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物业管理法律法规试题
一、单项选择题
1.物业指的是( )房地产，确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋及其附属设施、设备和相关场地。
A、单元性 B、综合性 C、普通型 D、别墅型 2、物业是由土地和建筑物两部分构成的，这体现了物业的( )。
A、固定性 B、高值性 C、多样性 D、二元性 3、( )不是物业的特性。
A、长期性 B、保值、增值性 C、均质性 D、价高性 4、业主所拥有物业的产权证标定的( )部分，即为业主物业的私有产权。
A、房屋实用面积 B、房屋建筑面积
C、套内建筑面积 D、整套建筑面积 5、物业管理起源于19世纪60年代的( )。
A、英国 B、法国 C、美国 D、德国 6、现代意义上的物业管理起源于19世纪末20世纪初的( )。
A、英国 B、法国 C、美国 D、德国 7、1989年9月，建设部在( )召开了第一届全国住宅区管理工作会议，标志着我国物业管理全面启动。
A、深圳 B、北京 C、广州 D、大庆 8、( )《物业管理条例》和一批配套法规、规章出台，标志着我国物
业管理正在从普及走向规范。
A、2004年1月1日
B、2003年9月1日
C、2003年10月1日
D、2004年9月1日
9、按照业主与物业管理企业之间的关系来划分，物业管理可以分为聘用服务型和( )。
A、自主经营型 B、宏观管理型 C、科技服务型 D、行政管理型
10、《物业管理条例》提倡建设与物业管理相分离的原则，要求以( )方式选聘物业管理企业。
A、
合同
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B、招投标 C、协商 D、行政指定 11、下列哪个特点不是物业管理的性质,( )
A、中介性 B、规范性 C、多样性 D、服务性 12、一个物业区域只能成立一个业主大会，选聘一家物业管理企业从事物业服务，体现了( )物业管理原则。
A、依法守约 B、所有权与管理权分离
C、统一和综合管理 D、竞争择优
13、物业管理常规性公共服务的内容不包括( )
A、房屋管理 B、设备管理 C、财务管理 D、环境卫生管理 14、委托性的特约服务一般是( )，以微利和轻利为
标准
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收费。
A、协商定价 B、政府指导价
C、政府定价 D、物业管理公司定价 15、物业档案资料的建立有收集、整理、( )和利用四个环节。
A、归档 B、制表 C、上报 D、学习
16、当物业服务合同中没有约定，专项服务也没有设立，业主或物业使用人又提出服务要求的，物业管理企业应当提供( )。
A、经营性服务 B、临时性服务 C、委托性服务 D、常规性服务
17、物业使用人只需要面对一家物业管理企业，就可以办理所有物业服务事务，体现了( )。
A、中介性 B、规范性 C、受聘性 D、统一综合性
二、多项选择题
1、建筑物区分所有权包括下列哪几项权利:
A、专有所有权 B、持分权 C、处罚权 D、成员权 2、物业的产权类型包括:
A、私有产权 B、社团产权
C、集体产权 D、建筑物区分所有权 3、物业管理服务的对象是( )。
A、物业 B、业主 C、物业使用人 D、车辆 4、与传统的房产管理相比较，下列哪些是物业管理的特征:
A、提供有偿服务 B、以收租为主要收入
C、分散的部门管理 D、专业化社会化服务 5、现代物业管理的发展主要表现在下列哪个方面:
A、进入了医疗等行业 B、高科技的应用
C、住宅迅猛发展 D、物业保值增值 6、改革开放后，我国物业管理快速发展的主要原因有:
A、住宅迅猛发展 B、房改深化 C、人民生活水平提高 D、物业维护对专业要求高 7、我国物业管理的发展趋势将呈( )
A、普及化、社会化 B、专业化、职业化 C、知识化、科技化 D、规模化、品牌化 8、按管理形式来分类，物业管理可以分为下列哪种形式,( )
A、开放式管理 B、行政性管理 C、封闭式管理 D、企业化管理 9、( )是物业管理权的核心。
A、业主委员会 B、业主 C、业主大会 D、租户 10、物业管理的早期介入主要包括下列哪些工作( )。
A、对项目立项的建议 B、对规划
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
的建议
C、进行人员培训 D、收集
施工
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资料 14、搬迁管理的主要工作是( )。
A、安排搬迁时间 B、管理搬迁人员
C、收取费用 D、引导检查车辆物品 15、发展物业管理的意义包括( ABC )。
A、促进经济增长 B、增加就业 C、有利社会稳定 D、提高人口素质
三、判断题
1、从事物业管理的人员应当按照国家规定取得职业资格证书。( ) 2、接管验收要依照《购房合同》规定，对物业主体结构安全等进行检验。( )
3、服务是物业管理最本质的特征。( )
4、任何一个业主都有权决定物业管理服务企业、服务项目、服务标准。( )
5、建设单位应当在销售物业前，制定临时业主公约，临时业主公约不得侵害买受人合法权益。( )
6、住宅物业的建设单位，应当通过招投标方式选聘物业管理企业。( )
7、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。( ) 8、专项维修资金属业主、物业使用人和建设单位共同所有。( )
浙公网安备 33021202002483