厦门火车站附近商场调研
火车站周边商场调研:
商场名称 世贸商城
厦禾路火车站旁 商场地址
10万?(A区7.5万?、B区2.5万?) 商场规模
A区 -1F:沃尔玛
1-2F:肯德基、沃尔玛、麦当劳、巴黎春天、品牌时尚区
3-4F:巴黎春天、品牌时尚区
5F:美食广场、品牌时尚区
B区 1F:屈臣氏、汉堡王、必胜客、品牌时尚区 经营业态
2F:汉堡王、必胜客、品牌女装区
3F:时尚女装区
4F:时尚男装区
5F:世贸亲子城
租金:Mall:租金
A区租金:
1F:500-600元?? 2-3F:300-400元?? 4--5F:200-300元??
B区租金: 租金?抽点
1F:200元?? 2-3F:150元?? 4-5F:100元??
抽点:百货(巴黎春天):20-27%
美食城(25-32%)
已开业十年,无优惠 进场租金优惠
看经营状况 租金递增
A区出售、B区不售 铺位售价
-1F、-2F为地下室,约800个,无出售,购物满30元免费停车 停车位售况
备注:商场意见反馈:
1、公摊43%;
2、楼过道柜台租金300元??,靠围栏位置;
3、美食区抽点25-32%,租金无递增,进场保证金4万,配套费2-5万; 4、5楼鸭脖子过道柜台6?,租金4000元,已做两三年,无递增,属美食区域,过道柜台
采取租金形式, 租金较高。
5、巴黎春天百货男女装抽点25-27%,进场费1万,另加保证金,有意缩减男装;
户外专柜抽取点数为20-23%,业绩要求60万每年,有业绩压力。
商场名称 罗宾森购物广场
厦禾路火车站对面 商场地址
11万?(地上9.6万?、地下2.4万?) 商场规模
-1F:乐购超市+小百货 经营业态 1-4F:50%时尚休闲+50%餐饮娱乐
-1F乐购租金:240元??(含物业费、水电费,无公摊)
1F:250-300元?? 2F:150-250元?? 租金?抽点 3F:150-200元?? 4F:100元??
(1-4F租金含物业费35元??,无公摊,无水电费)
2011年1月15日开业,免租三个月 进场租金优惠
三年一签,三年后递增8% 租金递增
不出售,租金没算公摊 铺位售价
-2F为地下室,约500个,无出售 停车位售况
备注:商场意见反馈:
商场名称 中闽百汇购物广场
厦禾路火车站对面 商场地址
商场规模
-1F:超市、男女装、运动装、内衣、男女鞋、针织床品、黄金珠宝、手、
机数码、钟
表
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、家用电器、 经营业态 1F:化妆品 2F:男女鞋袜、箱包皮具
3F:童装、童鞋、玩具、文具、婴儿用品、儿童运动堡
抽点20-30% 租金?抽点
成熟商场,无进场优惠 进场租金优惠
看经营状况 租金递增
不出售 铺位售价
-2F为地下室,无出售 停车位售况
备注:商家意见反馈
1、户外装骆驼牌较早进驻,抽点数位25%左右;
2、时尚运动品牌抽取点数约为25%;
3、男女装抽取点数约为25-30%;
中闽百汇商家店员警惕性较高,商场均以联营抽点的经营方式,BRT站、火车站、汽
车站及公交站的交汇点,人流量较多,生意不错。