二手房买卖的大致流程

二手房买卖的大致流程改名手续交易流程： 1、前期放定金。 2、约定时间前往开发商改名。 3、改名前提前1~2个小时把房款打到公司指定账号。 4、按约定的时间前往开发商进行改名。 5、改名完成后再由公司把房款打到老业主指定账号。二手房交易流程：房产没有做抵押按揭且客户一次性的流程如下：（1个月~2个月时间） 1、先放定金。 2、约定时间双方带齐所需资料到政务中心办理过户手续。 3、签订网签合同，合同签好后当天把房款交到政务中心指定资金监管账号。 4、到地税局交税费。 5、向政务中心提交税票，正式办理房产证过户。 ...

改名手续交易流程： 1、前期放定金。 2、约定时间前往开发商改名。 3、改名前提前1~2个小时把房款打到公司指定账号。 4、按约定的时间前往开发商进行改名。 5、改名完成后再由公司把房款打到老业主指定账号。二手房交易流程：房产没有做抵押按揭且客户一次性的流程如下：（1个月~2个月时间） 1、先放定金。 2、约定时间双方带齐所需资料到政务中心办理过户手续。 3、签订网签合同，合同签好后当天把房款交到政务中心指定资金监管账号。 4、到地税局交税费。 5、向政务中心提交税票，正式办理房产证过户。 6、出新房产证，老业主到政务中心领取房款支票。房产证做了抵押按揭，且客户一次性（2个月左右） 1、先放定金。 2、业主收完定金后，立即向抵押银行申请出售物业提前还款手续。 3、业主拿到房产证。 4、约定时间双方带齐所需资料到政务中心办理过户手续。 5、签订网签合同，合同签好后当天把房款交到政务中心指定资金监管账号。 6、到地税局交税费。 7、向政务中心提交税票，正式办理房产证过户。 8、出新房产证，老业主到政务中心领取房款支票。房产证做了抵押按揭，且客户需要办理二手房按揭手续。（2个月~3个月左右） 1、先放定金。 2、双方带齐所需资料到指定银行提交二手房按揭申请手续。（银行初步确认客户是否符合购买该物业的二手房按揭申请资格） 3、业主前往抵押银行申请出售物业提前还款手续。 4、业主拿到房产证。 5、约定时间双方带齐所需资料到政务中心办理过户手续。 6、签订网签合同，合同签好后当天把首付款交到政务中心指定资金监管账号。 7、到地税局交税费。 8、向政务中心提交税票，正式办理房产证过户。 9、出新房产证，老业主到政务中心领取首付款支票。 10、评估房产。 11、向银行提交评估报告和房产证原件。 12、银行通知客户前往政务中心做房产证抵押手续。 13、银行放款给老业主。

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