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小吃店转让合同.doc

小吃店转让合同

百合_爱哭泣
2017-09-04 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《小吃店转让合同doc》,可适用于初中教育领域

小吃店转让合同篇一:小吃店转让合同范本篇一:小吃店租赁合同模板房屋租赁合同出租方:以下简称“甲方”承租方:以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方出租院内平房给乙方使用事宜为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条房屋坐落北京市建筑面积(以下简称:“租赁房屋”)。第二条租赁期限与用途、租赁期限:共个月自年月年月甲方于年月日将租赁房屋交付给乙方使用。、租赁用途:开办小吃店。第三条租金和缴纳方式甲、乙双方议定房屋月租金为,元(不含水电费)乙方在合同签订后日内先将上半年个月房屋租金,:元(大写:人民币元整)交给甲方。在年月日前将下半年房屋租金,:元(大写:人民币元整)交给甲方。甲方在收取租金时出具收据不提供发票。乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用每季度由甲方派专人按照水表、电表实际所发生的费用计算每半年按照实际发生的费用与房租一并交与甲方水费标准为:,元吨电费标准为:,元度。如遇国家对水电费收费标准作出调整则甲方有权根据国家规定修改收费标准。水电费由甲方财务部出具内部收款收据。如乙方不履行缴纳水电费用的义务则甲方有权采取停水停电等相关措施维护甲方权益。第四条甲方的权利与义务甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的甲方有权停止乙方租赁房屋的使用由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。如乙方到期不续租甲方有权在租赁期限届满前三个月内在不影响乙方正常经营的情况下带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察。修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(指户内上水、下水、照明电)和门窗完好以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理的甲方可负责维修发生的费用向乙方追缴。甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。第五条乙方的权利与义务为了在租赁房屋内进行经营乙方应自行获取依据政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照保证其营业活动的合法性。乙方独立承担经营责任及债权债务乙方应自行承担由其负责缴纳的有关税费。乙方应在租赁房屋内依法经营按照国家的有关法律、法规、规范性文件的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动不得损害相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的乙方应负赔偿责任。乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物品。因经营需要必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐要用经过国家相关部门监测的合格产品每日用毕离店都要检查关好阀门要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验通过对员工进行培训确保燃气安全使用。乙方必须保证做好门前三包的工作保证医院南门外卫生不得因为在经营当中用餐人多影响周边环境卫生。如遇地区相关部门检查卫生乙方必须保证符合卫生要求如因卫生问题给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。乙方不得将垃圾运入甲方院内影响甲方的卫生一经发现罚款处理。乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。房屋交付后乙方应定期检查所用房屋及附属设施之后发生的一切意外事故(包括安全生产、用电、防火防盗等)除不可抗力及甲方责任导致的以外乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。乙方应维护房屋整体结构不得私自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改或对房屋进行装修须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行批准后的方案若需再次更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准并承担由此给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。在本合同有效期内乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科制定的一切规章制度。在承租赁期间乙方应制定规范的消防制度做好消防工作定期进行检查消除经营中存在的火灾隐患。乙方必须遵守甲方的有关管理规则。在未得到甲方的书面同意乙方不得将该场地用作其他用途也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。不得利用租赁房屋进行非法活动否则乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。在租用期间乙方须保持该租赁房屋良好的使用状况并须承担任何不妥善使用该租赁房屋而致该租赁房屋遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷而直接向甲方追索时(包括提起仲裁、诉讼)乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用。乙方在经营过程中与第三方所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概与甲方无关。如因乙方与第三方产生纠纷而影响到甲方正常经营秩序的甲方可采取必要且合理的措施恢复秩序由此造成的损失或费用支出应由乙方承担。乙方应向甲方提供的文件:企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、签约代表人身份证复印件、法人授权委托书。第六条合同终止、续签与撤场合同期满前如乙方需要继续承租该房屋应当在本合同期满天前向甲方提出继续承租的要求经甲方重新进行资格审查批准后签定新的租赁合同如在合同期满前双方不能达成一致本合同到期自行终止。合同期满如甲方仍继续出租该房屋的在同等条件下乙方拥有优先承租权。若乙方提前退房需提前一个月向甲方提出书面请求并经双方协商一致后签署解除协议。同时乙方应承担违约责任向甲方缴纳一个月的房租作为违约赔偿金用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。未能提前一个月向甲方提出退租要求的则乙方要多付一个月的违约金作为未提前提出退租的补偿。合同到期终止或因故中途终止乙方应该在终止日前将自己所属物资搬离租赁房屋于终止日当天将租赁房屋交还甲方双方对房屋的固定设施设备进行验收如有人为损坏则由乙方照价赔偿。如因乙方自身原因未在终止日前将乙方物资搬离的对于遗留在现场的物资视为乙方放弃权益甲方有权自行随意处置。乙方不得有异议也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。第七条违约责任甲方无故向乙方收取与约定租金及水电费以外的其他费用乙方有权拒付。乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同收回房屋:)))擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的拖欠租金达到个月的乙方擅自将承租房屋转让给他人使用甲方有权责令乙方立即停止转让行为同时终止租赁合同。乙方向甲方按约定年租金的支付违约金。本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定年租金的向甲方支付违约金后甲方仍有权终止合同。若乙方迟交租金甲方有权向乙方收取滞纳金收取标准为:)逾期一个月内的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期一个月以上不超过二个月的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。)逾期超过二个月的甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)自留置之日起一个月内乙方应完全履行义务否则甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。合同期内在乙方正常履行义务的前提下甲方不得提前终止本合同。否则按约定年租金的向乙方承担违约责任。乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务甲方均有权解除合同并有权要求赔偿甲方违反本合同中甲方项下的义务时乙方也享有相应的权力。第八条免责条件如因不可抗力等不可归因于甲、乙双方的因素致使本协议无法继续履行的根据国家相关法律法规执行本协议可经双方协商变更或终止甲、乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除租赁房屋的甲、乙双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向北京市西城区人民法院起诉。第十条其他本协议任何条款的无效不影响其他条款的效力。本协议任何条款、内容或安排均为保密事项未经本协议当事人同意不得向本协议以外的任何人进行披露。本协议的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。本合同一式三份甲方执两份乙方执一份。本合同如有未尽事宜须由双方协商一致做出补充协议该补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方:法定代表人或委托人:法定代表人或委托人:日期:日期:承租方:篇二:店铺转让协议芋香园经营转让协议书甲方代表:身份证号码:乙方代表:身份证号码:甲、乙方经友好协商就经营转让陈家湾芋香园小吃店的经营权宜达成如下协议:第一条:经协商甲方将位于陈家湾之芋香园店面经营权交付乙方使用交付日期为年月日前。转让金总计玖万元整包括七万元之店面投资和两万元加盟金。第二条:甲方的义务甲方为乙方提供芋香园小吃店经营经验。甲方根据乙方的需要及时提供乙方所需原材料等产品。甲方负责对乙方人员的提供相关的业务指导。甲方协助乙方开发客源及维系老客户。甲方需在月日前将店面按时交付乙方使用。第三条:乙方义务乙方须在年月日之前缴纳芋香园小吃店经营使用权费用人民币玖万元由于乙方的情况特殊所以甲方和乙方共同协商年月日先缴纳定金伍万其余额分两月交清每月再缴纳贰万元时间为每月的日之前如乙方在协议期间逾期交付余下的费用乙方承担相关违约责任并向甲方支付定金的的万元作为违约金甲方有权解除合同终止乙方人员在店面的一切工作收回芋香园小吃店经营使用权并在日内结算清跟乙方的尾款。转让后店面产生的房租水电等相关费用由乙方承担。第四条:合同纠纷的解决本合同在执行过程中产生的任何争议双方首先应友好协商协商不成的双方均有权向武汉市仲裁委员会提起仲裁。第五条:如有具体细则协议需要签订同样具法律效应。第六条:其他、本合同自双方签字盖章之日起生效。、本合同正本一式两份双方各持一份每份具有同等法律效力。甲方代表(签字):乙方代表(签字):印章:印章:篇三:店铺转让合同律师确定版本版转让协议甲方:(转让方)身份证号码:乙方:(受让方)身份证号码:第页共页第六条乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。第七条乙方逾期交付定金及转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方每日向甲方支付转让费的千分之五的违约金逾期日的甲方有权解除合同乙方按转让费的,向甲方支付违约金。第八条如乙方交付定金后甲乙双方并未房东成功办理租赁权转移乙方未与房东签订新的租赁合同的甲方退还乙方已经支付的定金本合同所有条款作废。第九条如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方。第十条本合同一式二份自签字之日起生效。本协议如有未尽事宜经双方协商以书面形式补充。对履行本协议出现的纠纷甲乙双方应本着互利双赢的精神协商解决如不能协商解决提交转让店铺所在地人民法院判决。甲方(签章):乙方(签章):电话:电话:住址:住址:年月日年月日第页共页附件一:转让设备清单双方确认上列转让设备已经请点:甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日第页共页篇二:店铺转让协议芋香园经营转让协议书甲方代表:身份证号码:乙方代表:身份证号码:甲、乙方经友好协商就经营转让陈家湾芋香园小吃店的经营权宜达成如下协议:第一条:经协商甲方将位于陈家湾之芋香园店面经营权交付乙方使用交付日期为年月日前。转让金总计玖万元整包括七万元之店面投资和两万元加盟金。第二条:甲方的义务甲方为乙方提供芋香园小吃店经营经验。甲方根据乙方的需要及时提供乙方所需原材料等产品。甲方负责对乙方人员的提供相关的业务指导。甲方协助乙方开发客源及维系老客户。甲方需在月日前将店面按时交付乙方使用。第三条:乙方义务乙方须在年月日之前缴纳芋香园小吃店经营使用权费用人民币玖万元由于乙方的情况特殊所以甲方和乙方共同协商年月日先缴纳定金伍万其余额分两月交清每月再缴纳贰万元时间为每月的日之前如乙方在协议期间逾期交付余下的费用乙方承担相关违约责任并向甲方支付定金的的万元作为违约金甲方有权解除合同终止乙方人员在店面的一切工作收回芋香园小吃店经营使用权并在日内结算清跟乙方的尾款。转让后店面产生的房租水电等相关费用由乙方承担。第四条:合同纠纷的解决本合同在执行过程中产生的任何争议双方首先应友好协商协商不成的双方均有权向武汉市仲裁委员会提起仲裁。第五条:如有具体细则协议需要签订同样具法律效应。第六条:其他、本合同自双方签字盖章之日起生效。、本合同正本一式两份双方各持一份每份具有同等法律效力。甲方代表(签字):乙方代表(签字):印章:印章:篇三:小吃店租赁合同模板房屋租赁合同出租方:以下简称“甲方”承租方:以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方出租院内平房给乙方使用事宜为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条房屋坐落北京市建筑面积(以下简称:“租赁房屋”)。第二条租赁期限与用途、租赁期限:共个月自年月年月甲方于年月日将租赁房屋交付给乙方使用。、租赁用途:开办小吃店。第三条租金和缴纳方式甲、乙双方议定房屋月租金为,元(不含水电费)乙方在合同签订后日内先将上半年个月房屋租金,:元(大写:人民币元整)交给甲方。在年月日前将下半年房屋租金,:元(大写:人民币元整)交给甲方。甲方在收取租金时出具收据不提供发票。乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用每季度由甲方派专人按照水表、电表实际所发生的费用计算每半年按照实际发生的费用与房租一并交与甲方水费标准为:,元吨电费标准为:,元度。如遇国家对水电费收费标准作出调整则甲方有权根据国家规定修改收费标准。水电费由甲方财务部出具内部收款收据。如乙方不履行缴纳水电费用的义务则甲方有权采取停水停电等相关措施维护甲方权益。第四条甲方的权利与义务甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的甲方有权停止乙方租赁房屋的使用由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。如乙方到期不续租甲方有权在租赁期限届满前三个月内在不影响乙方正常经营的情况下带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察。修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(指户内上水、下水、照明电)和门窗完好以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理的甲方可负责维修发生的费用向乙方追缴。甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。第五条乙方的权利与义务为了在租赁房屋内进行经营乙方应自行获取依据政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照保证其营业活动的合法性。乙方独立承担经营责任及债权债务乙方应自行承担由其负责缴纳的有关税费。乙方应在租赁房屋内依法经营按照国家的有关法律、法规、规范性文件的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动不得损害相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的乙方应负赔偿责任。乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物品。因经营需要必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐要用经过国家相关部门监测的合格产品每日用毕离店都要检查关好阀门要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验通过对员工进行培训确保燃气安全使用。乙方必须保证做好门前三包的工作保证医院南门外卫生不得因为在经营当中用餐人多影响周边环境卫生。如遇地区相关部门检查卫生乙方必须保证符合卫生要求如因卫生问题给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。乙方不得将垃圾运入甲方院内影响甲方的卫生一经发现罚款处理。乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。房屋交付后乙方应定期检查所用房屋及附属设施之后发生的一切意外事故(包括安全生产、用电、防火防盗等)除不可抗力及甲方责任导致的以外乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。乙方应维护房屋整体结构不得私自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改或对房屋进行装修须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行批准后的方案若需再次更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准并承担由此给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。在本合同有效期内乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科制定的一切规章制度。在承租赁期间乙方应制定规范的消防制度做好消防工作定期进行检查消除经营中存在的火灾隐患。乙方必须遵守甲方的有关管理规则。在未得到甲方的书面同意乙方不得将该场地用作其他用途也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。不得利用租赁房屋进行非法活动否则乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。在租用期间乙方须保持该租赁房屋良好的使用状况并须承担任何不妥善使用该租赁房屋而致该租赁房屋遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷而直接向甲方追索时(包括提起仲裁、诉讼)乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用。乙方在经营过程中与第三方所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概与甲方无关。如因乙方与第三方产生纠纷而影响到甲方正常经营秩序的甲方可采取必要且合理的措施恢复秩序由此造成的损失或费用支出应由乙方承担。乙方应向甲方提供的文件:企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、签约代表人身份证复印件、法人授权委托书。第六条合同终止、续签与撤场合同期满前如乙方需要继续承租该房屋应当在本合同期满天前向甲方提出继续承租的要求经甲方重新进行资格审查批准后签定新的租赁合同如在合同期满前双方不能达成一致本合同到期自行终止。合同期满如甲方仍继续出租该房屋的在同等条件下乙方拥有优先承租权。若乙方提前退房需提前一个月向甲方提出书面请求并经双方协商一致后签署解除协议。同时乙方应承担违约责任向甲方缴纳一个月的房租作为违约赔偿金用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。未能提前一个月向甲方提出退租要求的则乙方要多付一个月的违约金作为未提前提出退租的补偿。合同到期终止或因故中途终止乙方应该在终止日前将自己所属物资搬离租赁房屋于终止日当天将租赁房屋交还甲方双方对房屋的固定设施设备进行验收如有人为损坏则由乙方照价赔偿。如因乙方自身原因未在终止日前将乙方物资搬离的对于遗留在现场的物资视为乙方放弃权益甲方有权自行随意处置。乙方不得有异议也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。第七条违约责任甲方无故向乙方收取与约定租金及水电费以外的其他费用乙方有权拒付。乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同收回房屋:)))擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的拖欠租金达到个月的乙方擅自将承租房屋转让给他人使用甲方有权责令乙方立即停止转让行为同时终止租赁合同。乙方向甲方按约定年租金的支付违约金。本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定年租金的向甲方支付违约金后甲方仍有权终止合同。若乙方迟交租金甲方有权向乙方收取滞纳金收取标准为:)逾期一个月内的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期一个月以上不超过二个月的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。)逾期超过二个月的甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)自留置之日起一个月内乙方应完全履行义务否则甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。合同期内在乙方正常履行义务的前提下甲方不得提前终止本合同。否则按约定年租金的向乙方承担违约责任。乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务甲方均有权解除合同并有权要求赔偿甲方违反本合同中甲方项下的义务时乙方也享有相应的权力。第八条免责条件如因不可抗力等不可归因于甲、乙双方的因素致使本协议无法继续履行的根据国家相关法律法规执行本协议可经双方协商变更或终止甲、乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除租赁房屋的甲、乙双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向北京市西城区人民法院起诉。第十条其他本协议任何条款的无效不影响其他条款的效力。本协议任何条款、内容或安排均为保密事项未经本协议当事人同意不得向本协议以外的任何人进行披露。本协议的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。本合同一式三份甲方执两份乙方执一份。本合同如有未尽事宜须由双方协商一致做出补充协议该补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方:法定代表人或委托人:法定代表人或委托人:日期:日期:承租方:

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