下载
加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 分户验收方案

分户验收方案.doc

分户验收方案

蔺ming珠
2017-09-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《分户验收方案doc》,可适用于综合领域

分户验收方案无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案目录、编制依据…………………………………………………………………………………、工程概况…………………………………………………………………………………、分户参验各方职责………………………………………………………………………建设单位职责………………………………………………………………………施工单位职责………………………………………………………………………监理单位职责………………………………………………………………………物业单位职责………………………………………………………………………成立分户验收小组…………………………………………………………………同时成立整改小组…………………………………………………………………、分户验收检验批划分……………………………………………………………………分户住宅检验批划分………………………………………………………………公共部位检验批划分………………………………………………………………、分户验收计划……………………………………………………………………………、分户验收抽查点分布图及黄秀做法表…………………………………………………分户验收抽点布置图………………………………………………………………装修做法表…………………………………………………………………………、分户验收量测工具………………………………………………………………………、分户验收内容及方法……………………………………………………………………土建部分分户质量验收……………………………………………………………公共部位工程………………………………………………………………………安装工程……………………………………………………………………………给排水安装工程………………………………………………………………电气工程………………………………………………………………………智能建筑工程…………………………………………………………………、分户验收结论…………………………………………………………………………无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案第章编制依据备序号类别编号名称注《施工合同文本》图无锡宝龙湖畔花城C、D区建筑图无锡宝龙湖畔花城C、D区结构图纸《本工程的设计变更、洽商》GB《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB《砌体工程施工质量验收规范》GB《建筑地面工程施工质量验收规范》GB《住宅装饰装修工程施工规范》主GB《建筑工程施工质量验收统一标准》要GB《建筑装饰装修工程质量验收规范》规DBJ《建筑工程施工质量验收统一标准》范JGJT《建筑涂饰工程施工及验收规程》、GB《室内装饰装修材料、内墙涂料中有害物质限量》规DBJ《建筑安装工程资料管理规程》程JGJT《混凝土结构工程施工质量验收规程》、GB《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》标GB《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》准GB《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、GB《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》图GB《建筑电气安装工程施工质量验收规范》集苏J苏JJ其它住宅工程质量分户验收指导手册其它住宅工程质量分户验收管理规定无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案第章工程概况序号项目内容工程名称无锡玉祁宝龙湖畔花城一期项目建设总承包主体工程二标段(C、D标段)工程地址无锡市惠山区玉祁镇唐平大道北侧振祁路两侧建设单位江苏无锡宝龙置业有限公司设计单位江苏时代建筑设计有限公司基施工单位江苏广兴集团有限公司本概况建筑功能住宅楼、店面开工日期竣工日期总工期合同工期年月日年月日天质量目标合格工程建筑面积m层数层不等建筑规模结墙厚外墙厚度为mm、mm内墙厚度为mm、mm构概况层高店面:首层为m二层:m住宅部分为:m结构形式底层及多层为框架结构、高层为框架剪力墙结构墙柱强度等级:地下室C、C层C层C砼强度等级层C层以上C屋面倒置式上人平屋面、倒置式非上人平屋面、蓝灰色水泥瓦屋面外墙面外墙装饰以面砖为主六层为涂料以及超过m以上部位为涂料建筑概卫生间防水厚聚氨酯涂膜防水层况门窗门为钢质防火防盗门、防盗门、塑钢门外窗为塑钢窗无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案第章分户参验各方职责建设单位职责组织施工单位编制分户验收方案并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作协调解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收并及时确认签字盖章。住宅工程交付使用时《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。施工单位职责编制分户验收方案。配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格熟悉和掌握分户验收内容和方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点安排和调整质检人员及测量工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容参照户型做法表和抽查点分布图会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查并及时记录签字盖章。分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员参加分包项目的质量检查评定并完善签字手续。住宅工程竣工验收前施工单位制作工程标牌并镶嵌在建筑外墙显著部位。监理单位职责验收施工单位编制的分户验收方案。参与确定分户验收方案中的每户住宅及公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。配备一定数量的具有相应资格的监理人员足够的检查验收工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容参照户型做法表和抽查点分布图验收施工单位分户验收检查评定结果并记录问题对不合格项下发不合格项处置记录签署验收意见并签字盖章。物业单位职责物业公司应当参与分户验收。配备一定数量的具有相应资格的检查人员足够的检查验收工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容参照户型做法表和抽查点分布图验收施工单位分户验收检查评定结果。成立分户验收小组无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案领导小组:组长:奚军(工程部经理)副组长:林思明(工程部副经理)、孙方朝(总监理工程师)、(物业单位待定)组员:李立军(甲方土建工程师)、李小杰(甲方土建工程师)、吴福林(甲方水电工程师)、管树祥(总监代表)、卜爱军(土建监理工程师)、黄干槽(土建监理工程师)、张士明(水电监理工程师)、曹建文(项目经理)、谢学良(生产经理)、吴伟平(水电经理)、吴永占、(物业单位待定)同时成立整改小组:土建专业整改组(C区#、#、#、#楼)组长:严光华组员:李本建、李本朝、李来元、李本成、徐亮、张应全、朱自清、陆道好、赵言厚、张井友、马克锋、马克灵、李天友、汪先龙、刘国和。土建专业整改组(C区#、#楼)组长:陈柏林组员:李本涛、李丛兵、张文梅、于克丝、于克明、王义军、王良持、鲍炳清、辅梁好、周向东、周化厂、王春兵、吴怀仓、王脍脍、黄高峰、徐其落、黄保全、王玉化土建专业整改组(C区#、#、#楼)组长:顾培华组员:阮道宝、钱二八、顾培山、百文山、曹顾宾、范从清、范从华、刘昌建、罗云钢、沈秋建土建专业整改组(C区#楼)组长:周正良组员:俞永田、徐建喜、徐建学、万伟、姜镇辉、徐富群、刘祖波、刘发恒、贾正晓、贾正宇、贾函、张元奎土建专业整改组(C区#楼)组长:周正良组员:徐国俊、刘之光、何利军、李从彬、郑光红、李前荣、赵加友、王海土建专业整改组(C区#、#楼)组长:陈柏林组员:李本建、李本朝、李来元、李本成、徐亮、张应全、朱自清、陆道好、赵言厚、张井友、马克锋、马克灵、李天友、汪先龙、刘国和。土建专业整改组(D区#楼)组长:周文斌无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案组员:陈柏芳、纪之峰、刘正平、潘超华、孙解放、严生虎、和茂南、杨建品、田小凯、田团结、杨春林、宋光全、孙三产、段有勇、丁广胜、慧兆省、盛秀伟、余建金、段江周、赵建方、土建专业整改组(D区#、#楼)组长:童国中组员:邵成辉、赵德首、黄近卫、陈庆军、许金宝、赵开强、徐王利、李德连、司成美、邵先成、黄学义、谢银华土建专业整改组(D区#、#、#、#楼)组长:童国中、夏云辉组员:徐国俊、邓术先、朱军、张建、汪国家、李广军、刘发军、何利军、项顺贤、李井虎、朱广大、李从明、高国民、韩业华、朱俊跃土建专业整改组(D区#、#楼)组长:童国中、夏云辉组员:张和荣、石有圣、钱建华、程敬、程茂胜、常金玉、程超、常毅、张道友、李扬华土建专业整改组(D区#楼)组长:夏云辉组员:徐国俊、邓术先、朱军、张建、汪国家、李广军、刘发军、何利军、项顺贤、李井虎、朱广大、李从明、高国民、韩业华、朱俊跃第章分户验收检验批划分分户住宅检验批划分室内检查单元:以每户为一个检查单元。公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)检验批划分公共部位检查单元:每个单元的外墙为一个检查单元每个单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为一个检查单元地下室(地下车库等大空间的除外)每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。第章分户验收计划样板间年月日验收并作为分户验收示范培训样板其余分户验收于年月日起实施分户验收。第章分户验收抽查点分布图及装修做法表分户验收抽查点布置图。按各户型绘制各种检查项目的检查点布置图(详见附图)装修做法表无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案无锡宝龙湖畔花园C、D区工程装修做法一览表序号施工部位及图集号详细装修做法厚地面砖干水泥擦缝撒素水泥面(洒适量清水)厚干硬水泥砂浆(或建筑胶水泥砂浆)粘接层地面厚C混凝土厚碎石或碎砖夯实素土夯实厚地砖楼面干水泥擦缝或:水泥砂浆勾缝(厚:水泥砂浆结合层楼面厚:水泥砂浆找平层a现钢筋混凝土楼面b厚C细石混凝土垫层预制钢筋混凝土楼面刷白色乳胶漆厚::水泥石灰膏砂浆粉面墙面公共门厅、走道厚::水泥石灰膏砂浆打抵、电梯厅刷界面处理剂一道(砖墙时取消)刷白色乳胶漆厚::水泥石灰膏砂浆粉面顶棚厚::水泥石灰膏砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)现浇钢筋混凝土(面层同楼地面踢脚高出楼面mm)空心砖墙:厚:水泥砂浆厚:水泥砂浆打底踢脚线混凝土墙厚:水泥砂浆厚:水泥砂浆打底刷混凝土界面处理剂一道厚水泥砂浆保护层厚非焦油聚氨酯防水涂料(墙面卷起mm高)楼面厚:水泥砂浆找平层(向地漏找坡)现浇钢筋混凝土(面层二次装修由用户自理)厨房、阳台厚:水泥砂浆粉面厚:水泥砂浆打底刷界面剂一道(砖墙时取消)墙面卫生间、厨房、阳台卫生间(卫生间内墙粉刷原为混合砂浆改为mm厚水泥砂浆)厚水泥砂浆粉面厚:水泥砂浆打底(面层二次装修由用户自理)厚::水泥石灰膏砂浆粉面顶棚厚::水泥石灰膏砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)现浇钢筋混凝土无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案店面:厚C细石混凝土表面撒:水泥中粗砂压实抹光厚碎石或碎碎砖夯实灌:水泥砂浆素土夯实楼面卧室、起居室:厚:水泥砂浆面层厚:水泥砂浆找平层a现钢筋混凝土楼面卧室、起居室、b(厚C细石混凝土垫层预制钢筋混凝土楼面店面、户内楼梯(面层二次装修由用户自理)厚::水泥石灰膏砂浆粉面墙面厚::水泥石灰膏砂浆打底刷界面处理剂一道(砖墙时取消)(面层二次装修由用户自理)厚::水泥石灰膏砂浆粉面顶棚厚::水泥石灰膏砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)现浇钢筋混凝土六层及六层一下楼板:厨房采用规格mm×mm通风烟道苏十层至十八层楼板:厨房采用规格mm×mm第章分户验收量测工具分户验收使用仪器一览表仪器(工具)名称用途备注检查地坪、地面、天棚粉刷层空鼓情况验收小组每人一把小锤测量构件及短距离范围内的尺寸验收小组每人一个钢尺测量室内空间尺寸每个验收小组不少于一台(便携式)激光测距仪漏电保护相位检测器测量插座相位、接地每个验收小组不少于一个检查垂直度验收小组不少于一个靠尺检查平整度验收小组每人一个塞尺检查房间方正验收小组不少于二把直角检测尺第章分户验收内容及方法、土建部分分户质量验收水泥砼楼地面工程验收方法及质量要求:沿房间两个方向每隔mm,mm布点用小锤轻击逐点检查面层与基层应结合牢固无空鼓。空鼓面积不大于cm且每自然间不多于处可不计对于面层观感质量以目测高度为m左右俯视地坪逐间观察检查面层不应有裂缝、脱皮、起砂缺陷。室内墙面、顶棚抹灰工程无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案验收方法及质量要求:沿墙面宽高两个方向每隔mm,mm布点用小锤轻击逐点检查抹灰面层与基层应粘结牢固不应有脱层、空鼓缺陷空鼓面积不大于cm且每自然间不多于处可不计对墙面外观质量要求距墙mm,mm处逐间观察检查室内墙面不应有爆灰裂缝阴阳角应顺直对于室内顶棚抹灰工程质量检查顶棚砂浆抹灰时需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。空间尺寸验收方法:在测量前先按设计要求确定开间、进深及净高的推算值在分户验收及纪录所附的套型图上标明房间编号净开间、进深尺寸逐个房间测量处测量点距墙角mm处净高尺寸每个房间测量处测量部位为房间四角距纵横墙mm处及房间几何中心对于厨卫间及面积较小房间的验收根据上述检查部位验收结果再确定检查数量。空间尺寸的允许偏差值和允许极差值项目允许偏差(mm)极差(mm)净开间、进深净高度注:每一检查单元计量检查的项目中应有及以上检查点在允许偏差范围内最大偏差不超过允许偏差的倍。门窗工程验收方法及内容:全数观察手扳检查门窗开关使用性能门窗配件规格数量、位置门窗扇的橡胶密封条的安装完好全数观察检查门窗的排水孔窗台流水坡高、滴水线全数检查进户门的种类、位置。质量要求:门窗应开关灵活、关闭严密、无倒翘、门窗配件的规格应符合设计要求或有可靠的防锈措施门窗扇的橡胶密封条应安装完好不应脱槽门窗的橡胶密封条在转角处断开用密封胶在转角处固定。有排水孔的门窗排水孔应畅通位置数量应满足排水要求窗台流水坡高、滴水线设置合理到位进户门种类应符合设计要求。)平开门窗扇平铰链的开关力不应大于N滑撑铰链的开关力应不大于N并不小于N。)推拉门窗扇的开关力不应大于N。护栏扶手工程验收方法及内容:检查护栏扶手的尺寸、高度、护栏间距和安装位置。质量要求:护栏和扶手的造型、尺寸、高度栏杆间距、安装位置必须符合设计要求栏杆高度不应低于米栏杆应采用不宜攀登的构造。楼梯扶手高度不应小于米水平段栏杆长度大于米其扶手高度不应小于米栏杆条直栏杆的净距不应大于米外窗台低于米应无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案有防护措施。玻璃安装工程验收内容:玻璃品种、规格、尺寸、落地门窗、玻璃隔断的安全措施门窗玻璃安装表面感官质量。质量要求:玻璃的质量应符合设计要求。本工程必须使用安全玻璃的门窗单块玻璃大于m玻璃底边离最终装设面小于mm的落地窗落地窗易受人体或物体碰撞的玻璃应在视线高度设醒目标志或护栏碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位必须设置可靠的护栏。安装的玻璃应牢固不应有裂缝、损伤和松动。外墙防水工程验收内容及方法:采用人工淋水试验检验建筑外墙的防渗漏功能淋水时间不小于小时淋水后进户观察检查对户内外墙体发现有渗漏水渗湿印水现象的部位作醒目标记查明原因并将检查情况作详细书面纪录。质量要求:工程竣工时墙面不应留有渗漏开裂等缺陷。外窗防水工程验收内容及方法:外窗做淋水试验高层C区#楼每隔层设置一条横向淋水带。具体层数为、、、、层高层D区#楼取每隔层设置一条横向淋水带。具体层数为、、层其余多层每隔层设置一条横向淋水带。具体层数为、层底层每隔层设置一条横向淋水带。具体层数时对户内外门窗发现有渗漏渗湿印水现象的部位作醒目标记。人工为层淋水时间不小于小淋水试验设备及方法参见《江苏省住宅质量分户验收规则》附录C。质量要求:门窗框与墙体之间应采用密封胶密封密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝外窗及周边不应有渗漏。楼地面防水工程验收内容及方法:对于厨卫间、开放式阳台进行蓄水试验蓄水深度最浅处大于mm,蓄水时间不小于h检查坡度和防水效果。质量要求:不应有倒泛水和积水现象蓄水试验无渗漏。屋面防水工程验收内容及方法:对照设计图纸检查天沟、檐沟、泛水和伸出屋面管道的防水构造。平屋面蓄水h蓄水深度不低于mm观测检查户内顶棚、天沟、管道根部。质量要求:屋面防水不应有渗漏和积水现象。屋面细部做法应符合设计要求。公共部位工程验收内容及方法:检查相邻踏步高差。无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案质量要求:相邻踏步高差不应大于mm楼梯护栏质量要求及检查方法同前护栏与扶手工程要求。、安装工程给排水安装给水管道安装验收内容:管道支架、吊架、水表、阀门安装。质量要求:支架安装平稳牢固间距符合规范。水表与阀门应有不小于倍接口直径的直线管段表与墙净距为,mm标高偏差mm。功能试验:通水及压力试验末端水压在,Mpa保压小时全数检查不渗不漏各用水点防水通畅清澈。排水管道安装工程:验收内容:管道、支架、坡度、伸缩节。质量要求:按要求放置伸缩节顶层出墙(屋面)应放置伸缩节固定、滑动支架位置合理符合规范。管道不应有倒坡平坡现象。配件安装:检查口、清扫口通气管、三通与弯头、阻火圈或防火套管。检查口隔层设置最低层和有卫生器具的最高层必须设置且朝向易便于检修暗装立管应开检修门。个及个以上卫生器具的横管放清扫口起点清扫口距墙不得小于mm堵头代清扫口的距墙不得小于mm。转o角小于污水横管上应设清扫口或检查口。透气管高出屋面且高出门窗mm上人屋面应高出屋面米。高层建筑按设计要求设置阻水圈。地漏:位置合理低于排水面水封高度不小于mm。功能试验:通水通球试验畅通渗漏球径不小于管径的。电气工程分户配电箱:配电系统器件极数、参数及性能与设计图纸一致。漏电开关动作电流不大于mA、S剩余电流保护应做模拟动作试验。回路标记齐全、准确。导线分色符合要求配线整齐无铰接、不伤芯不断股端子接线不多于根。PE干线直接与PE排连接零线和PE线经汇流排配出。导线连接紧密。开关、插座安装:开关为同一系列通断位置一致距门框边mm,mm。卫生间防护,区内严禁设置电源插座。米以下采用安全插座卫生间非封闭阳台采用防无锡宝龙湖畔花园C、D区工程分户验收方案溅型插座。洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关插座接线准确。PE线不得串接每户抽查不少于两处做好标记。面板安装紧贴墙面无缝隙。导线连接单股导线采用标准铰接、搪锡和绝缘处理或用质量合格的压线帽顺直插入压接牢固每户检查不少于处并做好标记。有洗浴设备的卫生间应作等电位联结联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线铜排厚度应大于mm异钟材料搭接面应有防电化学腐蚀措施全数检查智能建筑工程接口齐全配线到位符合要求在主卧、起居应设置通信、电视终端线缆与面板连接可靠与墙面贴合严密全数检查接线检查不少于两处并做好标记对讲应设置楼宇对讲和门锁控制装置按系统预留管线防盗门开启灵活语音、视频清晰模拟操作试验不少于三次全数检查。第章分户验收结论在验收过程中按江苏省住户工程质量分户验收规则附录A填写《住宅工程质量分户验收纪录表》分户验收结束后按附录B填写《住宅工程质量分户验收纪录表》分户验收质料及时整理、组卷交由建设单位归档专项保存存在期限不应少于年。当分户验收不符合要求时按下列规则进行处理:由建设单位组织监理、施工单位制定处理方案对不符合要求的部位进行反修或返工处理处理完成后对反修或返工部位重新组织验收直至全部符合要求。当返修或返工确定有困难而造成质量缺陷时设计单位可在不影响工程结构安全和使用功能的情况下建设单位应将分户验收不符合本规则情况书面告知住户并报当地工程质量监督站。

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/18

分户验收方案

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利