居间
合同
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委托人(以下简称甲方):
居间人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的
规定
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,甲方与乙方就指定地块土地使用权出让签约事宜,经双方协商一致,订立如下条款,以资双方共同遵守。
第一条委托事项
甲方委托乙方参与甲方拟出让的土地(位于潍城区清平路以东、玉清西街与清平路交汇处,玉清西街两侧)签约的各项事宜,并由乙方促成甲方与土地受让人(买方)关于中动动漫基地一期工程项目合作建设
协议
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的签订。
第二条项目概况
转让土地位于潍坊市潍城区清平路东侧、玉清西街两侧,交叉路口东北角和东南角,各约110亩。
第三条甲方的权利、义务
1、甲方应全力配合乙方做好促成土地使用权转让协议的各项工作。
2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。
第四条乙方权利、义务
1、乙方应尽全力促成甲方与土地受让人(买地方)达成合作意向。为此,乙方有权代表(买土地方)就土地出让有关事宜进行各种商务洽谈谈判,但谈判
内容
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的最后决定权归买地方。
2、乙方应如实、及时向甲方
报告
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订立协议的重要事实、信息
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等情况,不得故意隐瞒与订立协议有关的重要事实和提供虚假情况。
3、在同等条件下,除非甲方明确表示放弃,或者有其他作为表明甲方拒绝签约的,乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订合同。
4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。
第五条居间报酬及报酬支付时间
甲、乙双方确定土地出让价超过万元一亩,则甲方给予乙方每亩万元居间报酬(约220亩,按每亩万元的差价给乙方以实际测绘为准),甲方与土地受让人签订合作协议后,该居间合同生效。当买地方给甲方支付差价款后,乙方应从买地方支付给甲方的差价款中,优先提取居间报酬,若分期开发购地,甲方则按期同步支付居间报酬(每亩按万元差价给乙方)。
第六条居间活动的费用
乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用,均由乙方自行承担,甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。
第七条违约责任
1、乙方按本合同第四条约定履行后,因甲方原因导致合作开发协议未能正常履行,甲方需赔偿乙方人民币50万元。
2、因买地方原因导致项目合作开发未能履行,甲方不承担对乙方赔偿。
3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的,每逾期一天从买地方支付甲方差价款之日始,按应付款项日千分之五支付给乙方违约金。
4、甲方若抛开居间人与买地方单独联系购地成功,本协议继
续履行并另赔偿居间人100万元。
5、因不可抗力原因,双方免责,互不赔偿。
第八条其他约定条款
本协议所规定事宜由双方协商确定,如有变动或补充,应通过补充协议的方式进行补充或变更。如对本协议存有异议,或在后期合作过程中出现争议的,应本着合作互利共赢的原则上协商解决,解决不成时可通过仲裁或法律渠道解决。
甲方:乙方:
年月日
浙公网安备 33021202002483