湖南省郴州市房地产开发项目应缴规费一览表120304555湖南省郴州市房地产开发项目应缴规费一览表120304555
房地产开发项目应缴规费一览表
经济适用住房项目 序号 规 费 名 称 执收单位 标 准 收 费 额 度 备 注 收 费 额 度
1 土地出让金 市国土局 土地评估价×25,,40, 0
2 征地管理费 市国土局 征地费用总额×2,,5, 征地费用总额×3, 3 新征建设用地费 市国土局 24元/ m? 24元/ m? 4 耕地占用税 省、市财政部门 5,10元/ m? 5,10元/ m?
市蔬菜局 5 蔬菜开发基金 不详 不详 仅在征用菜地时须交...
湖南省郴州市房地产开发项目应缴规费一览表120304555
房地产开发项目应缴规费一览表
经济适用住房项目 序号 规 费 名 称 执收单位 标 准 收 费 额 度 备 注 收 费 额 度
1 土地出让金 市国土局 土地评估价×25,,40, 0
2 征地管理费 市国土局 征地费用总额×2,,5, 征地费用总额×3, 3 新征建设用地费 市国土局 24元/ m? 24元/ m? 4 耕地占用税 省、市财政部门 5,10元/ m? 5,10元/ m?
市蔬菜局 5 蔬菜开发基金 不详 不详 仅在征用菜地时须交纳 (国土局代收)
畜牧水产局 6 渔塘开发建设费 2万元/亩(折合30元/m?) 不详 仅在征用渔塘时须交纳 (国土局代收)
7 植被恢复费 省林业厅 5,10元/ m? 8元/ m? 仅在征用林地时须交纳 8 退耕还林费 市林业局 不详 不详 仅在征用林地时须交纳
339 树木砍伐费 省、市林业部门 树木立方量×100元/M 35元×100元/M 惠泽园为3500元，交齐。 10 土地契税 市财政局 出让用地=出让金×4, 0 划拨用地免征 11 城市建设规划费 市规划局 建安综合造价×0. 1, 减半征收 12 房屋拆迁管理费 市房产局 拆迁补偿安置总额×0.6, 不详 仅在有房屋拆迁时发生 13 劳保基金 建设局(劳保办) 建安综合造价×3. 5, 全额征收
项目的实际绿化率达标14 绿化异地费 建设局(园林处) 不详 减半征收 时不用交纳 15 重点工程管理费 市重点办 建安综合造价×0.1,,0.3, 减半征收 仅重点工程须交纳 16 工程排污费 环保局 不详 减半征收 17 项目环境评估费 环保局 建安综合造价×0.2, 不详 非行政事业性收费 18 招标代理费 招标公司 0.5元/ m? 非行政事业性收费
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19 招标管理费 建设局(招标办) 中标价×0.28,(甲4乙6) 减半征收
20 施工管理费 建设局(质安站) 建安综合造价×0.5, 减半征收
由施工方交纳，先由21 安全监督费 建设局(质安站) 建安综合造价×0.2, 减半征收
建设方垫付，待工程决22 安全生产技术措施费 建设局(质安站) 建安综合造价×0.15, 减半征收
算后向施工方扣除 23 价格调节基金 建设局 建安综合造价×0.2, 减半征收
24 计划生育押金 建设局 不详 不详
25 施工图审查费 建设局 建安综合造价×0.16,×1.05 26 空气质量检测费 建设局(质安站) 2000 m?一组，2000元/组 不足2000 m?的按一组计 27 工程验收备案费 建设局(质安站) 合格200元/栋，优良300元/栋 28 工程资料存档费 规划局(档案馆) 不详(常改标准，还可减免) 29 城市道路占用费 市政局 0.15元/天?m? 减半征收 30 道路挖掘修复费 市政局 挖掘道路造价×150, 减半征收 31 文物考古费 市文物处 视具体情况而定 不详 非行政事业性收费 32 供水设施増容费 供水公司 390元/吨 不详 非行政事业性收费
80元/套(住宅、杂房) 33 房屋产权总登记费 市房产局 减半征收 杂房3间算作1套。 房产现值×1.5‰(非住宅)
测绘面积×0.8元/m?(纯住宅) 非行政事业性收费。共 34 测绘面积×1.32元/m?(综合楼) 须交纳两次，预售一次，房屋产权面积测绘费 市房产局 不详
测绘面积×1.5元/m?(底商住宅) 办证一次。
40元/套(住宅、杂房) 非行政事业性收费。杂35 房屋转移登记费 市房产局 不详
房产现值×0.375‰(非住宅) 房3间算作1套。
3元/m?(住宅、杂房) 36 房屋转让手续费 市房产局 不详 非行政事业性收费 销售额×0.5,(非住宅)
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郴州市建设项目报建环节部分行政事业性收费和政府性基金合并征收标准表
单位:元/平方米
收费标准
序号 收费项目 民用建筑 工业建筑 10层以下 10层以上(含10层)
1 城市基础设施配套费 45+20 37+13 55+25
2 工程质量监督管理费 1.8 1.6 2.2
3 白蚁防治费 2 2 2
4 抗震设防要求确认费 每个建设项目2000元
5 工程定额测定费 0.9 1 1
6 防空地下室易地建设费 免收 40 80
7 散装水泥专项资金 2 2 2
8 防洪保安资金 0.6 0.5 0.7
9 新型墙体材料专项基金 4.6 4.6 4.6
合 计 56.9+20 88.7+13 147.5+25
备注:1、抗震设防要求确认费:收费对象为工业建筑、民用建筑和5层,含,以上的建设项目～属全额财政拨款不以盈利为目的的公益性建设项目免收～其他公益性项目减半收取。
2、防空地下室易地建设费:10层以下民用建筑从2007年10月1日至2010年9月30日止按40元/平方米的70%,即28元/平方米,征收～2010年9月30日以后～按40元/平方米征收。
3、对应由施工单位缴纳的工程定额测定费、防洪保安资金暂由建设单位在办理项目报建手续时进行垫缴。在建设项目确定施工单位后～再由建设单位从支付给施工单位的工程款中扣回。
4、对不能按建筑面积计算的构筑物、修缮、仿古、二次装饰、安装等工程的～行政事业性收费及政府性基金仍按现行的收费标准执行。
5、按湘政发[2007]21号文精神～市本级城市基础设施配套费于2008年1月1日起提高～提高额度见“，”号后。
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地方税务局五税合一预征标准
1、营业税及教育附加 ,收入×5.5,
2、教育附加费地方增收部分,收入×0.15,
3、土地增值税 ,收入×1,
4、防洪基金 ,收入×0.0006,(万分之6)
5、企业所得税 ,收入×3,
?,9.66,
数据收集时间:至2008年3月25日止
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