红星美凯龙全球家居生活广场投资意向书
红星家具集团目前已在北京、上海、天津、重庆、南京、成都、无锡、常州、长沙、济南、南昌、石家庄等21个城市成功建设了34 家有中国特色的红星美凯龙家居连锁大卖场,在杭州、郑州、沈阳、蚌埠、盐城等城市的项目正在建设之中,总营业规模达280 万平方米。预计在2008年建成40家、到2020年建成200家连锁商场。红星集团连续5年排名中国民营企业500强前30位,2006年公司规模销售额突破106亿元,资产96亿元。2004年荣获中国连锁经营企业50强、中国最具竞争力企业50强,2005年荣获全国文明单位、全国学习型组织创建示范基地、中国企业文化建设十大杰出单位、中国诚信企业等荣誉,并成为中国企业文化促进会副会长、中国家具协会副会长、中国建材工业经济研究会副会长、中国建材装饰材料协会副会长单位,成为中国家居流通业第一品牌。
红星美凯龙作为先进的现代服务业,通过实行厂家现场直销的“市场化经营”和让顾客放心的“商场化管理”这一经营模式,在全国率先推出“所有售出商品由红星美凯龙负全责”,把严格管理引入市场,同时大力提升服务质量,深受消费者的青睐。作为绿色生态环保商场,环境高雅,美观、时尚、舒适,让消费者感受现代家居的文化。商场实行“名牌捆绑”,名品进名店,优势互补,资源共享,交相辉映,真正实现“到红星好比跑遍全中国”的一站式消费;管理规范完善,营销攻势强大,商机无限。
一、项目合作:
1、建设地点要求:?要求交通便利,在城市主要交通干道或发达城市的高速公路出入口附近;?在房产发展或居住区较集中区域;?周边有一定的商业氛围或家居商圈中;?城市新规划重点区域,有一定的商业氛围或商业潜力,靠近中高档小区发展密集处为优。
2、投资规模:占地约50,100亩,经营面积6,10万平方米的现代家居商场,根据本地市场情况,可同时建设10万左右的商铺式建材市场。
3、投资方式:A、选择合适地块,我方自建商场或与其他单位合作建设,由我方经营管理;B、与现有房地产开发商合作经营,对方建设,我方负责经营; C、已建成或在建商场租赁给我方经营,或加盟红星美凯龙、委托我方管理;D、开发或招商不成功的商场(市场)加盟红星美凯龙、委托我方管理。
二、经营范围:
采取名品进名店的原则,业种涵括中高档时尚品牌家具、国际品牌家具;卫浴陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材;橱具、布艺、工艺品等家饰用品。
三、投资估算:
按6万平方米商场计算,红星美凯龙年销售额约5亿元左右,每年税费在3000万以上。若自建或合作兴建商场,总投资在3亿元以上。红星美凯龙的市场引入将带动所在地区房产、地产的增值,对经济发展有着不可估量的作用。红星通过高规格的建筑设计、高
标准
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的招商引资,汇集2000多家国际、国内品牌进驻,将带动当地建材
家具生产业和仓储运输业的发展,营造浓郁的商业氛围、提升地区的生活水平。同时安置当地近2000人就业,并能够为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。在2006年通过的《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中,国家专篇(第四篇)提出了要加快发展服务业,红星美凯龙商场的兴建,必将有利于推动当地的现代第三方物流、连锁零售商业的发展。