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房屋生意预定合同[精华].doc

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美人星星草 2017-10-18 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《房屋生意预定合同[精华]doc》,可适用于综合领域,主题内容包含房屋生意预定合同精华房屋买卖预约合同甲方(转让方):乙方(受让方):身份证号码:身份证号码:住址:住址:电话:电话:本着诚实信用的原则甲、乙双方在平符等。

房屋生意预定合同精华房屋买卖预约合同甲方(转让方):乙方(受让方):身份证号码:身份证号码:住址:住址:电话:电话:本着诚实信用的原则甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜进行预约并确认、达成如下条款以资双方共同遵守:一、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公司(以下简称开发商)购买的商品房《商品房买卖合同》编号:合同约定建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米公摊平方米)购买总价人民币元整房屋用途为住宅甲方现已向开发商付清全部房款房屋尚未办理土地房屋权证。二、甲方自愿将该房屋转让给乙方乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定完成房地产转让的相关法律程序并最终实现双方房屋买卖之目的。三、转让款项的支付双方约定上述房屋的总价款为人民币(以套计)单价为每平方米人民币壹万贰仟玖佰叁拾陆元整上述转让款分次付清。、本合同签定当日乙方向甲方支付购房定金人民币、乙方于起负责仍以甲方名下的帐户支付按揭款(共计人民币)及其利息。(以银行实际对账单为准)、余款当日支付给甲方。双方约定于年月日前到公证处办理全权委托公证四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的安全进行乙方向甲方付清本合同第三条约定的第笔款项后甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理乙方有权对房屋预先装修、支配使用。五、过户手续的办理及税费承担。、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内备齐相关资料到厦门市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续及时办出甲方名下的土地房屋权证甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的以该商品房项目的业主平均开始办证的时间作为甲方应予办理的时日。、产权登记之房屋座落与原《商品房屋买卖合同》不一致的以甲方土地房屋权证记载为准。、上述房屋面积为合同约定面积如合同面积与产权登记面积有差异的双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理并承担相应的责任甲方应提供必要协助。、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方承担。若双方在办理过户登记时以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。六、甲方的责任与义务、甲方保证在签定预约合同时对合同项下之房产享有完全处分权该项房产不存在任何共有情形。、甲方保证在合同签定之前未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。、自本合同签定之日起若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等概由甲方负责清理并承担民事责任因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。、甲方应督促开发商积极办理土地房屋权证以促成买卖合同的生效和履行。因甲方主观原因导致产权证拖延办理的每延迟一日应向乙方支付赔偿金元逾期超过日的乙方有权解除合同甲方应承担违约赔偿责任。因开发商原因或其他甲方不可克服的原因导致产权证拖延办理的不算甲方违约但甲方应督促开发商可相关部门及时解决办理。、甲方办出土地房屋权证后应及时与乙方联系办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续因甲方原因造成拖延的参照前款约定处理。七、乙方的责任与义务、乙方应严格按照本合同第三条约定的时间和方式支付价款若逾期付款每逾期一日按每日元支付滞纳金。逾期在日内的视为正常迟延乙方无须支付滞纳金。逾期超出日的甲方有权解除合同乙方应承担违约赔偿责任。、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后乙方应及时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续因乙方原因造成迟延的因赔偿甲方相应的经济损失。八、合同履行及违约赔偿、双方应恪守本合同的约定确定合同条款的充分履行以促成房屋买卖的实现。、一方有充足、正当的理由提出解除本合同的经双方同意后可以解除双方互不追究违约责任因此给相对方造成损失的相对方有权要求予以经济补偿。、任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约应向对方支付违约赔偿金人民币元整。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的受损失方有权按实际损失额要求赔偿。、甲方违约若乙方已对房屋进行预装修的乙方的装修款损失列入实际损失范围。具体损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。、出现一方违约情形守约方可选择继续履行合同(但合同已无实际履行可能或履行必要的除外)或解除合同。、合同解除的甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起日内将乙方实际支付的款项(不含利息)全额退还乙方。九、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应本着诚信合作的精神协商解决协议不成依法向人民法院起诉。十、其他约定、本合同及今后双方签定的买卖合同中甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采用明示的方式不能采用默示或推定的方式。、合同履行过程中出现障碍或其他困难导致履行有困难或不能按期履行的当事方应及时告知相对方以便采取相应措施减少损失。、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜甲乙双方日后可再行协商经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。、本合同一式两份甲、乙双方各执一份每份具有同等法律效力。甲方:乙方:

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