全国2011年04月自考00158《资产评估》真及答案

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360 天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )3-84 A、8.8 年 B、9.4 年 C、9.6 年 D、10.0 年 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 300 台，账面原值 3000 万元，评估人员将其中的 10 台机床作为样本进行了详细评估，该 10台机床的重 置成本为 120 万元，其账面原值为 100万元。若被评估的 300 台机床的成新率平均为 60％，则该 300 台机床的评估值最接近于( B )3-81 A、1840 万元 B、2160 万元 C、3066 万元 D、3600 万元 9、机器设备的经济寿命是指机器设备( D )3-83 A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间 D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 10、被评估设备购建于 2000 年，原始价值 300 万元， 2005 年进行更新改造，投入了 30 万 元。2008 年对该设备进行评估，假设从 2000 年至 2008 年该类设备的价格每年上升 10％， 该设备的尚可使用年限经检测为 15 年，则该设备的成新率约为( D )3-83 A、60％ B、62％ C、63％ D、66％ 11、一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2年，其经济寿命为 20年，现该机床的 数控系统损坏，估计修复费用为 18 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为 ( C )3-85 A、l8 万元 B、20 万元 C、36 万元 D、38 万元 12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 述，正确的是( B )4-99 A、旅游业用地 30 年 B、商业用地 40 年 C、居住用地 50 年 D、教育用地 70 年 13、被评估土地使用权年限为 50 年，参照物土地使用权年限为 40 年，折现率为 10％，则 土地使用年限修正系数为( C )4-123 A、0.968 B、0.986 C、1.014 D、1.033 14、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( A )4-146 A、物理因素 B、环境优劣 C、经济地理 D、新旧程度 15、某宗土地，土地单价为 3000 元/m 2 ，该宗地容积率为 2，建筑面积为 150 平方米，则楼 面地价为( D )4-147 A、20 元／m 2 B、150 元／m 2 C、300 元／m 2 D、1500 元／m 2 16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为 40％，已知该类产品的销售利润率为 20 ％，则该无形资产转让的销售收入分成率为( B )5-190 A、4％ B、8％ C、10％ D、20％ 17、某企业生产 A 产品，生产成本为 6 元／件，售价为 8 元/件，年销售量为 10 万件；如果 使用了 B 专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为 5.5 元／件，产品性能更好，销售 价格可以提高到 8.5元／件，年销售量可达 1l万件。则该专利技术的年超额收益为 ( D )5-207 A、5 万元 B、7 万元 C、9 万元 D、13 万元 l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于( A )5-219 A、成新率 B、实体性贬值率 C、折现率 D、资本化率 19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的 ( B )6-241 A、流动性 B、存在形态 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ C、变现能力 D、周转速度 20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为 1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为 600 元。该项低值易耗品已使用 6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗 品现行市价为 1000 元，则该项低值易耗品的评估价值应为( A )6-255 A、500 元 B、600 元 C、1000 元 D、1200 元 21、某企业向甲企业售出材料，价款为 80 万元，商定 6 个月后收款，采取商业承兑汇票结 算。该企业于 3月 5 日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为 9 月 5日。现对该企业进 行整体评估，基准日定为 7 月 5日，由此确定贴现日期为 60 日，贴现率按月息 6％。计算， 则该应收票据的评估值为( B )6-266 A、0.96 万元 B、79.04 万元 C、80.00 万元 D、81.92 万元 22、被评估资产为长期债券，总面值 100 万元，期限为 10 年，年利率为 15％，单利计息， 每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去 6 年，若折现率为 10％，则该债 券的评估值最接近于( C )7-272 A、91 万元 B、109 万元 C、114 万元 D、134 万元 23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票 100万股，每股面值 10 元，预计今后两年内第 一年的股利率为 12％，第二年的股利率为 15％，两年后即可上市流通，每股市场价可达 60 元。若上市后立即出售， 折现率为 10％，则该被评估股票的评估值最接近于( B )7-281 A、4731 万元 B、5192 万元 C、5950 万元 D、6230 万元 24、反映企业运营能力指标之一的存货周转次数的计算公式为( D )8-302 A、存货周转次数= B、存货周转次数=存货周转天数×360 C、存货周转次数= D、存货周转次数= 25、下列各项中，不属于 ．．． 企业价值评估收益预测方法的是( C )8-311/312 A、产品周期法 B、综合调整法 C、资产基础法 D、时间序列法 26、某企业长期负债与权益资本的比例为 6.5∶3.5，借款利息为 6％，经测定，社会无风险 报酬率为 3％，社会平均资产收益率为 8％，该企业所在行业的β系数为 1.2，企业所得税 税率为 25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为( A )8-316 A、6.08％ B、6.70％ C、7.05％ D、7.34％ 27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于( C )9-238 A、现值性评估报告 B、评估复核报告 C、追溯性评估报告 D、预期性评估报告 28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( B )9-336 A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的 准则属于( D )10-346 A、基本准则 B、程序性准则 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ C、专业性准则 D、评估指南 30、资产评估业较为理想的管理模式是( C )10-348 A、政府管理 B、行业自律管理 C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅 二、多项选择题(本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的， 请将其代码填写在题后的 括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 31、成本法应用的前提条件有( AD )2-34 A、应当具备可利用的历史资料 B、需要一个充分发育、活跃的资本市场 C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 D、形成资产价值的耗费是必需的 E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( ACE )2-37 A、评估对象 B、评估时点 C、评估前提 D、评估地点 E、评估目的 33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( AC )5-183 A、重置成本 B、替代成本 C、机会成本 D、沉没成本 E、历史成本 34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有 ．． 影响的有( ABCDE )6-252 A、先进先出法 B、后进先出法 C、加权平均法 D、移动平均法 E、个别计价法 35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( ACDE )5-241 A、作为企业进行会计记录的依据 B、作为归集评估档案资料的重要信息来源 C、作为支付评估费用的依据 D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料 E、作为产权交易作价的基础资料 三、名词解释(本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6分) 36、更新重置成本 2-34 答： 更新重置成 本是指利用新型材料，并根据现代 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、设计及格式，以现时价格 生产或建造 具有同等功能的全新资产所需的成本。 37、评估复核 9-331 答： 评估复核是指对其 他评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。 四、简答题(本大题共 2 小题，每小题 7分，共 14 分) 38、如何理解市场价值?1-14 答： 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ 对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握： (1) 公开和公平的市场条件。即所指市场价值是在公开和公平 的市场条件下形成的，市场 条件不局限于某事件发生或某人发生， 同时，当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。 公开市场是指一 个竞争性的市场， 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追 求经济 利益，交易各方掌握必要的市场信息，具备较为充裕的时 间，对被评估资产具有必要的专 业知识，交易条件公开并且不具有 排他性。 (2) 当事人是理性的。当事人充分掌握信息，不受任何压力， 理性条件下做出的选择。 (3) 市场价值是价值估计数额。 39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?9-336 答： 一份合格的资产评估 报告应至少包括以下内容： （1）说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称； （2）说明资产评估的对象和范围； （3）说明评估目的和基准日； （4）定义价值类型； （5）列出评估方法及其重要参数确定依据和过程； （6）说明评估结论； （7）重要的声明。 五、计算题(本大题共 4 小题，每小题 10 分，共 40分) 40、被评估设备是于 2004 年 1月 1 日进口的大型设备，账面原值为人民币 2219.38 万元， 其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币 1500 万元，境外运输及保险费占离岸价 的 1.5％，设备进口时的关税税率为 17％，增值税率为 17％，银行手续费为到岸价的 1％， 国内运杂费为人民币 20 万元，安装及配套费用共计人民币 100万元，进口时美元与人民币 的汇率为 1∶8.2，评估基准日为 2008年 1 月 1日。 评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在 4年中价格上升了 5％，境外运输及 保险费仍为离岸价的 1.5％，评估基准日该设备的进口关税税率下降至 10％，增值税率仍为 17％，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4 年中各种费用物价指数均发生了较 大变化，其中安装配套费用 2004 年 1月 1 日的定基物价指数为 108％，2008 年 1月 1 目的 定基物价指数为 116％，运杂费用价格指数自 2004 年起均在上一年的基础上递增 1％。经对 设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本 20 万元，今后 该设备若保持 100％的利用率，则尚可使用 12年。评估基准日美元对人民币的汇率为 1∶7， 企业所在行业的正常投资回报率为 10％，企业所得税率为 25％。 要求：(1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的评估值。 (计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)3-73/74 答： （1）重置成本 =[1500+8.2*（1+5%）*（1+1.5%）*（1+10%）*（1+17%）+1500+8.2*（1+5%）*（1+1.5%） *1%]*7+100*116%/108%+20*（1+1%）^4 =（250.906+1.950）*7+107.407+20.812=1898.21（万元） （2）功能性损耗=20*（1—25%）*[1—1/（1+10%）^12]+10%=15*6.8137=102.21（万元） 评估值=1898.21*12/（4+12）-102.21=1321.45（万元） 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ 41、某企业占用一块土地，面积为 15000 平方米，土地使用权年限为 50 年，已达到三通一 平(通水、通路、通电和土地平整)，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。 相关资料如下： (1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为 500 元／平方米，其中土地补偿费已包 括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等； (2)土地开发费为 80元／平方米，土地开发期 2年，开发费均匀投入； (3)税费主要为耕地占用税，按 5 元／平方米计征，其他税费不计； (4)二年期贷款利息为 10％； (5)利润率为 20％； (6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的 25％。 要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。4-131 (1)无限年期土地使用权价格； (2)50 年期土地使用权价格(假设折现率为 10％)。 (计算结果以“元”为单位，保留两位小数) 答： 土地取得费为 500 元／平方米；土地开发费为 80 元／平方米；税费为 5元/平方米 利息=（土地取得费+税费）*10%*2+土地开发费*10%*2*1/2 =（500+5）*10%*2+80*10%*2*1/2 =109（元/平方米） 利润=（土地取得费+土地开发费+税费）*20% =（500+80+5）*20% =117（元/平方米） 土地所有权增值收益=（500+80+5+109+117）*25%=202.75（元/平方米） 估算土地价格： （1）无限年期土地使用价格为： 土地单价为：500+80+5+109+117+202.75=1013.75（元/平方米） 土地总价为：1013.75*15000=15206250（元） （2）50 年期土地使用权的价格（假设折现率为 10%）为： 土地单价为：1013.75*[1—1/（1+10%）^50]=1013.75*0.9915=1005.13（元/平方米） 土地总价为：1005.13*15000=15076950（元） 42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享 有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产 400 万单位和 100万单位；该技术系该企业三 年前从外部引进的，账面价格为 2000 万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判 断该技术还可以使用 7 年；近 3 年来，物价每年环比上涨 10％；由于购买方生产能力较为 强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来 7 年预计每年将减少纯收益约为 30 万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用 100 万元。 要求：若折现率取 10％，请计算该企业转让该技术的最低收费额。 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)5-190 答：（1）该技术的重置成本为： 2000*（1+10%）^3=2662（万元） （2）该技术的成新率为： 7/（3+7）=70% 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ （3）该技术的重置成本净值为： 2662*70%=1863.4（万元） （4）转让成本分摊率为： 100/（100+400）=20% （5）该项无形资产转出的最低收费额为： 1863.4*20%+246.052=618.73（万元） 43、某企业 2007 年利润表反映实现的净利润为 95 万元，补贴收入 50 万元(包括企业增值税 出口退税 30万元和因洪灾政府专项补贴 20 万元)；营业外支出 30 万元(为企业遭受洪灾的 损失支出)。经分析，预计从 2008 年至 2012 年企业的净利润将在 2007 年正常净利润水平上 每年递增 1％，从 2013 年到 2017 年企业净利润将保持在 2012 年净利润水平上。企业将在 2017 年底停止生产、整体变现，预计变现值约为 140万元。若折现率为 10％，企业所得税 税率为 25％。 要求：评估 2007 年 12 月 31 日该企业的价值。 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 自考笔记、真题及答案、题库软件、录音课件！ 本文档资源由考试真题软件网（down.examebook.com）搜集整理二次制作！ 自 考 备 考 三 件 宝 ： 自 考 笔 记 、 真 题 及 答 案 、 录 音 课 件 ！ 考试学习软件商城（examebook.com ）出品 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