CS QR ED-040 年度系统设施设备维护保养计划表（2009）
QR/ED/-040
2009 年度系统设施设备维护保养计划表
物业名称: 常熟创梦世纪 (请根据各自项目的实际情况编制，计划实施月份用:?表示) NO:01
计划实施月份 类序数项 目 名 称 维护保养主要内容和要求 备 注 别 号 量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
每季一次 1 低压配电柜 10 ? ? ? 清灰、紧螺丝，坚固电线电缆桩头，综合检查，。调换老化的配件等。
电器控制箱清灰，坚固电线电缆桩头，调换损坏或老化的配件等。 2 室外、路灯、草坪灯、泛光照明等 232 ? ? ? ? 每季一次 强电 系统 电器控制箱清灰，坚固电线电缆桩头调换损坏或老化的配件等。 3 室内、走道、车库、应急灯等 319 ? ? ? ? 每季一次
4 航空障碍灯 4 ? ? 常规物业，高空灯具由专业公司维修;物业配合 半年一次
1 监控主机及相关设备 1 ? ? ? ? ? 矩阵、键控、分配器和显示/监视器清灰，检查和常规维护。 二月一次
2 周界报警及相关设备 1 ? ? ? ? ? ? 报警控制器清灰，维护保养;红外探头灵敏度检查和常规维护保养。 二月一次 弱电
系统 3 车库闸机系统 1 ? ? ? ? ? 主机清灰，连接线头检查维护，读卡器车库匝道口检查和维护保养。 二月一次
4 公共广播系统 3 ? ? ? 调音面板、调频调幅机、控制器、监听音量等，常规维护保养。 每季一次
1 消防报警主机及相关设备 1 ? ? 火灾报警控制器维护保养，烟感温感维护保养和检测。 每年两次 消防消防泵喷淋泵维护保养，湿式报警阀、喷淋头及喷淋末端试验装置维2 消防泵、喷淋泵、湿式报警阀 7 ? ? ? ? 每季一次 系统 护保养。
3 消防排风、送风、卷帘门 5 ? ? ? ? 电机绝缘检查和轴承加油或调换，调换损坏或老化的配件等。 每季一次
1 生活水泵(多级泵、变频泵) 12 ? 密封圈和轴承检查、加油，电机绝缘检查等，调换损坏零件等。 每年一次 给排2 污水潜水泵、水景潜水泵、下水道 6 ? 清淤，电缆、浮球及绝缘检查，调换损坏零件等。雨季前大检查。 每年一次 水系
3 各类阀门、上水管道、下水管道 38 ? 阀件加油，保温检查修补，调换损坏或老化的配件。 每年一次 统
4 水箱清洗 14 ? ? 有专业公司，按照要求清洗，物业跟进配合。 每年一次
1 电梯 客梯、货梯 26 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 系统检查保养，由专业公司维护，物业跟进配合。 每月二次
1 空调机 5 ? ? 翅片清洗、冷媒检测、压缩机和风机绝缘检查，换季前进行保养。 半年一次 空调
系统 2 空调送排风 13 ? ? ? ? 空气过滤网清洗，冷凝管、保温情况检查，调换损坏或老化的配件。 每季一次
1 建筑结构、屋面、外墙、及其他设施 ? ? ? 常规检查养护，调换损坏或老化的配件。 每季一次 建筑
楼宇 2 内墙、地坪、吊顶、门窗 ? ? ? ? 常规检查养护，修补墙面、吊顶、调换损坏或老化的配件等。 每季一次
3 道路、围墙、各类井盖、公共设施 ? 常规检查养护，调换损坏或老化的配件。 半年一次 服务外部、绝缘检查、清灰维护保养、，调换损坏或老化的配件等; 1 电动工具、电器设备 10 ? ? 半年一次 设施 2 大型用具、设备 3 ? ? 清灰维护保养、，调换损坏或老化的配件等。 半年一次 设备
物业项目工程主管/日期: 公司主任工程师/日期:
本文档为【CS QR ED-040 年度系统设施设备维护保养计划表（2009）】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。
该文档来自用户分享，如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服，我们会及时删除。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
浙公网安备 33021202002483