简美装饰家装装修合同
委托方(甲方):____________
承接方(乙方):____________
为明确甲乙双方在装修
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
施工
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中的权利义务,根据国家当地政府有关规定。经双方协商,签订本合同。以资双方共同遵守。
第一条工程概况
1、工程地址____________
2、施工面积________________平方米
3、施工内容(详见合同附件一,工程预算书)
4、开工日期____ __年______月_______日
5、交工日期__ _年______月_______日
6、委托方式包工包料
第二条工程价款
工程总造价________________________元(￥:____________元)工程预算书,(详见合同附件一)。《装修工程预算书》预算中单价做为决算单价,增加量按实际发生额结算。
第三条质量要求
1、使用材料品种、规格、名称,(详见合同附件(二)工程预算书),其工程预算书中不包含洁具、灯具、软装饰品、造景植物、安装工程及拆除项目。
2、工艺
标准
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双方同意参照中华人民共和国国家标准《住宅装修工程施工
规范
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》(GB50327—2001)及装修协议。
3、由乙方设计施工的房屋质保期间发生、材料断裂、塌陷等不安全现象,由乙方负责免费维修直至重新使用。
4、施工过程中如存特殊施工项目和质量要求,双方应协商确认,增加费用,签订补充合同。
8、乙方承接包工包料在施工方式,质量问
题
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有乙方全权负责。
8、施工过程中双方对施工质量发生争议,申请由有关部门对工程质量予以认证。若经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方承担,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第四条材料供应
1、乙方提供材料设备(详见合同附件二,《工程预算书》),如不符合质量要求或有规格差异(在允许偏差范围外),应禁止使用,对工程造成损失由乙方负责。
2、甲方提供材料、设备,应符合设计要求,并按时供应。如因甲方未按时提供或产品质量问题引起的误工或返工,其各项费用由甲方承担,同时甲方承担工期延误责任。材料经甲方验收后,由甲方负责保管,若因甲方事物造成材料损坏由甲方负责赔偿。
第五条价款支付
1、合同签约以后材料进入施工场地时预付总造价60﹪,木工完成时再付总造价的30﹪,整体工程完工竣工验收合格交付10%,
2、甲方在应付款日期未付款属违约行为,乙方有权停止施工。
3、工程项目在施工过程中有增减变动时,双方需要补充合同。增减项目的价格,签订补充时一次付清。
4、甲方未按合同规定期限预付工程款,则逾期一天应按付工程款的1﹪支付违约金给乙方。
第六条工程工期
1、在正常施工情况下,乙方延误工期,按每天二百元整支付违约金给甲方。如因甲方原因延误工期由甲方按每天二百元整支付违约金给乙方。
2、在施工过程中由于下列情况影响工期时不计误工,工期顺延:
(1)、增加工程量、设计变更或材料变更;
(2)、累计停水、停电二小时以上/每天;
(3)、甲方未按本合同第五条付款方式支付工程款;
(4)、甲方原因拖延造成误工;
(5)、不可抗力和因素;
(6)、甲方同意给予顺延的其它情况。
第七条工程验收
1、在施工过程中,乙方通知甲方分段验收。工程完工后,乙方组织甲方进行全面验收,双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收,甲方应在三天内组织验收,逾期视为甲方验收合格,如有问题甲方自行负责。甲方未经竣工验收自行入住,视为验收合格,并承担违约责任。
3、甲方因特殊原因不能如期验收,应用时通知乙方,另定日期。但甲方需承认工程的竣工日期,并承担相应的看管费。
4、验收时,甲方若对个别装修质量小问题有异议时,双方因本着公平、合理解决问题的原则相互协商,不能以此为由,拖延验收时间。
第八条双方职责
一、甲方
1、提供原房屋平面、水电、煤气线路图,并向乙方现场交底。
2、如需拆、改元件建筑结构或设备、管线,应向有关部门办理相关手续,并承担相关费用。
3、免费提供施工期间的正常用水、用电。
4、负责与物业管理部门做好协调工作,保证每天正常施工时间10小时(含强烈声操作)或负责协调施工队与邻里之间的关系。
5、及时解决工期、质量等现场发生需要协商的有关事宜并负责工程竣工验收。
二、乙方
1、严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
2、负责施工现场安全,因施工造成管道堵塞、渗漏水等事故需尽快修复并承担费用。
第九条违约责任
1、乙方如不能如约保证质量,造成返工,费用自付。
2、若甲方不按合同支付所应付的款项,超过约定三天时间的,乙方有权向甲方发出要求付款通知,甲方收到通知后仍不付款,乙方可以在发出通知的三天起停止进场或施工,由此造成的工期拖延及损失均由甲方负责。超过约定支付15天,乙方有权单方面解除合同,甲方必须一次性赔偿乙方5000元人民币。经甲、乙双方确认扣除一万元赔偿款外上余的工程款,乙方必须在三天内退还给甲方。
3、在施工过程中,未经对方同意,任何一方私自更改施工内容,所以引起的质量问题,责任方负责。
4、工程验收合格三天内,甲方应向乙方决算并结清工程尾款,每逾期一天甲方应付50元看管费予乙方。在未付清工程款时如甲方擅自更换门锁或入住,视为违约。甲方须每天付100元违约金给乙方并承担其它违约责任。
5、合同生效后,履行期满前,擅自解除合同的一方,给对方造成的损失应按时赔偿,并按合同价款的10﹪支付违约金。
6、在一方要求解除合同另一方同意的情况下,造成对方经济损失的,按实际造成的损失赔偿。
第十条保修条款
1、工程验收后装饰主体工程保修12个月。12个月保修期过后,保修费用由甲方负担。
2、保修期间内,若出现质量问题,由甲方通知已方维修,乙方若五天内不予处理,由甲方维修,所产生的费用,直接从已方质保金中扣除。
3、灯具,开关面板,均质保三个月,属于易损耗部位。
4、电路,吊顶,橱柜,门窗套,均质保一年,如出现人为情况不予质保。自然损坏由乙方维修完善,保证正常使用。
第十一条合同文本
1、本合同正本两份,甲方一份、乙方一份。
甲方:乙方:
(签名)(签名)
地址:地址:
联系电话:联系电话:
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483