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阜国土资告(工)2010字第12号.doc

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上传者: 无法挽留花开花落的流年 2017-11-15 评分 4.5 0 78 11 353 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《阜国土资告(工)2010字第12号doc》,可适用于综合领域,主题内容包含阜国土资告(工)字第号阜国土资告(工)〔〕字第号国有土地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中符等。

阜国土资告(工)字第号阜国土资告(工)〔〕字第号国有土地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》~以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定~经阜宁县人民政府批准~阜宁县国土资源局决定以挂牌方式出让十六幅地块的国有土地使用权。一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为阜宁县国土资源局~具体组织实施由阜宁县行政服务中心二楼阜宁县土地交易服务中心承办。二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等。,一,地块位置:G号地块位于沟墩镇林道村七组,G号地块位于沟墩镇跃进村四组,G号地块位于沟墩镇棉花原种场三组,G号地块位于沟墩镇棉花原种场三组,G号地块位于阜城镇城北村六组,G号地块位于陈良镇成俊村五组,G号地块位于陈良镇成俊村五组,G号地块位于陈良镇成俊村五组,G号地块位于陈良镇成俊村五组,G号地块位于益林镇王楼村二组,G号地块位于益林镇王楼村二组,G号地块位于益林镇大余村四组,G号地块位于益林镇大余村三组、四组,G号地块位于益林镇大余村二组、大东村六组,G号地块位于澳洋工业园东沙港村、原阜宁县种猪场,G号地块位于澳洋工业园原阜宁县种猪场,,二,地块范围:详见宗地图,,三,出让面积:G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,G号地块为平方米,,四,土地用途:工业(仓储),(五)建设规模:G、、、号地块万元亩,G、、、、、、、、号地块万元亩,G、号地块万元亩,,六,规划容积率:G号地块G号地块,其余地块均,,七,规划建筑密度:G号地块,其余地块均,,八,绿地率:G号地块,G号地块,G号地块,其余地块均,,九,环境保护要求:该项目废气排放执行《大气污染物综合排放标准》,GB,~废水排放执行《污水综合排放标准》,GB,一级标准~厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》,GB,,,十,企业内部行政办公及生活服务设施比例:,,十一,土地开发周期:G、号地块年,其余均为年,,十二,土地使用权出让年期:年,竣工时,十三,开工及竣工时间:动工时间按建设用地批准书颁发之日起算~间按设定的土地开发周期计算。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织、除法律另有规定外均可申请参加~申请人可以单独申请~也可以联合申请。交纳竞买保证金的截止时间为年月日时前。G号地块交纳竞买保证金人民币贰拾叁万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币陆万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币贰万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币肆万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币壹佰零肆万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币柒万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币柒万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币柒万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币柒万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币贰拾贰万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币贰拾叁万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币贰拾叁万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币壹佰肆拾贰万元,大写,,人民币小写:元,,G号地块交纳竞买保证金人民币壹佰伍拾陆万元,大写,,人民币元,,小写:G号地块交纳竞买保证金人民币壹佰肆拾万元,大写,,人民币小写:元,,号地块交纳竞买保证金人民币叁佰零伍万元,大写,,人民币G小写:元,,五、申请和资格审查,一,挂牌文件取得申请人可于年月日至年月日~到阜宁县行政服务中心二楼阜宁县土地交易服务中心获取本次挂牌出让文件~具体包括:,,挂牌出让公告,,,挂牌出让须知,,,竞买申请书,,,挂牌出让报价单,,,宗地界址图,,,宗地规划指标要求,,,授权委托书,,,出让合同,样本,。,二,提交申请申请人可于年月日至年月日~到阜宁县行政服务中心二楼阜宁县土地交易服务中心提交书面申请。经审核~符合竞买资格的竞买人在报名时必须对竞买宗地报价~且价格不得低于挂牌起始价~如竞买人所报名的宗地挂牌价格已更新~新报价必须高于已更新价格。申请文件包括:、法人申请的~应提交下列文件:,,申请书,,,法人单位有效证明文件,,,法定代表人的有效身份证明文件,,,申请人委托他人办理的~应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件,,,竞买保证金交纳凭证,、自然人申请的~应提交下列文件:,,申请书,,,申请人有效身份证明文件,,,申请人委托他人办理的~应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件,,,竞买保证金交纳凭证,、其他组织申请的~应提交下列文件:,申请书,,,,表明该组织合法存在的文件或有效证明,,,表明该组织负责人身份的有效证明文件,,,申请人委托他人办理的~应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件,,,竞买保证金交纳凭证,、境外申请人申请的~应提交下列文件:,,申请书,,,境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件,,,申请人委托他人办理的~应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件,,,竞买保证金交纳凭证,上述文件中~申请书必须用中文书写~其他文件可以使用其他语言~但必须附中文译文~所有文件的解释以中文译本为准。、联合申请的~应提交下列文件:,,联合申请各方共同签署的申请书,,,联合申请各方的有效身份证明文件,,,联合竞投协议~协议要规定联合各方的权利、义务~并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人,,,申请人委托他人办理的~应提交授权委托书委托代理人的有效身份证明文件,,,竞买保证金交纳凭证,,三,资格审查我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的~方能取得竞买资格。经审查~有下列情形之一的~为无效申请:,,申请人不具备竞买资格的,,,未按规定交纳竞买保证金的,,,申请文件不齐全或不符合规定的,,,委托他人代理~委托文件不齐全或不符合规定的,,,法律法规规定的其他情形。,四,确认竞买人资格经审查~申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的~我局将在年月日时分前发给《竞买资格确认书》~确认其竞买资格~并通知其参加挂牌活动。,五,答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的~可在挂牌活动开始日前以书面方式向我局咨询。竞买人自行对地块进行现场踏勘。六、本次挂牌出让活动有关时间挂牌时间为日。具体如下:、挂牌起始时间:年月日时,、挂牌截止时间:年月日时,、接受挂牌报价时间:挂牌期间上午时至时分和下午时至时分,挂牌报价截止时间:年月日时,。七、宗地的挂牌起始价、增价幅度G号地块起始价为人民币壹佰壹拾肆万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币贰万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币贰拾陆万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币贰万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币玖万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币壹万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币贰拾万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币壹万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币伍佰壹拾肆万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币伍万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币叁拾肆万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币壹万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币叁拾肆万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币壹万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币叁拾肆万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币壹万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币叁拾肆万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币壹万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币壹佰零捌万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币贰万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币壹佰壹拾叁万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币贰万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币壹佰壹拾贰万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币贰万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币柒佰零捌万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币伍万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币柒佰捌拾万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币伍万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币柒佰万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币伍万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,G号地块起始价为人民币壹仟伍佰贰拾叁万元,大写,,人民币小写:元,~增价幅度为人民币壹拾万元,大写,,人民币小写:元,或元的整数倍,八、挂牌程序,一,公布挂牌信息、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布,、挂牌主持人介绍地块的情况。,二,挂牌竞价、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则~宣布挂牌竞价开始,、竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价,、挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后~对报价单予以审核~对符合规定的报价予以确认,、挂牌主持人确认该报价后~更新显示挂牌价格~继续接受新的报价。,三,挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间~竞买人应当出席挂牌现场。、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者~并询问竞买人是否愿意继续竞价。、有竞买人表示愿意继续竞价的~即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形。挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价~并宣布现场竞价的时间和地点~通过现场竞价确定竞得人。、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格~没有竞买人表示愿意继续竞价的~挂牌主持人宣布挂牌活动结束~并按规定确定挂牌结果。,四,现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行~取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行:,,挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度~并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。,,参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。,,挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。,,挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价~挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的~以挂牌截止时出价最高者为竞得人。,五,签订《成交确认书》确定竞得人后~挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。,六,签订《国有土地使用权出让合同》及缴纳成交价款时间竞得人自签订成交确认书起个工作日内与阜宁县国土资源局签订《,工业用地,国有土地使用权出让合同》和补充协议。自《,工业用地,国有土地使用权出让合同》签订之日起~竞得人应在下列时限内向阜宁县国土资源局提交有权部门颁发的环境影响评价审批和工业项目审批、核准文件,,,由国家环境保护总局负责环境影响评价审批或者由国家发展和改革委员会负责审批、核准、备案的工业项目~时限为个月~情况特殊的~由省国土资源厅会省有关部门确定,,,由省环境保护厅负责环境影响评价估审批或者由省级投资行政主管部门负责审批、核准、备案的工业项目~时限为个月,,,由市、县环境保护行政主管部门负责环境影响评价审批或者由市、县投资行政主管部门负责审批、核准、备案的工业项目~时限为个月。,七,出让结果公布我局将在本次国有土地使用权挂牌出让活动结束后个工作日内~在阜宁县阜宁县行政服务中心二楼国土资源局窗口和局网站以及江苏土地市场网公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。九、报价规则,一,本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。,二,本次挂牌以增价方式进行报价~每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。,三,竞买人必须填写《挂牌竞买报价单》~挂牌报价截至时~未填写《挂牌竞买报价单》的取消竞买资格。,四,竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价~《挂牌竞买报价单》一经报出~不得撤回。,五,在报价期间~竞买人可多次报价。,六,竞买人报价有下列情形之一的~为无效报价:,,报价单未在挂牌期限内收到的,,,不按规定填写报价单的,,,报价单填写人与竞买申请文件不符的,,,报价不符合报价规则的,,,报价不符合挂牌文件规定的其他情形,,,报价低于起始价或低于等于上一轮已确认价格的。七,有两个或两个以上竞买人报价相同的~确认先提交报价单者为该挂牌价,格的出价人。十、注意事项有疑问可以在挂牌活动开始日以前,一,申请人须全面阅读有关挂牌文件~如用书面方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后~即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受~并对有关承诺承担法律责任。,二,申请人竞得土地后~拟成立新公司进行开发建设的~应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》~在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后~再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。我局也同意直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。,三,本次挂牌为无底价挂牌。,四,竞买报价单一经提交~不可撤回。,五,确定竞得人后~竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的~应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力~挂牌人改变挂牌结果的~或者竞得人放弃竞得宗地的~应当承担法律责任。,六,竞得人交纳的竞买保证金~挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金~我局在挂牌活动结束后个工作日内予以退还~不计利息。,七,有下列情形之一的~挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动~并通知竞买人:、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的,、挂牌工作人员私下接触竞买人~足以影响挂牌公正性的,、应当依法终止挂牌活动的其他情形。,八,竞得人有下列行为之一的~视为违约~挂牌人可取消其竞得人资格~竞买保证金不予退还:、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的,、竞得人逾期或拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的。,九,竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》、补充合同,约定投资强度、投产后年纳税额等相关事项,后~应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后~依法申请办理土地登记~领取《国有土地使用证》。挂牌不成交的~应当按规定由我局重新组织出让。,十,,十一,参加挂牌活动的人员~应遵守现场的纪律~服从管理人员的管理。,十二,我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。阜宁县国土资源局年月日

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