房地产在建工程抵押贷款
合同
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抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的
范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。
抵押在建工程状况：_________。
1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________平米。
2．建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。
3．资金来源：_________。
计划
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批准文号：_________。工程总造价：_________元整。
4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。
5．土地使用权取得方式：_________。使用年限：_________。
6．土地面积：_________。地区类别：_________。
7．土地使用性质：_________土地证号：_________。
8．土地评估现值：_________元整。
9．在建工程及土地总值：_________元整。
抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有
关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。
抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。贷熬总额为：
（币种：_________）_________元整。
抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之贷款利
率（年／月利率）_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息
办法
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，自调
整之日起按调整后的规定计息。
还款方式：_________。
双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。
1．由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权
人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为
该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有
权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）
（1）投保价值：_________元整。
（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日
起至_________年_________月_________日止。
2．双方再另行约定。
（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对
抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。
（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，
拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人
有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。
抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的
使用应接受抵押权人的监督、检查。
抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其
他交易方式处置。
抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保
障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。
抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权
要求
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支
付违约金或赔偿实际损失。
抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押
权人有权采取以下处置方式：
企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。
抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押
关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合
同注销手续。
本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方
具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产
市场管理部门存档一份。
本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。
特约：_________。
抵押人（盖章）：_________ 抵押权人（盖章）：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代
表
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人（签名）：_________ 法定代表人（签名）：_________
经办人（签名）：_________ 经办人（签名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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? 鉴（公）证意见：
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? 经 办 人： 鉴（公）证机关（章） ?
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?（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）
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浙公网安备 33021202002483