[精品]西北政法大学雁塔校区十四,十五号高层室庐楼集资培植分派
计划
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(评论辩论稿)
西北政法大学雁塔校区十四、十五号高层
住宅楼集资建设分配
方案
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(讨论稿)
随着学校的快速发展，人员不断增加，教职工住房的供需矛盾较为突出，为了缓解这一现象、改善居住条件，学校决定在雁塔校区建设十四、十五号高层住宅楼。根据国务院、陕西省、西安市有关房改政策，结合我校实际，制定本方案:
一、集资建房原则
1.以利于学校事业发展、利于和谐校园建设，调动广大教职工的积极性为目的，本着公平、公正、公开的原则，面向在职在岗教职工，兼顾考虑离、退休教职工进行分配;
2.根据西安市市政发[2002]95号文件及陕西省实施《经济适用住房管理办法》细则(2005年12月5日省政府办公厅)的有关规定，每个教职工家庭只能购买一处含有福利性质的住房;
3.教职工集资房按序列和积分高低进行排列的原则。选房顺序为:
(1)副厅级以上职务、正高职称的教职工;
(2)处级、副高职称和具有博士学位的教职工:
(3)科级、中职、技师和高级工;
(4)其他教职工;
4. 离、退休教职工按集资建房原则第三条单独排序，选房时，在职教职工与离、退休教职工按照4 :1的比例插花选房，选完为止;
5.具备选择大户型住房资格者可以优先选择小户型，不再重新排队。在房源剩余的情况下，具备选择小户型资格者也可以选择大户型。选房过程中，如遇积分相同时，按如下原则排序:
(1)教师优先;双教师优先;
(2)双职工优先;
(3)都是双教职工或都是单教职工的，积分和其它情况相同，以任现职时间、工龄、年龄，配偶的职称、职务、工龄、年龄顺次进行排序
二、房源数量及户型面积(228套)
十四号高层住宅楼，设计为26层点板结合(品字型)住宅楼，共
156套;
户型1:三室两厅一卫52套，每套建筑面积约为120?;
户型2:三室两厅两卫52套，每套建筑面积约为140?。
户型3:三室两厅两卫52套，每套建筑面积约为160?。
十五号高层住宅楼，设计为18层板式住宅楼，72套;
户型4: 四室两厅两卫72套;每套建筑面积约为180?。
以上户型的实际建筑面积以竣工后公布的资料为准。
三、集资建房范围
1、具备以下条件的教职工可以参加本次集资建房
(1) 2008 年12月31日我校在职在岗的教职工、在册的离退休人员，户口在西安市，在校内外均未购买含福利性质的住房(如房改房、经济适用房、集资房)者,或已购有住房，但没有达到职务(称)面积控制标准上线的可以申请参加本次集资建房(地厅级、正高职称现住房不足140?;县处级、副高职称现住房不足120? )。
(2)建筑面积180?的住房限副厅级以上职务及正高职称的教职工;建筑面积160?的住房限处级职务、副高职称和具有博士学位的教职工;建筑面积140?的住房限科级、中职、技师和高级工以上教职工;建筑面积120?的住房为其他教职工。
2.已选择十三号住宅楼的教职工不得参加本次集资建房。
四、集资房选购办法
1.填写申请
表
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、经所在单位审核、领导签字、加盖公章送学校房改办公室。配偶不在本校工作的，须提供配偶所在单位住房证明材料。经资格审查合格后，方可参与集资房选购。
2.对在配偶单位已购有福利性住房，又符合本次集资建房条件人员，选房后须缴纳保证金1万元。在迁入新购集资房一个月内，须退出配偶单位住房，并提供退房证明，方可退还保证金。
3.积分以下列方法进行计算:
(1)综合分=职务、职称分+工龄分+附加分。
(2)职务、职称分，按计分表计算(见附件)。
(3)工龄分:每工作一年计0.5分(含全日制大专及其以上学历者学习期间)。
(4)附加分:学位分:学士计0.3分，研究生班、双学位计0.4分，硕士计0.6分，博士计0.9分，(博士后计1.2分)各项得分不累计计分，只计最高学位分，81年前毕业的本科生计0.3分，研究生计0.6分。
五、集资建房价格
1.本次集资建房按全额成本价进行集资,预计房价为每平方米xxxx元左右(每套集资款=xxxx元/? ×集资者所选房屋建筑面积)。
2.最终集资建房款决算由校房改办牵头，会同基建、财务、审计、工会等部门及住户代表共同审定，按实际造价，多退少补。
3.选房时首次付款为预计房价的30%，未按规定时间缴纳首次付款者，视为主动放弃。
4.主体封顶时，第二次再缴纳预计房价的50%，未按规定时间足额缴纳房款者，视为中途放弃，原交房款退还本人，不计利息。所选集资房由学校收回，另行分配。
5.领取住房钥匙时，结清房款;缴纳原住房保证金1万元，按协议规定期限交回原住房后，予以返还。装修时，破坏建筑结构或不能按期交回原住房者，将按集资房协议有关规定执行。
六、相关问题
1.参加本次集资建房的教职工，按照巿政发[2002]95号和陕政办通[2000]12号的精神，原学校住房交回，购房款如数退还，不计利息。
2. 职务、职称任职时间，截止2008年12月31日(职务、职称分别由组织部、人事处认定)。
3.教职工如需贷款，由财务部门负责协调，个人按银行规定办理有关手续。
4.本次集资建房按照:领取表格、资格审查、张榜公布，三榜定案、图纸选房、签订合同、缴纳房款顺序进行。
5.集资建房过程中，凡有弄虚作假者，一经查实，即取消资格，学校收回其集资房。
6.教职工参加集资房时，未交纳天然气管道初装费者，必须在首次交款前结清。
7.校公有住房
制度
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改革委员会下设办公室，具体负责十四号、十五号楼的分配工作。其监督工作由校工会和纪检部门负责。
七、本方案提交教代会审议通过后执行。
八、本方案由校房改委员会负责解释。
西北政法大学公有住房制度改革委员会
2008年12月30日
附件
职务(职称)计分表
序号 种类 职称、职别 计分 序号 种类 职称、级别 计分
助 教 32 科 员 32
副 科 级 34
讲 师 36 管
正 科 级 36 教
理
1 3 副 处 级 39
干 副 教 授 40
师 正处级 41
部
副 校 级 44
教 授 44
正 校 级 46
教 工 2 初 级 32 4 初 级 工 30 辅
科 勤 中 级 36 中 级 工 32 研
人 人
副 高 职 40 高 级 工 34 员
员
正 高 职 44 技 师 36
说明:具有博士学位者，本次集资建房基础分为40分，如担任其他职务或评聘其他职称者，取最高分值。
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