投资新加坡需谨慎 楼市泡沫需当心
据最近调查显示,新加坡投资气氛及环境以及投资金额同告下跌7点,分别跌至116点及111点,新加坡经济环境则下跌6点至119点。然而投资者对亚洲区包括中国内地及新加坡的投资环境仍有信心,分别成为投资者眼中最具增长潜力的市场首位及第5位,更有13%投资者将于未来6个月内增加对中国市场的投资金额,反映投资者倾向投资亚洲市场,对欧美市场仍视为最大危机。
近日新加坡楼市成交降温,政府于未来一年会否再出招压市仍为市场焦点,加上联储局或可能于2014年底及2015年初准备退市,将影响新加坡未来2至3年的息口环境。新加坡楼市仍未明朗,故楼价短期内会横行牛皮;新加坡经济亦未见大起色,或需下半年才好转。
由此可见,港府出招压市后楼价已经初见降温,惟有调查指措施影响本地投资者信心。摩根资产公布的投资者信心指数,由去年12月的123点跌至今年3月的117点。指数中六分项齐跌,当中以全球经济跌幅最大,下跌8点至105点;有63%人士视新加坡楼市泡沫爆破为今年最大风险。
英国友诚的国际投资者取向调查亦显示,投资者对楼市的投资意欲由去年第四季的35点大跌至今年首季的15点。同时调查中的新加坡受访者的投资信心指数由去年第4季的38点,跌至今年第1季的25点。该公司新加坡区营业总监郭伟峰指,港府着力压抑楼市,令楼市活动减少,减低了投资者投资楼市意欲,加上部分人忧虑,外围经济复苏无望,自去年11月起影响新加坡出口贸易,为新加坡带来不景气。
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