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合同工期顺延.doc

合同工期顺延

编的太挺动听
2017-09-30 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《合同工期顺延doc》,可适用于综合领域

合同工期顺延合同工期延误合同工期开工日期:年月日竣工日期:年月日合同工期总日历天数:天。若因发包人、其他分包工程、第三方原因及自然地质因素等影响造成的工期延误承包方不承担任何责任和经济处罚且合同工期和竣工日期需按实际延误的天数进行顺延同时相关责任单位需对承包方因停工所造成的经济损失予以赔偿赔偿额度和因承包发原因造成的工期延误处罚相同。合同工期和竣工日期需顺延的因素:、因发包人迟延支付工程款导致承包人无法继续施工的承包人有权暂停施工直至工程款支付到位予以复工停工期间应从工期中扣除。、因发包方需办理的施工所需各种证件、批文及其他相关申报批准手续不齐全造成的停工停工期间应从工期中扣除。、因发包人未能按约及时提供甲供材料承包方因缺少施工材料造成的停工停工期间应从工期中扣除。、因发包方未能及时提供单位工程的施工图纸和对原图纸进行的设计变更造成的停工停工期间应从工期中扣除。、在施工期间因设计变成和图纸以外的工程量增加承包方需延长施工周期合同工期需按延长的施工周期予以增加。、因桩基础工程施工、检测、验收未能在开工日期前完成达不到承包方所需施工条件的则以实际达到承包方所需施工条件的日期为开工日期为准竣工日期予以顺延。、因地震、洪涝、特大暴雨、台风、地陷、管涌等其他自然、地质灾害造成的停工停工期间应从工期中扣除。篇二:建筑施工合同的工期顺延问题案例建筑施工合同的工期顺延问题案例文章来源:发布时间:年月日:一、案件基本事实原审原告(反诉被告):某建筑公司。原审被告(反诉原告):中国银行某分行。年月日中国银行某分行(以下简称中行某分行)与某建筑公司签订《委托代建协议书》约定:某建筑公司为中行某分行代建栋宿舍楼总建筑面积为平方米工程总造价为万元。自验线开工至全部工程的竣工验收完毕为个月(必须在年月日前全部竣工验收交付给中行某分行)。哪栋楼延误工期一天按该项工程土建费用的千分之一罚款配套工程哪项延误一天按该项工程总造价的千分之一罚款(天数和罚款数按超期天数累计追加)。该工程保修一年自工程竣工验收交给中行某分行之日起算。签订合同后中行某分行于年月日向某建筑公司支付代建费万元同年月日支付万元。自年月日至月日先后付款万元至某建筑公司起诉时中行某分行共向某建筑公司支付代建费万元。年月日、日、日某建筑公司分别将工程的号楼、号楼和号楼的钥匙交给中行某分行。同年月日中行某分行从施工队处取得l、、号楼钥匙。自某建筑公司向一审法院起诉至本案在一审审结前中行某分行又向某建筑公司支付代建费元代某建筑公司向施工队支付工程款元。在履行委托代建合同中双方还就预算超支、设计变更签订了一系列协议。年月日双方签署的《会议纪要》载明:关于经费超支问题以协议为准由双方共同审定超支经费后再报权威机构审计。月日的《会议纪要》载明:力争在年月底前完工超支预算以审计部门审计为准。中行某分行上述行为不意味着放弃、延缓及延长对某建筑公司的任何权利。年月日某建筑公司向审法院起诉请求中行某分行给付工程欠款万元支付违约金万元。中行某分行反诉请求根据委托代建协议的约定某建筑公司应支付逾期交房违约金元。一审审理期间一审法院委托某审价中心对讼争工程造价进行评估评估结论为工程造价为元。针对工期顺延的问题某建筑公司提交了某市气象局出具的书证证明年月日第号台风在某市登陆造成该工程停工天。某建筑公司还提出因设计变更拖延工期天其观点和计算公式为:合同签订工程造价为万元合同工期为天由于变更而增加的工程费用为万元按照建筑工程管理条例规定由于变更增加的费用工期相应顺延。计算公式为:天,万元×(天万元)。二、法院认定与判决一审法院经审理认为:双方当事人签订的委托代建协议应有效。中行某分行第一笔建设资金中有万元迟付天第二笔中有万元迟付天。因设计变更拖延工期l余天因台风导致停工天故该工程工期应予顺延。中行某分行应向某建筑公司支付迟延付款的违约金。中行某分行关于某建筑公司承担逾期交工的违约责任的反诉请求亦不符合有关规定一审法院不支持。中行某分行不服一审判决向最高人民法院提起上诉称:依《委托代建协议书》约定本工程最迟于年月日前交付某建筑公司实际交付时间为:、、号楼于年月日、日、l日交付l、、号楼于年月日交付已逾期l天且部分配套工程至今未完工。一审判决认定因设计变更某建筑公司逾期余天交房免除违约责任缺乏事实依据。某建筑公司同意一审判决向本院请求驳回上诉、维持原判。最高人民法院认为:双方当事人签订的《委托代建协议书》约定有效。某建筑公司迟延交房长达余天除台风影响延期天属不可抗力免责外某建筑公司应对因设计变更导致延期交房应免除其违约责任负举证责任某建筑公司在二审期间向本院所作的延期交房书面陈述和计算公式与本案的实际情况不相符而不予认定一审判决认定因设计变更某建筑公司延期l余天交房免除违约责任缺乏相应的证据支持本院不予认定虽然上诉人设计变更也是造成延期交房的原因之一但某建筑公司迟延交房时间已超出了设计变更可以适当延期的合理期限已构成违约应承担违约责任上诉人迟延支付第一、二期代建费亦构成违约由于双方对增加工程量造成延工期限未作约定中行某分行也未举证故对双方的违约行为互不追究。三、律师评析工程延期问题是建筑施工企业经常遇到的一个问题。在施工过程中往往会因为各种各样的因素导致工程延期有些是可以要求业主顺延工期的例如自然灾害导致的不可抗力、停水停电、设计变更导致的工程量增加等等有些则是由施工企业自己承担误工责任例如因为质量问题造成返工导致工期延误。上述案例中双方没有在代建协议书中就设计变更导致工程量增加后如何顺延工期作出明确约定也未在施工过程中就顺延工期达成一致故二审法院认为某建筑公司延期交房的时间已经超过了可以延期的合理期限已构成违约应承担违约责任。这一结果显然对施工企业是不利的。本律师认为为维护自身利益施工企业可从以下两方面着手:一、在《建设工程施工合同》专用条款中明确约定因设计变更导致工程量增加后工期顺延的计算方式二、如果合同没有明确约定应及时就工期顺延问题向发包人提出报告并争取获得发包人同意顺延工期的签证。施工企业要特别注意的是根据建设部《建设工程施工合同示范文本》通用条款条规定承包人应当在款约定的造成工期顺延的情况发生后天内就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师应当在收到工期顺延的报告后天内确认逾期既不确认也不提出修改意见的视为确认。施工企业可以充分运用这一条款维护自己的合法权益。篇三:工期顺延时间情况说明工期顺延时间情况说明致XXXXXXXXXXXXXX:、因大气污染扬尘治理。县住建局、安检站下发通知。要求各施工单位对各工地进场材料白天禁止进出实行管制本工程土方回填量过大。所有土方白天不能进只能晚上进土方造成了有些工程不能正常施工关于本工程工期顺延综合性工期延误天。、、因供电局检修线路施工期间停电共计停电天。施工期间全县对扬尘治理安全检查。县住建局、安监站要求各施工单位停工天进行整改验收。、在施工过程中因天气下雨两次。县住建局要求各施工单位下雨期间不能进料造成停工两次共计天。、为了迎接市领导对我县的扬尘治理、安全检查要求各施工单位停工天以上工程顺延原因均由省市县下达环境整治文件要求造成属于不可抗力因素致使工程延期。XXXXXXXXXXXX公司

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