《名士豪庭》地产项目电视专题推广策划文案

《名士豪庭》地产项目电视专 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 推广策划文案 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 位于济南东部新城中心的经十路东百万平米公园社区《名士豪 庭》，自开盘销售以来，已经成为济南房产高端消费的一个全新关注 点。《名士豪庭》项目立足 经过三年的精心打造，现在《名士豪庭》一区、二区、三区已 经相继进入到交付入住、竣工完善、装饰装修、主体封顶、结构完善 等阶段。《名士豪庭》百万平米公园社区整体形象已经初具规模，众 多购房者、看房者来到《名士豪庭》已经能够亲身感受到花园式社区 的胜境和新古典主义建筑的美感。臵身于《名士豪庭》中，已经能够 感受到那种“身居名门的华贵荣耀、自豪”，体会到“在流淌荡漾的 花草、水溪情趣间、悠然心境的舒适惬意”。 前期《名士豪庭》项目的市场推广使用了大量平面宣传品，精 装的画册、型录、画页，虽然具有很强的风格特色和感染力，但是还 是感觉缺少直观、有真实感的体验式的影视形象的生动性，而《名士 豪庭》项目前期的影视宣传片也大多是三维动画式的虚拟展示，缺少 现实实景的感染力，面对《名士豪庭》项目营销推广上的手段“缺憾”， 我们策划、制定了《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专 案，以弥补《名士豪庭》项目营销推广手段的不足、增加营销方式的 丰富性。 1 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作将用独特的影视语 言，展示、记录《名士豪庭》这个未来国际化社区，典雅、尊贵、尚 美、独特的人文环境和格调，让更多的受众在唯美、诗化、流畅溢彩 的镜头中感受《名士豪庭》的尊崇、华贵、经典、美轮美奂，让羡慕 变成心动，让砰然的心动变成享受未来的《名士豪庭》——山水泉城 的主人…… , 前期拍摄制作：约5——7天（外景、室内景） 后期特效、动画制作；约6——8天 后期编辑合成：约7——10天 合计：约20——30天左右 具体以定稿脚本为准计算； , 影视专题片作品策划制作长度；30——40分钟； 编辑整体版；约30分钟，编辑精编版；约15分钟 编辑多种1——2分钟分类诉求形象浓缩广告版； 编辑45秒、30秒浓缩广告版 , 专业级高清数字摄像机拍摄、12米大型机动摇臂， 20米弯、直轨道移动车，摄影移动稳定器， 数字高清后期编辑系统编辑制作，数字三维动画制作， 国家级、专业播音员配音；钢模刻制DVD储存盘 , （1）《名士豪庭》整体版；编辑制作长度约30分钟， 2 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 作品媒介形式；钢模刻制DVD格式， A;精美印刷聚苯水晶盒包装, B；精装画册式碟装 主要用于楼盘营销场所的视频播放，潜在客户的推广礼品赠送，推广 会、推广活动礼品赠送。 (2)《名士豪庭》豪华精编版；编辑制作长度约15分钟， 作品媒介形式；钢模刻制DVD格式， A;精美精装画册式碟装 主要用于高端客户、客人的礼品赠送。 （3）《名士豪庭》1——2分钟分类诉求形象浓缩广告版和45秒、30秒浓缩广告版将用于电视媒体的推广播出和特色活动时的介绍播放。 （4）《名士豪庭》影视作品制作完成后，将为客户提供原版DVD格式10盘、广播级播出作品带5盘，保障客户作品的完整资料留档。 客户赠送礼品另行签订刻录制作 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 、按需求数量制作。 , 总策划、导演、编辑、文案——资深影视策划制作人王耀生；曾任山 东电视台广告策划部策划、创作总监； （现美中美策划、创意总顾问）十 余年影视制作的经验，策划、拍摄近百部影视广告、专题作品。 编导、总摄影师——山东电视台首席摄影师李金镜；全国多家卫视航 拍总摄影师，二十多年影视制作经验，拍摄制作近百部文艺作品、影 视广告、专题作品。 编导、总灯光师——山东电视台总灯光师谭清华；中国电视艺术委员 会、灯光协会副理事长，二十多年影视制作经验，拍摄制作近百部文 艺作品、影视广告、专题作品。 其他成员：摄影、美术、灯光、技术、后期编辑制作、音效录制、编 辑、动画特技、合成编辑均由省内顶尖专业人士及山东美中美文化传 3 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 播公司策划创意制作中心人员担任； , 影视专题片制作合作协议签订 影视专题片解说脚本分镜头撰写； 影视专题片解说脚本分镜头审核、定稿（客户签字） 影视专题片解说配音、录制 拍摄日期商定；进入前期拍摄制作 前期拍摄制作周期运营 进入后期编辑制作周期运营 作品初稿；客户审看 调整完善；客户审看定稿 后期光盘刻制、印刷、包装 交付客户作品；结算 协议执行完毕 , 《名士豪庭》影视专题片的拍摄制作预计分为2个制作级别： A级；基础拍摄制作费用约在50——60万元左右；演员、特殊场景设备、特殊效果、道具将另行计费； B级；基础拍摄制作费用约在30——40万元左右；演员、特殊场景设备、特殊效果、道具将另行计费； 基础制作费用根据专题片定位、质量要求而定，脚本确定后将 提供详实的制作预算，提交。 《名士豪庭》影视专题片的拍摄制作，不同于一般的地产项目影 视专题片记录式的制作，平直的解说、缺乏特色的镜头，将会让国际 4 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 化社区的美轮美奂黯然失色，拍摄《名士豪庭》应该用诗一样的镜头 语言、像弦乐多重奏一样的旋律，展示建筑的美、园林的美、结构的 美、色彩的美，用视觉极致的张力诠释新古典美学的精髓含义在《名 士豪庭》里的洋溢…… 《名士豪庭》专题片解说就像在咏诗；用澎湃的激情颂吟来自心 灵深处的感叹，镜头就像一只无形的纤手、牵引着、引导着你，在《名 士豪庭》的美景中，畅游…… 《名士豪庭》专题片应该是一个视觉美感的饕餮盛宴，用极具张 力、唯美、表现主义的流动影视镜头语言，将名士豪庭的新古典主义 与现代主义美学的建筑风格、精致、和谐的户型布局，欧陆风尚庭院， 自然情趣的水溪、树木、花草，造型优美的雕塑、景观，优雅、高品 质的休闲会所，繁华的商业街区，完美的社区配套设施、精致服务的 物业管理、服务系统等外部形象、内在品质、淋漓尽致的展现出来。 《名士豪庭》专题片定位于；唯美、诗意、繁华、格调， , 序； 一个城市、因为有一座尊贵、优雅的国际化社区而骄傲 一个成功者，因为居住在名士聚集的花园府第而自豪 （音乐华丽、大气，解说坚定、优雅，画面富于冲击力、豪华感）： 画面——华丽的紫红天鹅绒幕幔缓缓拉开；耀眼的光芒闪过；金 属材质组成《名士豪庭》华贵的标示组成在深色画面的中心，手书体 5 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 “山水泉城、名士豪庭”光耀闪烁。 , 在宁静的自然里尊享纵情的惬意（字幕） （音乐清新自然，语速平稳，委婉，画面流畅富有节奏：） 徜徉在古城济南溪水、柳荷之间，山色湖光小巷人往，虽有古韵 俗情，但总有说不出的噪杂、狭小和挤压感…… 驱车跃然于经十东路燕山立交桥之上，向东前望、心胸突然感到 豁然开朗；经十东路——济南第一景观大道，宽阔、延展，高新区、 奥体中心、文化中心阶次排列，济南成功人士的豪宅府第——百万平 米国际化社区、山水泉城、名士豪庭就坐落其中…… 名士豪庭依古泉城龙脉、泉脉——洪山所建，依缓坡之势、营造 2条蜿蜒流淌的水系，将整个建筑园区串接一体，像似双龙戏珠般的 园林寓意，让整体园区充满着活力和灵气。 在这里—— 环境和人居是和谐的 建筑和人居是和谐的 园林和人居是和谐的 树木、花草和人居是和谐…… 心境和感受是安静、惬意的…… （项目经典实景镜头与字幕交替出现，……） 画面——航拍泉城济南的古城风景、拍摄济南的名胜古迹，古街 老巷，风土人情，经十东路俯瞰，《名士豪庭》项目的经典镜头，三 6 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 维动画《名士豪庭》整体项目的动画演示，实景交替展现…… , 邀世界大师与自然契合奏响华美的乐章（字幕） （音乐华丽渐强，解说语速平稳、优雅，画面节奏变化细腻：） 优秀的开发商，应该是优秀的导演，是一位整合资源的超群高手。 《名士豪庭》的开发者香港南益集团，就是这样一位善于整合国 际国内顶级资源的超群能手。 “用世界的眼光造房子”，“用国际化的思想开发社区、创造社 区文化”，在每个环节、细节保证高品质，为业主创造尊荣和繁华…… 《名士豪庭》从 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ， 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 ，园林绿化，物业管理全部 聘请国际国内顶尖知名的机构，以诗意浓情的“山水泉城”浓郁的地 脉文化，融合香港贝尔高林、上海大翰设计研究院等国际知名设计机 构的先进理念与设计思想，以建造公园化社区的前瞻视野，将《名士 豪庭》打造成为一座超高绿化率、超低建筑密度、超长景观视野而又 不失雍容华贵的新古典主义公园府第。 “来自香港、服务济南”国际化的服务理念贯彻在《名士豪庭》这个至尊名士府第建设、成长的点点滴滴之中，营造着济南最具名门 气质的生活新空间…… 走进《名士豪庭》您仿佛能够聆听到“由众多世界级大师与自然契合奏响的华美乐章”…… 感受到那砰然心动的尊贵和惬意舒适…… 画面——《名士豪庭》项目俯视全貌，从楼盘模型淡化到实景叠画…… 设计大师的工作间，图纸、效果图，楼盘模型制作、调整…… 7 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 南益集团的决策者在研讨、在会议中，在决策中…… 签约、洽谈、文件传递着…… 高速变化着的施工工地，时光快速变化，工地形象快速变化…… （特技拍摄、制作） 《名士豪庭》一区，（以建设完善的环境实景）同一机位、画面，清晨、 中午、傍晚、夜间不同时间、色调、气氛的切换变化…… 华灯初上、《名士豪庭》华贵、灯光流彩的入口、几辆高档轿车 相继驶入社区…… 喷泉涌动、灯光闪烁、社区内彩光划过，尽显出 尊贵华丽豪庭府第气派和多姿…… 《名士豪庭》中心花园傍晚，俯视全景。叠画摇臂移动全景—— 微微的幽绿树丛、静宜的溪水倒影闪闪，庄重、沉稳的豪庭楼宇，扇 扇透露着温馨、温情、暖意的灯光之窗，一座温情洋溢、品质尊贵的 国际化现代之城…… （俯视全景——移动，低视觉全景——摇臂升降移动，全景特技转换…… 镜头的运用力求唯美、冲击力、震撼力，强力的视觉感受） , 风景是心灵的湖泊，生活是精神的驿站 公园式的环境营造、新古典美学建筑的和谐之美…… 一窗一风景，一户一故事，展现实景环境、楼盘结构、户型特色； , 8 山东美中美文化传播公司策划创意中心 《名士豪庭》实景影视专题片的拍摄、制作策划专案 体味轻松快意的无忧、享受阅尽奢华后的淡泊与闲情 ——会所、商业街区、幼儿园、学校，物业管理，人性化、人情化的尊贵服务是 名士豪庭迈向国际化管理的目标和行动 , 在名士豪庭中的生活将是穿越花园的旅行 ——轻松、惬意、无忧、放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。名士豪庭是 原味精神的延伸，当然也是家的延伸。 名士豪庭国际化的社区远景将是那种浮华后的宁静、名利后的轻松，让真 正家的生活在清新中绽放…… 时间匆匆、走马观花，对名士豪庭初识，却不能忘之，或许在心 灵深处中与那环境、那建筑有种契合感，创意之时试图找到那根撩动 心动的神经，但总也不敢决定是什么，所以任凭感受飞舞、用最初唯 美的感受表达一番，或许我心动也能让多人心动，将《名士豪庭》拍 摄成唯美视觉盛宴的想法儿就萌生了…… 镜头将会是流动和唯美的，音乐也会是流淌和唯美的，解说更应 该像诗一样的吟诵， 文案初稿只是感觉，即粗糙、也缺乏推敲，文 辞华美需要打磨，这需要时间和灵感，刚刚拉起框架，需要不断完善、 希望理解、谅解！ 如感觉创意方向可以、将继续打磨、完善，谢谢审看！ 策划、文案；王耀生 二〇〇九年八月五日 9 山东美中美文化传播公司策划创意中心