余均选用一般电气设备。
16.防雷系统
16.1利用结构柱内两根主筋（Ø >16㎜）作引下线，利用结构基础内钢筋（桩基础）作自然接地体。
16.2各种竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置可靠连接。
16.3突出屋面的所有金属物体均同避雷装置连接。
16.4变压器低压侧、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。
16.5设于屋面的配电箱，控制箱内设避雷装置。
17.接地及电气安全系统
17.1工程采用总等电位联结，在变电所或楼栋电源进线处设总等电联结端子板；建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件均同总等电联结端子板连接。
17.2在弱电机房、水泵房、、高、低压配电房、电梯机房、卫生间等处设局部等电位联结。
17.3所有插座回路（住户壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为30mA 的漏电保护装置，以保证人身安全（＜50㎡户型另有约定）。
17.4住宅每栋单元电表箱进线设额定动作电流为300mA（500mA）的漏电保护装置，以防电气火灾。
17.5本工程采用联合接地系统、变压器接地、防雷接地、弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于1欧。
浙公网安备 33021202002483