租赁合同日语

租赁合同日语 租赁合同日语 篇一: 租赁合同参考模板(日文版) 〇〇〇〇リース契約書 (目的及び物件) 第,条 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇番地株式会社〇〇〇〇リース(以下「乙」という)は、 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇番地〇〇〇〇商事株式会社(以下「甲」という)が指定する〇〇〇〇(以下「売主」という)から、下記の〇〇〇,台(以下「リース物 記 , 製 造 者 ,社 , 型 式 〇〇〇〇 , 〇〇年製 , 特記事項( ) (期間及び更新) 第,条 乙が甲にリース物件を貸与する期間(以下「リース期間」という)は、甲が売 主からリース物件の引渡を受けた日から,年間とします。 , 本リース契約のリース期間内は、解約できません。 , 本リース契約は、期間満了の,ヶ月前までに甲又は乙が異議を述べないときは、 ,年間、自動的に更新されるものとします。 , 契約期間の満了後も、甲が乙にリース物件の返還を完了するまで、リース契約 は継続するものとします。 (物件の引渡及び検査) 第,条 甲は、売主から引渡を受けた後、直ちに引渡を受けた物の性状を検査するもの とします。 , 前項の検査の結果、何らかの問題があった場合(第,条に定める物件と異なる 仕様の物品が納入された場合を含みます)、甲は直ちに売主に通知し、かつ、引渡を受けてから,週間以内に、書面をもって乙に通知するものとします。 もって引渡された物この場合、甲は、売主のために善良なる注意者の管理義務を を保管するものとします。 , 前項の通知がない場合、リース物件は、完全な状態で引渡されたものとみなさ れます。 (物件の瑕疵) 第,条 売主による物件の引渡が遅延し、又は物件に前条第,項に定める検査によって 発見されなかった瑕疵があった場合でも、乙は、その責任を負いません。 , 前項の場合、補修、引換え又は損害賠償等の問題は、甲が売主との間で解決す 件」という)を購入して、甲に貸与(リース)します。, 第1項の場合、本リース契約は影響を受けません。 (物件の使用及び保管) 第,条 甲は、リース物件を〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇で使用することとし、乙の書面によ る同意がない限り、移動してはならないものとします。 , リース物件が完全な状態で引渡された場合、甲は、乙のために善良なる注意者 の管理義務をもってリース物件を保管し、使用及び保管に関する製造者及び売主の指示を守り、法令を遵守するものとします。 , 乙は、いつでもリース物件の保管及び使用の状況を検査でき、甲は、検査に協 力しなければならないものとします。 , リース物件の保管又は使用等に関連して第三者に損害を与えた場合、甲が損害 を賠償することとします。 (公租公課) 第,条 リース物件に関する公訴公課は、甲の負担とします。 (所有権の 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示) 第,条 乙は、リース物件に、乙の所有するリース物件である旨を表示することができ るものとします。 (使用目的) 第,条 甲は、リース物件を、〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇の目的にのみ使用し、その他の目 的のために用いないこととします。 (リース料) 第,条 甲は、乙に対し、月額金〇〇〇〇円のリース料を乙の指定する方法により送金 して支払います。 (前払いリース料) 第10条 甲は、乙に対し、前払リース料〇〇〇〇円を支払うものとします。 , 前項に定める前払リース料は、無利息とします。 , 残リース料の合計が前払リース料の金額以下となった場合、前払リース料は、 次回リース料の支払期日から最終支払期日まで、各支払期日が到来したときに、当該リース料に自動的に充当します。 , 前項の場合を除き、甲は、前払リース料をもって乙に対する債務を免れること はできません。 , 乙は、甲に対するすべての金銭債権について、前払リース料を充当することが できるものとします。 (善管注意義務) 第11条 乙は、リース物件を本来の用法に従って使用し、善良なる管理者の注意義務を もって管理することとし、リース物件を毀損し、又 文来自: は価値を減少させることの(本 WWw.cdfDs. 池 锝 范文 网:租赁合同日语)な(譲渡?転貸等の禁止) 第12条 甲が、リース物件を第三者に譲渡し、又は転貸したり使用させることはできな いものとします。 , 甲は、本リース契約上の権利を第三者に譲渡することはできないものとします。 (保険加入) 第13条 乙は、第,条第,項に定めるリース期間中(更新された場合の更新期間は含み ません)、リース物件についてリース期間を保険期間とする動産総合保険契約を締結します。 , 甲は、保険事故が発生した場合、直ちに乙に書面で通知し、書類の作成?交付 等、保険金の請求及び受領のために必要な行為について乙に協力するものとします。 (リース物件の滅失?毀損) 第14条 甲は、リース物件の引渡後、返還までの間に、リース物件が紛失、盗難、火災 又は風水害等によって滅失(修理が不能又は著しく困難な場合を含みます)又は毀損した場合も、本契約上の債務を履行するものとします。ただし、リース物件の滅失又は毀損が乙の責めに帰すべき場合は、この限りではありません。 , 前項の場合、甲は、第,条第,項の規定にかかわらず、リース料残額を現金で 支払って本契約を終了させることができます。 , 本条第,項の場合において乙が保険金を受領したときは、リース物件が滅失し ていれば保険金をリース料残額に充当し、毀損した場合は、保険金を甲に支払います。 (修理費等) 第15条 リース物件の修理や改良は、甲が自らの費用で行うものとします。 , 甲が、リース物件を改良するなど現状を変更するには、乙の書面による事前の 同意を要するものとします。 (期限の利益喪失) 第16条 甲は、次の各号の場合、何らの通知催告がなくても期限の利益を失い、残リー ス料全額を直ちに乙に支払うものとします。 ? 本契約に基づく債務の履行を,回でも怠ったとき ? 支払いを停止し、又は手形交換所の不渡処分を受けたとき ? 甲の債権者によって、差押、仮差押、仮処分など強制執行又は保全手続の申立てがなされたとき ? 破産、民事再生、会社更生若しくは会社整理の申立がなされたとき ? 営業を休廃止し、又は解散の決議がなされたとき ? その他甲の信用が著しく悪化したとき(無催告解除) 第17条 甲に本契約に基づく債務の不履行があった場合、乙は、何らの催告を要せずに 本契約を解除できるものとします。 (損害賠償額の予定) 第18条 前条の規定により乙が本リース契約を解除した場合は、残リース料相当額を損 害賠償額とします。 , 乙が返還されたリース物件を売却した場合は、売却代金から売却費用を控除し た金額を前項の損害賠償額から控除します。 (遅延損害金) 第19条 甲が本契約に基づく金銭債務の履行を遅延したとき は、年14.6,の割合による 遅延損害金を乙に支払うものとします。 (リース物件の返還) 第20条 リース期間が満了し、又は本リース契約が解除された場合、乙は、リース物件 を自ら引上げ、又は乙に対して引渡を求めることができるものとします。 , 前項の場合において、乙が甲に引渡を求めたときは、乙は自らの費用で、甲が 指定する場所にリース物件を持参するものとします。 (第三者による強制執行) 第21条 甲は、第三者がリース物件に対して差押え又は仮差押え等の執行をしようとす る場合、その他第三者がリース物件に対する権利を主張する場合、本契約書を示すなどしてリース物件の所有権が乙にあることを説明しなければならず、その場合は直ちに乙に通知するものとします。 , リース物件に対して甲の債権者等が強制執行手続をとった場合、前項の説明の 有無にかかわらず、乙は、甲に対し、執行の取消のために要する費用を請求することができるものとします。 (必要費?有益費の償還) 第22条 甲は、乙に対し、リース物件の必要費及び有益費の償還を請求できないものと します。 (通知?説明義務) 第23条 甲は、住所、氏名、商号、本店所在地又は代表者等、重要事項に変更があった 場合は、直ちに書面により乙に通知するものとします。 , 前項の通知がなく、乙からの通知等が到着せず、又は遅れて到着した場合は、 通常到着すべき時期に到着したものとみなします。 , 甲は、乙の要請があった場合は、その事業の状況を説明し、関係書類の写しを 交付するものとします。 (連帯保証人) 第24条 連帯保証人〇〇〇〇(以下丙という)は、本リース契約に基づく甲の乙に対す る一切の債務について、甲と連帯して保証します。 , 本契約書に定める条項は、その性質上準用できないものを除き、丙にも準用さ れます。 (公正証書) 第25条 甲及び丙は、乙の要請があったときは、甲の費用で、強制執行認諾条項付きの 公正証書を作成することに応じなければならないものとします。 (合意管轄裁判所) 第26条 乙の本社又は営業所の所在地を管轄する簡易裁判所及び地方裁判所を本リース 契約及び連帯保証契約の合意管轄裁判所とします。 上記契約の成立を証するため、本契約書,通を作成し、甲乙丙各,通を保有するものとする。 平成〇〇年〇〇月〇〇日 貸主(乙) 所在地 株式会社〇〇〇〇リース 代表取締役 ? ? ? ? ? 借主(甲) 所在地 〇〇〇〇商事株式会社 代表取締役 ? ? ? ? ? 連帯保証人(丙) 住所 〇 〇 〇 〇 印篇二: 上海市房屋租赁合同日文 上海市房屋租赁合同 上海市の住宅賃貸借契約を結ん(合同编号: だ ) (契約の番号: ) 本合同双方当事人: 本契约の双方の当事者ではないためだ: 出租方(甲方): 出租方(甲): 承租方(乙方): 賃貸者(乙): 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_ __(出租/预租)的__ __(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 「中華人民共和国契約法によって」、「上海市の住宅賃貸借条例」(以下「条例」)の規定の甲?乙双方は平等、ボランテ??、公平さと誠実さの信用を土台にして、議論の末、乙は甲が法と原則に則って_気がねにより自由(賃貸/また)の自由に自由に(住宅/売れ残り)に関連し、本契约を缔结しなければならない。 一、出租或预租房屋情况 一、リースか。また住宅状況を見守っている 1,1 甲方出租)给乙方的房屋座落在本市区/县_____(号/幢室 (以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为___平方米，土地用途为__ __、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件 (一)。甲方已向乙方出示: 1 - 1甲_ _(賃貸)では、乙の家屋の位置はこの地方_ _(区/県)自由_路_______(号/軒)自由に___室」(以下、この屋敷。このマンション自由に自由に建坪______平方メートルで、土地の用途を自由に自由に、构造を___________だった。このマンションの平面図を见本契约に添付フ??ル (1)だった。乙は甲に提出しなければならない 【出租】房地产权证/房屋所有权证;[证书编号: _]。 【賃貸】不動産权证/住宅の所有权证/ _ _ _;[証番号:_により自由]。 1,2 甲方作为该房屋的__房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋________(已/未)设定抵押。 1?2甲方は、このマンションを分譲した___自由に預けて产权人(不動産/人/法に規定された他の権利者)と乙賃貸関係だ。本契約締結前、甲は乙に教えてくれたこのマンション(すでに/未)________设定を担保にした。 1,3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 (二)、 (三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1 ~ 3物件の公用や共用の部位の使用範囲や条件と要求します;既存の?ンテリ?付属施設や設備状況と甲同意乙が自主的に?ンテリ?や増設付属施設の内容やレベルとしなければならない約束のについて関係省庁との協議を、甲?乙双方はそれ ぞれ、本契约に添付フ??ル (2)、 (3)に列のかもしれません。甲?乙双方の同意添付フ??ルを甲方向乙交付物件のと本契约が中止されることで方向を返還物件の甲)乙の監理根拠だ。 二、租赁用途 二、賃貸用途 2,1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为______使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2?1乙方向甲を約束しており、賃貸物件として使われ、______遵守国や震関係家屋使用と不動産管理規定だ」 2,2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 2—2で賃貸期間である乙は保证して、ない甲書面同意および規定通りだとは関係省庁の许可を得て决定しなかった前で勝手に変えてこのような約束の使用を使用しています。 三、交付日期和租赁期限 三、交付日付や賃貸期間だ 3,1 甲乙双方约定， __ _年__ __月_ _日至年月日为免租日，免租期内水、电、煤气、通讯、设备所产生的费用由乙方自行承担，所产生的物业管理费用由甲方承担。出租房屋租赁期自_ __年_ _月日起至_ _年__ _月_ _日止。 3—1甲乙双方の約束を破って自由に自由に自由に月_ _年_ ~年月の日は、免租日、免租期間中に電気と水道、ガス、通信、設備で発生する費用は乙が自主的に負担を負うことによって発生した管理費は甲が負担した。賃貸住宅賃貸期間が自 由に年_ _ _ _ _げつから自由に月_ _ _年まで 3,2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前__ _个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3?2で賃貸期間が満了し、党の権力(権利)が回収し、乙は必ず実現されるべき返したという。乙がついてしまった場合、八つのこのマンションは、賃貸期間切れに自由に_カ月前に続き、契赁收書面要請を受けて甲の同意を得て再び交わし賃貸契約を結んだ。 四、租金、支付方式和限期 四、賃貸料の支払い方式と期限付きのだった 4,1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 币)__元。出租月租金总计为(__ _币) _ _元。(大写: _ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元_角整。该房屋租金__ _(年/月)内不变，第二年起，(年/月)租金应在第一(年/月)的基础上递增。 4—1の甲?乙双方の約束を破って物件の毎日1平方メートル当たり建坪レンタル料(幣)_ _元。月貰は計(自由にレンタル_ _ _幣)元。_ _万人(头:_ _ _ _ _ _鍾伯…拾_ _ _角整。元の家赁により自由_(年/月)内に変わらず、翌年から(年/月)の賃貸料をしなければならない1位(年/月)の土台の上で増加傾向を示している。 4,2 乙方支付租金方式如下: 先付后用，押，每个月为一期支付租金，押金和首期租金应于签订合同当日支 前向甲方支付。逾期支付的， 逾期一日，付。乙方租金应于每期第一个月的6日 则乙方需按日租金的__ __,支付违约金。 4?2の乙は支給するためには、「先に払う賃貸料方式で引き継がせるメロンの後、1ヵ月に1期に支払う賃貸料、敷金や初期の賃貸料は、契約が締結された当日が支払った。乙の賃貸料は、にわたって最初の月の6日前に甲が支払った。一日に支給された、延滞した延滞した乙は、賃貸料を押す日自由に自由に支給違約金%だった。 4,3 乙方支付租金的方式为 4?3の乙は賃貸料を支給されているためだ。 五、保证金和其他费用 五、敷金やその他の費用がかかった 5,1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_ __个月的租金，即(__币)__ __元。 5?1の甲?乙约定、甲交付しなければならない時、乙は甲に支給されている住宅賃貸保証金、敷金が_により自由ヵ月のレンタルですが、すなわち(_ _ウォン)では自由に自由に元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 保証金を受け取ってしなければならず、甲方から集金乙の証拠だ。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 賃貸関係の中止の際、甲方が受け取った住宅賃貸保証金は対価として充当充契约で、约束しは乙は費用を除いた一部の無利子の帰還乙方だった。 5,2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由 承担。发票租赁税由 _承担。 5?2の賃貸期間中、これを使用家屋に発生した電気と水道、ガス、通信、設備、不动产管理などの費用は负担になります。?ンボ?ス賃貸税は、_が負担した。 六、房屋使用要求和维修责任 六、家屋の使用と补修責任から自由ではない 6,1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的__ _日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。篇三: (日语文档模板范本)土地租赁合同-土地の赁贷借契约-01(日文版)(日文版) 資材置場賃貸借契約書 賃貸人〇〇〇〇(以下「甲」という)と賃借人〇〇〇〇(以下「乙」という)との間において、次の通り契約する。 (目的) 第,条 甲は、その所有する後記土地(以下「本件土地」という)を資材置場として利 用させる目的で乙に賃貸し、乙はこれを賃借する。 (賃料) 第,条 賃料は月額金〇〇〇〇円とし、乙は毎月末日限り翌月分を甲方に持参して支払 う。 (期間) 第,条 賃貸借期間は、平成〇〇年〇〇月〇〇日から,年間とする。ただし、賃貸借期 間の延長の必要が生じた場合には協議のうえ延長することができる。 (禁止事項) 第,条 乙は次に掲げる行為をすることができない。 ? 本件土地を第三者に賃貸し、又は第三者に賃借権を譲渡すること。 ? 本件土地に建物その他の工作物を設置し、又は現状に変更を加えること。 ? 第,条記載の目的以外に使用すること。 (契約期間中の解約) 第,条 第,条の期間中においてこの契約を解約する場合には、甲又は乙は、,ヶ月前 までに相手方に対してその旨を通知しなければならない。 (契約解除) 第,条 甲は、乙が本契約に違反したときは、何らの催告をしないで直ちに本契約を解 除することができる。 (明渡) 第,条 本契約が期間の満了により終了し、又は前条により解除されたときは、乙は直 ちに本件土地を原状に復して甲に返還するものとする。 , 乙が前項の返還義務を怠ったときは、,日につき金〇〇〇〇円の損害金を支払 う。篇四: 日语租房合同模板-建物の赁贷借契约3 建物賃貸借契約書 賃貸人〇〇〇〇(以下「甲」という)、賃借人〇〇〇〇(以下「乙」という)は、次の通り契約を締結した。 (建物賃貸借) 第,条 甲は、乙に対し、下記の建物(以下「本件建物」という)を賃貸し、乙はこれ (期間) 第,条 (賃料) 第,条 , , (敷金) 第,条 , を賃借した。 記 所 在 東京都〇〇区〇〇町,-,-, 構 造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺,階建 床面積 ,階 70.00m2,階 65.00m2 賃貸借の期間は、平成〇〇年〇〇月〇〇日から平成〇〇年〇〇月〇〇日までの〇〇年間とする。 賃料は,ヶ月金〇〇〇〇円とし、乙は、甲に対し、毎月末日までに翌月分を甲に持参する方法で支払う。 ,ヶ月分に満たない期間の賃料は、当該月の日数を分母とする日割りで計算した金額とする。 甲及び乙は、賃料が経済事情の変動、公租公課の増額、近隣の同種物件の賃料との比較等によって著しく不相当となったときには、協議のうえ、賃料を改定することができる。 乙は、本契約締結と同時に、甲に対し、敷金として金〇〇〇〇円を無利息で預託し、甲は、‎‎これを受領した。 乙は、本件建物を明渡すまでの間、敷金をもって賃料その他の債務と相殺することはできない。(使用目的) 第,条 乙は、本件建物の,階部分を乙の経営する青果販売業の店舗として、同,階部 分を乙の住居として利用し、他の用途に利用してはならない。 , 乙は、甲と協議のうえ、甲の事前の書面による承諾を得た場合に限り、本件建 物の,階部分を、乙が経営する別の業務の店舗として利用することができ る。 (禁止事項) 第,条 乙は、甲の書面による承諾を事前に得ない限り、次の事項をしてはならない。 ? 本件建物の賃借権を譲渡し、又は本件建物を転貸すること ? ?の他、共同使用その他事実上賃借権の譲渡又は転貸と同様の結果となる行為をすること ? 本件建物の増改築、改造、模様替え、看板の設置、雨よけテントの設置、照明器具の変更、業務用冷蔵庫等大型機器の搬入、その他造作の設置?改廃等を 実施すること (修理) 第,条 乙は、電球、障子、ふすま及び畳の交換その他本件建物の躯体に関するものを 除く費用軽微な修理については、自らの負担でこれを実施する。 (解除) 第,条 乙が次の各場合の一つに該当する場合、甲は、何らの催告を要せず本契約を直 ちに解除することができる。 ? 本契約書各条項の禁止事項に反した場合 ? 賃料を,ヶ月分以上滞納した場合 (明渡) 第,条 乙は、本契約の終了までに、本件建物内に乙が所有又は保管する物件をすべて 引上げ、かつ、乙の設置した造作を取外して原状を回復した上で、本件建物を明渡す。 (敷金の返還) 第10条 甲は、本契約が終了し、乙から本件建物の明渡を受けた場合、遅滞なく第,条 の敷金を返還する。 ただし、甲は、本件建物の明渡に際し、乙に対して未払賃料請求権、原状回復 費用請求権その他本契約に関して乙の債務不履行による損害賠償請求権を有している場合には、敷金をこれらの債務の弁済に充当することができ、その残額を乙に返還すれば足りる。 (合意管轄) 第11条 甲及び乙は、本契約から生じる紛争について、甲の住居地を管轄する裁判所を 第一審の裁判所とすることに合意した。篇五: 日语租房合同模板-建物の赁贷借契约4 定期建物賃貸借契約書 賃貸人????(以下?甲?という)、賃借人????(以下?乙?という)及び乙の連帯保証人????(以下?丙?という)は、次の通り、居住の用に供する定期建物賃貸借契約(借地借家法第38条)を締結します。 (賃貸借物件) 第,条 甲は、乙に次の物件(以下?本物件?という)を賃貸借します。 建物の名称: 名称???? 所在地: ??県??市??町??丁目??番??号 種類、構造 ???? マンションの表示: 上建物の内 ?階?号室 床面積 ???(添付図面斜線表示の部分)。ただし、室内の造作設 備一切現状有姿のまま。 (賃貸借期間) 第,条 賃貸借期間の定めは、次の通りです。 ??日,平成??年??月??日まで?年間 ? 平成??年??月 ? 本件建物は、借地借家法第38条第1項に定める定期建物賃貸借であることを、甲乙丙の各当事者は確認し、契約の更新がなく、期間満了時には、本契約は終了し、乙は甲に直ちに返還するものとする。 (賃料等) 第,条 賃料は、次の通りとします。 ,ヶ月金????円。共用管理費,ヶ月????円。 支払い方法: 毎月?日までに翌月分を、甲に ?持参? ?振込 口座番号 ,ヶ月に満たない期間の賃料は、日割計算。 (賃料改定特約) 第,条 賃料は、第,条の期間中は、増減しないことに、甲乙は合意致しました。 (使用目的) 第,条 乙の本物件の使用目的は、乙の居住用(同居人?名)とし、他の目的では使用は しません。 (敷金) 第,条 敷金については、次の通りとします。 ? 金????円(賃料??ヶ月分)。無利息。 ? 乙に延滞賃料又は本件賃貸借契約上の損害金がある場合には、甲は何らの催告無しに敷金をこれらに充当できる。この場合、乙は甲から充当の通知を受け てから??日以内に敷金を填補しなければならない。 ? 乙は、敷金返還請求権をもってする資料債務との相殺、同請求権の譲渡、担保提供はできない。 ? 甲は、乙から本件建物の明渡しを受けたときは、乙の債務の弁済に充当する分を除き、敷金を返還する。 (使用規則) 第,条 乙は、本件建物を次の ? ?に定める方法で使用し、 ?の場合、室内立ち入りも 承諾します。 ? 乙及び乙の関係者は、甲の定める本件建物使用管理に関する規則を遵守し、善良な管理者の注意を持って使用し、甲及び第三者に迷惑をかけない。 ? 乙は、共同生活の秩序を守り、危険物、過重量物、衛生上有害な物、その他近隣より苦情の出る物品を持ち込むなど他人の迷惑になる行為をしてはならな い。 ? 甲及び甲の関係者は、建物管理上必要ある場合又は緊急の場合室内に立ち入り必要な措置をとることができる。 (禁止事項) 第,条 乙は次に禁じた事項をしてはならず、万一これに反した場合、甲は催告その他 の手続を要せず、直ちに本契約を解除することができます。 ? 本件建物の増改築、造作の変更等原状の変更 ? 本件建物の転貸又は賃借権の譲渡 ? 本件建物内における動物の飼育 ? その他近隣に著しく迷惑となる行為 (費用負担) 第,条 費用負担に関する定めは、次によります。 甲の負担: 本件建物の躯体に関する修繕費 乙の負担: 電気料金、ガス料金、上下水道料金 (当然消滅) 第10条 次の ?の場合、本契約は当然に消滅します。 ?の場合は、乙から本契約の解約 申し入れをして退去したものとみなして処理することができるものとします。 ? 本賃貸借物件が火災その他の災害により通常の用に供することができなくなった場合 ? 乙が甲に通知することなく長期間不在にした場合、若しくは乙が退去したと認められる場合