威海海景房
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?本报记者李阳威海报道
“小区的配套很齐全，冬天也有暖气，生活起来很方便，看到说我们这里是‘鬼城’，居民们都不高兴。”在威海银滩山水人家小区里，一位中年女士这样告诉中国房地产报记者。 这样的声音与长期以来对威海银滩的描述截然不同，难道真的是了银滩吗, 经过继续走访发现，虽然银滩不像传言一样是座空城，但大部分小区的入住率确实较低，商业氛围也不足。
据滴水湾国际养生会馆一销售人员介绍，一般情况下，开发较早、配套齐全的小区入住率可以达到 30%,50 %。大部分小区因为没有配备暖气、配套不足致使空置率非常高。 长期以来，得益于银滩优美的海岸线景观及疯狂的分销方式，银滩向外销售了大量海景房，购买人多以投资或度假为主，这样的方式及购买人群也造就了银滩海景房高空置率的现状。 购买人群中，外地人一直是银滩海景房的购买主力。
在银滩，中国房地产报记者遇到了一位来自的购房者，她已准备在这里购买两套住宅，目的是投资。这样的购买情况在银滩非常普遍。
据了解，现在到银滩购房的人群多是以包车或包机的形式过去，“我们会定期接待从全国各地过来的购房团，很多人最多来 3次就直接购买了。现在，分5期开发的项目前 3期已售罄。”上述滴水湾国际养生会馆销售人员说，“银滩很快就会迎来旅游高峰期，组团过来看房的会越来越多，项目销售预期会很好。”
目前，到银滩置业的人群主要来自、、新疆、湖南及东三省、自治区等多个地方。 中国房地产报记者也曾在看到过银滩楼盘的宣传广告，“首付 3万即可拥有海岸天堂”，这对在高房价之下的来说的确很具力。
虽然在银滩购买了房产，但有很多业主对于在这里置业感到失望。家住济南的刘先生在 4年前购买了银滩两套海景房，计划一套用来养老、度假，一套用来投资。“现在感到有些失望。”刘先生
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示，“从投资角度来讲，4年时间这里的房价仅从当初的 4300元 /平方米涨到了现在的 5500元 /平方米，升值很慢。从生活来讲，从济南开车过来 4个小时就能到，周末过来休息放松一下，但这里人气不足，商业设施严重缺乏，生活不太方便。”“乳山只是一个县级市，房价上涨速度肯定不会像、上海等大城市那样快，但投资潜力还是可以的，这里属于山东半岛蓝色经济区，未来的发展前景非常好，升值空间也会很大。”山水?花都的一位销售经理说。
在生活配套方面，乳山市正在呼吁房地产企业进行转型，据了解，很多开发企业也看到了其中问题，正在进行多方面的努力与改进。“我们小区的会所、超市、健身馆等都已建成，完全能满足生活需要。”上述销售经理表示，现在很多高端楼盘的配套做得非常好，不用担心生活不方便。
期待银滩有更大的活力和更科学的整体规划，相信这是所有银滩业主的共同。
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