买房按揭程序及费用
您好， 以下是按揭的程序以及需要支付的费用。
第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: ?有效身份证件; ?婚姻状况证明; ?质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果
通知
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第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: ?有效身份证件; ?婚姻状况证明; ?质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约:借款人的申请获得批准后，办理以下手续; ? 与银行签订借款合同和相应的担保合同; ? 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续; 第四是发放贷款 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。 费 用 之 按 揭 银行按揭费用主要包括: ? 保险费:贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣; ? 他项权证费:一般在200元到300元之间; ? 公证费:一般也在200元到300元之间; ? 律师费:有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费
标准
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0.25%,0.3%; ? 抵押登记费:一般为0.3元/平方米. 以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。 商品房贷款需要的手续 费 用 之 购 房 款 买房时购房款是按照这样的标准计算的: ? 契税:金额是房价的1.5%，一般情况下是在交一半，入住后拿房产证时交另一半; ? 印花税:金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳; ? 交易手续费:一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳; ? 权属登记费:100元到200元之间; ? 房产证工本费:5元到20元不等，如果产权人不止一位，则副本会另外收费，每本5元; ?
? 测量费:按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元/配图费:35元到130元之间;
平方米。 以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为18000元。
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