住宅电梯媒体项目合作合同书
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住宅电梯媒体项目合作合同书
住宅电梯媒体项目合作合同书提要:如合同签署之日本合同涉及的项目合作小区已经成立业主委员会，则乙方应确认业主委员会已经同意乙方与甲方开展本合同涉及的合作事宜
住宅电梯媒体项目合作合同书
甲方:E市XX广告有限公司
乙方:E市**物业服务有限公司
为改变物业公共区域单调的氛围，创造良好的社区环境，共同提升物业服务的档次。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就电梯框架媒体项目合作事宜约定如下，双方共同遵守。
第一条项目合作区域
楼盘(小区)名称:SS城市花园北区楼盘(小区)地址:E市DD区FF路--号
社区规模:--部电梯，共48面广告位
第二条媒体设置形式及数量:
2(1媒体设置形式:电梯框架
数量:16部电梯，每部电梯安装3面，共计48面框架。
第三条项目合作期限
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3(1本项目合作期限:3年，自20--年9月1日起至20--年8月31日止(若乙方部分广告面存在延迟交付，应按实际交付日期延长相对应的合作期限)。
3(1(1本合同期满前一个月内，双方就是否继续合作等事项另行商议，在同等条件下，甲乙双方均享有优先续约权。
3(1(2甲方享有乙方旗下自本合同签订日期后的所有开发楼盘的独家代理权，若有第三方就此项目提出类似合作方案或条件，乙方有如实告之甲方的义务;
3(2
如合同签署之日本合同涉及的项目合作小区已经成立业主委员会，则乙方应确认业主委员会已经同意乙方与甲方开展本合同涉及的合作事宜;如在合同履行过程中成立业主委员会，乙方应保证本合同的正常执行，如有新成立的业主委员会有异议乙方应予以协调处理;如因乙方物业管理权发生变更致使乙方无权在就本项目涉及的公共区域物业进行合作的情形下，乙方应提前六十日书面通知甲方，双方按实际合作时间结算费用，如甲方已支付费用超出实际合作费用额的，乙方应退还甲方多付的费用。
第四条
场地租用费用及付款方式
4(1租用费用:,--元/梯/年(大写人民币
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)
合计:共--梯，年合计费用:,--(大写人民币--);
3年合计费用:,--(大写人民币);
4(2付款方式:
4(2(1该款按每年支付，正式计费周期:付费时乙方开具税务机关认可的与甲方支付金额同等的发票;
4(2(2详细的支付时间:
第一次支付时间:
第二次支付时间:
第三次支付时间:
费用支付方式:
甲方应在以上支付时间内以现金结算或银行汇款方式一次性向乙方支付本合同约定的分期租赁费用。
户名:
账号:
开户行:
备注:1、如有电梯因故障或维修等原因造成超过30天不正常运行的情况，应按费用比例减免相应天数的费用。
2、若乙方部分广告面延迟交付，甲方支付年度总金额时可扣除相对应的金额，待乙方广告面正式交付甲方使用时，甲方再向乙方支付相关费用。
本条约定的租用费用，包含了甲乙双方合作期间甲方应
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支付给乙方的所有费用(包括但不限于电梯框架媒体经营权与使用权的租金、发票、管理费、保洁等费用)。
第五条
双方权利与义务
乙方负责项目的统筹
规划
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，统一协调甲方安装工作的顺利进行，保证合作项目能如期开展。
甲方负责项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用;自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与乙方无关。
甲方需按时足额向乙方支付合同款项，如甲方不能按要求支付款项的乙方有权按每天1‰的费用收取甲方滞纳金。
甲方获得本合同约定的48面框架广告位的独家经营权及框架设施的产权。
5(5乙方负责框架的保洁等日常维护工作，任何与框架或框架内画面有关的意外情况发生及时通知甲方。
甲方有权要求乙方为安装框架提供便利，合作需安装框架时甲方享有15天进场安装期。
甲方为了合作项目的正常开展，有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、框架的更换、维护、实景拍照存档等。
5(8甲方承诺安装采用环保材料制作的框架，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用;甲方保证框
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架安装的安全性和合理性，根据乙方的通知、信息反馈的情况，及时、妥善处理框架意外损坏等情况。
甲方保证框架发布
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
的合法性并负责办理与发布内容有关的法定审批手续。
5(10乙方在项目合作期间对框架进行日常的保洁及巡查，若发现有丢失或严重损坏的情况应及时告知甲方。
乙方应尊重甲方的付出及收益，不干涉甲方的正常经营，乙方在未书面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自对电梯内框架拆除、毁坏，或擅自更换、覆盖遮挡镜框内画面，否则甲方有权拒付补偿费用，若由此造成甲方损失的，乙方还应负赔偿
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
。
第六条违约责任
本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同约定的有效期限内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同。
该免责条件是指:不可抗力，政策变动，政府行为，一方破产，其他法律明确规定的免责条件等。
甲乙双方中的任何一方违约，需向守约方支付本合同总金额50,的违约金，
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合作事宜
同时赔偿对方因此而受到的其他损失。
第七条其他
7(1所有权:框架内信息画面的著作权/版权/所有权由甲方享有所有权或使用权。
7(2合作拓展:双方合作的最终目的是为物业及业主提供更优良的服务，为达到该目的，双方将致力但不局限于本合同所设立的框架项目的合作;凡有利于提升物业管理、服务档次的其他方式方法，双方均有权向对方提出建议和要求;双方一致认为可行的，可作为本项合作的拓展;双方认为必要的，可就拓展合作事宜另行签订书面合同。
7(3商业秘密:甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方;该保密义务在本合同终止后继续有效，但商业秘密性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。
第八条法律效力
8(1本合同自双方特别授权的代表签字并加盖公章或合同章之日起生效。对于所有超越本合同声明的授权权限而做出的行为，均视为个人行为，甲乙双方均有权不予认可或要
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求对方补充特别授权之书面证明。
8(2本合同有效期内形成的附件、补充
协议
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、补充条款均是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8(3甲乙双方如因合同订立、履行或解释发生任何争议应首先书面通知对方，按照友好合作的原则协商解决。若协商不成，任何一方均可向本合同涉及的物业管理项目所在地人民法院提起诉讼。
8(4本合同一式贰份，甲方乙方各执壹份，均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):E市XX广告有限公司
乙方(盖章):
特别授权代表(签字):
特别授权代表(签字):
电话:XXX
电话:
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地址:E市--广场--房
地址:
日期:
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日
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浙公网安备 33021202002483