青铜骑士帝景湾提案4
传播纲要的几点补充
1、关于市场竞争
放眼石龙，乃至东莞目前能够同时具备江景资源、城市中心区位资源、欧式
建筑经典等三重价值的项目只有帝景湾一个
世纪滨江项目虽然具备这样的条件，但已经完成开发，对本案构不成竞争威
胁
我们的竞争是超越豪门、超越自我的竞争，
我们的竞争，对于市场而言，是来自于珠三角的大竞争， 只有这样的定调，才能使项目有更高的高度屹立于市场， 只有这样的气势，才能摆脱石龙其他项目对我们威胁，
因为，做到极致，竞争只属于自己
2、中央豪门与帝景湾的关系
中央豪门使佳兆业地产品牌在东莞市场已经有了一定的知名度 帝景湾的开发更背负着佳兆业夺取东莞第一高端品牌的重要使命 在东莞，我们在品牌推广上将全面上纲上线，拔升调性。
除了更好的位置，更好的资源，帝景湾的户型区间已俨然拉开了与中央豪
门的距离。
面对的目标市场不同，价格与价值也必然不同。
我们建议在企业品牌方面给予调性的整合和延续。
而在项目包装塑造方面予以坚决果断的区隔。
只有帝景湾的调性层次拉得越高，才会实现更好的溢价，才不会发生对中央
豪门的客源争夺。
3、关于阶段推广
第一阶段:轰动入市 颠覆性推盘
佳兆业地产品牌造势，
以城市运营的形象，站在东莞石龙房地产绝对领先的高度 赋予“帝景湾”独一无二的市场领导地位
封杀竞争对手，制造零竞争势态
导向:——引起目标消费群的高度关注
诉求主题:豪宅规则的掌控者
实施:户外、围墙、形象海报、
第二阶段:卖点释放 塑造产品价值
项目产品造势
通过项目的差异性、惟一性、引领性，在东莞强手林立的市场竞争中 取得项目在市场上的绝对话语权
“帝景湾”重磅出击，领袖东莞，开创真正意义上的江畔居住时代 导向:——提升石龙居住品质，进而实现客户对项目的追捧 诉求主题:有关帝景湾的一切，您尽管去想象 实施:户外、围墙、楼书、网络、短信、报纸
第三阶段:生活场景营造，感染目标客户 项目生活主张
因为至尊，所以尊贵无比，从楼盘自身的毫宅级享受 提出项目高贵尊崇的生活哲学，成为一个阶层的生活代言
导向:——强调项目带给消费者是帝王般的生活场景
诉求主题:倒映皇家本色
实施:户外、围墙、产品手册、佳族会、楼书、短信、报纸
其他阶段推广语的发散
江滨叠墅奇迹，全球分享
你，在这里等你
把劳斯莱斯加长1米
水岸山城赢得尊重，
中央豪门赢得荣誉
我们用尊重和荣誉，打造帝景湾
整个2008，除了奥运，
还有什么比帝景湾更值得你等待。 The end
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