MvY酒店施工阶段施工段工作界面划分

MvY酒店施工阶段施工段工作界面划分 施工阶段划分表(酒店) 施工阶段 工作内容 土建阶段 建筑外墙砌筑保温抹灰、门窗框安装、内隔墙砌筑抹灰，门洞预留预埋安装，屋面防水 施工完成，拆除临时设施，外运碴土，完成主体验收，办理土建移交工作面，提供高程 控制线，提供楼层临水临电临设场地及运输道路和垂直运输工具 测量阶段 复合高程线，测量，放线，实测结果提供给 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 师进行图纸修改 所有天花板、墙、柱、固定家具的基层及骨架结构，强电、弱电系统的隐蔽工程 基层施工阶段 安装，专业配套基层安装 成品施作阶段 此阶段作为安装项目施工的穿插间隔，在安装项目制作安装及隐蔽施工验收时，从事预 制品、半成品加工与安装 饰面阶段 全面进入装饰面层施工 细部收口阶段 交叉口，连接处、细部处理，最后一道工序施作 施工段划分表(酒店) 施工段 装修内容 1(1层中餐厅、中餐包房、配餐间、后勤入口门庭、旋转门厅、点菜区及通道、消防楼梯、电梯门套、 公共卫生间、储物间 中餐厅及 2(2层中餐包房、配餐间、配餐间、中餐包房走廊及通道、消防楼梯、电梯门套、家具库 厨房、西 3(负1层厨房区域、男女更衣间、卫生间、制服间、面点房、加工间、冷菜间、烧腊间、洗碟间、碗餐厅及厨 碟仓、风干间、腌制间、烧腊间、烹调区、干货库、杂物间、切配区、鲍翅间、剖鱼间、刺身间、酒水房、员工 仓库、冷库、鲜花间、湿垃圾房、湿垃圾库、餐梯间、办公室、新风机房 餐厅及厨 4、负1层西餐区西餐厅、吧台、酒水吧、新风机房、仓库、高温冷库、仓库、分菜间、备餐间、冷库、 房 碟碗仓、男女卫生间、甜点区、洗碗间、污布草间、净布草间、刺身加工、送餐服务间、观景阳台 5、负1层员工餐厅、员工厨房、面点房、加工间、洗碗间、 1(1层大堂区域:门厅、旋转门厅、入口大堂、大堂吧、观景台、休息区、接待中心、过道门庭、楼梯 门套 大 2(1层办公区:1层空调机房、库房、变配电室、办公室、公共走廊、公共卫生间、商务间、夜间值班堂 室、消防楼梯、电梯门套及前室 及 3、负1层办公区销售部、总监室、总出纳、采购部、会议室、房务部、电房值班室、餐饮部办公、绿办 化PA部办公、档案室、人事 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 部、面试室、杂物间、工具间、员工培训室、仓库(只能放置戊类产品)、公 办公走廊通道 区 4、负1层办公服务区配电室、发电间、储油间、总仓(只能放置戊类产品)、收货卸货区、库房(只能放 置丙、戊类非易燃物品)、插花室、PA工具清洁用品室、绿化工具化学药品室 5、负2层工程部、工程维修、房务部、备用房、洗衣房、生活水泵房、生活水箱、消防水泵房、消防 水池、泳池水处理及化学用品间、空调机房、空调值班机房 停车场 负2层停车场地面、天面、墙面 人防工程 负2层整个人防工程 负1层男女洗浴、美容美发、康体室、休息大厅、泵房、浴区公共走廊、楼梯周边、更衣室、玉石房、会所 按摩包房、健身房 游泳池 负1层游泳馆、休息厅、贵宾室、贵宾餐厅、走道、天棚 KTV 包房、热水锅炉、存储间、锅炉房、接待大厅、酒水区 普通客房 卫生间、客房、该区域天地墙、走廊通道、楼梯电梯 中厅客房 卫生间、客房、卧室、通道、该区域天地墙、室外走廊、楼梯电梯 豪华套房 卫生间、客房、卧室、该区域天地墙、走廊通道、楼梯电梯、观景阳台，休息平台、顶层休息区 公寓 卫生间、客房、卧室、该区域天地墙、走廊通道、楼梯电梯 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分(酒店) 一、土建部分: 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 卧室、起居室、内卧室、起居室及内走廊找平层由精装修分包单位负责，木地板由地板厂家做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度(待定) 走道、阳台 专业负责加工安装，地毯由专业厂家厂家供货安装 厨房做完结构板(达到防水和保护层、铺地砖的条卫生间防水及保护层(达到回填料的条件)、地砖面层、回填料由精装修楼面 厨房、卫生间 1 件，预留铺地砖高度)， 分包单位施工，地毯由专业厂家厂家供货安装 地面 电梯前室、外走廊 做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度(待定) 电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责 消防楼梯 做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度(待定) 完成找平及防滑条铺贴 有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面(具卧室、起居室、走抹灰并找平完成(达到精装修公司刮腻子的要求) 体部位详精装修图纸)，木挂板基层、异型隔断、墙面软包由精装修分包道等 单位负责、木挂板饰面板、固定家具由专业厂家制作安装 有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm(具体部位详精装修图纸); 卫生间、厨房 抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件) 瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工。(注:不同材料部位交接处2 墙面 抹灰前需挂网)包管井，预留检查口由精装分包施工 抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件)外墙施工至电梯前室、外走廊 铺贴由精装修分包单位负责，木制作由专业厂家制作安装 设计要求部位，完成门窗边收口 消防楼梯 抹灰并找平完成 完成墙面腻子、油漆 卧室及客厅 抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件) 木地板路脚由地板厂家专业负责加工安装 3 踢脚 电梯前室、外走廊 抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件) 石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工。 消防楼梯 抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件) 石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工。 卧室、起居室、走不吊顶部位由精装修分包刮腻子刷乳胶漆，有吊顶的部位不做粉刷石膏完成至结构面 道等 (具体部位详精装修图纸)，顶棚由精装修分包单位施工 4 顶棚 卫生间、厨房。 完成至结构面 吊顶由精装修分包单位施工，集成吊顶由专业业主指定单位施工 电梯前室、外走廊 完成至结构面 吊顶及油漆由精装修分包单位负责 消防楼梯 完成腻子、油漆 防火门由业主指定分包单位负责 5 入户门 完成户门收口 入户门由业主指定专业分包加工安装 留出门口和门框埋件并标清埋件位置;完成门边收6 室内门 室内门由业主指定专业分包加工安装 口 留出门口和门框埋件并标清埋件位置;完成门边收防火门，水井、电井门由业主指定专业分包施工(水井、电井门表面装7 防火门;水井、电井门 口 修由由精装修负责) 外窗(包括通往阳外窗及外窗安装完成后总包完成收口工作 外窗由业主指定专业分包加工安装 台的落地门联窗) 8 有关部 件 窗台板 预留窗台板安装位置(具体位置详见精装图纸) 窗台板由业主指定专业分包加工安装 燃气管、煤气表由业主指定分包施工 9 厨房 排烟竖管施工到位 橱柜由业主指定分包单位负责安装 地面砖、墙面砖和吊顶由精装修分包单位负责。 装修设计有特殊要求除外(具体部位详精装修图纸)，特殊要求墙体部分10 非承重的分隔墙 按精装修图纸全部完成 由精装修分包单位施工 排水立管完成并完成地漏支管，找平层、地面层(含同材质踢脚)及防水地面 完成结构板 由精装修分包单位施工 不封闭 涂料(或外墙砖)由精装修分包单位施工，栏杆由业主指定专业厂家加11 墙面 完成保温 阳台 工安装 顶棚 完成保温、涂料 吊顶施工由精装修分包单位施工 未完成装修或改动部分空洞和空调安装由业主指定专业厂家供货安装，13 空调 完成建筑部分孔洞预留。 风口开洞、检修口开洞及检修口、百叶安装由精装修分包单位施工，检 修口、百叶由业主采购 14 地采暖 完成结构板 由业主指定专业分包单位按设计施工(包括分集水器安装) 15 户内跃层楼梯 完成结构板 由业主指定专业分包单位按设计施工 16 厨房橱柜 ―― 由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装 17 墙地砖、大理石 ―― 甲供材，精装修分包单位负责施工 18 淋浴隔断 ―― 由精装修分包进行安装 19 洁具(含水盆柜) ―― 甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工 20 厨卫五金件 ―― 甲供材，由精装修公司进行安装 二、公共安装部分: 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 备注 总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公 电梯 门，总包负责塞缝 司要求预留召唤箱孔洞 消防疏散指示及应急负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关;完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底照明系统线路敷设、插 消防楼梯电系统 消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插盒及线管移交给装修公司 座面板、灯具安装由消座面板、灯具安装 防施工单位负责 消防疏散指示及应急 负责所有照明系统线路敷设，插座面板、灯照明系统线路敷设，插 电梯前室电系统 原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司 具、开关安装 座面板、灯具安装由消 防施工单位负责 精装修接收前检查所 电梯前室排水系统 电梯前室排水管甩口并用堵头堵好 贴砖后清理排水口并装地漏。 有排水管道是否通畅 电梯前室背景音乐系统 甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱， 需在贴砖前完成线路敷设 装修图纸没有消防警 电梯前室消防 消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板 装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口 铃及手报的位置。 专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打贴砖后要确保门能够 电梯前室管井门 门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖 点后装门框和门，贴砖后装锁 打开 专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打 电梯前室防火门 —— 点后装门框和门及五金件 三、户内安装部分: 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 备 注 楼层给水管道井接出分户给水管30~40cm，并用接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后所1 给水系统 精装修打压后移交 堵头堵好 有分支管及洁具 户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排 污总口，户内所有阳台贴地砖后做地漏;厨房接精装修接收前检查所有排2 排水排污系统 原预留预埋管件移交给装修单位 排水支管及洁具;卫生间接排水排污支管、地漏水、排污管道是否通畅。 及洁具 从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内原总包按蓝图施工预埋的总箱并装漏电开关，户内强电总箱漏电总开3 供电系统 楼层强电间配电箱安装和电缆铺设 所有线管及底盒，穿铁线后关之后的所有线路敷设、灯具、开关面板、移交给装修单位。 插座的安装 4 可视对讲系统 甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。 —— 甲方指定分包单位楼层弱电间分箱安装及电缆铺 设，HZTV放信号总线到室内弱电总箱，制作室5 有线电视系统 —— 内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制 安面板 甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱，中国电信和中国网通所用6 网络电话系统 制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号—— 的线型不一样 点，制安面板 装修分包卫生间预留等电位连接点接至指定7 室内防雷 总包在指定地点留楼层等电位接点 接点，将所有金属洁具，电器接地至等电位连 接点