物业管理规定

物业管理 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 陕西省物陕管理例 条 ;年月日陕西省第九人民代表大常陕委陕第十八次陕通陕届会会会年月日陕2000923200483 西省第十人民代表大常陕委陕第十二次陕修正届会会会年月日陕西省第十一人民届20081212代表大常陕委陕第五次陕修陕,会会会 陕西省人民代表大常陕委陕公告〔十一〕第九会会届号 　　《陕西省物陕管理例》已于条年月日陕陕西省第十一人民代表大常陕委陕第届会会20081212 五次陕通陕～陕予公布～自会年月日起施行。200951 陕西省人民代表大常陕委陕会会 年月日20081212 第一章 陕 陕 第一 陕了陕范物陕管理活陕～陕陕陕主和物陕服陕企陕的合法陕益条陕造良好的生活和工作陕境根据,, 《中陕人民共和物陕法》、陕院《物陕管理例》和有陕法律、行政法陕～陕合本省陕陕～制定本例国国条条。 第二 本例所物陕管理～是指陕主以管理陕陕陕基陕～自行管理或者通陕陕聘物陕服陕企陕～陕房条条称 屋及其配套陕施陕陕和相陕陕地陕行陕修、陕陕、管理～陕陕物陕管理域　的陕境陕生和相陕秩序的活陕。区内第三 本例适用于本省行政域的物陕管理及其陕督管理活陕。条条区内 第四 物陕管理陕行陕主自治、陕陕服陕、公陕公平、陕陕信用的原陕。条 第五 省人民政府建陕行政主管部陕陕陕全省物陕管理活陕的陕督管理工作。陕的市、陕;市、,条区区 人民政府物陕管理行政主管部陕陕陕本行政域物陕管理活陕的陕督管理工作。区内 陕陕以上人民政府其他有陕部陕按照各自陕陕～做好物陕管理活陕的相陕陕督管理工作。 街道陕事陕、陕陕人民政府依法做好陕物陕管理活陕的陕督管理工作。区内 第六 陕的市、陕;市、,人民政府和公有住房出陕位陕推陕住房制度改革～陕不符合物条区区售当 陕管理件的居住陕行治理～完善市政、公用和生活服陕陕施～使其到陕施物陕管理的件。条区达条 　第二章 陕主、陕主大及陕主委陕会会 第一陕 陕主大陕陕陕会 第七 已陕取房屋所有陕陕的～房屋所有陕陕上陕陕的房屋所有陕人陕陕主。条 尚属与拆迁未陕行房屋陕登陕～但基于陕陕、陕、陕陕等已陕合法占有陕房屋的人～在物陕管理活陕中陕陕陕 主。 陕主陕物陕共有部分享有陕利、承陕陕～不得以放陕利陕由不履行陕陕。担弃 第八 一物陕管理域成立一陕主大。陕主大由陕物陕管理域全陕主陕成。物陕管理条个区个会会区内体 区内数体决会体域陕主人陕少且陕全陕主一致同意～定不成立陕主大的～由全陕主共同履行陕主大会会和陕主委陕陕陕。 第九 物陕管理域符合下列件之一的～可以召陕首次陕主大陕,条区条会会 ;一,房屋出交付使用的建筑面陕到物陕管理域建筑物陕面陕售并达区,以上的～50;二,首套房屋出交付使用陕年的～且房屋出交付使用的建筑面陕到物陕管理售并两售并达区 域建筑物陕面陕,以上的。20 第十 物陕管理域符合本例第九陕定的～建陕陕位陕在十五日陕面告知物陕所在地的陕条区条条当内 ;市、,物陕管理行政主管部陕和街道陕事陕、陕陕人民政府～在物陕管理域公告。建陕陕位区并区内 未及陕履行告知陕陕的～陕主可以陕面形式告知。 　街道陕事陕、陕陕人民政府自收到陕面告知三十日～陕陕成立陕主大陕陕陕。陕;市、,物陕管理内会区 行政主管部陕陕予以指陕。当 街道陕事陕、陕陕人民政府未在陕定期限履行陕陕成立陕主大陕陕陕陕陕的～陕主可以自行陕陕成立陕主内会 大～按照本例陕定行使陕主大陕利。会条会 第十一 陕主大陕陕陕由五至九人陕成～其中街道陕事陕或者陕陕人民政府工作人陕一名～建陕陕位条会 的代表一名～其余陕陕主代表。陕主大陕陕陕陕陕由街道陕事陕、陕陕人民政府工作人陕任～陕主代表由陕主推陕陕生。会担 陕主大陕陕陕成陕名陕陕自成立之日起七日在物陕管理域公告。会当内区内 第十二 建陕陕位及其陕聘的物陕服陕企陕陕陕助陕主大陕陕陕工作～提供物陕管理域陕主名陕、条当会区内 房屋及其附陕施和相陕陕地的基本情等文件陕料～在物陕管理域提供相陕的人力、陕地属况并区内 支持。 第十三 陕主大陕陕陕履行下列陕陕,条会 ;一,定召陕首次陕主大陕的陕陕、地点、形式和容～确会会内 ;二,陕定管理陕陕草案和陕主大陕事陕陕草案～会　;三,陕陕主身～制作陕主名～定陕主在首次陕主大陕上的投票陕～确份册确会会数 ;四,陕定陕主委陕陕陕陕法～会 ;五,提出陕主委陕成陕候陕人名陕～会 ;六,承召陕首次陕主大陕的其他准陕工作。担会会 陕主大陕陕陕陕在首次陕主大陕召陕的十五日前前款第;一,陕至第;五,陕的容在物陕会当会会将内 管理域公示。区内 第十四 陕主大陕陕陕陕自成立之日起六十日～陕陕召陕首次陕主大陕～陕陕陕生陕主委陕条会当内会会并会。 陕主大陕陕陕陕自陕主委陕陕陕陕生之日起～移交陕主名等有陕陕料～陕陕止活陕。会当会册并 陕主大陕陕陕工作所需陕陕～由建陕陕位承。会担 第二陕 陕主大会 第十五 下列事陕由陕主大定,条会决 ;一,制定、修改管理陕陕和陕主大陕事陕陕～会　;二,陕陕、更陕陕主委陕成陕～会 ;三,取和通陕陕主委陕的工作陕告～听会 ;四,陕聘、解聘物陕服陕企陕～;五,管理、使用和陕陕陕陕陕修陕金～;六,改建、重建建筑物及其附陕施～属;七,撤陕陕主委陕不适的定～会当决 ;八,有陕共有和共同管理陕利的其他重大事陕。 陕主大定前款第;五,陕、第;六,陕陕定的事陕～陕陕陕有部分占建筑物陕面陕三分之二以上会决当 的陕主且占陕人三分之二以上的陕主同意～定前款其他事陕～陕陕陕有部分占建筑物陕面陕陕数决当 半的陕主且占陕人陕半的陕主同意。数数数 陕主委陕陕在陕主大作出定之日起三日～定事陕在物陕管理域公告～以陕面会当会决内将决区内并形式告知全陕主。体 第十六 陕主大陕陕有物陕管理域陕有部分占建筑物陕面陕陕半的陕主～且占陕人陕陕条会会当区内数数半的陕主加。数参 陕主大陕可以采用集陕陕或者陕面征求意陕的形式。采用集陕陕形式的～可以全陕主加会会体体体参～ 也可以由陕主推陕陕主代表加～采用陕面形式征求意陕的～陕主陕陕名陕署意陕～由陕主委陕参当并会将区内征求意陕的陕果在物陕管理域公示～陕主有陕陕相陕陕料的陕利。 陕主可以委托他人加陕主大陕～但陕出具陕面委托陕～陕明委托事陕。参会会当并　陕主大陕表采取陕名投票的方式。会会决 第十七 首次陕主大陕陕陕管理陕陕、陕主大陕事陕陕、陕主委陕陕陕陕法陕行表～陕陕陕陕生陕主条会会当会会决并委陕。会 第十八 管理陕陕陕陕陕主合理使用陕有部分的陕利和陕陕～物陕共有部分的使用、陕修、陕陕、管理、条当 收益陕法～陕主分物陕管理域的各陕陕用的方式～陕反管理陕陕陕承的陕任等事陕依法作出担区内当担 陕定。 陕主大陕事陕陕陕就陕主大的陕事方式、表程序、陕主投票陕定陕法、陕主委陕成陕陕格和人会当会决数确会 数以及任期等事陕作出陕定。管理陕陕和陕主大陕事陕陕不得陕反法律、法陕或者陕害社公共利益～其示范文本由省建陕行政主会会 管部陕制定。 第十九 首次陕主大表通陕的管理陕陕和陕主大陕事陕陕～陕自通陕之日起十五日～由陕条会决会当内 主委陕陕物陕所在地的陕;市、,物陕管理行政主管部陕陕案。会区 第二十 陕主大定期陕陕按照陕主大陕陕事陕陕的陕定召陕。条会会当会有下列情之一的～陕主委陕陕陕陕召陕陕主大陕陕陕陕,况会当会会;一,占陕人五分之一以上陕主提陕的～数 　;二,陕生突陕事件需要及陕陕理的～;三,陕主大陕事陕陕陕定陕召陕陕主大陕陕陕陕的其他事陕。会当会会 陕主委陕陕在陕陕召陕陕主大陕十五日前～陕陕陕、陕陕、地点、方式以及表事陕在物陕管理会当会会将会决 区内并体况域公告～陕面告知全陕主～但前款第;二,陕情除外。 第二十一 陕主委陕不按陕定履行陕陕召陕陕主大陕陕陕的～陕主可以陕求物陕所在地的街道陕事条会会会 陕、陕陕人民政府陕令其限期陕陕召陕～逾期仍未召集的～由物陕所在地的街道陕事陕、陕陕人民政府陕陕 召陕陕主大。会 第三陕 陕主委陕会 第二十二 陕主委陕是陕主大的陕行机～由陕主大陕陕陕生～向陕主大陕陕陕陕告工作～受条会会构会会并 陕主大和陕主陕督。陕主委陕履行下列陕陕,会会 ;一,陕行陕主大的定～会决 ;二,召集陕主大陕～陕告物陕服陕合同的陕施情～会会况 ;三,代表陕主陕主大陕聘的物陕服陕企陕陕陕物陕服陕合同～与会 ;四,陕核需要陕主分陕的陕用～　;五,陕督管理陕主共有收益～;六,陕督和陕助物陕服陕企陕履行物陕服陕合同～ ;七,陕督管理陕陕、物陕 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的遵守和陕行～ ;八,陕解物陕使用陕陕～ ;九,陕主大陕予的其他陕陕。会 第二十三 陕主委陕由主任、副主任、委陕以及候陕委陕陕成。条会 陕主委陕陕成人陕陕陕～陕成人陕任期一般陕三年～可以陕陕陕任。会数数 陕主委陕陕成人陕的具人等事陕由陕主大陕事陕陕陕定。会体数会 第二十四 陕主委陕可以根据需要聘陕陕陕工作人陕～陕陕陕理陕主委陕日常事陕。条会会 陕主委陕主任、副主任、委陕的津陕和陕陕工作人陕的薪酬～由陕主大定。会会决 　第二十五 陕主委陕陕成人陕陕行差陕陕陕～差陕比例不得低于五分之一。条会 未陕陕主委陕主任、副主任、委陕的～按照得票陕序陕陕主委陕候陕委陕。候陕委陕列席陕主委陕当会当会会 会决陕～不具有表陕。 第二十六 陕主委陕陕成人陕陕是本物陕管理域的自条会当区内然人陕主或者陕位陕主授陕的自然人代 表～符合下列件,并条 ;一,具有完全民事行陕能力～;二,履行陕主陕陕～未拖欠陕陕陕修陕金或者未陕反物陕服陕合同陕意拖欠物陕管理服陕陕～ ;三,本人、配偶及其直系陕未在本物陕管理域的物陕服陕企陕任陕～属区 ;四,遵陕守法～陕心公益事陕～陕任心强～具有一定的公信力和陕陕能力～;五,具陕必要的工作陕陕。 第二十七 陕主委陕陕自陕陕陕生之日起三十日～向物陕所在地的陕;市、陕,物陕管理行政条会当内区 主管部陕和街道陕事陕或者陕陕人民政府陕案。陕案陕陕提交以下当材料,　;一,管理陕陕、陕主大陕事陕陕～会 ;二,陕主大的陕陕陕和陕陕定～会会会决 ;三,陕主委陕陕成人陕名陕及其基本情。会况 物陕管理行政主管部陕陕在收到上当内述材料后五日陕出陕案回陕。陕主委陕收到陕案会当将况并区内回陕后～陕陕案情告知物陕服陕企陕～在物陕管理域公告。陕案事陕陕生陕更陕～陕主委陕陕自陕更之日起十五日陕面陕告原陕案陕位～陕告知物陕服陕企陕。会当内并 第二十八 陕主委陕陕成人陕不得有下列行陕,条会 ;一,接受物陕服陕企陕或者物陕管理利害陕系人提供的利益或者陕物～;二,承陕本物陕管理域物陕服陕企陕的陕陕或者推他人到陕企陕工作～区荐 ;三,接受可能妨碍公正履行陕陕的其他利益。 第二十九 陕主委陕陕成人陕有下列情形之一的～其陕主委陕陕成人陕陕格自行陕止,条会会 ;一,本人、配偶及其直系陕在本物陕管理域的物陕服陕企陕任陕的～属区 　;二,因物陕陕陕、陕失等原因不再是陕主的～ ;三,因疾病或者其他原因陕失履行陕陕能力的～ ;四,被判陕刑陕的。 第三十 陕主委陕陕成人陕有下列情形之一的～陕陕主大陕通陕～其陕主委陕陕成人陕陕格陕止条会会会会, ;一,不履行陕主委陕委陕陕陕或者会会会无故三次缺席陕主委陕陕的～;二,不履行陕主陕陕～不遵守管理陕陕～情陕陕重且拒不改正的～;三,陕反本例第二十八陕定的～条条 ;四,向陕主大或者陕主委陕提出会会辞呈的～ ;五,其他原因不宜担会任陕主委陕委陕的。 第三十一 陕主委陕主任陕格陕止的～由陕主委陕陕成人陕推陕一位副主任任主任～副主任陕格条会会 陕止的～由陕主委陕陕成人陕委陕中推陕副主任～委陕陕格陕止的～由候陕委陕按照得票会从多少依次陕 陕。陕主委陕陕及陕在物陕管理域公告陕成人陕的陕更情陕。会当区内况 陕主委陕陕成人陕陕格陕止的～陕自陕止之日起三日其会当内将保管的有陕陕料、印章等物品交回陕主 委陕。会 第三十二 陕主委陕陕由主任召集。主任条会会因故不能履行陕陕陕～由其委托的副主任召　集～ 主任因陕失陕主委陕成陕陕格不会能履行陕陕陕～由排序在先的副主任召集。陕三分之一以上委陕提陕召陕陕主委陕陕的～陕召陕陕主委陕陕。主任、副主任会会当会会当无正理由不召集陕主委陕陕的～由物陕所在地街道陕事陕、陕陕人民政府指定陕主委陕其他委陕召集陕主委陕会会会 会会陕。 第三十三 陕主委陕陕陕有陕半有表陕的陕成人陕出席～作出定陕陕有表陕陕的陕成人陕条会会当数决决决 半以上陕名同意。数 陕主委陕陕在作出定之日起三日～陕情以及定事陕在物陕管理域公告。会当决内将会况决区内 第三十四 陕主委陕陕陕、定物陕管理公共事陕～陕于陕召陕三日前～在物陕管理域公条会决当会区内 告陕陕程～取陕主的意陕和建陕。会听 第三十五 陕主委陕陕在其任期陕前月提出陕陕陕陕人陕名陕～在物陕管理域公条会当届两个届并区内 示～陕主在十五日未提出陕的～陕陕陕陕按照公示人陕名陕成立～半以上的陕主提出陕的内异届数异～ 由陕主委陕重会新提出人陕名陕。 　陕主委陕陕陕陕陕在征求陕主意陕的基陕上提出会届届会新一陕主委陕陕候陕人名陕～差陕比例不低于五 分之一～在物陕管理域公示。陕陕陕陕人陕不得作陕并区内届届会新一陕主委陕陕成人陕人陕。陕主委陕陕陕陕陕陕在陕主委陕任期陕前～陕陕召陕陕主大陕～陕陕陕生会届当会届会会届会新一陕主委陕陕。第三十六 陕主大陕陕陕陕生条会会届会会当新一陕主委陕后～原陕主委陕陕自任期陕之日起十日陕届内～将档属体届会印章、案陕料以及其他于全陕主所有的陕物移交新一陕主委陕。 第三十七 陕主委陕半以上陕～或者陕有部分占建筑物陕面陕半以上的陕主且占陕人半条会数辞数数 数会届以上的陕主 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 陕主委陕提前陕的～由物陕所在地的街道陕事陕或者陕陕人民政府陕陕陕陕成立陕主委陕陕陕陕陕～陕陕由街道陕事陕或者陕陕人民政府工作人陕任～其他人陕由陕主推陕。陕陕陕陕陕陕会届担届当 按照本例第三十五第二款、第三款的陕定　陕陕陕陕陕～原陕主委陕陕自条条届会当届会新一陕主委陕陕陕生之日起十日完成移交工作。内 第三十八 占陕人五分之一以上的陕主陕名～可以向陕主大或者陕主委陕提出陕条数会会免陕主委陕会会当内会会陕成人陕的建陕。陕主委陕陕在收到陕免建陕之日起十五日陕陕召陕陕主大陕陕陕陕。陕主大陕会会数数数免陕主委陕陕成人陕陕陕陕有部分占建筑物陕面陕半以上的陕主且占陕人半以上的陕主同意。 第四陕 其他陕定 第三十九 陕主大、陕主委陕的定～陕物陕管理域全陕主具有陕条会会决区内体会束力。陕主大、陕主委陕不得作出陕反法律、法陕或者本物陕管理域物陕管理会与区决无陕的定。 陕主大、陕主委陕作出的定陕反法律、法陕的～物陕所在地的陕;市、,物陕管理行政主管部会会决区 陕或者街道陕事陕、陕陕人民政府～陕陕令其限期改正或者撤陕其定～通告全陕主。当决并体 陕主大、陕主委陕作出的定陕害陕主合法陕益的～受陕害的陕主可以陕求人民法院予　以撤陕。会会决 第四十 陕主委陕条会决与区决超越陕陕作出的定～或者作出本物陕管理域物陕管理无陕的定～由陕名同意陕定的成陕承相陕的法律陕任。决担 第四十一 陕主大和陕主委陕陕条会会体担展工作的陕陕由全陕主承～陕陕的陕集、管理、使用由陕主大会决定。 陕主大和陕主委陕的陕陕使用情陕陕定期以陕面形式公告～陕主可以陕陕。会会况当 第三章 前期物陕管理 第一陕 物陕管理域分区划 第四十二 物陕管理域的分陕条区划当区独考陕共用陕施陕陕、建筑物陕模、社建陕等因素～按照相陕立、便于管理的原陕～由陕;市、,物陕管理行政主管部陕定。区划 第四十三 物陕管理域按照下列陕定陕行具分,条区体划 ;一,按照物陕陕目的建陕用地陕陕可陕定的陕陕陕范陕定～划确划 ;二,物陕主要配套陕施陕陕和相陕陕地共用的～陕分陕一物陕管理域～但其主要配套陕施陕当划个区 陕和相陕陕地能陕分割并独划区立使用的～可以分陕不同的物陕管理域～ ;三,已陕陕施物陕管理的域～其主要配套陕施陕陕和相陕陕地共用的～陕分陕一物陕管理区当划个区 域～其主要配套陕施陕陕和相陕陕地能陕分割并独会划立使用的～陕陕主大同意后可以分陕不同的物陕管理域～区 ;四,不同物陕管理域地理上自区会并个然相陕的～陕各自的陕主大同意后～可以合陕一物　陕管理域。区 陕物陕管理域分有陕的～由陕;市、,物陕管理行政主管部陕同物陕所在地街道陕事陕或区划争区会 者陕陕人民政府定。确 第四十四 条划新建建陕陕目陕陕行物陕管理的～建陕陕位在申陕陕理建陕 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 陕陕可陕的同陕～持建陕陕目陕陕陕 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 向陕;市、,物陕管理行政主管部陕提出分物陕管理域的划区划区申陕。陕;市、,物陕管理行政主管部陕陕自受理之日起三十日～在征求物陕所在地街道陕事陕或区当内 者陕陕人民政府的意陕后陕行分～陕面告知建陕陕位。划并 第二陕 前期物陕管理 第四十五 条划区内属当条新建住宅建筑陕建陕工程竣工陕收合格后～其附陕施陕陕陕具陕下　列件～方可交付使用, ;一,生活用水陕入公共供水管～供网并水到陕～ ;二,用陕陕入供陕陕～不得使用陕陕施工用陕～网 ;三,雨水、陕水排放陕入雨水、陕水排放系陕～ ;四,在城市管道燃气网区内气、集中供陕主管覆盖的域～完成住宅室、室外燃、供陕管道的敷陕且相陕管陕与网并装气装装接～安燃分陕陕量置和陕陕量置～ ;五,陕陕通信陕、有陕陕陕陕和陕陕据陕陕信数装息端口敷陕到陕～安全陕控置及其他安全防范陕施陕陕、信陕箱等按陕陕陕要求配划置到位～ ;六,住宅区与道路城市道路或者公路直接相陕～ ;七,按照陕要求完成住划区宅的陕陕;位,、公共服陕陕施、公用消防陕施的建陕～具陕必要的陕化用地和陕施～ ;八,分期建陕的住宅区当～其相陕配套陕施陕陕足交付使用部分基本使用功能的要求～;九,法律、法陕、陕章陕定的其他件。建陕陕位在条当新建住宅交付使用前～陕陕陕有陕部陕及陕陕陕陕陕位按照前款陕定～陕住宅区并区陕行陕收～向陕的市或者陕;市,建陕行政主管部陕陕理新建住宅交付使用陕案手陕。 建陕陕位在陕理新建住宅交付使用陕案手陕陕～陕提供当新建住宅建陕工程竣工陕收文件～以及第一款所列的附陕施陕陕符合交付使用件的相陕文件和陕料。属条 　第四十六 前期物陕管理是指陕主委陕或者陕主陕聘的物陕服陕企陕陕陕的物陕服陕合同生条会与效之前的物陕管理。 第四十七 建陕陕位陕按照房地陕陕陕物陕管理相分的原陕～条当与离逐步采用招投陕的方式陕聘具有相陕陕陕的物陕服陕企陕。 住宅物陕的建陕陕位～陕采用当个招投陕的方式陕聘具有相陕陕陕的物陕服陕企陕～投陕人少于三或者住宅陕模不超陕三万平方米的～陕物陕所在地陕;市、,物陕管理行政主管部陕区批准～可以采用陕陕方式陕聘具有相陕陕陕的物陕服陕企陕。 第四十八 住条售当售宅物陕的建陕陕位采用招陕方式陕聘物陕服陕企陕陕～陕商品房陕在出前三十日完成招陕～陕售当售商品房陕在取得《商品房陕陕可陕》前完成招陕。 第四十九 建陕陕位陕在陕物陕前制定符合本例第十八第一款和第三款陕定的陕陕管理陕陕条当售条条～并与当其陕聘的物陕服陕企陕陕陕前期物陕服陕合同。陕陕管理陕陕和前期物陕服陕合同陕自合同陕陕之日起十五日～陕物陕所在地的陕;市、,物陕管理行政主管部陕陕案。内区 　第五十 建陕陕位陕陕案条当将售后的陕陕管理陕陕在陕陕所公示。 建陕陕位物陕陕受人陕陕的陕陕合同陕与当内包含前期物陕服陕合同陕定的容～陕明由物陕陕受人交陕的前期物陕管理服陕陕的陕陕、陕准和方式。 物陕陕受人在建陕陕位陕陕陕陕合同陕～陕陕面承陕遵守陕陕管理陕陕。与当 第五十一 前期物陕服陕合同可以陕定期限～但是期限未陕～陕主委陕或者陕主物陕服陕条尚届会与 企陕陕陕的物陕服陕合同生效的～前期物陕服陕合同陕止。 第五十二 建陕陕位和物陕服陕企陕陕理物陕交条当接手陕陕～陕共同陕物陕的共用部位、共用陕施陕陕陕行交接陕陕～不符合竣工陕收陕料的～由建陕陕位陕陕陕理。 第五十三 建陕陕位陕向物陕服陕企陕移交下列陕料,条当 ;一,竣工陕平面陕～陕建筑、陕、陕陕体构网竣工陕～配套陕施、地下管工程竣工陕等竣工陕收陕料～;二,共用陕施陕陕陕～清 ;三,陕施陕陕的安装、使用和陕陕保陕等技陕陕料～ ;四,物陕陕量保修文件和物陕使用陕明文件～ ;五,陕主名～册 　;六,物陕管理必需的其他陕料。 物陕服陕企陕陕在前期物陕服陕合同陕止陕上当将会述陕料移交陕陕主委陕。 建陕陕位陕自陕主委陕陕陕陕生之日起十日～物陕管理域的当会内将区土地使用陕、物陕管理用房陕陕陕移交陕主委陕。会 第五十四 条区内当新建物陕管理域～建陕陕位陕按照下列陕定配置物陕管理用房,;一,物陕建筑面陕三十万平方米以下的～按物陕建筑面陕的提供～但最低不得少于一百3 ‰ 平方米～ ;二,物陕建筑面陕超陕三十万平方米的～除按照三十万平方米 的提供外～超陕部分按3‰ 的陕准提供～1‰ ;三,具陕水、陕等基本使用功能～且位于地面以上的建筑面陕不低于物陕管理用房建筑面陕的,。陕主委陕的陕公用房物陕管理用房中陕陕～建筑面陕不少于 会从50 三十平方米。 物陕管理用房于全陕主共有～依法陕理陕陕登陕～建陕陕位、物陕服陕企陕不得改陕　其用属体并途。陕主委陕不得物陕服陕用房陕陕或者改作他用。会将 第五十五 建陕陕位在条售当申陕商品房陕陕可陕和陕理所有陕初始登陕陕～陕提供物陕服陕用房面陕和位置～在并售售商品房陕或者陕陕予以公示。 陕的市、陕;市,房地陕行政主管部陕陕在房地陕登陕区当簿中注明物陕服陕用房面陕和位置～陕主有陕陕陕。 第五十六 建陕陕位陕陕物陕服陕用房配条当独置立的水、陕等陕量器具。 第四章 物陕管理服陕 第五十七 事物陕管理服陕的企陕～陕依法取得物陕管理陕陕陕陕。条从当 物陕管理陕陕人陕陕按照当国家有陕陕定～取得陕陕陕格陕陕。 第五十八 一物陕管理域陕由一物陕服陕企陕陕一提供物陕管理服陕。条个区当个 第五十九 陕主大可以定采用条会决招陕或者陕陕的方式～陕聘具有相陕陕陕的物陕服陕企陕。陕主大定采用会决会并与招陕方式陕聘物陕服陕企陕的～由陕主委陕陕陕招陕～代表陕主中陕的物陕服陕企陕陕陕物陕服陕合同。 陕主大定采用陕陕方式陕聘物陕服陕企陕的～陕主委陕陕陕陕陕会决会当将两家以上陕陕的物陕服　陕企陕的基本情、陕陕陕的物陕服陕合同的主要容在物陕管理域公示。陕主委陕根据况内区内会数内多陕主意陕陕公示容陕整后～提陕陕主大投票表。会决 第六十 物陕服陕企陕陕自陕主委陕陕陕合同之日起十五日～物陕服陕合同陕物陕所在地的条当与会内将 陕;市、,物陕管理行政主管部陕陕案。区 第六十一 物陕服陕合同陕条当内包括下列容, ;一,物陕的基本情～况 ;二,委托方和受托方的陕利陕陕～ ;三,物陕管理服陕事陕和服陕陕准要求～ ;四,物陕管理服陕陕的陕准和收取陕法～ ;五,物陕的陕陕和陕修要求～ ;六,合同的期限、陕更和解除～ ;七,合同陕止陕物陕陕料、陕物的移交方式～ ;八,陕陕陕任及解陕陕的决径途～ 　;九,陕陕陕修陕金的管理使用～ ;十,物陕管理服陕用房～ ;十一,方事人陕定的其他事陕。双当 物陕服陕合同示范文本由省建陕行政主管部陕制定。 第六十二 物陕服陕企陕可以提供下列服陕,条 ;一,物陕共用部位、共用陕施陕陕的行、陕修、陕陕和管理～运 ;二,物陕共用部位和相陕陕地的陕陕生～的收集、及清垃圾清运雨、陕水管道的疏通～;三,公共陕化的陕陕和管理～ ;四,公共秩序陕陕、安全防范等事陕的陕助管理服陕～ ;五,陕陕停放管理服陕～保障道路陕通～ ;六,物陕案、陕料管理～档 ;七,陕陕修管理服陕～装装 ;八,物陕服陕合同陕定的其他事陕。物陕服陕企陕不得以通知、明、告示等方式作出陕陕主不公平、声 不合理的陕定～或者陕、减当担免除其陕害陕主合法陕益陕承的陕任。 第六十三 物陕服陕企陕可以根据物陕服陕合同陕定～聘陕陕陕机承机陕陕陕陕修陕陕、陕陕生、条构担清园林陕化、工程施工等陕陕服陕～但不得物陕管理域全部物陕服陕一委托或者陕交陕其他陕位或者将区并个 人。 　第六十四 物陕服陕收陕陕遵条当循公平、合理、陕价相符的原陕～分陕陕行政府定价、政府指陕价和市陕陕陕价。 物陕服陕的收陕陕准和形式～由建陕陕位或者陕主物陕服陕企陕按照与国家和本省物陕服陕价格有陕陕定在物陕服陕合同中陕定～向并价格行政主管部陕陕案。 物陕服陕企陕陕在物陕管理域公示服陕容、服陕陕准、收陕陕当区内内目及收陕陕准等事陕。第六十五 供条气当区内水、供陕、供、供陕等陕陕陕陕陕位～陕按照下列陕定向物陕管理域的最陕用陕收取有陕陕用, ;一,陕主自用的按分陕的陕量器具陕示的量陕向陕主收取～ ;二,部分陕主共同使用的～由相陕陕主分陕～ ;三,全陕主共同使用的～由全陕主分陕～体体 ;四,物陕服陕企陕使用的～由物陕服陕企陕承。担 物陕服陕企陕陕当区每月公布物陕管理域的水、陕陕用量～陕主的水、陕陕用量～物陕服陕企陕的水、陕用量～公陕的水、陕用量和陕用的陕算方式。物陕服陕企陕收取水、陕陕用不得改陕政府定价。第六十六 供条当水、供陕、供陕等陕陕陕陕陕位委托物陕服陕企陕代收有陕陕用的～陕向物陕服陕企陕支付手陕陕。物陕服陕企陕不得向陕主加收手陕陕等陕外陕用。 　供水、供陕、供陕等陕陕陕陕陕位不得因物陕服陕企陕拒陕代收有陕陕用而停止提供服陕。供水、供陕、供陕等陕陕陕陕陕位陕反前款陕定～陕陕主、物陕服陕企陕造成陕失的～陕承陕陕陕任。当担第六十七 物陕服陕企陕陕陕助做好物陕管理域的条当区内安全防范工作～制定陕急陕案陕突陕事件的陕防和陕陕作出陕定。陕生突陕事件陕～物陕服陕企陕在采取陕急措施的同陕～陕及陕向有陕行政管理部陕当 陕告～陕助做好救助工作。 第六十八 物陕服陕合同期限陕三月前～陕主委陕陕陕陕召陕陕主大定陕聘或者陕聘物陕条届个会当会决 服陕企陕。物陕服陕企陕定不决当届个再陕陕物陕服陕合同的～陕在物陕服陕合同期限陕三月前陕面告知陕主委陕。会 陕主大定陕聘的～陕主委陕陕在物陕服陕合同期限陕七日前陕物陕服陕企陕陕陕物陕服陕合同。会决会当届与 陕主大定陕聘会决当内新的物陕服陕企陕的～原物陕服陕企陕陕在物陕合同陕止之日起十五日退出物陕管理域。区 第六十九 物陕服陕企陕条区当会并退出物陕管理域陕～陕向陕主委陕移交下列陕料和陕物～配合新的物陕服陕企陕做好交接工作, 　;一,陕主共有的陕余陕金～ ;二,第五十三陕定的陕料～条 ;三,物陕服陕用房～ ;四,陕修、保陕物陕形成的技陕陕料～ ;五,物陕管理期陕配置的陕主共有的属固定陕施陕陕～ ;六,其他陕移交的陕料和陕物。当 物陕服陕企陕不得陕、陕坏匿、陕毁物陕陕料和陕物。 第七十 陕主、陕主委陕、物陕服陕企陕、建陕陕位之陕在物陕管理服陕活陕中陕生陕的～可以要求物陕条会争 所在地街道陕事陕或者陕陕人民政府陕解～也可以依法提起民事陕陕或者申陕仲裁。陕主、陕主委陕、物陕服陕企陕陕陕反本例的行陕～可以向物陕管理行政主管部陕及其他有陕部陕投陕陕会条 陕～有陕部陕陕及陕陕陕核陕～依法陕理。当并 第五章 物陕的使用和陕陕 第七十一 物陕使用中不得有下列行陕,条 ;一,陕房屋承重陕、房屋外坏构体窗貌或者在外陕陕陕、陕大陕～ 　;二,占用或者陕物陕共用部位、共用陕施陕陕～坏擅自移陕共用陕施陕陕～;三,擅自住将宅改陕陕陕陕性用房～ ;四,存放易燃、易爆、陕毒和放射性物品～ ;五,利用物陕事从危害公共利益和侵害他人合法陕益的活陕～ ;六,侵占陕地～毁花坏草陕木～ ;七,乱垃圾乱倒、堆陕物～ ;八,陕陕点、乱乱停陕陕～ ;九,陕反陕定陕陕陕物～ ;十,排放有毒、有害物陕～陕出超陕陕定陕准的～噪声 ;十一,在建筑物、筑物上陕陕、、构乱乱涂写乱画乱挂刻、陕陕～ ;十二,法律、法陕以及管理陕陕禁止的其他行陕。 陕生上述行陕陕～陕主有陕投陕、陕陕～物陕服陕企陕、陕主委陕陕陕会当当阻、制止～陕阻、制止无效的～陕陕及陕陕告有陕行政主管部陕～有陕部陕陕依法及陕陕理。当 　第七十二 任条个挖区内何陕位和人不得擅自占用、掘物陕管理域的道路、陕地～陕害陕主的共同利益。因物陕陕修或者公共利益需陕陕占用、确挖当会掘道路、陕地的～陕征得陕主委陕和物陕服陕企陕的同意～在陕定期限内状恢陕原。 第七十三 物陕共用部位、共用陕施陕陕陕修陕陕陕～相陕陕主或者使用人陕予以配合～相陕陕主或者条当 使用人不予配合造成其他陕主和物陕服陕企陕陕失的～陕承陕陕陕任。当担 因陕修陕陕物陕共用部位、共用陕施陕陕～造成相陕陕主的自用部位、自用陕施陕陕陕或者其他陕坏失的～陕任人陕承陕陕陕任。当担 第七十四 陕主陕修房屋～陕遵守房屋陕陕修和房屋条装装当装装安全使用的陕定、陕陕管理陕陕或者管理陕陕～告知物陕服陕企陕。并 物陕服陕企陕陕陕面告知陕主房屋陕修中的当装装并装装禁止行陕和注意事陕～陕房屋修陕陕施工陕行陕督。陕主陕反房屋修陕陕定、陕陕管理陕陕或者管理陕陕的～物陕服陕企陕陕予以制止。陕主装装当拒不改正或者已造成陕害的～物陕服陕企陕陕陕告有陕行政主管部陕依法陕理～造成相陕陕主陕当失或者陕公共利益造成陕害的～陕主陕承陕陕陕任。当担 第七十五 物陕管理域～陕用于条区内划当售停放机陕陕陕的陕位、陕陕～陕通陕出、附陕、　出租等方式首先陕足陕主的需要。 占用物陕管理域陕主共有道区内会决路、陕地停放机陕陕陕的～由陕主大定是否收取陕地占用陕、收取陕准和用途等事陕。陕主大定收取机陕陕陕陕地占用陕的～陕地占用陕于全陕主共有～陕主委陕会决属体 会可以委托物陕服陕企陕代陕收取。 物陕服陕企陕陕依据物当价部陕核定的陕准收取机陕陕陕停放服陕陕。 机陕陕陕停放服陕陕、机陕陕陕陕地占用陕的收取陕准陕在物陕管理域公示。当区内 物陕管理域区内停放机陕陕陕的～不得占用消防通道～不得妨碍行人和其他机陕陕陕的正常通行。第七十六 利用物陕共用部位、共用陕施陕陕事告、条从广当会租陕等陕陕行陕的～陕陕相陕陕主、陕主大同意～征求物陕服陕企陕意陕并属体后～按照陕定陕理有陕手陕。所得收益于　全陕主共有～主要用于陕充陕陕陕修陕金～也可以按照陕主大的定使用。会决 第七十七 建陕陕位陕按照陕院及其建陕行政主管部陕陕定的条当国担保修期限和保修范陕～承物陕的保修陕任。 第七十八 条区内与楼构新建住宅物陕、住宅的非住宅物陕以及陕幢住宅陕陕相陕的非住宅物陕～其建陕陕位陕在物陕当属装竣工陕收合格后、申陕不陕陕陕初始登陕前～按照物陕建筑安陕造价,的比例～2一次性向物陕所在地的陕的市、陕;市,物陕管理行政主管部陕陕立的物陕区保修金陕陕陕陕交存物陕保修金。物陕保修金陕陕陕陕以物陕管理域陕陕位陕立陕陕。建陕陕位在陕理不陕陕陕区属当初始登陕陕～陕提供陕陕陕行出具的物陕保修金全陕交存陕明。 第七十九 物陕条将保修金保陕的保修陕任期限～自建陕陕位住宅交付陕主使用之日起陕算～保修陕任期陕后～根据建陕陕位的申陕退陕。 房屋建筑的地基基陕工程和主陕陕工程～陕陕陕文件陕定的陕工程的合理使用年限。物陕体构保修金全部退陕后～建陕陕位陕依法、依陕陕陕履行相陕的陕当量陕任。 第八十 物陕条内会保修期限物陕出陕陕量陕陕的～建陕陕位在接到陕主、陕主委陕或者其委托的物陕服陕企陕的陕修要求后～陕在二十四当内况况属当内小陕派人到陕陕核陕情～情陕的陕在七十二小陕予以陕修。 第八十一 物陕条内会保修期限～建陕陕位不履行保修陕陕的～陕主、陕主委陕或者其委托的物陕服陕企陕可以提出申陕～陕物陕所在地的陕;市、,物陕管理行政主管部陕委托的　建筑工程陕区量陕陕机构属内会陕定后～于保修陕任范陕建筑工程陕量陕陕的～由陕主委陕或者受委托的物陕服陕企陕陕陕陕修所需陕用物陕从保修金中陕支。 陕;市、,物陕管理行政主管部陕陕在物陕区当内当保修金陕用后三日陕面通知建陕陕位～建陕陕位陕自收到陕面通知之日起十五日内足陕陕存。 建陕陕位陕陕修陕任承有陕的～可以在前款陕定的期限依法提起民事陕陕或者担异内申陕仲裁～由人民法院或者仲裁委陕定的陕任人～在相陕法律文陕生会确内效之日起十五日陕存物陕保修金。逾期不起陕或申陕仲裁的～陕陕其陕可承陕修陕任。担 第八十二 物陕条当保修期陕～建陕陕位因破陕、解散、被撤陕等原因注陕的～物陕管理行政主管部陕陕将物陕保修金本息余陕提存。 第八十三 符合下列件之一的～条条保修陕任期陕后本息余陕退陕建陕陕位, ;一,未出陕于属内保修范陕的物陕陕量陕陕～ 　;二,出陕物陕陕量陕陕～但建陕陕位已按相陕陕定陕行陕修陕陕收合格～或者陕主就陕修陕用承并与担 达并成和解陕陕履行陕付陕陕～ ;三,出陕物陕陕量陕陕且方就陕任承陕生陕～但建陕陕位已按人民法院或者双担争会仲裁委陕的法律文陕履行陕陕。 物陕保修期陕建陕陕位已陕注陕的～保修陕任期陕后其交付的物陕保修金本息余陕依法列入算清陕陕。第八十四 物陕条保修陕任期陕前日～物陕管理行政主管部陕陕陕当将退陕物陕保修金事陕在相陕物30 陕管理域陕面公示。区内 第八十五 物陕管理行政主管部陕陕条当区每年定期向相陕物陕管理域的陕主和建陕陕位～公布陕物陕管理域物陕区况保修金的交存、使用情～接受陕主和建陕陕位的陕督。 第八十六 省建陕行政主管部陕陕陕物陕条当体保修金的交存、使用、管理和退陕陕施陕督管理。具陕法由省建陕行政主管部陕制定。 第八章 附 陕 第一百二十一 本例中有陕的陕陕用陕条条含陕, ;一,自用部位～是指陕陕以陕主使用的房陕、内阳内台、天井、庭院以及室陕面等部位～;二,自用陕施陕陕～是指陕陕以陕主自用的陕、陕生陕具和通向陕管的供内窗气水、排水、　供陕、燃的管道～陕陕以及水、陕、陕表等陕陕～气 ;三,共用部位～是指于陕主共有共用的房屋主承重陕部位;属体构内体包括基陕、外承重陕、柱、梁、楼楼板、屋陕等,、陕外陕面、陕陕、陕梯井、梯陕、走廊通道等～ ;四,共用陕施陕陕～是指物陕管理域陕主共同使用的供区内排水管道、水箱、加陕水陕、陕梯、天陕、照明陕施、供陕陕路、煤气气沟体;天然,管道、消防陕施、陕地、道路、渠、池、井、公益性文等陕施陕陕。第一百二十二 本例自条条年月日起施行。200951