[合同协议]商铺_房屋租赁合同乙方权益

[合同协议]商铺_房屋租赁合同乙方权益 房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 盐城市广诚网络技术有限公司 根据《中华人民共和国合同法》，《盐城市房屋租赁 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条:基本资料: 1(甲方出租给乙方的房屋座落在 江苏 省 盐城 市 亭湖 区 路 街/巷/里 号 室/房(下称该房屋)。该房屋建筑面积为 平方米，房屋用 途为 商用 ，房屋类型为结构 小高层 。 该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:房地产权证\房屋所有权证 【证书编号: 】。 2(签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋 (已\未)设定抵押 (有\无)有关尚未了 结之诉讼标的。如甲方未善尽忠实告知义务，则由此产生的一切法律责任均由甲方承 担。因房屋设定递延，导致被处分的，视为甲方违约，甲方应负责相关损害赔偿。 3(甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。 第二条:租赁期限: 1(甲、乙双方约定，甲方应于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁 期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 月，自 交付房屋后起算 日为装修免租期。 2(租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应在届满之日起的 个工作日内如期返回。乙 方如需继续承租该房屋的则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经 甲方同意后重新签订租赁合同。 第三条:租金及交纳期限: 1(该房屋租金及起止期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为:每月人民币 (该租金包含管理费)。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其他相关费 用，应当由甲方自行承担。 2(租金应于每月 日(公历)向甲方支付。甲方应在收取租金前15天，先向乙方提 供税务局统一租赁发票，乙方则凭甲方提供的有效发票付款(法定假日顺延);租金 逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的1,支付违约金。(但不包含甲方未准 时提供发票造成的延迟)。 首期租金支付日: 3(保证金人民币 元，于本合同签订后 日内缴纳。甲方应当向乙方出具合 法的收款凭证。保证金在租赁期中止后，无息退回乙方;乙方由权主张期根据本合同 应付的费用，从该保证金直接抵扣。 4(甲方全称(抬头): 账号: 5(乙方支付租金的方式如下: 6(租赁其间，乙方使用该房屋所发生的水，电，通讯，自用设备运行等费用由乙方承担。 若相关费用由甲方代收，则甲方需提供税务局合法发票。除本合同明确规定的费用外， 如有其他费用，均有双方依责任承担。 第四条:租赁约定 1( 在租赁期限内，甲方同意乙方将房屋转租，或将承租权转让给第三方，乙方需负完善 管理责任，有关转租或转让的约定与甲方无涉。 2( 乙方可在该房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应协助乙方取得租 赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。 3( 乙方可对该房屋内部进行重新装修或添加有关设施，乙方应承担装修及该装的有关费 用，甲方应予以同意，但乙方不得损害原有建筑的承重结构。 4( 双方确认合同签订时租赁房屋现有电力 千瓦，甲方提供电力50千瓦给乙方使用， 甲方应确保在交屋时乙方在该房屋内便可使用50千瓦电力，而无需乙方因此电力问 题花费任何财力，人力。若甲方未办理电力增容。甲方同意在 年 月 日 前将水，电表过户给乙方，乙方在租赁期满后再过户还乙方，其过户费用由乙方承担。 5(自本租赁合同签订后 年 月 日前，甲方应无条件提供产权证等政府部门 办理相关证件所需资料，供乙方办理相关营业证照，甲方资料每逾期一日提供，免租 期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙 方已付的费用外，还应负责相关损害赔偿。 若因相关政府部门和单位另需上述清单外之证件资料时，甲方应于乙方通知甲方 之日起第三天内配合提供。 第五条:房屋修缮责任: 1(在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的 该房屋及其附属设施;若因房屋本身之结构损坏，甲方应于 日内修复，并赔偿乙 方因此损坏而受到的损失;如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应 日内负责修 复或予以经济赔偿。 2(除因天灾地变等不可抗力之情形外，因乙方之重大过失致使房屋毁损，应负担损害赔 偿之责。房屋因自然之损坏或正常使用引起的损耗由修缮必要时，由甲方负责休息并 承担相关费用。甲方应当自收到乙方通知后24小时内前往维修，否则乙方有权自行 委托第三方修复，费用由甲方承担。 3(甲方维修房屋及其附属设施，应提前七日书面通知乙方，在获得乙方许可后，乙方应 积极协助和配合。 5( 租赁期满或合同提前解除，乙方返还该房屋时，依乙方该装后的现状归还;乙方拆除 添置的设备时，不得损坏房屋承重结构。 第六条:违约责任: 1( 甲方确保该房屋符合乙方的租赁目的和商业用途，如不能满足该等条件的，则甲方应 当赔偿乙方由此产生的一切经济损失。 2( 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的三日内进行修复，逾期不修复的， 甲方同意减少租金并变更有关租金条款。否则乙方有权暂停支付租金。 3( 甲方未按合同约定的时间将房屋交付给乙方使用时，每逾期一天，甲方应按每月租金 的 ,支付违约金。 4( 合同其间，甲方拟中止合同，须于 个月前以书面通知乙方，甲方应退还乙方已 付的未到期部分的租金及保证金，并向乙方支付相当于当期 个月租金的违约金， 若违约金不足支付乙方损失的，甲方还应付赔偿。 5( 合同期间，乙方拟中止合同，须于一个月前以书面通知甲方或其代理人，甲方应退还 乙方已付的未到期的租金，乙方同意甲方可以扣除保证金，除此之外乙方不再承担任 何其他责任。 6( 乙方于中止合同或租赁期满不交还房屋，自终止合同或租赁期满之翌日，乙方每延迟 一日应按月租金 ,支付违约金。 7( 乙方违反约定 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 使用房屋，或连续拖欠租金达 个月以上，经甲方催告后 个 月不该正的，不待期限届满，甲方有权终止合同。 8( 除本合同另有约定外，一方因违反本合同相关规定，致他方受有损失的应负损害赔偿 责任。 9( 若发生地震，水灾，台风等不可抗力事件，致该房屋毁损不能正常使用，则乙方有权 提前中止合同而无需承担任何法律责任。 10( 收取违约金，滞纳金的一方应开具税务局统一的发票给予付款方。 第七条:其他特约事项 1( 本租赁房屋于租赁期间若遭政府部门征收或拆除部分或全部，甲方得按被征收或拆除 面积比例减免乙方租金;若因而致使乙方无法营业，则乙方可终止 2( 租赁期满后，甲方拟继续将该房屋出租给他人时，在同等条件下乙方享有优先承租权 3( 甲方特此确认，如果在租赁期间，如果出售房屋的，则应当提前 个月书面通知乙 方，并且在相同条件下，乙方有优先购买权。如果房屋销售给第三方的，甲方应确保 乙方继续享有本合同项下的承租权利。 4( 本合同自双方签字(盖章)后生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所 在地区，县房地产租赁管理机构办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同 经登记备案后，凡变更，终止本合同的，甲方负责在本合同变更终止之日起的15日 内 ，向原登记机构办理变更，终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案 或便根，终止登记备案的，所以起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 5( 甲方保证在乙方所承租范围为中心的 路和 路 150米内，若拥有其他物业的所有权或使用权，在未经乙方书面同意前，甲方不得再 承租给与乙方业态相同性质的商店或企业进场经营。 6( 水电费按表计量，水 吨，电 元\度(水电费收费标准，随供水。供电部门 价格变化而调整)。 7( 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，，可订立补充条款，但补充条款应符合国 家和本市有关房屋租赁 管理规定 工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定 ，本合同补充条款及附件均和附件内空格部分填写的 文字与铅印文字具有同等效力。 8( 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定 向乙方所在地由管辖权的人民法院起诉。 9( 合同连同附件一式 份。其中:甲方 份，乙方 份。 甲方: 乙方: 签名(盖章): 签名(盖章): 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日