房产买卖
协议
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房产买卖协议
卖方: 身份证号:
身份证号: 联系电话: 通讯地址:
买方: 身份证号:
身份证号: 联系电话: 通讯地址:
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，达成如下协议:
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:
。
该房地产为 毛坯房， 无附属设施设备、装饰装修及相关物品，已经双方现场确认，
均无异议。
土地使用权证号: ，房产权证号: ，
登记建筑面积为: 平方米。套内建筑面积为: 平方米。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
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第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第 项:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本协议签订时将承租人放弃优先购买权的书面文
件及租赁协议交予买方。
第四条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币: (小写: 元)。
第五条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除协议，本协议应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第六条 【付款方式】
本协议经双方签字后即视为生效，总价款分 次支付:
(1)买方于签字后 日内(即 年 月 日前)向卖方指定银行账户一次性汇入人民币 (小写: 元);
(2)卖方向买房交付房产证，协助买房办理房产过户手续完成后 日内，买房向卖方一次性付清余款人民币 (小写: 元);
第七条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权
要求
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买方以未付款项为基数，按每日万分之 支付违约金，本协议继续履行。
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第八条 【钥匙及房地产交付】
卖方应于领取房产证之日将该房地产交付买方(提前通知卖方)，并履行下列手续:
1、卖方于收到买方第一笔支付款后应将该房产钥匙交于买方;
2、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
第九条 【违约责任】
1、除本协议另有约定外，卖方未按协议约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金，协议继续履行。
2、在收到买方支付的第一笔款项后至本协议正常履行期间，卖方如再将此房产售于第三方，则视为卖方违约，买方有权向卖方索取该房产交易费的双倍费用。
第十条 【产权转移登记】
在卖方交付给买方房产证后 个工作日内，由买方向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
产权转移过程中产生的税费按本协议“第五条 【税费承担】”所约定的执行。
第十一条 【其他违约责任】
任何一方不履行本协议约定义务，致协议目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。
第十二条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。
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第十三条 【本协议与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本协议签订之前的承诺及协议，如有与本协议不相符的，以本协议为准。
第十四条 【法律适用与纠纷解决】
因本协议发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决:
1、向房产所在地仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十五条 【协议数量及持有】
本协议一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第十六条 【协议生效】
本协议自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字): 买方(签字):
年 月 日 年 月 日
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浙公网安备 33021202002483