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江阴市各类房屋交易的税费标准.doc

江阴市各类房屋交易的税费标准.doc

上传者: 卡玛Kama大宝贝 2018-04-13 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《江阴市各类房屋交易的税费标准doc》,可适用于表格/模板领域,主题内容包含江阴市各类房屋交易的税费标准江阴市各类房屋交易的税费标准在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手符等。

江阴市各类房屋交易的税费标准江阴市各类房屋交易的税费标准在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手续费等在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手续费等为方便网友了解交易中的各项收费笔者下面分类讲述根据房屋类型不同根据交易类型不同来分类说明税费标准(更新于年月日)。下面分别对各类房屋交易的相关费用进行解释文中提到的各类收费仅供网友参考不作为任何依据建议大家在交易前咨询相关部门:、个人住宅房买卖的相关费用、个人非住宅买卖的相关费用、单位房买卖的相关费用、房屋赠与的相关费用、房屋继承的相关费用、房屋抵押的相关费用、商品房办证的相关费用契税政策咨询江阴地税局营业税及个人所得税咨询江阴行政审批中心房管代收窗口或江阴地税局产权登记费、转让手续费等可咨询江阴房管窗口、。一、个人二手住宅房买卖收费情况:、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于平方米并且办证时间(房产证第二页右下角有时间)距今已超过五年的:契税:分下面三种情况第一种:以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在平米以下住宅契税为评估价的第二种:以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在至平米之间住宅契税为评估价的第三种:不符合上面二种情况的契税为评估价的。营业税:免征个人所得税:如出售方名下只有此唯一住房则免否则收取评估价,的个人所得税土地增值税:免征转让手续费:元平方米*产权证上所标面积(如是房改房手续费则减半交纳即元平方米)配图费及产权登记费:元、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于平方米并且办证时间(房产证第二页右下角有时间)距今不到五年的。契税:分下面三种情况第一种:以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在平米以下住宅契税为评估价的第二种:以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在至平米之间住宅契税为评估价的第三种:不符合上面二种情况的契税为评估价的。营业税及附加:评估价的个人所得税:收取评估价格,的个人所得税土地增值税:免征转让手续费:元平方米*产权证上所标面积配图费及产权登记费:元、产权证面积(阁楼面积不计入内)大于等于平方米并且办证时间(房产证第二页右下角有时间)超过五年的。契税:评估价的。营业税及附加:根据差额征收营业税个人所得税:如出售方名下只有此唯一住房则免否则收取评估价,的个人所得税土地增值税:免征转让手续费:元平方米,产权证上所标面积配图费及产权登记费:元、产权证面积(阁楼面积不计入内)大于等于平方米并且办证时间(房产证第二页右下角有时间)不到五年的。契税:评估价的。营业税及附加:评估价的个人所得税:收取评估价,的个人所得税土地增值税:免征转让手续费:元平方米*产权证上所标面积配图费及产权登记费:元注意了以上交易如果房改房则、凡是房改房转移需交纳评估价千分之五的土地收益金、凡是房改房转移需交纳元平方米的维修基金、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税。二、个人非住宅买卖收费情况契税:评估价的营业税:不论办证年限、不论房屋面积均按差额即(现评估价,原价)的征收个人所得税:不论办证年限、不论房屋面积均按差额即(现评估价原价原相关税费)的征收个人所得税土地增值税:不论办证年限、不论房屋面积按评估价的征收印花税:评估价的‰转让手续费:元平方米*产权证上所标面积配图费:元本产权登记费:元,套。三、单位产权房买卖收费情况契税:分下面三种情况第一种:购房人以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在平米以下住宅契税为评估价的第二种:购房人以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在至平米之间住宅契税为评估价的第三种:不符合上面二种情况的契税为评估价的。营业税:不论年限、不论面积均按差额(现评估价,原价)的征收企业所得税:去地税局自行申报土地增值税:不论年限、不论面积均按评估价的征收印花税:评估价的‰转让手续费:如是非住宅元平方米*产权证上所标面积如是住宅元平方米*产权证上所标面积配图费:元本产权登记费:如是住宅则套如是非住宅元,套四、房屋赠与收费情况契税:不管住宅或非住宅均按评估价的转让手续费:住宅元平方米非住宅元平方米产权登记费:住宅元套非住宅套配图费:元本附:,、凡是房改房转移均需交纳评估价千分之五的土地收益金、凡是房改房转移交纳收元平方米的维修基金。五、房屋继承收费情况转让手续费:住宅元平方米非住宅元平方米产权登记费:住宅元套非住宅套配图费:元本附:,、凡是房改房转移均需收取评估价千分之五的土地收益金、凡是房改房转移需收元平方米的维修基金。六、房屋抵押收费情况产权登记费:住宅元套非住宅元套其它注意事项:、现江阴惯例营业税、个人所得税、土地增值税由卖方承担契税由买方承担双方亦可协商、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税但再次上市则需缴纳营业税例如A为拆迁户,产权人取得房产证后卖,在此交易过程中免营业税但,取得产权再次出售时则需按规定缴纳营业税、房改房上市要交纳评估价千分之五的土地收益金如是房改房则还需交纳每平方米元的维修基金。、上面所讲的房产证面积是不含阁楼面积车库面积和车棚面积的。、如产权人为夫妻单方另一方需要添加为共有人的双方凭结婚证、身份证、房产证到行政服务中心房管窗口申请办理。全部费用为:住宅房元(元套元本)非住宅房(套元本)。七、购买商品房收费商品房办证收费情况是根据商品房合同签订日期当时的税收政策来计的而不是根据申请办理房产证日期计算。(一)、收费情况契税:年月日以前购买的商品房不管住宅或非住宅契税均为年月日至年月日之间购买的商品房不管住宅或非住宅契税均为年月日至年月日之间购买的商品房普通住宅契税为非普通住房契税为非住宅为年月日至年月日之间购买的商品房普通住宅契税为非普通住房契税为年月日后购买的商品房普通住宅契税为非普通住房契税为非住宅契税为年月日后购买的商品房普通住宅契税为非普通住房契税为非住宅契税为年月日后契税分下面三种情况第一种:以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在平米以下住宅契税为评估价的第二种:以购房人家庭为单位家庭所有成员(不含成年子女)名下无房此次购房面积在至平米之间住宅契税为评估价的第三种:不符合上面二种情况的契税为评估价的。产权登记费:住宅元套非住宅元套配图资料费:每本证元(二)、注意事项、年月后到年月日内购买的商品房购房人必须要求开发商提供《江阴市商品房合同网上备案证明页》、年月日后的购房人与开发企业签订的购房合同必须是通过江阴房产信息网打印的合同(由开发商打印)、打印合同的真伪可通过江阴房产信息网的新商品房市场中的备案查询中验证、年月日后购买商品房时签订的合同如果还是手工书写的合同将来是无法申领房屋所有权证的年月,后到年月日内购买的商品房如果去办房产证时不提供《江阴市商品房合同网上备案证明页》也是无法申领房产证的。八、商品房合同的变更及注销商品房买卖合同打印小时后除直系亲属以外不得更名不得注销有关事项请至行政服务中心房管号窗品咨询:。在此重申以上所有信息可能有误,仅供网友参考不作为任何依据请网友务必在决策前向相关部门咨询市地税局(电话:)、市地税契征窗口(电话:)、国土局电话()、房管窗口电话(、)

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