虎门国际服装机械城认租书[
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虎门国际服装机械城认租书
甲方:东莞市瑞通实业投资有限公司
乙方:姓名/单位名称 ,身份证或护照号码/单位注册编号:
联系地址: 联系电话:
一、认租物业:东莞市虎门镇连升北路“虎门国际服装机械城” 区 号铺,物业套内建筑面积为 ?,按照套内建筑面积为基准～按每平米 元计算～原定价 元整。
二、付款方式:定金:人民币20000元须于签署本《认租书》时付清。
1(一次性付款:优惠 折～折后成交价为 元整,? 元,
首期铺款:价款50% ? 元,须于200 年 月 日之前付清,含定金,并签署《商铺使用权租赁
合同
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》。
二期铺款:价款50% ? 元,须于签订《商铺使用权租赁合同》后5日内付清。
2(首付50,的银行按揭:成交价为 元整,? 元,
首期铺款:价款50% ? 元,须于200 年 月 日之前付清,含定金,并签署《商铺使用权租赁合同》。
剩余铺款:价款50% ? 元,须于签订《商铺使用权租赁合同》时～即申请办理银行按揭贷款手续。
3( 首付20,的银行按揭:总价上浮6%～成交价为 元整,? 元,
首期铺款:价款20% ? 元,须于200 年 月 日之前付清,含定金,并签署《商铺使用权租赁合同》。
免息首期分付:价款30% ? 元,应当自签署《商铺使用权租赁合同》次月开始分12个月无息均等法支付～每月的分付款于该月10日前付清。
剩余铺款:价款50% ? 元,须于签订《商铺使用权租赁合同》时～即申请办理银行按揭贷款手续。
三、甲乙双方权利和义务的约定。
1(乙方在签署《商铺使用权租赁合同》同时～必须要签署《虎门国际服装机械城经营管理手册》,乙方还须在开业前提交营业计划于甲方～经甲方审核同意后方可进行经营～且必须在甲方交付商铺之日起60天内开业经营。特殊情况确需延迟开业时间的～必须经甲方书面确认同意。否则～每逾期开业经营,含中途停业,一天～乙方则须按承租该商铺的租赁总成交价的千分之一/每日～支付违约金给甲方作为经济损失之赔偿。
2(认租物业的租赁经营期限:从20 年 月 日起至20 年 月 日止。起始日期以实际交铺日期为准。
3(乙方应按约定期限及时足额交纳相关价款和费用～如不按时足额交款或逾期不签署《商铺使用权租赁合同》～或有违反此《认租书》条款的行为～甲方即可解除此《认租书》～将乙方认租物业另行租赁, 乙方所交定金等款项不退回～抵作违约赔偿金～乙方放弃抗辩权。
4(该物业的使用性质为商铺。乙方使用商铺须符合“虎门国际服装机械城”整体商业经营范围规划布局。若乙方需更改经营范围～应提前15天报甲方或甲方授权的经营管理公司书面同意,未经甲方或经营管理公司书面同意～乙方不得擅自更改所认租商铺的经营范围。否则～甲方或经营管理公司有权自行采取
措施
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阻止乙方经营未经审核同意的经营业种。因此造成的经济损失全部由乙方自行承担～乙方因此不能开业经营的～还应按本条第1款承担相应的违约责任。
5(签署《商铺使用权租赁合同》前～甲方若因故致使物业不能租赁时～应当退还所收全部租赁价款,含定金,给乙方～并承担该租赁价款的同期银行存款利息。除此之外～乙方同意甲方无须另给乙方任何赔偿。在退还所收租赁价款并支付利息给乙方后～乙方对甲方及该物业不再拥有任何权益～甲方有权将该物业自行处理。
6(乙方签署相关合同文件和办理银行按揭贷款时～须支付律师合同审查见证费,申请银行按揭贷款的～还需支付代办银行按揭服务费～并承担根据银行的要求可能产生的合同公证费、抵押登记费、保险费等相关费用。前述费用在签署《商铺使用权租赁合同》时按律师所计算的金额即时预付～所有程序办理终结时由律师所与乙方凭票据实结算。
7(在签署本《认租书》时～乙方已经实地考察～对该物业的相关规划、地段、周边环境、商业经营的各种外部条件和投资风险、交付使用的
标准
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以及甲方保留铺位所有权等法律问题和风险均已全面知悉、完全理解并无其他异议。
8(如乙方申请银行按揭贷款～须在签订本《认租书》时同意授权贷款银行先行查询自已在银行征信系统中的信用度,及与其申办购房按揭贷款密切联系的相关个人信用信息～以审查乙方是否具备按揭贷款相关条件。如在查询过程或今后办理贷款过程中发现乙方不具备贷款条件～在银行通知之日～乙方应将本认租书付款方式无条件变更为一次性付款方式。
9(乙方在签订本《认租书》之前～已阅读并认可虎门国际服装机械城的《商铺使用权租赁须知》的全部约定,甲、乙双方均据此承担义务。本《认租书》一式三份～从签订之日起生效。《商铺使用权租赁合同》签署后～此《认租书》收回作废。
甲方:东莞市瑞通实业投资有限公司 乙 方:
经办人: 审 核: 日 期: 200 年 月 日
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