南京、上海城市综合体案例

null南京城市综合体案例南京城市综合体案例南京主城区包括如下七个重点商圈，主要城市综合体项目均在所述商圈的核心位置南京主城区包括如下七个重点商圈，主要城市综合体项目均在所述商圈的核心位置南京鹏欣水游城——以“时间型消费”为 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 理念，先让人感动、让人停留，进而促进“非目的性消费”继而盈利的多业态、多元化主题景观购物公园南京鹏欣水游城——以“时间型消费”为设计理念，先让人感动、让人停留，进而促进“非目的性消费”继而盈利的多业态、多元化主题景观购物公园区位图项目技术指标 占地面积：26,770㎡ 建筑面积：167,333㎡ 其中，购物中心：9.8万㎡（地下2层，地上5层）；14层酒店（洲际假日酒店）；13层酒店式公寓 停车位：860个 开发商：上海鹏欣集团 总投资：15亿元 开业时间：2008年8月项目简介 区位：位于建康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京市商业集群新街口2公里。 定位：南京水游城是融商业购物、影视娱乐、餐饮、酒店等诸多功能于一体的超大型主题景观购物公园。 特色：以流动的水为主体景观，一个类似公园的购物中心；商业业态以时尚、新潮为主流；“广域性时间型”消费的商业设施。 建筑构成：整个建筑地下4层，其中地下商业2层；裙房商业5层；一栋14层四星级酒店；一栋13层酒店式公寓；停车位860个。入口外立面水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店商业地产的主流模式经历了第一代的供销社商业模式、第二代的百货商业模式到第三代的Shopping Mall，而水游城项目开启了中国第四代商业模式的序幕，即“城市生活休闲中心”南京水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店商业地产的主流模式经历了第一代的供销社商业模式、第二代的百货商业模式到第三代的Shopping Mall，而水游城项目开启了中国第四代商业模式的序幕，即“城市生活休闲中心”第四代商业模式： 第四代城市生活休闲中心模式是建立在Shopping Mall（购物中心）和Lifestyle Center（生活休闲中心）基础上的一种新的商业模式，在规模上更接近Mall，在理念上和美国的Lifestyle Center更接近，融合了两种商业模式，但不是简单的照搬或叠加，是结合项目自身特点和对商业市场的理解而做出的一种创新思路。第四代商业模式强调体验式消费，即“时间型消费”的理念，在满足人们一站式购物需求的同时进行升级。对于第四代商业模式而言，购物已不再是其首要功能，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一体。体验式购物中心既是购物中心，也是休闲中心，同时还是社交中心。“时间型消费”理念： 时间型消费，与体验式购物类似，它是超越普通一站式理念，不仅在商品上满足一站式的要求，还通过建设广场、花园和水溪，将超市、大型专卖店、餐厅、美食广场等商贸功能，影院、KTV等娱乐功能，美容、溜冰场等休闲功能融为一体，使消费者能够并愿意长时间滞留，并由此带来轻松心情的消费。 非目的性消费： 与目的性消费相反，非目的性消费是指消费者的购买动机和购买行为没有任何的目的性或没有任何的提前预知，在某些外在因素（环境、气氛等）的诱引下而产生的一种冲动性消费。综合进店品牌、店铺规模、业态比重等考量因素，水游城相对于其他传统商圈，达到了约60%的差异率，使得客群 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 现出更大的广域性和循环性南京综合进店品牌、店铺规模、业态比重等考量因素，水游城相对于其他传统商圈，达到了约60%的差异率，使得客群表现出更大的广域性和循环性商业规划 主力店及主力品牌：横店影视电影城、 H&M、UNIQLO、SEPHROA、ZARA、小南国、星巴克、华联BHG城市超市、MUJI等 业态比例：大量增加了娱乐和生活功能，零售业务有所减少；购物零售占60%，餐饮占20%，娱乐占15%，其他生活服务（如美容美发）占5%，让消费者停留的时间更长，消费的心情更愉悦。 创新业态组合方法——以消费者需求进行业态组合：根据客户需求，将关联性商品放在一条线上，比如某一层楼既有鞋也有包，还有饰品、饮料等，或某一层楼既有年轻妈妈的服装，也有童装。 创新商家组合——去主力店，增功能店：对于购物中心，多数开发商开业采用类似万达的大主力店模式，但这种模式投资商损失了一部分长期物业的成长。水游城实行去主力店操作，增加中型特色功能店。各楼层业态及品牌组合 B2层：家庭娱乐+大型运动品牌店 （运动宝贝、HANG TEN、BHG超市等） B1层：多种类商铺或餐厅（雪咖吧等） F1层：成熟时尚服饰(LEVI’S、H&M等) F2层：生活方式（百丽、UNIQLO等） F3层：儿童+家庭生活（LEE、电玩等） F4层：影院+游戏天地+生活体验+主题餐厅（横店影城、创意宝贝等） F5层：多国餐馆（小南国、锦式等）效果图水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店流动的水是水游城项目的灵魂和主体景观，通过人工景观运河贯穿整个购物中心，串联和勾勒项目所具备的购物、休闲、娱乐等所有功能南京水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店流动的水是水游城项目的灵魂和主体景观，通过人工景观运河贯穿整个购物中心，串联和勾勒项目所具备的购物、休闲、娱乐等所有功能备注：以运河水系作为主题，非常有特色，但是也有可能带来了管理上的难度，增加后期管理费用的支出，比如春夏有防潮的问题等。南京1912——“昔日总统府邸，今朝城市客厅”南京1912——“昔日总统府邸，今朝城市客厅”南京区位图项目技术指标 占地面积：约32000㎡ 建筑面积：约40000㎡ 停车位：约800个，其中地下140余个 开发商：南京一九一二集团 运营管理：南京东方三采投资顾问有限公司 总投资：6亿元 开业时间：2004年12月项目简介 区位：位于南京市长江路与太平北路交汇处，毗邻南京著名景区总统府，距新街口步行约10分钟路程。 整体定位：“南京1912”是集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会于一体，文化品牌于一身的时尚休闲商业区及知名品牌的最佳展示区。 客群定位：消费人群锁定城市白领、小资、成功人士、外籍人士、商务人士及游客等。 特色：民国风格建筑；历史文化与时尚的完美结合。 建筑构成：由17栋民国风格建筑群与“共和”、“博爱”、“新世纪”、“太平”4个街心广场构成。水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店南京1912在商业规划上主要包括A区的时尚休闲生活区、B区的主题餐饮酒吧区以及二期开发的商务洽谈区南京1912在商业规划上主要包括A区的时尚休闲生活区、B区的主题餐饮酒吧区以及二期开发的商务洽谈区南京商业规划 A区——时尚休闲生活区： 以国际品牌咖啡馆，甜品店，茶艺馆、美容SPA及美味精致异国餐饮名店等休闲餐饮为主，以珠江路，中山东路的白领上班族群及观光游客为主力消费对象。 主力品牌包括：星巴克、五十年代厨艺馆、民国大公馆、鹿港小镇等。 B区——主题餐饮酒吧区： 以异国情调餐饮及大、中型主题酒吧为主，而消费的人群则多为白领、外商及公务人员，消费目的以晚上应酬为主。 主力品牌包括：乱世佳人、蓝色轨迹、罗森堡、乌克兰风情吧等。 二期——商务洽谈区： 主力品牌包括：粤鸿和1912、九佰锅等 街心广场：共和广场、博爱广场、太平广场、新世纪广场业态分布图商业业态构成比例： 酒吧：31% 中餐：8% 西餐：19% 茶、咖啡：8% 辅助：34% 水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店附：南京1912的历史背景、文化底蕴介绍南京水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店附：南京1912的历史背景、文化底蕴介绍南京的民国文化： 南京历史悠久，作为六朝古都,十朝都会，国家历史文化名城, 有三大富有特色的文化:即六朝文化、明文化、民国文化。其 中民国文化的核心就是民国建筑，在民国建筑史上占有重要 地位。中华民国以南京为首都，因此南京的民国建筑不仅反映 了当时社会的特点，也记载了南京历史的曲折变迁。民国建筑的特点： 民国建筑是特定历史时期中外建筑艺术的缩影，一般为砖混结 构，建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌 筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。因 为这个结构优势，民国建筑往往能延伸使用空间、降低建造成 本，也因此有着优秀的性能。从建筑师的创作活动上看，这一 时期几乎集中了当时中西著名建筑师的全部智慧。他们的设计 经验与手法至今仍常被许多建筑师借鉴。 民国文化与民国建筑： 民国时代的中国人正在渐渐的走向世界，中西合璧的讲究有很 多，恰巧当时的美国房屋设计业的潮流也就是古今结合。所以 当时南京的城市建筑是中西兼容，力图寻求适合于中国民族文 化的现代建筑，或是中国宫殿式与传统建筑形式的继承，或是 西方古典建筑形式与殖民时期风格的移植。在类型方面一应俱 全，大型行政建筑、大型纪念性建筑、文教建筑、天主教与基 督教建筑、公共建筑、商业建筑、体育建筑、里弄住宅、新式 住宅、使馆建筑、工业建筑等等，都在中国建筑史上占有重要 位置。 民国建筑的价值： 民国建筑的价值不仅体现在它是中西兼容的优秀建筑 设计，因为它本身就是一部无言的历史，是历史的见 证物，更重要的是它的资治、教化功能上。俗话说，建筑是凝 固的历史，是时代的缩影。南京城内的一座座民国建筑，就像 一部部无言的书，有形的画，凝固的音乐，哲理的诗，无时无 刻都在向人们诉说流逝的历史。尽管民国年间的风云人物相继 作古，但他们的后代或居住在大陆，或寄居在台湾，或侨居在 欧美，他们都有强烈的怀旧情节，都有叶落归根的愿望。而南 京作为昔日民国的首都，是他们的祖辈、父辈甚至是他们自身 曾经生活和工作过的地方，对于他们具有非同寻常的吸引力和 号召力民国文化与南京1912： 南京1912毗邻“总统府”，而南京“总统府”是孙中山先生 1９１２年１月１日宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总 统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。在这里兴建 既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化商业中心， 就是要将“南京１９１２”打造成一个中西合璧、时尚互融、 文化精彩，可与上海“新天地”相媲美的现代城市客厅。 南京大观天地——中国首座商业功能与园林景观、文化遗产完美结合的主题购物中心，南京外滩五星级购物中心 南京南京大观天地——中国首座商业功能与园林景观、文化遗产完美结合的主题购物中心，南京外滩五星级购物中心 　　区位图效果图项目简介 区位：位于南京市下关区商业中心建宁路300号，紧邻国家4A级景区——阅江楼 。 整体定位：中国首座“山、水、城、林”主题购物中心。 客群定位：拥有一定经济能力及支配权，追求品牌和享乐的小资及中产阶级人群、旅游客户群体、周边一小时车程内的消费人群。 特色：设置“天街”等观光台，充分利用周边优美风景及舒适环境；设置“地街”，形成特色餐饮街区；融合众多典型特色的明朝文化为蓝本。 构成：地下二层为车库，地下一层为商场，地上一层、三层对外销售，地上二层对外出租，四、五层为开发商自己打造的四星级酒店。项目技术指标 占地面积：36,000㎡ 建筑面积：100,272.6㎡ 其中，主力百货约10000㎡，大卖场约8000㎡，酒店150个 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 客房。 停车位：1200个，其中地下停车位600个 开发商：南京图腾置业发展有限公司 物业公司：南京苏宁物业管理有限公司 开业时间：2010年4月水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店南京大观天地是以餐饮、休闲、娱乐等目的性消费为主，同时带动圈内零售业态的大型综合休闲购物中心 南京南京大观天地是以餐饮、休闲、娱乐等目的性消费为主，同时带动圈内零售业态的大型综合休闲购物中心 作为一个大型综合的商业体，大观天地几乎涵盖了所有商业种类，即项目所突出的4大业态：大型生活超市+大型品牌餐饮+四星级酒店+五星级影城（超市、餐饮、酒店宾馆、休闲娱乐）；同时，通过科学合理的规划及功能分区，项目具备鲜明的特色即：美食街+影城、KTV+儿童馆+鞋文化馆+异域风情韩国馆+运动体验馆。 B2层：大型综合停车场（600个车位） B1层：运动体验馆、麦德龙超市 F1层：“地街”——阅江楼美食街，全长400M，集餐饮、表演和旅游为一体的综合步行街；韩国馆 F2层：柠卡王国儿童社会体验城，打造成为南京市最精致最好玩的儿童体验城，该体验城总建筑面积约7600㎡，拥有40个场馆。 F3层：金逸五星级影城，香港雍福会国际会馆，高档中餐馆等 F4、F5层：南京首家设计型艺术酒店大观视界酒店 项目主力品牌店： 麦德龙超市 金钱豹国际美食 金逸国际影城 红顶会官府菜 月星家得乐 王春美容院 英派斯健身 柠卡王国儿童社会职业体验城 敦皇妃天联谊会所 水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店附：柠卡王国儿童社会职业体验城、香港雍福会国际会馆、南京大视界酒店介绍南京水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店附：柠卡王国儿童社会职业体验城、香港雍福会国际会馆、南京大视界酒店介绍柠卡王国儿童社会职业体验城介绍： 柠卡王国儿童社会职业体验城以现代时尚、复古风情、卡通梦幻等建筑风格模拟真实城市布局规划，设置 现代社会中各个行业和职业。让3-12岁的孩子们穿上mini的专业服装，使用职业道具在一个仿真的社 会环境中体验和感受真实的社会活动。让孩子们从小就体会做大人的滋味。当孩子们进入场馆之后可以自 愿选择喜爱的职业，通过工作挣取虚拟币。孩子们不仅可以体验飞行员、医生、大厨、蛋糕师、摄影师等 职业，还可以进行押运银行款、消防局接警灭火等更为特殊的职业体验。对于所得是消费或是存入银行， 也是由孩子们自主选择。让孩子们从体验中了解到父母平日工作的辛苦，树立正确的价值观，培养理财意 识，更加懂事。 美丽智慧的“柠柠”和清新活力的“卡卡” 香港雍福会国际会馆介绍： 跻身“中国九大顶级俱乐部”的“雍福会”，首现香港，后在上海英国领事馆旧址开设。南京“雍福会”，位于大 行宫南京第一高楼“新世纪广场”5层，极具品位气派、高贵的装修，殷勤服务和精致美食融为一体，尤擅将 传统坊间名珍佳肴与环球美食相融合，引领高级商务美食风潮。来此就餐多为海内外政要、企业家、金融 家、设计师、艺术家、明星等。南京“雍福会”不觉间，已闻名南京都市圈一年之久。 最奢华的顶级私人会所——雍福会 中国首家设计艺术型酒店——大观视界酒店 南京大观视界酒店介绍： 大观视界酒店位于建宁路300号大观·天地MALL四、五层，是南京首家设计型艺术酒店，有豪华客房120间， 拥有两个面积为65平米的多功能会议室，自助餐厅面积为400平米。所有客房都有完全不同的个性化设计， 20余种风格。总体设计独特新颖而富有趣味，充分汲取了现代设计的精华。大观视界酒店的每一间房，都 会让人耳目一新，超乎人们的想像。艺术与酒店的交融，各式各样的创意和设计汇集于此，个性鲜明，主 题间房内都能产生不同的视觉感受，挑逗你的视觉神经！其中一间面积为120平米的景观套房具有最佳视 角，能将阅江楼景区、明城墙、静海寺一览无馀。让您坐拥超现代品质生活，览尽600年前江淮风情。 南京万达广场——南京市商业业态最全，主力店最多的百万平米城市综合体南京万达广场——南京市商业业态最全，主力店最多的百万平米城市综合体南京项目技术指标 占地面积：390,000㎡ 建筑面积：1，200,000㎡ 其中，写字楼31万㎡，公寓26万㎡，27万㎡一站式购物中心，5万㎡五星级酒店，7万㎡旅游商业街。 停车位：车位比1:0.9，7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位 开发商：南京万达广场投资有限公司 总投资：100亿元 开业时间：2009年12月效果图区位图项目简介 区位：建邺江东中路98号（水西门大街江东北路交汇处），项目被江东中路分为两块。 定位：集商业购物、办公写字楼、五星级宾馆、住宅公寓等多种物业形态为一体的大型城市综合体。 特色：主力店达15个，南京之最；室内步行街， 450米，4万平米，南京最长室内步行街；大型城市广场，3个5万平米。 构成：项目分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等，其中包括27万平方米一站式购物中心；5万平方米白金五星级酒店；7万平方米旅游商业街；31万平方米写字楼；26万平米高端城市公寓。水游城南京1912大观天地万达广场绿地广场洲际酒店多种业态合理组合，各业态品牌优势明显，室内步行街和大型城市广场形成项目最大特色多种业态合理组合，各业态品牌优势明显，室内步行街和大型城市广场形成项目最大特色南京功能区规划图效果图住宅商业步行街业态组合规划 购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。 F1：名牌服装服饰旗舰店、国际连锁快餐、个人护理店、珠宝饰品等； F2：流行服装服饰、运动休闲用品、形象设计、特色家饰、儿童用品等； F3：中外特色餐饮。主力品牌店介绍 万达国际影城：经营面积6000平米，共有10个影厅，2061个座位。影城最大的1号厅能够容纳400多人。 大歌星KTV：经营面积近5000平米，有近100个包房，可以同时容纳2000人K歌娱乐。 中华老字号同庆楼酒店：经营面积达到7000平米，共有69个包厢和一个零点宴会大厅。 欢乐牧场：经营面积为1400平米，全场400多餐位，菜品总数达到180多种，是小尾羊旗下的时尚自助火锅品牌。 万千百货：万千百货分为地下一层，地上五层，总占地面积38000㎡；400平米中庭贯穿六层，通透大气；负一层设运动达人馆，集合了运动、户外、牛仔、烟酒、滋补、药房等；一至五层分别为国际名品馆、都会名媛馆、时尚潮人馆、绅士新贵馆和家饰童趣馆。 水游城南京1912万达广场绿地广场大观天地洲际酒店南京绿地广场——南京地标建筑、南京的“曼哈顿”，中央商务区为特色的城市综合体南京南京绿地广场——南京地标建筑、南京的“曼哈顿”，中央商务区为特色的城市综合体A2绿地国际商务中心 占地面积：10,000㎡ 建筑面积：38,000㎡ 其中地上总建筑面积30000平方米、地下总面积8000平方米  总层数：13层 楼层功能分布：地下(2层地下室)、1-3层(商业裙楼)、4-12层(办公楼),13层为设备层;  层高：地下一楼层高为6.5米,1－3层商业层高为6.3米,4－12层办公楼层 高为4.2米  停车位：约200个A1：绿地广场紫峰大厦 世界第七高楼，南京地标建筑，江苏唯一世界级CBD；A1地块包括一主一副两栋塔楼及近50000㎡的商业裙楼组成。 占地面积：18721㎡ 建筑面积：261057㎡ 建筑有效高度 ：339M 天线顶标高 ：450M 楼层：总88层，使用楼层66层，66层及以上为设备层、维修梯支架和夹层 物业分布 1F 酒店大堂、主力零售 2F-5F 零售 6F-7F 零售/电影院/宴会厅 8F健身俱乐部 11F-34F 超5A甲级写字楼 36F-37F 空中大堂/餐厅 38F-58F 中国第一个白金5星级洲际酒店 59F 豪华观光层 61F-62F中餐厅/主题酒店/风味餐厅 水游城南京1912万达广场绿地广场大观天地洲际酒店绿地洲际酒店——坐落于南京核心商务区湖南路商圈鼓楼广场，450米高的中国大陆第二高楼紫峰大厦内的超白金五星级酒店南京绿地洲际酒店——坐落于南京核心商务区湖南路商圈鼓楼广场，450米高的中国大陆第二高楼紫峰大厦内的超白金五星级酒店酒店基本信息： 区位：南京市鼓楼区中央路1号，紫峰大厦38F-58F 开业及装修年份：2010年开业，2009年装修 房间数量（间）：445间全景式客房（客房最小面积为40㎡） 特色： 每个客房内都装有宽度至少达2米的落地玻璃窗，玻璃窗附近都配置有大型浴缸。 服务设施：商务中心、行李存放服务、叫醒服务、洗衣服务、前台贵重物品保险柜  基本服务项目：会议厅、商务中心、停车场、外币兑换服务、当地旅游和票务服务、国内长途、电话、国际长途电话、洗衣服务、残疾人客房、小型医务室、出租车、室外游泳池、SPA水疗、桑拿、邮政服务 酒店餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧、客房送餐服务、茶室 酒店娱乐设施：室内游泳池、健身室酒店会议设施： 钟山大宴会厅：1000㎡，层高5米，最多可同时容纳850人 。 紫金大宴会厅：1000平方米，层高5米，最多可同时容纳850人。 酒店餐饮设施： 地平线全日餐厅：位于酒店45楼，提供国际风味自助餐，可同时容纳152人同时就餐。 粤翠轩：位于酒店47楼，提供粤菜、淮扬菜及点心，可同时容纳84人同时就餐。 云端餐厅：78F，是江苏省内垂直高度最高的顶级餐厅。 水游城南京1912万达广场绿地广场大观天地洲际酒店上海城市综合体案例上海城市综合体案例上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海主要的商圈和商业街市也呈现中心地向外放射性扩散上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海主要的商圈和商业街市也呈现中心地向外放射性扩散上海备注：随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始想块状发展，近年来，地铁2号线、5号线和轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海国际金融中心：浦东陆家嘴最大的工地，也是最顶级的综合性物业（总投资约80亿港元） 上海国际金融中心：浦东陆家嘴最大的工地，也是最顶级的综合性物业（总投资约80亿港元） 上海国际金融中心 基本信息 区位：上海浦东新区世纪大道8号（陆家嘴金融贸易区内） 开发商：香港新鸿基地产 占地面积：65000平米 建筑面积：600000平米 业态组合：写字楼，酒店，公寓，商业 定位：浦东陆家嘴最大的工地，也是最顶级的综合性物业（总投资约80亿港元） 项目组成：两幢高度分别为260m和250米的双子塔楼和一座85m高的建筑 交通：上海轨道交通二号线陆家嘴站 荣誉：申城首座获得美国绿色委员会颁发节能与环保设计（LEED）前期认证金级证书的办公楼宇 建筑设计 总体建筑设计：PelliClarkePelliArchitects 历史：上海国际金融中心(Shanghai International Financial Center)，前身为陆家嘴美食城，2007年6月25日破土动工。 上海国际金融中心除三幢大楼外，还有一座商场大楼连结较矮的85米高建筑物。整个建筑外墙以银灰色玻璃帷幕覆面，主调色彩以白和银灰为主，以营造现代高雅气氛。其两幢分别高260和250米的主座大楼以同一设计贯通，但造形略有变化，形成双子塔式设计效果，两幢大楼平面呈多角形，顶部成斜度，其简约外观形成现代雕塑般的建筑效果。 客户 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 人群分析：国际企业总部，全球500强企业 辐射范围：高端商务人群 上海国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越null写字楼 汇丰银行（中国）有限公司：南座写字楼22层共58000平米并获得冠名权：汇丰银行大楼 汇丰银行大楼租户： 1、信诚基金（9楼） 2、彭博新闻社、英国施罗德（11楼1101室） 3、哈佛商学院 4、美国沃特财务 5、美国凯易国际律师事务所 6、丽嘉酒店设于南座写字楼 上海国际金融中心顶级物业配置历史 2007年6月25日：上海国际金融中心破土动工 2008年10月13日：汇丰银行大楼—上海国金中心南座—汇丰银行大楼正式封顶 2010年4月28日：上海国际金融中心开始试业，并有限度开放 2010年6月9日：上海国金中心汇丰银行中国总部开幕 2010年6月21日：上海浦东丽思卡尔顿酒店开业 商场 基本信息：总面积110万平方尺，楼高6层，分两期发展，一期100万平方尺，设有超过180间品牌旗舰店和各式餐厅，一半零售，30%餐饮，其余为超市、影院 各品牌中有15%是首次登陆内地市场，40%首度进驻上海，一期商场于2010年4月28日期开始试业并有限度开放 商场地库设3层停车场、共有1900个停车位 地库层 苹果电脑内地第二大的旗舰店，占地1500平米 百丽宫电影院：首间在国内开业 内地生活品味专门店：citysuper 筷食通Fast Menu、潮流時裝、美容反化妝品店 地下区 25家世界级品牌旗舰店：LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartier、Zegna、 Salvatore鄄Ferragamo、Tiffany、Dunhill及Burberry等，地下的星光大道楼底高达十米，采用复式商铺设计包括D&G、GiorgioArmani及Prada 该层设有意大利高级餐厅COVA餐饮（3楼） 利苑：香港的粤菜餐厅、正斗粥面专家 金牛苑：越南菜餐厅、太和殿麻辣火锅：台湾的火锅餐厅 4楼（獲米芝蓮星級食肆） Morton‘s of Chicago、Bar & The Steakhouse：首次進軍內地的美國著名扒房 ISOLA：香港的星級意式餐廳 银座梅林：日本著名吉列猪排专门餐厅 Whittard of Chelsea：英国咖啡茶叶连锁店 酒店—丽斯卡尔顿酒店 位置：国金中心一期大楼顶部18层 设计：世界著名设计师César Pelli匠心設計 客房数：285间（52间套房、49间行政客房） 面积：540—4300平方尺（丽斯卡尔顿套房和总统套房） 餐厅;金轩中餐厅、Scena意大利餐厅、顶层餐厅酒吧 丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）是一个高级酒店及度假村品牌，现时拥有超过70个酒店物业，分布在24个国家的主要城市。丽思卡尔顿酒店由附属于万豪国际的丽思卡尔顿酒店公司（Ritz-Carlton Hotel Company）管理，现雇用超过38000名职员，总部设于美国马里兰州。 上海国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海外滩3号：上海最奢侈的聚会场所，是一个汇集了当代时装、艺术、餐饮、文化及音乐之都市生活地标。上海外滩3号：上海最奢侈的聚会场所，是一个汇集了当代时装、艺术、餐饮、文化及音乐之都市生活地标。上海外滩3号 基本信息 区位：黄浦区中山东一路3号 建筑面积：120000平米 业态组合：餐厅、高级品牌专卖店、依云水疗中心、沪申画廊和一间音乐沙龙 定位：“中国新地标”或“上海最奢侈的聚会场所” 交通：上海轨道交通二号线陆家嘴站 历史：1861年由在沪英侨发起创设，当时为英国总会所用，又叫上海总会，也称上海俱乐部。1910年1月，在原址建新楼，成为当时重要的社交场所 建筑设计：新古典主义宏伟建筑，共有七层。上海的第一幢钢框架大楼。 上海国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越null上海外滩3号 历史 1861年：外滩三号”是历史上著名的七层大楼，1861年由在沪英侨发起创设，当时为英国总会所用，又叫上海总会，也称上海俱乐部。 1916年：竣工，为英资天祥洋行物业，1914年由保安、保家等保险公司联合租赁，将原来的3层砖木结构房屋改建为6层大楼，是公和洋行在上海设计的第一个作品，也是上海第一座采用框架结构的建筑，早起中文名称为“友宁大楼”1937年淞沪会战开始，保险公司无法担保战争损失，将资金冻结，英资有利银行乘机购得该楼产权，1949年有利银行撤出上海，1953年上海市民用建设设计院租用该楼 1997年：1997年，新加坡佳通私人投资有限公司将这座老房子买入（李景汉与该公司共同成立House of Three公司，投资3500万美元进行改造，成为今天的外滩三号） 1999年：上海在建筑上曾经有两张“名片”，石库门和万国建筑。香港人罗康瑞改造了石库门，变成了时尚场所新天地，当文化商人李景汉在1999年看到上海还没有一个“真正有品位、有历史、有文化的顶级消费场所”，就将万国建筑中这栋1922年建造，全部石钢结构的欧式老房子，改造成了“上海最昂贵的聚会场所”，并称为“奢华顶级消费地标”上海外滩3号 品牌地位 浓厚法国情调的“伊云水疗”是法兰西以外的出口到全球的第一家 JeanGeorges餐厅是世界最高级的法国餐厅，外滩三号店是其惟一的海外分店 阿玛尼外滩三号店是继米兰店(8000平方米)、香港店( 3000平方米)和慕尼黑店( 1800平方米)之后阿玛尼正在全球的第四家旗舰店。 阿玛尼外滩三号店还设有Armani Fiori(花舍)和Armani Dolci(巧克力和糖果)柜台，这也是阿玛尼正在亚洲开设的第一间巧克力店，也是除米兰总店之外可以专注享用甜点办事的旗舰店。 好莱坞流行这样一句话，“假如不晓得穿什么，就穿Armani吧！” 每年的奥斯卡颁奖晚会几乎成了阿玛尼的时装雄布会。 上海外滩3号 消费 美国财经杂志《福布斯》选出全球十一种最奢侈的餐点，上海“外滩三号”的餐点排第十一位。 售价：两人用餐约500美元（约合人民币3400元） 一套依云豪华护理套装5小时，总价2010元 做一次护理可能会花上一个高级白领一个月1/3的薪水。 巴洛克塔亭—每人最低消费在2000元人民币以上 沪申画廊的一幅画标价在1万-15万美金 Jean Georges晚餐：一道菜几百元 餐厅每天的上座率在80%以上，来的客人中外国人和中国人差不多各占一半上海外滩3号 装修 Michael Graves主持了内部的改建工程，增加了很多“擎天柱”以加固这幢百年老楼的承受力，以防巨大的人流可能带来的过重压力。 把街景引入了室内，内部楼梯成螺旋式上升 大理石、黄金、白银、原木等最精良的材质，加上马鬃、鳗鱼皮、大象皮等奇珍皮革饰品 猩红的丝绒沙发、深蓝的落地垂幕、金铜的花形吊灯、原木的高脚方凳、透明的大玻璃花瓶 上海外滩3号 李景汉 美籍华人 先祖是满清大贵族傅恒，从小受到极好的艺术熏陶和教育 1983年，毕业于弗吉尼亚大学政治与外交专业，后来他取得乔治城大学法学硕士和博士学位之后，就职于纽约一家律师事务所。目前李景汉是北京金杜律师事务所主席，资深的私生活设计者，著名的北京四合苑餐厅主人。 House of Three 有限公司的创始人兼联合主席 在中国创造第一个“由文化带动生活”的概念 国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海null1.布鲁德餐厅的鱼子酱 售价：860美元（约合人民币5900元） 地点：美国纽约 布鲁德餐厅自制的里海鲟鱼子酱享誉全球。 2.“法国洗衣房”餐厅的套餐 售价：240美元（约合人民币1640元） 地点：美国纳帕谷 餐厅主人托马斯·科勒以极简主义风格创造出 独门法国菜，餐厅只有17张餐桌，永远座无虚 席。科勒每天指定两份餐单，各有9道菜， 餐厅的食材主要来自附近的有机农场，都是 新鲜的时令菜。3.拉冈皇宫饭店的黄金蛋糕 售价：1000美元（约合人民币6800元） 地点：土耳其伊斯坦布尔 这种黄金蛋糕由多种食材制成，包括用牙买 朗姆酒酿制数年之久的水果、来自法属波利尼 西亚岛的香草豆和法国小麦等，但它最奢华的 特色是蛋糕上面点缀有4.8克的可食用黄金。4.Les Amis餐厅的白松露晚餐 售价：800美元起（约合人民币5500元） 地点：新加坡 LesAmis被评为新加坡最佳餐厅，成功之处在 于它拥有世界最灵活的酒单，酒单以法国波尔 多及勃艮第为主，收藏酒数目为13000瓶。白 松露晚餐每道菜都包含珍贵的白松露，但这份 至少800美元的晚餐还不包括葡萄酒。5.曼德勒海湾酒店的天价汉堡 售价：5000美元（约合人民币3.4万元） 地点：美国拉斯维加斯 这种天价汉堡包里夹着神户牛柳、鹅肝酱和松 露。但真正奢华不是这个汉堡包本身，而是搭 配汉堡包的那瓶葡萄酒——1995年产的法国波 尔多ChateauPetrus葡萄酒。 6.Nino餐厅的鱼子酱龙虾薄饼 售价：1000美元（约合人民币6800元） 地点：美国纽约7.空中餐厅 售价：5万美-10万美（约34万-68万元人民币） 地点：不限 空中餐厅由比利时籍老板大卫·吉赛斯创建 利用起重机将整座长型的聚会餐桌椅升至离地 面约50米的高度。餐点不是重点，地点也不是 问题。吉赛斯说，只要出得起钱，顾客可以自 由选择任何空旷的地点举行一场空中盛宴。8.马卡罗尼海滩的野餐 售价：5000美元到5.5万美元不等 地点：加勒比海 要踏上号称“亿万富豪之岛”的慕思提克岛 游客必须入住岛上的别墅，每周费用至少要 5000美元（约合人民币3.4万元）。别墅配备 私人厨师、管家和女佣，提供全方位服务。 9.L’Espadon餐厅的主厨精选大餐 售价：不定 地点：法国巴黎10.名厨上门服务 售价：1万美元加路费 地点：只限美国11.“外滩三号”餐厅 售价：两人用餐约500美元（约人民币3400元） 地点：上海（中国） “外滩三号”楼高7层，在餐厅内可欣赏上海滩美丽的全景观全球最奢侈餐点排名国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海上海湾生活时尚中心：是一条集休闲娱乐、时尚购物、饕餮美食于一体的风情商业街。上海湾生活时尚中心：是一条集休闲娱乐、时尚购物、饕餮美食于一体的风情商业街。上海湾生活时尚中心 基本信息 上海湾生活时尚中心是一个以时尚生活为理念的休闲娱乐商业街 功能：拥有风帆式商务大厦和船舰式商业街市的商业物业、休闲娱乐、餐饮 区位：上海市浦东南路与张杨路交汇口（陆家嘴金融贸易区） 建筑面积：40400平米 开发商：鄂尔多斯集团 开业时间：2009年6月1日 项目组成：共5层（地下一层+地面4层，内街：260米长） 交通：地铁1号线黄陂南路站、2号线东昌路站 建筑设计：每个楼层有其独立的景观设计和多元素建筑风格的组合，屋顶引用弧形舒展的钢构架覆盖，铺以透明顶棚，配合景观，灯光，悬旗等，呈流线性的内街，加之与比邻的鄂尔多斯国际大厦“帆型”的外观设计，逐似一叶扬帆驶入海港，凸显海派的细腻与大气。 上海饕餮美食 ：爱晚亭、明洞本家韩国料理、汉泰东南亚风情餐厅、蓝堡德国啤酒屋、皇后牡丹亭、锦庭川菜、楚炫堂等 时尚购物：原创工艺坊、异国的饰品、日式个性童装、设计定制、 CROSS、LIU2 休闲娱乐：沙漠玫瑰舞蹈教室、顶级国际造型机构、spa生活馆 国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越null上海上海湾生活时尚中心名店实景国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海大宁国际广场：是闸北区有史以来最大的商业项目，将使闸北成为上海北片的现代服务业集聚区上海大宁国际广场：是闸北区有史以来最大的商业项目，将使闸北成为上海北片的现代服务业集聚区上海大宁国际广场 基本信息 区位：位于上海浦西共和新路与大宁路交汇处 定位：以大众消费为主的集餐饮、娱乐、购物于一体的“大型综合消费商业中心”。 开发商;上海福乐思特房地产发展有限公司 总投资：20亿人民币 总租户数量：150多家 目标客群定位：大众消费者 占地面积：5.5万平米 建筑面积：25万平米 项目组成：25万平方米的总建筑面积由地面20万和地下5万组成。15栋建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街 功能格局：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等 停车位：1300个 交通：地铁1号线延长路站上海商业街区规划 延续上海市民“逛街文化”特色，广场采用开放式格局，由露天商业街连通 项目采用开放式格局的露天商业街概念 2公里长步行街贯穿项目全部建筑物 发展商计划沿步行街每隔20-30米设置小型景区或雕塑，模型等人文景致，共计80处 沿步行街设有供消费者代步的“当当车”，在几栋主要商业楼宇设有停靠点 环境布局设计 散布在各建筑裙楼的商业店面，及开放式建筑群落，充分体现商业街区概念 沿步行街分布的雕塑，模型等景致及流动的载客车，尽力为消费者提供轻松购物的氛围 业态组合 租户组合 酒店，办公楼，购物，餐饮，娱乐，教育及服务等功能的组合使项目成为目前沪北唯一完善的现代服务业集聚区，发展潜力巨大 服装服饰类租户的缺少及百货类租户的缺乏影响了项目的客流大宁国际对开放式街区项目的借鉴意义 在满足周边区域居民家庭基本消费的同时，为商务人士及中高收入中青年一族提供了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的消费场所 结合开放式街区布局，通过建筑景观的整体设计，大型LED显示屏的烘托，配以休闲小品的装饰，营造出轻松、休闲的氛围，拉近了与消费者的距离 租户功能布局合理，购物、餐饮、娱乐功能区域即相互独立又相互连接，实现了人流的有效互动国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越null1、商务酒店：大宁国际商业广场的商务酒店由国际知名的喜达屋(Starwood)酒店管理公司以其品牌“福朋喜来登(Four Points by Sheraton)”来管理。拥有326间客房及咖啡厅、音乐茶座/酒吧、宴会厅、室内泳池和健身房的商务酒店 2、办公楼：全中央空调的办公楼，实用型分体式空调办公楼和SOHO型办公楼（单元面积从约60平方米到整层约1300平方米 ）上海3、大型综合购物广场：2万平方米的大型卖场由台湾品牌“大润发”经营，于2006年7月中开业 4、娱乐：电影院：五星级电影院“上影星汇影城”由韩国CJ-CGV株式会社和上影集团共同投资。有6个放映厅，约1000个座位，是韩国CJ-CGV株式会社在中国开设的首家电影院 KTV：日本BMB集团开设的2300平方米的遊歌量贩式KTV旗舰店 大型主题游乐园：3500平米的卡童尼大型主题游乐园 5、餐饮： 国际知名连锁企业：星巴克、KFC、Pizza Hut、哈根达斯冰激凌、Dairy Queen、汉堡王、棒约翰、味千拉面、一茶一座等。异国风味餐饮： Latina拉丁餐厅、日本DON-DON元气烤肉、Blue Frog西餐厅/酒吧、Wings牛排馆、Red音乐餐厅、Salena意大利餐厅、面包新语面包店、荷风阁铁板烧和韩乡园等。中餐：新雅粤菜馆、沈大成上海小点、大江南北广东菜、旺池川菜、雍丰特色海鲜本帮菜大型餐厅、大家乐快餐和乐天小厨等。另外还有云南、湖南等地美食和中国各地特色小吃。6、时尚购物：运动系列服饰： Sport 100大型体育百货，提供国际知名运动品牌，如Nike、Adidas、Reebok、Converse、New Balance、Puma等；知名户外用具品牌，如North Face、Colombia、Walker Shop等；休闲服装品牌：Levis、Lee Jeans等。流行服饰：来自欧洲的C&A服装百货店，加拿大Freedom Central集团旗下的UR2B提供10多个时尚服装品牌；In-Base时尚服饰专门店的20多个品牌；Only / Vero Moda / Jack & Jones；Etam旗下多个品牌；V-one男女服饰旗舰店；Bellvilles系列品牌；Boni男士服饰；bench_Body、Inverso、Cabbeen公司的男女系列品牌和来自法国的Promod女装时尚品牌 手表饰品：Swatch、 City Chain、Casio、Anubis等。 品牌内衣：黛安芬、华歌尔、意娃娜、嘉莉诗、舒雅、forbidden、富铤等品牌专卖店 　　7、亲子广场 玩具翻斗城；博士蛙365儿童百货；法国童装品牌OKAIDI专卖；迪斯尼公主系列；优生婴儿用品；BabyQ童装和米奇妙童装等品牌。 8、数码/家居广场 国美电器专卖店、宏图三胞数码广场；明嘉；塞拉维家纺；I & I创意毛巾等品牌。 　　9、文化教育 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 学校：上海戏剧学院创意基地，孔祥东音乐机构。 艺术沙龙：不定期地举办各地艺术家作品展，推动上海的艺术发展。 影音工作室：商业广场内四个大型LED屏幕的总控室，并可作电视台的现场直播室。 10.现代生活配套 生活护理：香港著名零售百货 Watson‘s代理的系列化妆品牌和个人护理产品；宿野美容美发；Show Hair；THEFACESHOP等。 健身中心：1. 福朋喜来登酒店 2. 星之健身 眼镜：日本知名眼镜连锁店Heart Up；现代观点等。 上海大宁国际广场功能组合国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越null上海上海大宁国际广场名店实景大宁街区贝拉维拉与屈臣士餐饮组合时尚品牌组合c&a数码卖场时尚娱乐组合国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越null上海休闲服装休闲餐饮休闲家居一茶一坐街区小品大宁街区大宁街区商业规划上海大宁国际广场名店实景国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海世贸艾美酒店：地处浦西之巅，是座66层的豪华五星级酒店，上海最令人瞩目的现代化地标建筑之一 上海世贸艾美酒店：地处浦西之巅，是座66层的豪华五星级酒店，上海最令人瞩目的现代化地标建筑之一 上海世贸艾美酒店 基本信息 英文名称：Le Royal Meridien Shanghai 区位：中国上海市黄浦区南京东路819号百联世茂国际广场1层T111号铺 管理：由世界著名的喜达屋酒店与度假村管理集团管理 配置;中、法、意、自助餐四餐，789南京路及悦廊两家酒吧和Le Spa水疗中心 客房数量：761间豪华客房和套房 客房配置： 42 英寸等离子电视、DVD/CD 播放机、淋浴系统、无线高速因特网接入，以及落地窗/墙面窗 客房特色：客房内用玻璃墙将卧房和浴室分隔开来，漂浮洗盆和独立沙发 会议空间： 2000 平米上海唯一的采用自然光照的两间豪华宴会厅 交通：地铁2号线 周围景观：南京路步行街、人民广场、外滩 荣誉：《Condé Nast Traveler》杂志 2009 年度金牌榜、《Condé Nast Traveler》杂志 2008 年读者选择奖和《Voyage 旅行》杂志 2008 年“中国最佳商务酒店”奖。 上海上海世贸艾美酒店餐饮 南京路789号酒吧：可观360度城市全景 艾美中餐厅：正宗粤菜，19个雅间 艾露法餐厅：法国南部佳肴、上等香槟和法国葡萄酒 法沃莱意大利餐厅：美食美酒推广活动与艺术展和时装秀相结合是该餐厅的一大特色，每月由意大利主厨面授的烹饪课程 乐园全日制餐厅：24 小时营业全天候餐厅 悦廊酒吧：各式美味鸡尾酒 艾美轩餐厅：深海鱼缸柱、珊瑚、海水、2800条鱼、人造泉水、雨帘玻璃、水晶灯座、 上海世贸艾美酒店客房标准 客房与套房类型：皇家行政豪华客房、精致套房、豪华套房和豪华公寓 标准客房平均面积为 38 平米 44 楼皇家行政贵宾厅：免费无线上网、免费每日早餐、迎宾饮品、全天茶点、下午茶和晚间鸡尾酒、独立登记台 44 至 63 楼皇家行政楼层：220间客房与套房 59 楼皇室套房和60 楼的皇家套房：顶级客人 整个 63 楼的总统套房设有两个独立套房：雍容华贵的中国传统主题，奢华典雅的西式风格。 国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海浦东温德姆豪庭酒店：以白金五星打造的一座豪华酒店，2009年最受欢迎的中国豪华商务酒店及2010年上海世博会指定入住酒店 上海浦东温德姆豪庭酒店 基本信息 区位：上海市浦东新区浦东大道2288号（杨浦大桥旁） 定位：上海兴荣温德姆至尊豪廷大酒店是以白金五星打造的一座豪华酒店，是豪生国际集团旗下的顶级品牌， 荣誉：2009年最受欢迎的中国豪华商务酒店及2010年上海世博会指定入住酒店 总建筑面积：68222平方米（楼高173.8米 ） 客房总数：523间（套），面积40平米以上 客房配置：宽大的落地玻璃窗、温控玻璃、大面积的豪华浴室、独特的大型“热带雨林”淋浴花洒 宴会厅：723平方米的大宴会厅、557平方米的多功能宴会厅及4个面积达258平方米的多功能会议厅 上海滩最大的水疗SPA馆：面积达1325平米，设有16间独立的VIP贵宾房和4间足疗按摩房 上海浦东温德姆豪庭酒店：以白金五星打造的一座豪华酒店，2009年最受欢迎的中国豪华商务酒店及2010年上海世博会指定入住酒店 上海浦东温德姆豪庭酒店服务 餐饮美食：尚荣府中餐厅：粤式佳肴和其他各式风味美食、12个幽雅独立的包房 日本料理餐厅 ：日式料理及铁板烧 豪廷咖啡厅 ：国际口味和上海风味的早餐，午餐和晚餐，可选用自助餐或零点（开放式厨房） 大堂酒吧 ：欧洲宫廷感的装饰，学习葡萄酒知识，品味精致的葡萄酒文化 饼房 ：可以外卖的自制的特色各式面包，精美的甜点和巧克力 宴会及会议服务团队 ：大宴会厅面积723平方米，最多可容纳600人，11间大小不同的多功能会议室 ，会议室配备了高速互联网接口、笔记本电脑的配备、投影仪和同声翻译服务 标准泳池和美国健身设备组成的健身房，跳操室、台球房、乒乓房及8间棋牌室 温德姆国际酒店集团简介 温德姆国际酒店集团，是世界上最大的酒店管理集团，在66个国家拥有7,100多家酒店和700,000间客房，旗下拥有包括温德姆在内的十余个品牌。目前，它在中国共有各种品牌酒店184家，其中温德姆酒店及度假村品牌是集团内高端和豪华品牌，管理五星级酒店上海国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越上海金茂君越酒店：国际凯悦集团在中国的旗舰，被2000年吉尼斯世界纪录千禧年版评为“世界最高酒店”上海金茂君越酒店 基本信息 区位：上海浦东新区世纪大道88号（位于88层金茂大厦的53-87层 ） 开业及装修年份： 1998年开业 1970年装修 房间数量（间）：555 （酒店有套房34间，外交官套房8间，总统套房2间及主席套房1间） 多功能电视机配有遥控键盘，国际互联网接驳和网上金融信息；CAT5高速个人电脑接驳。 绿洲健身中心位于酒店57层,是“世界上最高的健身俱乐部” 淋浴间装有高科技三喷头淋浴塔和防蒸汽镜（便于进行个人修饰）、玻璃洗脸盆和双面衣柜。上海金茂君越酒店：国际凯悦集团在中国的旗舰，被2000年吉尼斯世界纪录千禧年版评为“世界最高酒店”上海金茂君越酒店会议设施 宴会厅I & II & III : 可容纳1200人 （剧院式）；总计920平方米 嘉宾厅I & II & III : 可容纳800人（鸡尾酒会式）；总计665平方米 宴宾厅 I & II: 可容纳30人 (鸡尾酒会式）；总计135平方米 双鱼白羊厅: 可容纳100人（剧院式）；总计124平方米 董事厅: 可容纳12人 （董事会式）；总计50平方米 双子厅: 可容纳40人 （剧院式排列 ）；总计65平方米 金牛厅 : 可容纳40人（剧院式排列）；总计55平方米 天秤厅: 可容纳40人（剧院式排列）；总计45平方米 会议室I & II: 可容纳200人（剧院式）；总计208平方米 金茂音乐厅: 可容纳395人（剧院式）；总计500平方米 上海金茂君越酒店餐饮设施 咖啡厅 （54楼）: 开放式厨房、24小时餐厅 粤珍轩 （55楼）: 广东名肴，粤式精品。 食在56 （56楼）: 四合一餐厅，全城美景，包括意庐意大利餐厅，日珍日本料理，西式烧烤餐厅和33层楼高的中庭酒廊--天庭。 金茂俱乐部（86楼）: 申城最私人化的上海餐厅，360度的非凡城市景色增添了私人会所般的优雅氛围，在此可品尝到正宗原味的本帮菜肴 九重天酒廊（87楼）: 金茂大厦顶部的空中酒廊。 钢琴吧（53楼）: 高雅的音乐酒吧，云集各类名酿，充满怀旧气息的现场爵士演奏，以及四周落地长窗外的迷人外滩夜景，使其成为上海滩最具优雅风情的社交场所，Cloud 9的音效和87音级 食府（地下1楼）: 汇集五个各具特色的自助式开放厨房，提供品种繁多的中外美食和小吃。 上海国金中心外滩3号上海湾大宁国际世贸艾美温德姆豪庭金茂君越附件 上海附件 上海上海恒隆广场：顶级购物中心，汇聚世界奢侈品牌上海恒隆广场：顶级购物中心，汇聚世界奢侈品牌上海恒隆广场 区位：位于上海静安区南京西路，高据上海最繁盛的商业汇点 定位：世界奢侈品牌汇聚地，上海地标建筑之一 基本信息：流线型玻璃主体建筑，2001年建成，上海第5高的摩天大楼（截至2009年12月），楼高288米，共66层，占地30,788平方米， 功能格局：写字楼；地上五层为综合类大型商场，包含各类零售商店、电影院、餐饮及地下车库设施，其中最高层（L5）的大型公共回廊为开放式茶座设计及餐饮；三层地下室总深度16.5米，局部17米，初步计划最迟2011年开业 商业：5.5万平米，高档百货，汇聚世界各地顶尖时尚品牌，包括