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批发市场租赁合同.doc

批发市场租赁合同

重蹈覆辙成了yi种瘾
2017-10-23 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《批发市场租赁合同doc》,可适用于求职/职场领域

批发市场租赁合同批发市场租赁合同篇一:批发市场房屋租赁合同房屋租赁合同出租方:证号:地址:联系电话:承租方:证号:地址:联系电话:双方根据平等、自愿、诚实信用的原则经协商订立本合同。一、出租方自愿将XXX市场区号房屋出租给承租方用于。附属设施及设备如下:水、电设施齐全二、租赁期限租期自年月日至年月日止。三、租金日租金。四、租金支付方式:一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时承租方应及时提出出租方应尽快完成维修。、承租方在对该房屋进行装修时必须征得出租方同意并严哥遵守《XXX市场房屋装修管理规定》装饰装修费由承租方自行承担合同终止后承租方不得破坏房屋的装修并无偿交付给出租方否则必须将房屋恢复原样。六、双方权责(一)出租方、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方在交付时应将该房屋的配套设施设备一并交付。、应当履行该房屋的正常维修。、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。、监督承租方遵守XXX市场各项管理规定。(二)承租方、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋受护经营场地和房屋。、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。、严格遵守XXX市场的各项管理规定。七、合同的变更和终止、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的双方可以变更或终止原合同。八、违约责任(一)出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时经出租方同意承租方可以自行维修维修费用(附维修清单及发票)由出租方承担。(二)承租方的违约责任、未按照经营场地的性质和约定的用途使用人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的出租方可以解除合同承租方应承担由此造成的一切后果。、未尽妥善使用和保管义务造成经营产地毁损、灭失的应承担损害赔偿责任。、不能将该房屋转租给第三人不可以乱停放车‎‎辆和占道经营如违约出租方将无偿收回房屋。、承租方未能安期支付租金出租方可有权收回房屋逾期每天按租金向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议双方应依据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份出租方、承租方各执一份具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。出租方(签章):承租方(签章):签定地点:签定地点:篇二:批发市场商铺租赁合同合同编号:XX市场租字号XX市场商铺租赁合同年月日X年X月印制XX市场商铺租赁合同出租人:XX小商品市场有限公司(以下简称甲方)通讯地址:XX区XXX路电话:XXXX承租人:(以下简称乙方)通讯地址:‎‎电话:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则就XX市场(以下简称大市场)场地租赁事宜结合市场实际情况经友好协商自愿达成如下合同条款共同遵守。第一章租赁场地的位置、面积、租赁用途第条位置:乙方承租XX市场楼区号商铺及楼区号商铺(本合同统称场地场地号为自编号)第条面积:该场地的建筑面积总计为平方米(含墙、柱、走廊等分摊面积)。第条用途:乙方承租场地依照甲方划行归市要求仅限于作经营之用途乙方未经甲方同意不得跨行超类经营。第二章租期、租金、其他费用及支付方式第条租赁期限:自年月日至年月日止共个月。第条租金及费用:租赁期内乙方须向甲方缴纳的各项费用如下:租赁费:第一期:自年月日至年月日止共计个月该期租赁费总额为人民币元第二期:自年月日至年月日止共计个月该期租赁费总额为人民币元第三期:自年月日至年月日止共计个月该期租赁费总额为人民币元支付方式:(二选一)一次支付:本合同签订当日乙方一次性向甲方缴纳合计三期所有租赁费计人民币元。分期支付:本合同签订当日乙方‎‎向甲方支付第一期租赁费用计人民币元。乙方须于上一个租赁期期限届满二个月前向甲方缴纳下一个租赁期应缴之全部款项否则视为乙方自动放弃承租权本合同提前终止甲方有权收回场地另行处置。物业管理服务费、空调费、水电费等物业管理费:物业管理费根据商铺建筑面积按元m月标准收取该费用本着服务商家、规范市场的原则按实分摊收取。签订合同之日承租人需一次性向出租人预交第一年物业管理费元第二年起每年物业管理费由承租人于计算相应承租年日前一次性向出租人支付。空调费:承租人以商铺建筑面积按下列公式分摊空调费并根据出租人要求在指定时间内向出租人支付费用:空调费,(商铺建筑面积总建筑面积XXXXXXm)×相应计费周期空调费总额租赁商铺内电费:由承租人按元度标准先充值后使用实际支付电费时间及标准按租赁地国家电力部门规定为准。如果电力部门上调电价乙方则须按新的标准缴纳。公用水电费的分摊:市场内公用照明用电、客梯、货梯用电、公用水其费用按商铺租面积分摊按月收取。市场广告推广费:市场暂免乙方第一年的市场广告推广费第二年起按商铺租赁面积分摊按甲方指定时间缴纳。第条履约保证金(简称履约金)签订本合同时乙方向甲方缴纳合同履约金人民币元。合同履约金用于担保乙方的经营承诺及遵守相关约定乙方如有违约甲方有权直接扣除违约金、赔偿金、滞纳金及相关费用当合同履约金不足时乙方应在五日内补齐。出现下列情况之一的甲方不予返还合同履约金:租赁期内乙方单方解除终止合同的营业期间违反相关市场管理规定乙方出现本合同第条规定的情形之一的(合同期满后若承租人按约履行了合同规定的保证义务如果承租人不再继续租赁上述商铺经营的出租人将合同履约金不计利息退还承租人。第三章场地的启用、经营和管理第条乙方进场经营应与甲方签订《XX市场商户经营管理守则》该《守则》为本合同不可分割之组成部分与本合同具同等法律效力。同时市场方统一管理期间制定的新的规章制度也作为本合同不可分割的组成部分与之具有同等法律效力。第条乙方退租或解除终止合同的乙方不得擅自改动、拆除自行装修后嵌装在建筑物结构内的设备、附属设施。第条乙方承租期间不得在承租的场地内安装或使用超过电表容量的任何用电设备或存储任何违禁、化学危险品、剧毒‎‎、放射性物品、易燃、易爆物品、发出超标噪声等否则由此造成的一切后果由乙方承担。乙方负责场地内防火、防盗及卫生工作乙方法定代表人负责人(个体工商户)为防火安全第一责任人须与甲方另行签订《消防安全责任书》。第四章甲方的权利和义务第条甲方享有对大市场统一管理的权利享有针对市场制定各项管理制度的权利依约按时足额收缴甲方应收租费的权利。第条甲方享有对大市场进行宣传和推广的独立自主权。大市场的外墙、楼顶、场内公共场地(包括墙面、柱面)、公共设施等经营权属甲方所有。第条甲方有权调整及优化大市场的经营定位及平面布局改进、扩充、增加或减少大市场场地的用途、数量或面积变更大市场名称以及有权合理使用大市场共用空间而无须通知乙方。对此乙方必须予以配合。第条甲方须定期进行大市场结构和共用设备检查和维护并承担主体结构自然损坏的维护费用如因大市场维护或改造或重新规划经营业态须乙方临时‎‎搬迁或调整场地的乙方必须配合。第条甲方应尽力维护市场经营秩序有权选择物业公司为市场服(批发市场租赁合同)务为乙方提供安全和清洁的经营环境。乙方应严格遵守法律和治安管理法规遵守市场的安全经营以及卫生等管理规定保持铺(店)内外环境卫生文明诚信经商。班前班后检查和锁好各自门窗管好物品下班后铺(店)严禁存放现金做到人走电停积极参加消防培训。在顾客来本铺(店)购物时乙方应提醒其看管好钱物发生违法犯罪时有警示、制止、报案、作证等义务。乙方在市场租赁经营期间,任何人不准有下列行为:寻衅滋事,聚众打架斗殴销售假冒伪劣、盗版侵权商品欺行霸市、强买强卖、辱骂顾客搞封建迷信及违法活动等赤膊迎客和顾客、商户之间吵骂等不文明行为乱泼污水、乱抛垃圾随地大小便在门窗、立柱、墙壁乱贴乱画在营业厅内私自配备音响影响他人挤占消防疏散通道经营和摆放货物违章装修改造违章‎‎搭建偷电或私接电源在营业场所内停放自行车、三轮车、电动车、摩托车、机动车的或在门前广场乱放车辆不‎‎听劝阻的违反安全操作规程或在经营场所动用明火如吸烟、烧香、电气焊等市场工作人员对违规行为劝阻、制止、警告不听的以及辱骂殴打市场工作人员的其他危害市场公共利益的行为。第五章乙方的权利和义务第条乙方有权在租赁期内依约‎‎使用场地按照甲方统一营业时间进行正当合法的经营活动。乙方须遵守甲方制定的各项制度并服从甲方管理按时足额缴纳租金、物业管理费、空调费等应‎‎交租费。第条乙方在承租期间自主经营自负盈亏。经营过程所支出的全部费用(包括经营费用、税金、领取证照的各项行政规费等)都由乙方自行承担。乙方人员不准在市场内留宿过夜。第条乙方须以自己名义向工商、税务部门申请办理工商营业执照及税务登记亮证经营。乙方必须严格遵守甲方规定的营业时间准时开门、打烊并不得请人代为开门。第条乙方自行负责维护场地内的维修事项并有义务接受甲方的监督检查按照甲方的要求及时改正不当的维修作业。第条事先未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式将场地设定抵押、转租、分租、转让或将使用权转卖给他人。否则甲方有权单方面终止本合同乙方所交所有费用不予退还。第条如甲方因大市场维护或大市场改造或重新规划经营业态需要乙方临时搬迁或调整场地的乙方必须予以配合并与甲方签订临时搬迁、回迁或场地调整协议。甲方因划行归市进行的业态调整乙方要无条件服从因市场统一改造或业态调整时造成乙方不能营业的甲方只减免自改造和调整之日起至交付乙方使用之日止内的租金。对些双方有约在先不属甲方违约行为乙方表示谅解并不再要求‎‎其他补偿。第条乙方租赁场地内的一切公物由乙方负责保管。如有损坏由乙方承担其维修和赔偿。乙方对自营人员和货物自行参加保险(含火险、盗险、第三者责任险、为营业员投保人身意外伤害保险)因火灾、被盗、以及第三者责任而使乙方财产、人员人身遭受损失的由乙方承担相应责任甲方不承担任何责任。对自营货物自行采取防水、防潮、防鼠、防霉变等预防灾害措施铺内货物离墙离地摆放。第六章违约责任第条未经甲方同意乙方在约定营业日未开始营业连续停业天或月累计达天乙方除须依约支付租赁费外甲方有权单方面解除本合同。第条乙方未能按时支付足额租‎‎赁费和物业管理费、空调费和公摊费用每逾期一日须按拖欠金额的千分之三向甲方支付违约金。第条乙方必须严格遵守消防部门各项管理规定因乙方消防违规行为造成甲方承担连带责任的视为乙方违约乙方要承担甲方因此支付的全部费用和损失。第条事先未获得甲方书面同意乙方擅自改动、拆除大市场的建筑结构、装修、设备设施的除应在甲方指定的期限恢复原状外还须赔偿由此造成甲方的一切损失情节严重的甲方有权单方解除本合同。第条租赁期内乙方违反第条所列任何一项行为的甲方有权对乙方行为予以通报批评、处元至X元的违约金、至天的停电停业整顿、解除合同清除出场等处理。乙方因违反合同约定被解除合同清铺的其铺内装修及物品视为乙方零价值物品甲方有权处理乙方不得以此向甲方追要赔偿。第条租赁期间乙方有下列行为之一的视为乙方自动放弃承租权甲方有权单方解除本合同并篇三:批发市场租赁合同范本租赁合同出租方(以下简称甲方):泰化物资城承租方(以下简称乙方):甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋泰化物资城门面共间合同约定套内面积的房屋出租给乙方作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式、租用期限年自年月日至年月日。、第一年使用费为人民币,元(大写:)。、本合同签定之日乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币,元(大写:)。第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳、维修费:租赁期间乙方导致租赁物有关的设施损毁维修费由乙方负责。第四条:出租方与承租方的变更租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的同意付清所有费用并办理有关手续后‎‎取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方签订书面合同的同时享有原乙方的权利承担乙方的义务。第五条:乙方的职责、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的,收取如拖欠租金天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。、乙方在租赁期间必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁应负责恢复原状。、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。、乙方应遵循国家的相关安全法规租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而造成的一‎‎切法律责任和财产损失均由乙方自行负责。、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出不承担保管义务乙方也无权要求甲方赔偿损失。、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。第六条本合同如有不尽事宜须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充补充规定与本合同具有同等效力。第七条本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份甲乙双方各执一份。出租方:泰化物资城承租方:年月日

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