江阴房产2011年6月20日至6月26日成交周报

资料来源:江阴房产网江阴房产2011年6月20日至6月26日成交周报 ■各乡镇成交明细(6.20-6.26) 全市本周(2011年6月20日至6月26日)成交明细:低层住宅(9套、2667.68㎡);多层住宅(15套、2513.98㎡);高层住宅(99套、13295.33㎡);小高层住宅(19套、2215.58㎡);商业地产(13套、1347.06㎡)。 统计显示:全市本周(2011年6月20日至6月26日)成交套数位列前三的镇街分别是申港街 道(40套)、周庄镇(29套)和澄江街道(19套),分别占全市总量的25.8%、18.7%和12.3%。分列4-15位分别是祝塘镇(13套)、夏港街道(11套)、月城镇(9套)、云亭街 道(8套)、华士镇(5套)、长泾镇(5套)新桥镇(4套)、青阳镇(3套)、顾山镇(3套)、利港镇(3套)、徐霞客镇(2套)和南闸街道(1套)。 统计显示:全市本周(2011年6月20日至6月26日)成交面积位列前三的镇街分别是申港街 道(5763.28㎡)、周庄镇(4157.31㎡)和澄江街道(3090.71㎡),分别占全市总量的 25.4%、18.9%和14.2%。分列4-15位的街镇分别是夏港街道(1464.63㎡)、祝塘镇(1390.06㎡)、新桥镇(1311.08㎡)、云亭街道(1037.58㎡)、华士镇(1026.13㎡)、 月城镇(891.22㎡)、长泾镇(643.24㎡)、青阳镇(386.07㎡)、顾山镇(299.95㎡)、利港镇(284.55㎡)、徐霞客镇(234.2㎡)和南闸街道(59.62㎡)。 ■欧洲花都蝉联榜首,金域天下领跑乡镇 本周(2011年6月13日2011年6月19日)成交套数前十位楼盘分别是欧洲花都、金域 天下、明清街、绿海香洲一期、华府家园二期、御峰花园、金宸国际花园、嘉华豪庭、绿 苑居二期、绿城帝景等楼盘。 通过统计:本周成交TOP10楼盘签约88套,约占全市56.77%(上周TOP10成交96套,约占全市60.38%);成交面积12817.44平方米,约占全市58.16%(上周TOP10成交14345.45平 方米,约占全市62.54%)。除此以外一方城、山湾水榭、弘建公园国际、超辰国际花园、申裕苑、阳光敔山湾花园、锦和花苑、金港豪庭等楼盘均有3套成交数据。 ■城区回落乡镇上扬,各大楼盘折扣多多 上周(2011年6月13日至2011年6月19日):新城区方面共成交套数93套,约占总量58.49%;成交面积13926.94㎡,约占总量60.72%。乡镇方面共成交套数66套,约占总量41.51%;成 交面积约9010.09㎡,约占总量39.28%。 本周(2011年6月20日至2011年6月26日):新城区方面共成交套数65套,约占总量41.94%;成交面积9512.50㎡,约占总量43.16%。乡镇方面共成交套数90套,约占总量58.06%;成交 面积约12527.13㎡,约占总量56.84%。 ■总成交量小幅回落,两大盘独占近四成 上周回顾:2011年6月13日至2011年6月19日,全市商品房共成交159套,出量环比 增加4套,涨幅2.58%;成交总面积22937.03平方米,出量环比增加1734.23平方米,涨 幅8.18%。那本周(2011年6月20日至2011年6月26日)的成交情况如何呢?先来统计 一下本周全市商品房市场成交数据。 本周成交:2011年6月20日至2011年6月26日,全市商品房共成交155套,出量环比减少4套,跌幅2.52%;成交总面积22039.63平方米,出量环比减少897.4平方米,跌幅3.91%。乡镇市场在金域天下的助推下,尽管城区市场相对沉寂,但全市总量没有太大变化。 ■全市均价6135元/㎡,回落6个百分点 房价方面,本周(2011年6月20日至2011年6月26日)成交均价约为6134.77元/㎡,出环比 出量减少365.93元/㎡,跌幅接近6个百分点。 纵观本周房价,当前楼市受“局部因素”的影响极大,加上各大楼盘折扣加大,全市均价延 续下滑趋势。 ■欧洲花都、御峰花园、金宸国际位列前三 上周回顾:2011年6月13日至2011年6月19日,新城区商品房共成交93套,出量环比 增加40套,涨幅75.47%;成交总面积约13926.94平方米,出量环比增加8335.38平米, 涨幅147.07%。那本周(2011年6月13日至2011年6月19日)的成交情况如何呢?先来 统计一下本周新城区商品房市场成交数据。 本周成交:2011年6月20日至2011年6月26日,新城区商品房共成交65套,出量环比减少28套,跌幅30.11%;成交总面积约9512.50平方米,出量环比减少4414.44平米,跌幅31.70%。欧洲花都、御峰花园、金宸国际花园位列前三。通过统计:本周新城区欧洲花都(27套)、御峰花园(4套)、金宸国际花园(4套)分列前三。一方城、敔山湾花园、山湾水榭、弘建公园国际、阳光国际花园、怡江城、君邻世家等楼盘均有2套以上成交数据。 ■金域天下、明清街、绿海香洲分列前三 上周回顾:2011年6月13日至2011年6月19日,乡镇商品房共成交66套,出量环比减 少36套,跌幅35.29%;成交总面积9010.09平方米,出量环比增加2160.73平方米,涨幅31.55%。那本周(2011年6月13日至2011年6月19日)的成交情况如何呢?先来统计一下本周乡镇商品房市场成交数据。本周成交:2011年6月20日至2011年6月26日,乡 镇商品房共成交90套,出量环比增加24套,涨幅36.36%;成交总面积12527.13平方米,出量环比增加3517.04平方米,涨幅39.03%。金域天下、明清街、绿海香洲分列前三。统计发现:金域天下花园、明清街、绿海香洲、华府家园、嘉华豪庭、申裕苑、绿苑居、绿 城帝景、锦和花苑、金港豪庭、超辰国际花园等楼盘均有成交数据。其中金域天下签约27套,与临港新城刚需楼盘基本持平,这也是拉高乡镇均价的主要原因。 ■本周“日成交”22套,较上周基本一致 上周回顾(2011年6月13日至2011年6月19日)成交情况如下,其中其中成交面积分3564.86㎡、2969.58㎡、4094.06㎡、3339.98㎡、4470.52㎡、2670.58㎡、1827.45㎡,成 交套数分别为27套、20套、24套、21套、34套、20套、13套。其中日成交23套。本 周(2011年6月20日至2011年6月26日)成交情况如下,其中其中成交面积分2248.77㎡、3641.66㎡、3387.77㎡、2034.11㎡、3820.85㎡、3262.51㎡、3643.96㎡,成交套数 分别为17套、28套、19套、16套、25套、24套、26套。其中日成交22套。 ■最近57套约18975套,周成交约333套 说明:为了更加直观、方便的反映出最近几周全市商品房市场的成交情况,决定将最近57周的成交套数归总如下。从下图看来,全市商品房市场基本上呈现出多个“W”型态势,通 过成交量的大致走势科学判断“楼市信号”。通过统计:最近57周共签约18975套,从5 月24日至5月30日一直到本周(2011年6月20日至2011年6月26日),每周分别签约360、258、269、140、264、294、383、245、323、265、217、206、172、207、288、327、355、524、554、250、505、414、431、365、317、587、1510、960、931、607、625、441、470、467、464、350、61、74、308、323、371、222、166、160、128、124、114、231、145、151、135、136、136、276、155、159和155套。每周平均约成交333套,由此可见,本周成交套数远低于“周均量”。 资料来源:江阴房产网