下载

1下载券

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 房地产开发流程

房地产开发流程.doc

房地产开发流程

马自奇
2017-09-25 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房地产开发流程doc》,可适用于高中教育领域

房地产开发流程wwwfdcskycn房地产开发流程目录第一章:项目决策阶段第二章:前期准备阶段一、获取土地使用权二、征地拆迁申办并取得《房屋拆迁许可证》三、规划设计四、建设项目报建登记申请招标办理招标投标手续确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章:工程建设阶段、施工用水电及通讯线路接通保证施工需要、施工场地平整达到施工条件、施工通道疏通满足施工运输条件、施工图纸及施工资料准备、施工材料和施工设备的准备、临时用地或临时占道手续办理、施工许可批文及办理开工手续、确定水准点与座标控制点进行现场交验wwwfdcskycnwwwfdcskycn、组织图纸会审、设计交底、编制工程进度计划、设计、施工、监理单位的协调第四章:项目销售阶段一、申办《销售许可证》二、商品房销售及按揭办理一、申请竣工验收取得《建筑工程竣工验收备案证》二、申办建设工程规划验收三、进行权属登记取得《商品房权属证明书》四、物业移交第五章:交付使用阶段从开发、建设、经营、管理的程序上讲房地产开发一般可分为五个阶段即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。第一章:项目决策阶段房地产项目可行性研究阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后转由企业战略发展研究室进行可行性研究。、可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化减少或避wwwfdcskycnwwwfdcskycn免投资决策的失误提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有:()项目概况()开发项目用地的现场调查及动迁安置()市场分析和建设规模的确定()规划设计影响和环境保护()资源供给及资本运作方案()环境影响和环境保护()项目开发模式、组织机构、岗位需求、管理费用的研究()开发建设节点计划()项目经济及社会效益分析()结论及建议。、可行性研究小组成员知识组成:经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师。、可行性研究的工作阶段)投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目主要是土地进行初步摸底和意向性谈判并对投资项目或投资方向提出建议即在一定的地区和部门内以自然资源和市场的调查预测为基础寻找最有利的投资机会。投资机会研究相当粗略主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。如果机会研究认为可行的就可以进行下一阶段的工作。)初步可行性研究亦称“预可行性研究”。在机会及施工图。)若所放红线与规划道路或其它预留规划控制范围相关建设单位还须到市规划院提取道路坐标及其它相关数据。、申办《建设工程规划许可通知书》办理完毕后凭此通知书到建管部门办理《施工许可证》。建设工程施工至正负零时持通知书等相关资料申办《建设工程规划许可证》。持建筑红线图到市城管局固体废弃物管理处缴纳垃圾处理费。申报《建设工程规划许可通知书》应提交以下资料:)国有土地使用权证wwwfdcskycnwwwfdcskycn)城市基础设施配套费收据)人防费收据)《建设工程规划许可通知书》申请表)投资许可证)经放线的《红线定位册》正本、申办《建设工程规划许可证》。申办完毕后开发商持《建设工程规划许可证》至建管部门办理建设工程正负零以上部分相关施工手续建设工程竣工后个月内开发商持竣工图申办《建设工程规划验收合格证》。《建设工程规划许可证》时提交以下资料:)《建设工程规划许可通知书》)经正负零验线、盖章的《红线定位册》副本)经正负零验线、盖章的《核位红线图》)垃圾处理费联系单。《建设工程规划许可证》出现变更事由时提交以下资料办理:)变更申请)工商部门更名通知、变更后的工商执照)开发商资质证明)土地变更批复)变更后的土地使用证)(土地批租费、使用费)收据)原建设工程规划许可证wwwfdcskycnwwwfdcskycn)建筑红线图)抵押权人同意变更的意见(办理了在建工程抵押的))法院裁决项目还应提交判决书。四、建设项目报建登记申请招标办理招标投标手续确定勘察、设计、监理、施工队伍。项目报建总流程:实施单位流程内容承办单位建设单位建设项目报建登记武汉市建设工程交易中心各有关管理机构建设单位审核“一费制”收费认定费、核发缴款通知各有关管理机构武汉市建设工程交易中心招标申请人建设单位招标申请招标投标监督管理机构wwwfdcskycnwwwfdcskycn招标申请人对招标申请人资格审查招标投标监督管理机构招标人编制与备案招标文件招标投标监督管理机构发布招标公告武汉市建设工程交易中心投标申请人投标申请人投标报名武汉市建设工程交易中心招标人投标申请人招标人对投标人资格预审武汉市建设工程交易中心招标人wwwfdcskycnwwwfdcskycn招标咨询及答疑会招标投标监督管理机构投标人投标人投标人编制与递交投标文件招标投标监督管理机构招标人组织评标委员会招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心招标人投标人开标招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心评标委员会、招标人评标招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心评标委员会、招标人wwwfdcskycnwwwfdcskycn定标招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心招标人核准招标投标情况报告招标投标监督管理机构各收费单位武汉市建设工程交易中心招标人中标公示发出中标通知书招标投标监督管理机构武汉市建设工程交易中心招标人、中标单位签订合同合同备案管理机构武汉市建设工程交易中心招标人、中标单位领取施工许可证武汉市建设工程交易中心中标单位施工管理武汉市建设工程交易中心wwwfdcskycnwwwfdcskycn依法必须进行招标的项目范围和规模标准按照湖北省人民政府的规定执行。施工单项合同估算价在万元人民币以上或建筑面积达到m的建设工程新建、扩建和改建的建筑的建设工程必须进行招标。工程建设项目必须在发包前,由建设单位或其委托代理机构到市交易中心进行报建。应当报建而未报建的工程项目不得进行招投标。报建时须交验工程建设项目以下文书:立项的批准文件、银行出具该工程项目资信证明、经批准的建设用地证明和规划审批文件等。工程建设项目的报建内容主要包括:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额度、工程规模、拟开工与竣工日期、发包方式、工程筹建情况。工程建设项目报建程序:)建设单位或其委托的代理机构到市交易中心领取《工程建设项目报建表》。)按报建表的内容如实填写,盖上项目法人公章后报送市交易中心。)工程建设项目立项批文、资信证明、建设用地证明、规划审批文件、施工图设计文件审查批准书连同报建表同时提交。)属于试桩建设工程项目,须办理试桩登记手续。工程建设项目的投资和建设规模发生变化时,建设单位或其委托代理机构应及时到市交易中心进行补充登记o筹建负责人变更时,应办理变更手续。、建设项目报建登记凡在本市范围内进行建设的其建筑面积达到m的建设工程或wwwfdcskycnwwwfdcskycn工程造价在万元以上的新建、扩建和改建的建筑(构筑物工程、市政工程及装饰工程)应办理工程项目的报建手续。工作内容:填报《武汉市建设工程项目报建表》需带下列资料:(一)建设项目批准文件(二)建设工程项目土地使用合法证明文件(三)施工图设计文件审查批准书(四)资金证明(银行出具的六联单或审计报告)(五)私营、民营、合资项目必须出具合法证明文件。报建信息管理:、建设工程交易中心核实报建资料进行现场勘踏(个工作日内)、在交易中心媒介上发布报建信息、交易中心将报建信息转至各有关管理机构。、审核"一费制"收费认定表、核发缴款通知填报《武汉市建设工程"一费制"收费认定表》按下列程序办理(一)在报建台领取收费认定表(共两份)(二)到各执收执罚单位办事"窗口"办理缴费认定手续(三)应缴费用从工程报建开始日内凭武汉市建设工程交易中心(咨询台)开具的《武汉市行政事业性收费、基金缴款通知书》到代理银行专柜办理缴款手续。其它以中标价为计算基数的缴费项目在招投标监督管理机构对招标投标wwwfdcskycnwwwfdcskycn情况书面报告核准前按上述程序办理。、投标申请人投标报名(一)投标申请人应是《中国武汉建设》网网员并事先(个工作日以上)将下述资料内容报送武汉市建设工程交易中心经验证核实后输入数据库作为投标报名、评标、定标的依据资料:、投标申请人的营业执照、资质证书、投标申请人信誉档案资料、项目经理有关资料、业绩及其它与投标活动有关的资料。(二)网上投标报名。网址wwwCNWHJScom、招标人根据工程需要对投标申请人资格预审工作内容:(一)招标人根据工程需要对投标申请人投标资格预审的应按已发布公告的内容和要求对投标申请人进行资格预审(二)投标申请人到武汉市建设工程交易大厅商务中心领取资预审通知书和购买资格预审格式文件(三)招标人采用对投标申请人资格预审的凡预审合格者少于家的应重新发布招标公告预审合格者过多时又不便直接确定的应在武汉市建设工程交易中心采用随机方式抽取不少于家的投标申请人。wwwfdcskycnwwwfdcskycn、投标文件的编制、内容、递交和接收工作内容:(一)招标文件编制投标人应根据招标文件和招标工程图纸以及工程技术规范要求结合踏勘施工现场和招标答疑会所了解的情况编制投标文件和工程预算。投标文件编制完成后应仔细校核按招标文件的规定打印、装订、密封和标志并满足招标文件要求的份数。采用标准保密化评审技术标的(暗标)严格按武建招办字号文件规定执行。(二)投标文件的内容、投标函、施工组织设计或者施工方案、投标报价、招标文件要求提供的其他材料。(三)投标文件的递交和接收、投标文件的递交投标人应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件密封送达投标地点。在投标截止时限以前投标人可以对所递交的投标文件进行补充、修改或撤回补充、修改的内容为投标文件的组成部分。并须按招标文件的规定进行编制、密封和标志。wwwfdcskycnwwwfdcskycn、投标文件的接收在投标截止时间前招标人应做好投标文件的接收工作。在接收中应注意核对投标文件是否按招标文件的规定进行密封和标志并做好接收时间的记录未按时或提前送达的招标人应当拒收。、组织评标委员会工作内容:(一)招标人于开标前(上午召开的评标会应提前小时以上下午召开的评标会应提前小时以上小时以内)在招投标监督管理机构的监督下通过武汉市建设工程交易中心计算机系统按规定随机抽取评委(详见武建交字号文)并提供以下资料:、《武汉市建设工程交易中心抽取评标评委申请表》、代理银行代收专柜开具的以建设面积为计算基数的"一费制"收费项目的缴款凭据。(二)由武汉市建设工程交易中心指定专人通知评委参加评标(三)武汉市建设工程交易中心负责将已抽取评委的详细资料及通知结果打印密封(密封套破损无效)分别交由招标人和招投标监督管理机构签收保存。、开标工作内容:wwwfdcskycnwwwfdcskycn(一)招标人介绍投标单位和招投标监督管理部门人员(二)当众检验投标文件是否符合规定按规定启封投标书(三)唱报投标标价、工期、质量、主要材料用量以及需要特别说明的内容(四)设有标底的公布标底(五)招标人填写开标汇总表并由投标人签字认可。(六)招投标监督管理机构进行监督管理、定标工作内容:按照中华人民共和国建设部令第号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》和武建招办字〔〕号文件《武汉市建设工程项目招标评标定标暂行规定》进行。招标人应当在投标有效期截止时限日前确定中标人。投标有效期应当在招标文件中载明。、核准招投标情况报告、中标通知书的签发及中标人的公示公告工作内容:招标人应当自确定中标人之日起日内向招标投标监督管理机构提交招标投标情况的书面报告。在向招标投标监督管理机构提交招投标情况书面报告核准时应提交下列资料:、由各收费单位确认的《武汉市建设管理收费认定表》、由代理银行代收专柜开具的以中标价为计算基数的"一费wwwfdcskycnwwwfdcskycn制"收费项目的缴款凭据。同时向武汉市建设工程交易中心提交拟发布的中标通知书并填写《中标公告公示、发布登记表》按规定在武汉市建设工程交易中心媒介上公示、公告中标结果。招标投标监督管理机构自收到书面报告之日起日内未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的招标人可以向中标人发出中标通知书并将中标结果通知所有未中标的投标人。、签订工程承发包合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后日内中标人应当将合同送管理机构备案。招标条件:)勘察、设计招标应当取得该项目的建设用地规划许可证并办理建设用地手续和立项审批手续)建设工程全过程监理招标应当完成立项审批手续建设工程施工阶段监理招标应当完成勘察和设计工作)施工招标应当完成立项审批手续建设资金已经落实按规定应当实行建设监理的工程已签订建设监理合同)材料、设备招标应当完成设计工作材料设备的技术性能已经确定所需资金已经落实)法律、法规、规章规定的其他条件。公开招标工程应实行资格预审邀请招标工程可实行资格预审wwwfdcskycnwwwfdcskycn也可实行资格后审但资格预审和资格后审不能同时进行。施工招标项目需要划分标段和确定工期的招标人应当合理划分标段、确定工期并在招标文件中载明。应积极推行总承包负责制不得将一个单位工程主楼、附楼、分部工程分开招标严禁招标人肢解工程或中标人将中标工程违法转包、分包如分部工程专业性较强需要另行选择承包人的必须进入有形建筑市场通过招标投标方式确定。任何为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的法人及其附属机构(单位)均不得参加该招标项目的投标。招标方式:开发建设工程招标投标可以采取公开招标、邀请招标和协商议标等几种方式:()公开招标由招标单位通过报刊、广播、电视等转播媒介发布招标通告公开请承包者参加投标竞争。凡具备规定条件的单位都可自愿参加投标。在众多的投标单位中选择报价合理、工期较短、信誉良好的承包商。这种公开招标方式由于参加投标的单位较多所以审查投标资格及其标书的工作量较大招标费用开支较多。根据市建委《关于建设工程项目施工招标投标人资格审查有关规定(试行)的通知》实行公开招标工程应实行投标人资格预审当资格预审的潜在投标人过多时由招标人通过随机方法从中选择投标人且数量不得少于家。公开招标一般适用于工程规模较大、技术复杂、报价水平不易掌握的大中型工程建设建设项目以及采购数量多金额大的物资设备、材料的供应。wwwfdcskycnwwwfdcskycn()邀请招标招标单位不公开发布招标通告而是根据工程特点向经预先选择的承包商发出招标通知书或邀请函然后根据各单位回函答复情况确定投标对象请他们参加招标项目的投标竞争。邀请参加投标单位的个数世界各国都有规定我省在有关规定中明确要求不少于三家。邀请招标方式由于对邀请对象的技术、经验和信誉方面比较了解和信任所以组织工作比较简单。不仅可以节省招标费用、缩短招标工作的周期也可以提高投标中标率。邀请招标属于有限竞争性招标这种招标方式限制了竞争范围有可能失去优秀的投标者。根据市建委《关于建设工程项目施工招标投标人资格审查有关规定(试行)的通知》实行邀请招标工程可实行投标人资格预审也可以实行投标人资格后审。()协商议标由建设单位直接选择投标单位就工程的工期和造价等条件双方直接商谈中标条件和要求。参加议标的单位应不少于两家。议标适用于招标工作开展有困难的地区。工程规模不大、专业性较强或特殊要求多面对造价要求并不十分苛刻的工程项目。双方在招标投标过程中费用支出最少招标工作的周期也最短。议标缺乏竞争性在造价上一般都偏高。招标投标基本程序招标工作由开发公司主持没有组织招标和编制标底能力的开发公wwwfdcskycnwwwfdcskycn司可委托工程咨询公司等招标服务公司代理。但这类服务机构必须具备一定技术资质具有法人地位经招标投标管理部门审查批准的企事业单位。()工作程序审查招标单位的资格报批招标申请书编制招标文件编制标底并送审指定评标、定标方法发布招标公告或招标邀请书审查投标单位资格分发招标文件及有关技术资料、图纸等组织投标单位现场勘察和招标文件答疑编制和寄送投标文件开标公开标底审查投标书和保函评标、定标、决定中标单位发出中标通知书招标单位与中标单位签订承包合同。招标申请书应当包括以下主要内容:项目名称、情况、概算开发公司负责组织招标的人员的姓名、年龄、业务简历、职务、职称资金来源及落实情况图纸、场地等情况是否具备招标条件招标方式。()应注意的问题工程建设招标投标必须编制完整的招标文件和投标标书。招标文件和投标标书一经发出除另有规定外一般不得变更。招标必须依据有关规定编制标底并送政府主管招标投标的部门或其wwwfdcskycnwwwfdcskycn委托单位审查批准。编制标底人员的资格须审核批准。此外一个招标工程只能编制一个标底。为了保证招标的公正性应当以招标单位为主约请有关部门及专家成立评标领导小组进行评标、决标。对于大中型建设项目招标单位还可以邀请经验丰富、有较高技术和经济评估水平的专家组成评标委员会对各投标方案作出评价。在此基础上推荐一、二个投标企业供评标领导小组审定确定中标单位。如果决标结果有损于国家利益时政府主管招标投标的部门有权予以否决。投标单位在提交投标标书的同时必须提交由其开户银行出具的投标保证金证书。投标单位中标后如果拒绝承担中标的工程任务招标单位有权向为其出具保函的单位索取投标保证金。签订承发包合同时必须严格履行标书的各项条件不得修改和变更双方应互换各自开户银行出具的履约保证金证书。保证金额在合同期满后应当退回。招标单位和中标单位签订合同后毁约对方有权持履约保证金证书向其担保银行索兑保证金。由于违约给对方造成的损失如超过履约保证金的还应补偿履约保证金的不足部门。应提交的招标资料目录)招标代理合同及招标代理机构资质证书复印件(如有代理))招标备案登记表)经批准的邀请招标报告(如系邀请招标))招标公告或投标邀请书)投标报名名单(公开招标)wwwfdcskycnwwwfdcskycn)资格预审文件)资格预审评审报告)招标文件)购买招标文件登记表)答疑会纪要(或答疑资料)及签收回执)标底(工程预算书)及武汉市建设工程项目造价咨询核准证(女ll有标底))评委名单)招标人评委委托书:)开标会签到表)唱标记录一览表)投标函及投标函附表)评委评分表)评分汇总表)评标报告)招标投标情况书面报告)中标通知书及中标公示证明)办理建管手续联系单)合同备案表)武汉市行政事业性收费、基金缴款通知书及收据)武汉市建设管理收费认定表(共份))安全和文明施工开工验收合格证wwwfdcskycnwwwfdcskycn招标投标的管理)施工企业资质管理建筑施工企业可分为工程施工总承包企业施工承包企业和专项分包企业三类。按企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等将工程总承包企业资质登记为为一、二级施工承包企业资质登记分为一至四级。各资质登记标准及承包工程范围由建设部统一制定、发布。目前施工企业资质登记标准按年建设部《施工企业资质等级标准》执行。企业资质等级实行分级审批。一级企业由建设部审批二至四级根据隶属关系由国务院有关部门和省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批经审查合格的企业由自治管理部门颁发《建筑业企业自治证书》()施工企业资质的动态管理企业资质动态管理是指由于情况变化当构成及影响企业资质的条件已经高于或低于原定资质标准时由资质管理部门对其资质等级或承包工程范围作相应调整的管理。动态管理通过资质年度检查和其它形式的监督检查进行。对企业资质的升级、降级实行公告制度。实行动态管理主要是为了突出在市场竞争机制中内在素质和用户评价对其资质的决定作用。通过对企业的资质审查确定资质等级由资质等级确定企业承接施工任务的范围与规模通过对企业经营果冻及工作业绩的考核来重新评定资质等级。这种双向的动态的资质管理就是我国对施工企业进行行业管理的主要手段和发展方向。wwwfdcskycnwwwfdcskycn()工程总承包企业的管理随着加工管理体制改革的不断深入出现了以实现工程项目总承包为宗旨的企业集团。这种对工程从立项到交付适用全过程承包的企业称为工程项目总承包企业。为加强对工程项目总承包企业的资质管理年月建设部发布了《工程总承包企业资质管理暂行规定》。工程项目总承包企业资质分为三级。《暂行规定》从企业曾承担国总承包的工程数量、自有资金、人员素质、专业人员数量、企业承包总产值等方面规定了各资质等级须具备的具体条件。年月建设部出台文件废止《工程总承包资格证书》对从事工程总承包业务的企业不专门设立工程总承包资质。具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业可以在其资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务。但工程的施工应由具有相应施工承包资质的企业承担。工程建设项目组织实施方式目前有两种方式:其一是工程总承包方式即指从事工程总承包的企业(以下简称工程总承包企业)受业主委托按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。工程总承包方式通行的做法有四种即设计采购施工(EPC)交钥匙总承包、设计施工总承包(DB)、根据工程项目的不同规wwwfdcskycnwwwfdcskycn模、类型和业主要求还可采用设计采购总承包(EP)、采购施工总承包(PC)等方式。其二是是工程项目管理方式工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受业主委托按照合同约定代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。工程项目管理企业不直接与该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同但可以按合同约定协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同并受业主委托监督合同的履行。工程项目管理有两种基本方式即项目管理服务型或项目管理承包型项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定在工程项目决策阶段为业主编制可行性研究报告进行可行性分析和项目策划在工程项目实施阶段为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)等服务代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。工程项目管理企业一般应按照合同约定承担相应的管理责任。项目管理承包是指工程项目管理企业按照合同约定除完成项目管理服务的全部工作内容外还可以负责完成合同约定的工程初步设计(基础工程设计)等工作。对于需要完成工程初步设计(基础工程设计)工作的工程项目管理企业应当具有相应的工程设计资质。项目管理承包企业一般应当按照合同约定承担一定的管理风险和经济责任。()外国建筑施工企业的资质管理随着对外开放的扩大外国企业逐渐进入我国的建筑市场。为了加强wwwfdcskycnwwwfdcskycn对在中国境内承包工程的外国企业的管理维护我国的建筑市场秩序建设部年月发布了第号令《在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法》月发布了《实施细则》。其要点有:凡在中国境内从事房屋、土木工程的建造等承包活动的外国企业在从事承包工程活动前必须到审查机关办理资质审查取得《外国企业承包工程资质证》。然后经工商行政管理机关注册登记后才可在中国境内从事承包工程活动。《外国企业承包工程资质证》的办理机构为:同时在中国两个(含两个)以上省或自治区、直辖市辖区范围内承包工程的向建设部申请办理在中国一个省或自治区、直辖市辖区范围内承包工程的向当地省级人民政府建设行政主管部门申请办理在中国经济特区和沿海开放城市承包工程的向当地人民政府建设行政主管申请办理。外国企业在中国境内承包工程的范围是:全部由外国投资或赠款建设的工程国际金融组织贷款采用国际公开招标的工程项目国内企业在技术上难以单独承包的中外合资建设的工程国内投资的建设工程如确有特殊项目国内企业难以单独承包经省级建设行政主管部门批准后允许外国企业与中国建筑企业联合承包。《外国企业承包工程资质证》有效期为年。如需延期应在期满前个月内到原批准的审查机关办理延续手续。)工程建设管理。工程建设阶段指房地产开发项目从列入年度施工计划起到项目施wwwfdcskycnwwwfdcskycn工全部完成通过建设主管部门主持的综合验收达到客户可以住用程序的过程。本阶段开发商要完成的主要报批手续有:在取得土地使用权后向市计委申请列入年度施工计划同时与“四源”供应单位签定供源协议按规定支付有关费用。此后向市建委提出申请开工报告填报建设开发审批表到市招标投标管理办公室办理招标批准手续选择施工单位到工程建设质量监督总站(站)办理质量监督注册手续到市建委申领建设工程开工证。项目竣工后及时报请建设主管部门进行建设工程综合验收及建设工程规划验收。五、申办《施工许可证》、施工许可证申办范围:在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工建设单位在开工前应当依照本办法的规定向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。工程投资额在,,万元以下或者建筑面积在,,,平方米以下的建筑工程可以不申请办理施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程不再领取施工许可证。、施工许可证办理机构:武汉市建筑工程施工许可证实行全市统一管理其中:中心城区的建筑工程项目其施工许可证委托市建设工程交易中心核发两个开发区和远城区的建筑工程项目其施工许可证委托该区建管部门核发并接受市建设工程交易中心的监督、指导、检查。wwwfdcskycnwwwfdcskycn、施工许可证办理程序:)填写《建筑工程施工许可证申请表》并领取《办理建筑工程施工许可证必备资料清单》。)提供以下必备资料:《建设工程用地许可证》《建设工程规划许可证》《拆迁许可证》或施工现场是否具备施工条件的证明中标通知书及施工合同施工图纸及技术资料施工组织设计监理合同或建设单位工程技术人员情况质量、安全监督手续资金保函或证明施工许可申请表和办理建管手续联系单)建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的应当向发证机关申请延期延期以两次为限每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的施工许可证自行废止。、办理施工许可证:提交下列归档资料后领取施工许可证:(一)建设工程报建表(二)建设单位资信证明(可用复印件)(三)立项批文、总体规划平面图、规划许可证(可用复印件)(四)施工图设计文件审查批准书(五)建设工程试桩施工申报登记证(可用复印件)(六)招标申请表(七)招标公告wwwfdcskycnwwwfdcskycn(八)招标日程安排(九)招标文件及评标办法(十)投标申请书(十一)投标单位资格预审文件(保存个月)(十二)答疑会纪要(十三)投标书(十四)评委人员名单(十五)开标记录表(十六)评委评分表及评分汇总表(十七)评标报告(十八)中标公示证明(十九)中标通知书(二十)施工合同或监理合同(二十一)合同备案表(二十二)施工许可申请表或办理建管手续联系单(二十三)武汉市行政事业性收费、基金缴款通知书及收据武汉市建设管理收费认定表(共份)(二十四)安全和文明施工开工验收合格证(可用复印件)第三章:工程建设阶段工程建设阶段是将开发过程涉及到的人力、材料、机械设备、资金等资源聚集在一个特定的时空点上所从事的施工生产活动。施工阶段的工作包括:wwwfdcskycnwwwfdcskycn、施工用水电及通讯线路接通保证施工需要、施工场地平整达到施工条件、施工通道疏通满足施工运输条件、施工图纸及施工资料准备、施工材料和施工设备的准备、临时用地或临时占道手续办理、施工许可批文及办理开工手续、确定水准点与座标控制点进行现场交验、组织图纸会审、设计交底、编制工程进度计划、设计、施工、监理单位的协调第四章:项目销售阶段一、申办《销售许可证》商品房销售有商品房预售和现售两种方式。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或房价款的行为。而商品房现售则是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人并由买受人支付房价款的行为。商品房现售标准是指房屋已通过竣工验收或分期验收并取得《武汉市房地产开发经营项目交付使用证》。商品房预售实行许可证制度。商品房预售许可证一年一换。未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记取得《商wwwfdcskycnwwwfdcskycn品房预售许可证》。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:、已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书、有建设工程规划许可证和施工许可证、按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的,,,以上并已经确定施工进度和竣工交付日期。武汉市最新规定为多层建筑完成主体结构的全部小高层建筑完成主体结构的三分之二高层建筑完成主体结构的二分之一。、开发企业的《营业执照》和资质等级证书、工程施工合同、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。商品房现售实行现售备案证。现售备案证只用办一次直到房子全部卖光不必每年更换当消费者看到该证是去年办理的也可以照买不误。应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证(四)已通过竣工验收(五)拆迁安置已经落实wwwfdcskycnwwwfdcskycn(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期(七)物业管理方案已经落实。二、商品房销售及按揭办理、销售前期准备工作(可委托销售代理公司进行)第一阶段:基础市场调研地块环境与街区功能调研区域经济及政策调研竞争项目及非竞争区域项目调查重点项目考察市场需求抽样调研重点客户(群体)市场调研经济趋势分析市场需求趋势分析出具市场调研报告物业的全面解析及定位项目SWOT分析)、竞争要素全面解读)、项目优势分析)、项目劣势分析)、项目机会利用wwwfdcskycnwwwfdcskycn)、市场威胁与困难点项目竞争力评估)、地段价值与发展评估)、项目差异性支撑力评估)、消费者选择性标准评估)、项目综合竞争力评估目标市场定位与消费者需求研究目标市场定位目标市场特征描述目标消费者行为分析消费个案描述营业员销理念提升营销核心理念提升卖点体系设计与提升营销战略与主线策略营业员销攻击体系建立现场攻击体系的建立价格定位及策略价格策略价格定位定价预控及说明付款方式建议wwwfdcskycnwwwfdcskycn销售额动态测算项目促销计划建议渠道促销建议公关活动促销建议客户促销建议品牌促销建议示范单位及环境的设计建议营业员销预算推广费用预计营销费用预计第二阶段:物业卖点与利益点转换分析品牌策略方向建议与定义消费者心理感受定位宣传攻势的确定宣传途径的制定功能划分建议装修方向建议样板房的功能划分定义看楼通道的布局建议传播媒介的确定及具体媒介发布计划项目标识(LOGO)设计中英文标准字设计wwwfdcskycnwwwfdcskycn标准色系辅助色系标准组合规范特许组合禁用组合销售培训销售管理策划销售队伍进驻销售执行第三阶段:推广主题的制定推广口号的制定整体包装风格的确定主要街区路段包装风格及具体形式现场气氛营造风格及具体形式展示中心及示范环境具体装修风格建议样板房具体装修风格建议看楼通道装饰风格建议名片信纸信封传真纸文件袋wwwfdcskycnwwwfdcskycn请柬工作卡水杯烟灰缸垃圾桶车体工地围墙设计工地广告牌设计导示牌设计条幅设计路旗设计挂旗设计车体包装设计主要街区大型形象广告牌的设计展板设计售楼处导示招贴喷绘画设计看楼通道设计户形形象说明设计样板房导示卡、牌、标志等设计行车导示系统设计售楼书wwwfdcskycnwwwfdcskycn售楼杂志宣传折页宣传海报邮递单张影视广告脚本创意第四阶段:各销售期的广告具体创意传播媒介的确定及具体媒介发布计划展销会的配合促销活动的配合其他外卖场的配合广告效果测定与监控竞争对手监控竞争者咨询报告竞争者广告监控及具体分析销售控制及月度目标制定、销售合同的签订。、按揭办理。)公积金贷款:贷款资格贷款对象:在本地购买自住住房同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。贷款条件:、具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口wwwfdcskycnwwwfdcskycn簿、军人证件、暂住证等)、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力、具有购买住房的合同或有关证明文件、提供住房资金管理中心同意的担保方式、符合住房资金管理中心规定的其他条件。贷款流程图咨询、领取表格提出申请签订借款合同、抵押合同办理抵押登记手续办理房屋财产保险贷款转帐每月还款wwwfdcskycnwwwfdcskycn贷款结清注销提交资料、本人户口本、身份证或其他有效居留证明、购房合同或意向书等有关证明文件、借款人所在单位同意贷款的证明、住房资金管理中心要求提供的其他材料。)商业贷款贷款资格贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人。贷款条件:一、有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)二、有稳定的职业和收入三、信用良好有按期偿还贷款本息的能力四、有贷款人认可的资产作为抵押或质押或借款人不能足额提供抵押(质押)时有贷款人认可并符合规定条件具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人五、有购买住房的合同或协议或有关批准文件六、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值七、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的的存款或现金作为购房首期付款享受购房补贴的以个人承担部分的的存款或现金作为购房首期付款八、贷款行规定的其他条件。十、以上条款借款人需wwwfdcskycnwwwfdcskycn同时具备且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失借款人应负赔偿责任。贷款流程图提交资料个人需提供资料申请人及配偶(如已婚)的身份证外省人士需提供《武汉市暂住证》以及武汉市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》婚姻状况证明:已婚、未婚、离异与售房房单位签订的符合武汉市政府统一规定的购房合同或协议及有关证明文件《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明收入证明(盖单位公章)在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同应提交的材料会有所不同。)组合贷款:公积金贷款不够用时还可以申请商业贷款。wwwfdcskycnwwwfdcskycn贷款资格贷款对象:在本地购买自住住房同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。贷款条件:、具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力、具有购买住房的合同或有关证明文件、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押或借款人不能足额提供抵押(质押)时有贷款人认可并符合规定条件具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人、符合住房资金管理中心规定的其他条件。贷款流程图提交资料个人需提供资料申请人及配偶(如已婚)的身份证外省人士需提供《武汉市暂住证》以及武汉市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》婚姻状况证明:已婚、未婚、离异与售房房单位签订的符合武汉市政府统一规定的购房合同或协议及有关证明文件《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明收入证明(盖单位公章)在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)借款人所在单位同意贷款的证明住房资金管理中心和贷wwwfdcskycnwwwfdcskycn款行要求提供的其他材料。随各银行具体要求的不同应提交的材料会有所不同。、抵押登记房地产抵押登记分三种类型其一是纯土地使用权抵押二是房地产抵押三是在建工程抵押或期房抵押。抵押登记在市局抵押登记科办理。属第一、二种类型抵押的应提交国有土地使用权证或房产证、土地估价报告或房地产估价报告、抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押登记双方法人代表证明或个人身份证明、土地登记委托书。属在建工程或期房抵押的还应提交《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。第五章:交付使用阶段一、申请竣工验收取得《建筑工程竣工验收备案证》。属成片开发小区的还应申请综合验收。竣工验收是指一个工程项目经过施工和设备安装后达到了该项目设计文件规定的要求具备使用条件由开发建设单位查验工程并办理接收手续的过程。竣工验收一般分为两个阶段一是单项竣工验收二是综合验收。武汉市建设管理委员会对全市建筑工程竣工验收实施统一备案具体工作委托武汉市建筑工程质量监督站负责实施。工程竣工验收条件:、完成工程设计和合同约定的各项内容。、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查确认工程质量符wwwfdcskycnwwwfdcskycn合有关法律、法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。、于委托监理的工程项目监理单位对工程进行了质量评估具有完整的监理资料并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。、有完整的技术档案和施工管理资料。、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。、建设单位已按合同约定支付工程款。、有施工单位签署的工程质量保修书。、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查并出具认可文件。、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。工程竣工验收程序:、工程完工后施工单位向建设单位提交工程竣工报告申请工程竣工验收。实行监理的工程工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。wwwfdcskycnwwwfdcskycn、建设单位收到工程竣工报告后对符合竣工验收要求的工程组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组制定验收方案。、建设单位应当在工程竣工验收,个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。、建设单位组织工程竣工验收。)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料)实地查验工程质量)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起日内依照本办法规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:工程竣工验收备案表工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期施工许可证号施工图设计文件审查意见勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料wwwfdcskycnwwwfdcskycn法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件施工单位签署的工程质量保修书法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、申办建设工程规划验收建设工程竣工验收后个月内建设单位应向原批准的城市规划行政主管部门申报建设工程规划验收。申报资料:)填写《建设工程规划验收申请表》)市勘测设计院测绘的竣工图)建设用地规划许可证)建设工程规划许可证)土地使用权权证)拆迁验收审批书)经审定的规划总平面图)建筑核位红线图)建设工程红线定位图册)属成片小区的还需要提交市政工程、管线等相关设计资料)其它相关资料。另准备一份经批准的建筑工程施工图供现场验收用。三、进行权属登记取得《商品房权属证明书》。wwwfdcskycnwwwfdcskycn房地产权属登记是指由房地产行政管理部门对房屋所有权及其相应的土地使用权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房地产他项权利进行的登记并对登记的房地产依法进行审查和确认权属核发房地产权属证书的行为。房地产权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。本市房地产权属证书包括《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》和《期房抵押证明》。新建商品房屋的应当在房屋竣工之后三个月内向有管辖权的登记部门申请房屋所有权、土使用权的初始登记并且提交下列文件:、申请表、房地产开发资质许可证、建筑工程规划许可证(含规划办、处罚证明)、建筑红线定位图、建筑施工许可证、竣工验收证明、工商营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、房屋平面图、土地使用权属证件(查验证件)、建设用地规划许可证(查验证件)、用地红线图(查验证件)wwwfdcskycnwwwfdcskycn新建的商品房屋房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后售出或者交付给买受人之前向具有管辖权的登记部门申请办理商品房屋的初始登记领取《商品房权属证明书》。四、物业移交开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。住宅区入住率达到以上或者住宅区房屋交付使用满年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民政府召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起日内,向房地产行政管理部门提出申请经审查批准后向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料:(一)住宅区规划图和批准文件(二)单体建筑、结构、设备竣工图(三)道路及地下管网竣工图(四)各种设备的使用说明书、电路示意图(五)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料(六)其他必要资料。在物业移交同时或移交之前开发商应将小区水、电、气移交当地供水部门、供电部门和供气部门以实现彻底移交。wwwfdcskycnwwwfdcskycn《房地产营销策划大全》内容简介:一、包含本站六大版块内容:研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合……二、个细分栏目全部在内:市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业……三、企业实战(开发商、代理商、广告公司):世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火……四、热点城市(覆盖全国绝大部分地区):北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛……五、内容格式:WORD、PPT、PDF、EXCEL、JPG、PSD、CDR、AI全套容量:GB海量……由于篇幅所限以下仅列出年以及年网站更新的资料如对目录有疑问可从下面的目录中随机抽取若干资料联系QQ验证~wwwtuanyuantv<名企案例年月更新>《自在广告年月南昌万科青山湖整合推广方案及创意表现》页ppt<名企案例年月更新>《仲量联行年月天津泰安道项目定位报告》页pdf<名企案例年月更新>《世联年联东集团无锡北塘产业园项目整体定位与一期产品建议》页ppt<名企案例年月更新>《世联年月日安徽新华综合体项目定位报告》页ppt<名企案例年月更新>《年青铜骑士内参(公关媒介部月份综合报告)》页ppt<名企案例年月更新>《中原年月北京昌平小汤山常兴庄B地块可研报告》页ppt<名企案例年月更新>《易居年月南京建邺万达广场营销推广大纲》页ppt<名企案例年月更新>《德思勤年月日房地产开发企业取地策略发展研究报告》页pdf<名企案例年月更新>《年月日无锡保利花园营销执行方案及开盘前工作计划》页ppt<名企案例年月更新>《绿城集团年月别墅景观设计管理浅析》页ppt<名企案例年月更新>《策源年无锡苏宁环球北塘项目定位建议》页ppt<名企案例年月更新>《年武汉万科城二期营销推广计划》页ppt<名企案例年月更新>《中原年北京中建大兴枣园路项目简报》页ppt<名企案例年月更新>《中原年月无锡融侨观邸项目整合推广策略提案》页pptwwwfdcskycnwwwfdcskycn<名企案例年月更新>《中原年月济南红尚坊招商销售策略报告》页ppt<名企案例年月更新>《同策年上海大华圣地维辣竞标方案》页ppt<名企案例年月更新>《中原年月日珠海华发水郡二期A区开盘报告》页ppt<名企案例年月更新>《同致行年海口市富力盈溪谷月日活动总结报告》页ppt<名企案例年月更新>《达观机构年长沙中粮北纬整合推广策略提案》页ppt<名企案例年月更新>《年月日万达商业管理招商前期的市场调查与规划定位》页ppt<名企案例年月更新>《年月日青岛万科城市花园世博嘉年华执行细案》页excel<名企案例年月更新>《世联年上海市普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究》页ppt<名企案例年月更新>《世联年合肥金宇房地产肥西号地块项目市场调研报告》页pdf<名企案例年月更新>《同致行年长沙市庄园双河湾项目营销策划报告》页ppt<名企案例年月更新>《世联年长沙德坤置业光阳亩项目启动策略及物业发展建议》页ppt<名企案例年月更新>《世联年别墅建筑风格及打造要点》页ppt<名企案例年月更新>《成全机构年月中国房地产广告精华月报(第期)》页pdf<名企案例年月更新>《年月日青岛保利百合花园案例分析》页pp<名企案例年月更新>《中原年深圳新政下户型赠送合拼方式》页pdf<名企案例年月更新>《中原年深航西双版纳曼弄枫项目物业发展建议》页ppt<名企案例年月更新>《中原年月深圳纯水岸踩盘分享报告》页pdf<名企案例年月更新>《中海地产年月房地产人文营销推广解析》页pdf<名企案例年月更新>《新景祥年郑州胜岗项目市场定位与发展战略》页pdf<名企案例年月更新>《万科年上海浦江镇号地块规划方案设计》页ppt<名企案例年月更新>《世联年上海浦东川沙空港新城项目发展与功能规划建议报告》页ppt<名企案例年月更新>《世联年月贵阳市金阳汇城项目营销战略与策略报告》页ppt<名企案例年月更新>《年郑州绿地广场整合推广策略思考及建议(二)》页ppt<名企案例年月更新>《仲量梁行合年肥公寓市场研究报告》页ppt<名企案例年月更新>《仲量联行年月商业房地产的市场分析与项目定位》页pdf<名企案例年月更新>《中原年上半年长沙房地产市场报告》页word<名企案例年月更新>《中原年无锡胡埭商业项目产品定位及营销策略方案》页ppt<名企案例年月更新>《中原年北京城建密云穆家峪红酒庄园项目前期可行性研究》页ppt<名企案例年月更新>《易居年海口海甸溪北岸景观商业带项目整体定位(精编版)》页pdf<名企案例年月更新>《伟业顾问年大连万科魅力之城营销报告》页ppt<名企案例年月更新>《王志纲年汉中滨江新区总体策划报告》页ppt<名企案例年月更新>《同致行年长沙华盛世纪新城项目定位报告总纲》页ppt<名企案例年月更新>《天启开启年月大连琥珀湾项目市场研究报告》页ppt<名企案例年月更新>《世联上海千亩大盘案例集》页pdf<名企案例年月更新>《世联如何进行开盘前客户摸排》页pdf<名企案例年月更新>《世联年主题酒店研究及案例》页ppt<名企案例年月更新>《世联年深圳写字楼策划经验分享》页pdf<名企案例年月更新>《世联年金地武汉京汉大道项目定位与物业发展建议》页pdf<名企案例年月更新>《世联年淮南信谊营销阶段技术标》页ppt<名企案例年月更新>《世纪瑞博年万科秘院非传统豪宅项目营销提案报告》页pptwwwfdcskyc

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/52

房地产开发流程

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利