物业保洁规章制度

物业保洁规章制度 篇一:物业保洁员岗位职责及 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 物业保洁员岗位职责 三、对楼道保洁的具体要求: 1、生活垃圾日产日清; 一、保洁员要听从领导，服从工作安排，文明服务，礼貌待人对工作认真负责。 二、上岗时着装整齐、统一、规范，按 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 完成各项任务。 2、楼道每天清扫一次，整日保洁; 3、楼梯栏杆、扶手每天擦拭一次; 4、楼道玻璃窗、单元门、电闸箱、信报箱等每半月擦拭一次; 5、楼道天棚、墙壁每半月清扫一次; 6、楼道和单元门乱贴、乱画当日清理; 7、及时清理单元门外生活垃圾和散落垃圾。 四、对院庭保洁的具体要求: 1、道路和硬铺地面每天清扫一次; 2、保洁箱每天清理一次; 3、院庭卫生实行全天保洁。 五、雨雪天及时对分管部位道路和硬铺地面积水、积雪进行清扫，小雪由院庭保洁员在雪后两天内清理完毕，大雪组织集体清 扫。 六、清扫工具个人保管，清扫工具不丢失、不送人、定量发放。 七、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮，一经发现及时向后勤服务中心报告，否则视为失职。 八、为使以上各项条款得到充分落实，后勤服务中心负责人对楼道和院庭卫生进行经常性 的检查，并及时进行总结。 九、完成后勤服务中心交办的其它工作。 保洁员管理制度 为了规范保洁人员的管理制度，提高保洁人员的服务质量，使公司整体卫生环境清新、整洁，特作以下规定: 一、 工作职责 党支部工作制度和职责国库集中支付中心工作职责安全生产工作职责分工财务部工作职责城市社区居委会工作职责 、工作守则及工作时间: 1. 保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进行打扫、除尘。卫生区域包括:大厦(休闲区)、小楼(办公室、走廊、卫生间、玻璃、百叶窗、暖气片等)卫生。其中玻璃、暖气片、百叶窗，每月擦拭两次。 2. 严格遵守公司规章制度、服从督办人员指挥、服装整洁、礼貌待人、积极主动、认真负责、一丝不苟。 3、保洁员每天工作时间为:上午 8:00―12:30下午 14:00---18:30 4、休息日为周六(每月休二天)。 二、工作制度及标准细则: 1、保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生，维护公司良好形象;不大声喧哗，严禁与公司同事闲聊，工作期间不影响员工正常工作;穿工装上岗，保持工装整洁、干净，工装每周涤一次;不浓妆艳抹及佩带不适宜的饰物;不留长指甲;不穿拖鞋上岗。 2、按要求高质量完成各项工作，所有工作在安排后必须立即行 动。3. 工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不得私自使用办公用品(如电脑、电话等)。 4. 爱惜工作用具及公司办公用品。如有工作用具损坏，可以旧换新。 5. 按工作职责每日全面清扫。环境卫生包括办公室、前台、走廊(挂画)，小楼卫生。 其中办公室卫生包括:办公桌椅、公共办公柜、电脑、电话、室内玻璃、栏杆、地面吸尘、门框擦拭、办公室内植物浇灌、擦拭鱼缸、换水等。 前台卫生包括:前台桌椅、饮水机、小柜子、白板等。 走廊卫生包括:挂画、公司牌匾等。 卫生间包括:洗手液、空气清新剂(盒)、卫生纸等用品的及时更换。 小楼卫生包括:办公室、走廊(地面、地角线)、门窗、玻璃、百叶窗、卫生间(及时更换用品)、饮水间等。 三、公司保洁员薪金奖惩制度: 四、本制度最终解释权在人力资源部。 篇二:物业管理公司环境清洁管理及管理制度 环境清洁管理及管理制度 一、 机构设置与岗位职责 1( 设置 物业管理公司的清洁卫生部门设置应根据管理的务业类型和区域大小等不同而设置，最简单的是设置一个公共卫生班，直接由公卫主任或部门经理负责.如是高层楼宇管理或管区内有高层建筑，则必须设一个高空外墙清洁班;如又是属于住宅小区或商住两用楼宇，则可再设一个清洁服务班. 2( 岗位职责 (1)部门主任(经理)职责 a( 按照公司管理方针目标，负责公共清洁卫生计划，组织安排各项清洁服务工作; b( 检查和指导公共卫生区域领班、清洁员的工作，确保达到标准; c( 编制部署的班次和安排休假，督导工作表现与行为; d( 分配及控制所有清洁、保洁用品及其用量，并监督保管和储藏; e( 接洽各类清洁服务业物，为公司创收; f( 定期向公司总经理汇报工作，汇报完成任务的情况. (2)领班职责 a( 对主管领导负责，直接指挥下属员工进行分区域的清洁卫生; b( 检察员工每日出勤情况，如有缺勤，及时安排补位清洁; c( 检察员工所辖范围的清洁卫生情况，并进行当班考核; d( 监察员工所使用的工作器具和保养设备的完好情况，督促员工爱护工具和设备; e( 编制使用清洁用品、物料的计划，控制清洁卫生成本; f( 及时做好清洁器具，公共区域的水、电、照明等材料的采购和维修报告。 (3)清洁员岗位职责 a( 遵守《员工守则》，一律着装上岗; b( 服从上级安排，按规定标准和操作程序，保质保量地完成本人负责区域的清洁工作; c( 工作完毕，不得擅自离岗，以保持区域内的清洁. 二、 清洁管理的操作细则要求 清洁管理的操作细则要求，可分每日管理、每周管理和每月管理要求，共管理中进行定量、定期检查考核. 1( 每日清洁操作细则要求 物业对象 清洁区域、部位(内容) 清洁方式 清洁次数 项数 小区(含高层楼宇) 指定区域内道路(含人行道)指 定区域内绿化带(含附属物)住宅各层楼梯(含扶手)、过道住户生活垃圾、垃圾箱内垃圾电梯门、地板及周身楼梯扶手、电梯扶手、两侧护板、踏脚男女厕所会议室、商场等 清 扫、抹擦收集、清除、集送清扫、抹擦、清扫拖抹、冲洗、抹擦。2(每周清 洁操作细则要求物业对象 清洁区域、部位(内容) 清洁方式 清洁次数 项数 小区(含高层楼宇) 天台、天井各层公共走廊用户信箱电梯表面保护膜手扶电梯打腊公共部位窗户、空调风口百叶(高层)底台表面储物室、公用房间清扫拖、 洗抹、 擦涂 。3(每月清洁操作细则要求物业对象 清洁区域、部位(内容)、清洁方式、 清洁次数、 项数。 小区(含高层楼宇) 公用部位天花板、四周墙体公用部位窗户(小区)公用电灯灯罩、灯饰底台表面打腊卫生间抽气窗地毯 清 扫抹 擦抹擦涂上抹 擦清 洗。清洁工作检查规程 一、目的 为了保证大厦环境清洁卫生，使清洁公司进行清洁卫生、垃圾清运工作有标准依据.同时，为了给物业助理每天监督检查提供标准依据，以及对清洁公司的工作效果有一个客观 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 标准，因而有必要制定《清洁工作检查规程》. 二、内容 《清洁工作检查规程》的主要内容包括以下几个方面: 物业部在清洁工作方面的指责以及清洁卫生工作的检查标准、检查 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 和评分标准. 下面重点介绍检查标准的主要内容: 1(地面:硬质地面台阶及其接缝是否洁净，上腊是否光亮，地毯是否清洁，有无污点和霉坏，梯脚板墙角线、地角线等地方有 无积尘、杂物、污渍，广场砖、车库地面是否干净，花基、花坛内是否有烟头、杂物，绿化牌、庭院灯是否干净、光亮. 2(墙面:大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹. 3(玻璃:玻璃幕墙、门、窗、镜面、玻璃围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮. 4(金属制品:如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过，是否光亮无锈迹和污迹. 5(天花:光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘，无蜘蛛网. 6(电梯:电梯轿箱、各层电梯门轨槽、显示平、扶梯、梯厅是否干净无尘，轿箱是否干净无杂物、污渍. 7(洗手间:皂盒、干手器、厕兜水箱等设施是否干净、无损坏，洗手间内有无异味，便器、洗手盆、尿斗有无水锈，台面是否干净无水迹，厕知是否齐全. 8(开水间:检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜是否干净无 异味. 9(大堂:烟缸、废纸及垃圾桶内的其他赃物是否按规定及时清除，防滑红地毯是否干净、清洁，接待台、保安亭等设施是否干净无杂物. 10(垃圾清运:垃圾清运是否准时，是否日产日清，清运是否干净，垃圾清运过程中散落低的垃圾是否清扫干净，是否每周将 垃圾桶内外清洗一次. 消杀管理规定 制定《消杀管理规定》也是为了保证大厦环境清洁卫生，使清洁公司进行消杀工作有标准依据以及给物业助理每天监督检查提供标准依据. 《消杀管理规定》的内容主要有: 一、需要消杀的地方及时间间隔. 1(每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一次消杀工作，并由物业部跟踪记录. 2(每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动，每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次. 二、进行消杀活动时要注意的事项. 1(使用高效低毒消杀用品，并按比例配制，用背式喷雾器适度喷洒在消杀地点.喷洒时要注意做好预防措施，穿长 篇三:物业保洁工作标准 保洁服务标准化 一、楼内保洁 (一)、楼层通道和楼梯台阶，每三日清洁 1 次，地面每周湿拖 1 次。 (二)、楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等每周清洁 1 次。 (三)、天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每季清洁 1 次。 (四)、共用门窗玻璃，每 2 月擦拭 1 次，目视干净。 (五)、电梯轿厢 地面、四壁每日清洁 1 次，目视干净。 二、 外围保洁 (一)、道路每日清扫 1 次，目视无明显杂物、污迹和积水;雨雪天气及时清扫主要道路，方便出行。 (二)、绿化带每 2 日清洁 1 次，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，目视无杂物。 (三)、水景开放期内，每 2 日清洁 1 次，水面无明显漂浮物。 (四)、休闲娱乐、健身设施每 2 日擦拭 1 次。设施表面干净，地面无杂物。 (五 )、3 米以下庭院灯、草坪灯每月清洁 1 次，目视干净。 (六)标识、宣传牌、信报箱、景观小品每月清洁 1 次，目视干净。 (七)天台、明沟、上人屋面每 2 月清洁 1 次，无垃圾堆放，排水顺畅。 (八)设有公共卫生间的，每日清洁 1 次;每月 1 次对公共卫生间进行消杀。 三、车库、车棚 (一)、地面每 2 日清洁 1 次，每 2 月冲刷 1 次。保持空气流通，地面无明显杂物、垃圾、积水。 (二)、天花板、墙面每季清洁 1 次，无蜘蛛网。 (三)、门窗、消防箱、指示牌、指示灯、防火门、箱柜等公共设施每季清洁 1 次。 四、 垃圾收集与处理 (一)、应设置生活垃圾集中投放点，垃圾日产日清，垃圾车随车保洁人员需携带扫帚等工具以保持周围地面无散落垃圾。 (二)、建筑垃圾设置临时垃圾池，集中存放，定期外运。 (三)、垃圾桶、果皮箱每月清洁 2 次。 (四)、卫生消杀蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀 1 次，其它根据季节和当地情况制定具体计划;灭鼠 每半年进行 1 次，无明显鼠迹。