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北京2016年上半年土地估价师《管理法规》:城乡规划的实施试题.doc

北京2016年上半年土地估价师《管理法规》:城乡规划的实施试题

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2019-04-21 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《北京2016年上半年土地估价师《管理法规》:城乡规划的实施试题doc》,可适用于求职简历领域

北京年上半年土地估价师《管理法规》:城乡规划的实施试题一、单项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,只有个事最符合题意)、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为万元,租期年,租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为万元,承租土地使用权的还原利率为,则租金盈余为万元。ABCD、根据地租理论,最劣等土地的级差地租。A:等于零B:大于零C:土地价格D:房地产价格E:时间因素、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性,应按照要求组织听证,广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。A:《农用地估价规程》B:《农用地定级规程》C:《国土资源听证规定》D:《农用地分等规程》E:国家实行土地估价师资格认证制度、我国的土地价格不包含。A:土地所有权价格B:土地使用权价格C:土地租赁权价格D:土地抵押权价格E:时间因素、下列不是估价需明确的基本事项的是。A估价的范围B估价的目的C估价的对象D估价的时点、某企业自建一厂房,建筑面积平方米,造价万元,预计使用年限为年,残值为万元,则该厂房在第年年末账面价值为万元【年考试真题】A:B:D:E:土地、根据《》I、商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定,外商投资开发区域接引区域外水、电等资源的,应由经营。A开发企业B开发区管委会C开发区所在地人民政府D地方公用事业企业、资产评估主要由等要素构成。A评估的主体、客体目的、程序、标准和方法B评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法C评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论D评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论、某企业欠缴消费税万元税务机关责令其补交拖欠的消费税,同时加罚了滞纳金元针对上述情况,的说法符合城市维护建设税有关规定【年考试真题】A:以l元为税基补缴城市维护建设税B:以万元为税基补缴城市维护建设税C:以万元为税基补缴城市维护建设税,不考虑滞纳金D:以万元为税基补缴城市维护建设税,再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E:土地、按照房产管理的基本规定,不属于常见的房产类型图【年考试真题】A:房产分幅图B:房产分丘图C:房产分层图D:房产分户图E:土地、承租土地使用权只能按合同租金的及租期估价。A现值B差值C终值D金额、拟建项目进行投资估算时应该采用。A工程概算定额B工程预算定额C工程结算定额D工程决算定额、某临街深度ft的矩形宗地,总价为万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为万元。A:B:C:E:时间因素、在城镇土地分等基本方案的制定过程中,必要时,须对跨不同级别行政区域的城镇和属城市的市辖区进行等别平衡和划定。A省级以下(不含省级)B地级市C县级以上D县级以上(不含县级)、下列关于国家实行土地登记制度,说法不正确的是。A县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册、房产测量成果审核实行制度。A二级检查一级验收B二级检查二级验收C三级检查一级验收D三级检查二级验收、在西方古典经济学家的地租理论中,对马克思级差地租理论影响最大且与其思想脉络最为接近的是的地租理论。A:威廉·配第B:亚当·斯密C:大卫·李嘉图D:弗朗西斯·魁奈E:时间因素、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。A:最有效使用B:需求与供给C:报酬递增、递减D:预期收益E:时间因素、《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试举行一次。A每半年B每年C每两年D每三年、下列城市中,属于以单一工业为主的城市的是。A株洲市B淄博市C宝鸡市D玉门市、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类,这种分类是按照划分的。A:土地交易方式B:土地价格形成方式C:政府管理手段D:土地价格使用目的E:时间因素、在土地登记时如采用法定代理方式,代理人。A应由法人代表亲自选定B应是被代理人的监护人C应由当地政府依法指定D应由土地管理部门依法指定、在下列选项中,不属于资产范畴【年考试真题】A:委托加工物资B:待处理财产损失C:库存商品D:以融资租赁方式长期租入的固定资产E:土地、在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是。A:“城镇住宅用地”,“年”B:“综合用地”,“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C:“平方米”,“宗地界址点坐标J~J”D:“新源路号”,“建筑限高米,建筑距道路红线~米”E:合法性、是影响土地区位的最重要因素。A社会经济因素B自然因素C行政因素D繁华程度二、多项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,有个或个以上符合题意,至少有个错项。错选,本题不得分少选,所选的每个选项得分)、下列有关标准差系数的叙述,正确的有【年考试真题】A:是方差与平均值的比值B:是标准差与平均值的比值C:是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数D:可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性E:加权平均数、克里斯泰勒根据建立中心地体系的基本模型。A:市场原则B:经济原则C:交通原则D:行政原则E:区域原则、城市修建性详细规划涉及的主要内容有等。A:建设条件分析及综合技术经济论证B:根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计C:对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析D:确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线E:建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图、下列情况中,的土地估价特别适用路线价法。A:土地税收B:大城市住宅用地C:工业开发区D:商业街两侧不动产E:城市房屋拆迁补偿、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让价格明显低于市场价格的,有优先购买权。A出价最高者B市、县土地管理部门C市、县人民政府D乡镇政府、根据国民经济和社会发展状况,土地等级应定期调整,其调整的时间间隔是。A年B年C年D年、建设用地审批管理信息系统建设应把握原则。A公开性B实用性C稳定性D标准化E可持续发展、财产保险与人身保险都属于。A政策保险B商业保险C社会保险D信用保险、在用剩余法评估土地价格过程中,预测开发完成后的不动产价值一般可以采用。A:市场比较法B:成本逼近法C:收益还原法D:长期趋势法E:基准地价系数修正法、在新企业所得税法中,将企业分为。A:国有企业B:集体企业C:居民企业D:非居民企业E:民营企业、经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记,初始登记的主要内容包括和其他资料等。A:监测点权利状况资料B:利用状况资料C:影响因素资料D:设定条件资料E:价格状况资料、耕地占用税是对征收的一种税。A对占用耕地建房的单位和个人B对占用耕地建房的单位,不包括个人C对从事其他非农业建设的单位和个人D对从事其他非农业建设的单位,不包括个人E对从事其他非农业建设的个人,不包括单位、成本逼近法评估宗地的,不需要考虑的影响。A利息B税费C宗地的年总收益D土地增值收益、在我国,第三产业内部可划分的部门有。A:管理部门B:流通部门C:监督部门D:服务部门E:设计部门、年,颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。ABCD、有一宗土地,土地使用年期无限,土地的还原率为,第一年纯收益为元,第二年纯收益为元,第三年纯收益为元,每年的纯收益成等差数列,则该宗土地地价为元m。ABCD、《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,坚持的原则。A统一标准、分级负责B统一标准、全面负责C严格规范、违者查处D严格认真、违者查处E实事求是、客观公正、企业在生产经营期间按面值发行债券,按期计提利息时,可能涉及的会计科目有。A:财务费用B:在建工程C:应付债券D:现金E:银行存款、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发号)规定,农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,。A可以有条件地批准B可以批准C情况属实的,予以批准D不得批准、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。A:国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B:国家产业政策规定禁止投资的C:大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的D:危害国家安全或者损害社会公共利益的E:对须在全国范围内统筹规划布点的、土地管理部门对土地登记的申请,要严格按照规定的程序组织地籍调查,并根据地籍调查结果,对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。A:土地登记规则B:土地管理法C:土地管理法实施细则D:城市房地产管理法E:~、阶段设计包括设计。A统计调查B统计整理C统计分析D统计指标E统计规划、以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业,特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是。A重置成本法B现行市价法C清算价格法D收益现值法、土地的功能不包括。A人类生存的物质基础B人类生存的社会基础C人类生产的场所D人类生活的场所、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点,把土地改造为的过程。A主要生产要素B主要生物产品C生产场地D生活场所E主要观赏对象

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